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材料費:45215
設計費:122
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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
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正在訪問
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累計服務

交房量房注意事項

量房裝修的第一個步驟,房屋的裝修是在了解房屋情況的基礎下進行的,所以量房步驟十分關鍵,并且需要很細心地去完成。下面就由一起裝修網(wǎng)小編給大家講講交房量房注意事項,希望能為大家提供幫助。

交房量房注意事項

一、交房標準注意事項

房屋交房有規(guī)定的標準,唯有符合了標準,業(yè)主才可以進行下一步的流程。

標準一:檢驗相關文件

1.《竣工驗收備案表》,此表在文件中屬最重要的,也是業(yè)主在交房中最應注意的文件。此表示建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后,在工程竣工15天時間內到建設行政主管部門竣工備案。

2.《住宅質量保證書》,此文件是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,它與購房合同均有同等的效力。

3.《住宅使用說明書》,此文件是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

4.《建設工程質量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》,這幾份文件也是不可或缺的,業(yè)主在交房時需仔細查看。

標準二:房屋是否合格?

1.檢測房屋面積。要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,核對其與銷售面積是否有誤差存在,而若是實際測得面積誤差大于3%,業(yè)主可以要求終止交房。

2.檢驗房屋質量。業(yè)主在驗收房屋之時需仔細檢查商品房質量,如果有問題,應該及時與開發(fā)商進行協(xié)商,根據(jù)問題的嚴重性來選擇處理方式,可以是退房或是維修等。

標準三:注意驗收結果

1.檢驗房屋若是不存在問題,業(yè)主可以按實際驗收情況來填寫《驗房交接表》等相關文件。

2.若有不滿意的,業(yè)主可對此提出意見,并將意見填寫在《驗房交接表》中,以此來作為書面依據(jù)。

3.但若交房時出現(xiàn)問題,買賣雙方可以進行協(xié)商解決,例如,可以整修內容,此時應該協(xié)商并簽署相關的整改維修文件,雙方并約定好下次驗收的時間(一般不超過30天)。

4.業(yè)主可以將發(fā)現(xiàn)的問題詳細的在驗樓表上注明,若確實屬于不能收樓的,另外還要詳細寫明不予收樓的原因,同時要求開發(fā)商簽字、蓋章。

二、量房實施時間階段

我們可以把量房分成三個時間段:

1.量房準備階段

如果客戶事先到過公司,雙方進行了良好的溝通,另約定新量房時間,或者是業(yè)務員在小區(qū)拉到的客戶,那么設計師就要經(jīng)歷一個短暫的量房準備階段。準備階段主要是準備量房的資料或現(xiàn)場量房的工具:公司宣傳資料、設計圖冊、戶型圖集錦、量房設計指標書、家裝調查表、個人作品集、名片、卷尺、相機、筆等2.量房實施階段

1、提前到場(業(yè)務員單則要抓緊時間)、2、寒喧(見面握手、遞名片、自我介紹)、3、介紹量房流程

4、家裝講解裝修流程、風格、材料、介紹公司優(yōu)勢、自己的優(yōu)勢和特長,時間不允許的話可以到公司再講)5、現(xiàn)場講解(客戶的裝修打算、現(xiàn)場規(guī)劃)

6、量房(繪平面圖、記錄尺寸、特殊標注、拍攝照片)3.預約確定階段

1、填寫客戶登記表

2、量房回執(zhí)(讓客戶填寫,書面約定下次看方案、預算的時間,客戶一旦書面約定好時間,就不好意思到時不到場了)

3、介紹接下來的流程(何時看圖、怎么做設計、如何簽單、如何施工等等)

4、道別

交房量房注意事項

關于量房的知識,大家掌握了嗎?以上就是關于交房量房注意事項的內容,小編希望大家多花點時間來了解并關注相關資訊,盡快解決裝修問題,如有其他的裝修問題,敬請關注一起裝修網(wǎng)。

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