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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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質(zhì)檢費(fèi):1231
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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2009年
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家裝服務(wù)
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舊房翻新施工內(nèi)容 舊房翻新注意事項(xiàng)

現(xiàn)如今隨著房?jī)r(jià)日益攀升,二手房的交易也在不斷增長(zhǎng),很多業(yè)主也覺得以前裝修房子已經(jīng)跟不上時(shí)代潮流的步伐,很多人都想翻新自己的房子,事實(shí)上舊房的翻新裝修也不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。相對(duì)于新房的裝修來說,老房翻新要注意的事項(xiàng)更多。接下來一起裝修網(wǎng)小編為您介紹舊房翻新施工內(nèi)容以及舊房翻新注意事項(xiàng)。

舊房翻新施工內(nèi)容 舊房翻新注意事項(xiàng)

PART1、舊房翻新施工內(nèi)容

舊房翻新無非就是廚房、衛(wèi)浴室、墻面、水、電路等問題,那就需要觀察、判斷這些因素是否真的要更換,能不改就盡量不改,需要改的話就請(qǐng)專業(yè)的工人,購買質(zhì)量保證的材料進(jìn)行施工。

一、廚衛(wèi)瓷磚

廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%,所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng),廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換,整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。

二、墻面處理

住了一定年限的房子墻面大多會(huì)出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面比較容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?/a>,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

三、水路改造

水路改造對(duì)于二手房來說比較麻煩,因此它的花費(fèi)也比較高。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi),所以,水路方面不是迫不得已,能不改就盡量不改,以減少成本的花銷。

四、電路改造

電路改造同樣重要,首先要判斷電路是否需要改造,一些老舊的房子大多只有一路電路,這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)。如果電路布局是開關(guān)、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為2.5平方毫米,那么電路在總體上可算作過關(guān),可以考慮不換。

PART2、舊房翻新注意事項(xiàng)

1、強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程

老屋的問題較多,花錢裝修就必須花在刀刃上,避免不必要的浪費(fèi),該解決的問題一定不要忽略,因此多注重在基礎(chǔ)工程,強(qiáng)化房子的體質(zhì)。

2、預(yù)算取決裝修程度

裝修費(fèi)用并沒有一定的金額,以20年以上的老屋舉例,裝修費(fèi)用的比例,取決于裝修計(jì)劃的程度,也有專家建議裝潢預(yù)算,可以用房屋總價(jià)的20%來估算。

3、盡可能不動(dòng)泥作工程

裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大,比如:打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身,一定要三思后行。

4、解決漏水為先

無論是自住或出售,若有漏水等問題,因?yàn)闋可鎲栴}大,一定要優(yōu)先處理。

5、空間不要乾坤大挪移

設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?,更?huì)增加水電工程的費(fèi)用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會(huì)造成漏水。

6、拆除時(shí)不可拆梁柱和承重墻

梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能,基于安全上的考量及法規(guī)的約束,是不能任意破壞的,如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分,必須經(jīng)由建筑師審查后才可以施工。

7、頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)

許多舊屋都有頂樓或者前后院加蓋,因此,對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備,可省去很多的麻煩及被告的困擾,也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。

8、總電量要配足

現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化,如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多,相對(duì)地用電量也大為增加,每一回路的用電分配也就相對(duì)不可忽視,如果是20年以上房屋,所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān),比較安全。

舊房翻新施工內(nèi)容 舊房翻新注意事項(xiàng)

通過以上關(guān)于舊房翻新施工內(nèi)容以及舊房翻新注意事項(xiàng)的介紹,相信大家對(duì)舊房翻新施工內(nèi)容以及舊房翻新注意事項(xiàng)有一定的了解了,希望大家能夠在實(shí)際裝修時(shí)多關(guān)注多嘗試,不斷地學(xué)習(xí)補(bǔ)充,相信您一定能學(xué)到更多有關(guān)裝修的知識(shí),大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。

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