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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

免費量房驗房流程 驗房注意事項

相信大家都知道驗房的重要性,驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當(dāng)前的狀態(tài),讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準(zhǔn)確的了解,以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。所以裝修業(yè)主們在驗房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗收,不留死角,接下來一起裝修網(wǎng)小編給您介紹免費量房驗房流程以及驗房注意事項。

免費量房驗房流程 驗房注意事項

PART1、免費量房驗房流程

1:拿鑰匙驗房。

在還沒有與業(yè)主交接前,開發(fā)商一般會委派工程部、客服部、物業(yè)公司組成內(nèi)部驗房團,對即將交付業(yè)主使用的房子進行預(yù)檢,對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。經(jīng)過預(yù)檢后,開發(fā)商將鑰匙移交給物業(yè)公司,由物業(yè)公司安排業(yè)主驗房。

2:寄發(fā)通知。

業(yè)主一般會提前5-7天收到物業(yè)《入伙通知書》業(yè)主最好要按約前往。因為合同中一般約定,如果業(yè)主未能在約定期限內(nèi)前去驗房,視同同意交接.如果無故不交接,有的開發(fā)商還將從合同約定的交接日起,按日收取萬分之一至萬分之三的保管費。業(yè)主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往,最好書面通知發(fā)展商,并說明原因。

3:確認(rèn)身份。

業(yè)主應(yīng)該根據(jù)入住通知書的要求,攜帶相關(guān)資料到售樓部確認(rèn)身份,并聯(lián)系驗收交接事宜。這些資料一般包括:入住通知書、買賣合同或預(yù)售合同、身份證的原件和復(fù)印件,家庭成員照片(物業(yè)建檔客戶資料用)。如果委托他人驗房,被委托人在持有效身份證明文件的同時,還需出具業(yè)主的《授權(quán)委托書》。

4:驗房移交。

物業(yè)公司指派一名相關(guān)人員陪同業(yè)主現(xiàn)場驗房,若驗收合格,業(yè)主須在《樓房驗收交接表》上簽字認(rèn)可,領(lǐng)取房屋鑰匙和《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住戶手冊》等資料,同時須按規(guī)定繳納有關(guān)費用。若驗收不合格,業(yè)主應(yīng)將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上,可暫不辦理入住手續(xù),再次交接時間由雙方另行約定,但一般不應(yīng)超過30天。

PART2、驗房注意事項

一、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

二、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

三、室內(nèi)樓梯是否有缺損

這一步主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

四、窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進入房內(nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了;如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題,那么他們的辦事效率就是龜速了。

五、進戶門是否有磕碰和刷漆

需要仔細(xì)檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

免費量房驗房流程 驗房注意事項

通過以上關(guān)于免費量房驗房流程以及驗房注意事項的介紹,相信大家對免費量房驗房流程以及驗房注意事項有一定的了解了,希望大家能夠在實際裝修時多關(guān)注多嘗試,不斷地學(xué)習(xí)補充,相信您一定能學(xué)到更多有關(guān)裝修的知識,大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。

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