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2009年
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二手房裝修誤區(qū) 廚房改造后注意事項(xiàng)

新房裝修時(shí),吊頂處理、地板處理等基礎(chǔ)工程的問題一般不會(huì)出現(xiàn),裝修難度小。二手房裝修時(shí)改動(dòng)很大,包括水電線改造、墻面翻新等,裝修改造更專業(yè),要求更加多,大家選裝潢公司以及裝修團(tuán)隊(duì)時(shí)一定要做好功課,多做比較,多去施工中的工地查看施工質(zhì)量。接下來,一起裝修網(wǎng)小編給您介紹二手房裝修誤區(qū)以及廚房改造后注意事項(xiàng)。

二手房裝修誤區(qū) 廚房改造后注意事項(xiàng)

PART1、二手房裝修誤區(qū)

1、舊材料一律改環(huán)保

在家裝中,有些舊房子所使用的材料有很多都已更新?lián)Q代為環(huán)保材料,如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換,由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),施工時(shí)需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時(shí)需按新設(shè)計(jì)方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)樱鑿氐诅P除后改用耐水膩?zhàn)?。在征得物業(yè)同意的情況下,可以更換外門窗,現(xiàn)在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管,已滿足不了現(xiàn)代生活的需要,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對(duì)人體健康有害,已被國(guó)家禁止使用。鋁塑管管件易脫落,滲水造成后期使用隱患。故現(xiàn)在多使用PPR管,新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn)。

2、地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好,翻新造價(jià)也要便宜很多。

專家介紹,并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會(huì)破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過數(shù)次打磨后,會(huì)被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會(huì)打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。

3、隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷

以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好,所以一些網(wǎng)友在購買二手房的時(shí)候,已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu),在哪添個(gè)玄關(guān),打通一堵墻等,因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu),所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的隱患,所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。

4、衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過,防水方面就不會(huì)出問題,實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議大家在搬入二手房之前,最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。

5、水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重

因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的先進(jìn),而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查,很可能沒住上多長(zhǎng)時(shí)間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化,水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道,最好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。

PART2、廚房改造后注意事項(xiàng)

1、試水打壓測(cè)試

水管安裝完畢后,須將冷熱水管傳統(tǒng)后進(jìn)行試壓,一般6--8kg為宜,實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6mpa,時(shí)間為20-30分鐘。如果保持壓力無發(fā)生滲漏、氣壓不下降算為合格。

2、繪給排水改造走向圖

施工后必須繪制一張準(zhǔn)確的給排水改造的走向圖,并妥善保管,尤其是鋪設(shè)暗管的房子,以便日后解決水路滲漏等問題。

3、封槽后做防水

試壓完畢,繪制好給排水改造走向圖后,可以進(jìn)行封槽。封槽后墻面與地面都必須做好防水,衛(wèi)浴間墻面的防水層高度應(yīng)該做到180cm,廚房墻面的防水層高度做到50cm,做好墻面和地面的防水層,以防日后出現(xiàn)“表面冒汗”的情況。

二手房裝修誤區(qū) 廚房改造后注意事項(xiàng)

通過以上關(guān)于二手房裝修誤區(qū)以及廚房改造后注意事項(xiàng)的介紹,相信大家對(duì)二手房裝修誤區(qū)以及廚房改造后注意事項(xiàng)有一定的了解了,希望大家能夠在實(shí)際裝修時(shí)多關(guān)注多嘗試,不斷地學(xué)習(xí)補(bǔ)充,相信您一定能學(xué)到更多有關(guān)裝修的知識(shí),大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。

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