上海二手房裝修近年來(lái)成為裝修行業(yè)的一匹黑馬，率先把毛坯房裝修甩到身后，現(xiàn)在購(gòu)入的二手房多數(shù)是八九十年代建的老房子，房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局與現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)有著不少的區(qū)別，因此，購(gòu)入老房子的朋友對(duì)房屋進(jìn)行拆改是無(wú)可避免的，那么老房的改造裝修為什么比新房裝修價(jià)格高呢？下面小編就來(lái)揭曉。
影響上海老房裝修比新房裝修價(jià)格高的因素
影響上海老房裝修比新房裝修價(jià)格高的因素
老房改造裝修之所以比新房花費(fèi)更多，其原因在于二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。
1、拆除部分主要包括舊門(mén)窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉?、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變?hù)型格局的非承重墻體，原來(lái)墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、 由于部分老房的戶(hù)型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。但得提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專(zhuān)家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線(xiàn)路和弱電線(xiàn)路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線(xiàn)路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線(xiàn)。
3、如果原有水電管線(xiàn)不合理，比如線(xiàn)路只有1.5毫米或者不滿(mǎn)足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線(xiàn)路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線(xiàn)路布局不合理，還要考慮重新布線(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。
4、需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣?，二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。
老房改造不容忽視，以上的這些問(wèn)題，掌握技巧，才能夠安心又省錢(qián)啊。在裝修的時(shí)候一定不能怕麻煩！溫馨舒適的環(huán)境等你來(lái)！
雖然人們把房屋二次裝修都稱(chēng)作老房改造裝修，但是老房改造裝修也分為了不同的層次，不同的層次需要翻新的程度是不一樣的。房齡較小的房屋有時(shí)候只需做簡(jiǎn)單的軟裝更改即可入住，年代較為久遠(yuǎn)的房屋則需要做大幅度的改動(dòng)，而裝修通常也是根據(jù)裝修改造所需改動(dòng)的程度來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)和收費(fèi)的。所以，提醒業(yè)主在老房裝修之前先考察自己房屋的狀況，決定好裝修改動(dòng)的層次，這樣也是一種省錢(qián)的做法。
老房改造設(shè)計(jì)技巧
一、了解住房是否可以進(jìn)行翻新
老房子裝修也是有條件的哦，需要了解自己的住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)，帶上監(jiān)工從整體到細(xì)節(jié)都查看一遍，包括門(mén)窗、有無(wú)破損、地板墻壁有無(wú)開(kāi)裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常，如果一切基礎(chǔ)的功能都完好，那么就可以著手翻新
二、在翻新時(shí)徹底解決老房子存在的隱患問(wèn)題
既然我們決定花錢(qián)對(duì)老房子重新進(jìn)行裝修，那么老房子之前存在的各種隱患與問(wèn)題就要趁這個(gè)機(jī)會(huì)一次性解決掉，多注重一些基礎(chǔ)的工程，將家里有安全隱患的地方徹底解決掉，住進(jìn)新家時(shí)才能夠沒(méi)有憂(yōu)患。
三、學(xué)會(huì)廢物利用
在老房子裝修的過(guò)程中，一定有許多東西可以再一次改造使用，只要你有一雙巧手，將舊物通過(guò)合理的改造或者改裝，就可以使得我們整個(gè)家居個(gè)性又時(shí)尚了，不但能夠改出復(fù)古的味道，還可以在預(yù)算中節(jié)約出不少的一筆軟裝費(fèi)用哦。
影響上海老房裝修比新房裝修價(jià)格高的因素
目前舊房翻新目前并不像裝修收費(fèi)那樣有著明確的參考標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)了解，到現(xiàn)在為止各裝修公司對(duì)舊房翻新服務(wù)基本都是按照不同層次細(xì)分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)細(xì)節(jié)，這樣才能針對(duì)各式的舊房進(jìn)行完整全面的服務(wù)；也讓現(xiàn)今的舊房裝修業(yè)主對(duì)舊房提高意識(shí)。以上是關(guān)于影響上海老房裝修比新房裝修價(jià)格高的因素的相關(guān)介紹，希望上面的介紹能給大家?guī)?lái)幫助。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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