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2009年
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中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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新手必看的精裝房收房驗房注意事項

精裝房與毛坯房比較,裝修好的精裝房自然在更勝一籌,尤其是家電家具齊全的精裝房,精裝房優(yōu)點拎包即住,但精裝房的質(zhì)量也是很令人購房者苦惱,那么購房者在收房、驗房的階段應(yīng)該格外注意哪些呢?下面一起裝修網(wǎng)小編就來給大家分享精裝房收房注意事項。

新手必看精裝房收房驗房注意事項

1、房屋收房文件要齊,面積差不能超3%

房屋建成之后購房者需取得竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建設(shè)工程質(zhì)量認定證書等原件。另外,建筑工程竣工備案表最重要的文件,還要仔細察看各個分項是否都備案。此外,購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差,該誤差是否可以接受。

2、墻面梁柱裂縫需謹慎

在查看墻面、梁柱、陽臺時,要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫,則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫,一般不會發(fā)生安全問題,不過也應(yīng)該要求開發(fā)商進行補修。

3、墻體和墻面要筆直均勻

檢查墻角,墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直??梢詭€卷尺量一下層高、量一量房子是否方正,用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面,地否平整,是否在一個平面上。至于墻面處理,不同等級的裝修也不同,貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡,紙與紙,布與布的交接處是否平整。

4、地面需平坦,地面磚拼接整齊

首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面,要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度,拼接線要整齊筆直;另外,還要看每塊地面磚是否粘牢,地板下是否空心。

5、門窗材質(zhì)需與承諾相符

業(yè)主收房時應(yīng)該檢查,門窗是否與開發(fā)商的承諾相符,包括品牌、材質(zhì)、功能,注意戶門周邊密閉性是否好,如果門框間縫隙較大,應(yīng)該要求調(diào)整,試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如,關(guān)閉嚴不嚴。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾,有沒有雙層玻璃改成單層玻璃,有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好,窗臺有無滲水,窗底部滑道是否平滑等等。

6、管道電力設(shè)備需逐一檢查

消費者可檢測給水管、排水管是否通暢,管道是否已具有銹跡,氣管是否接通,燈頭、插座是否有電。對于附送設(shè)備的性能,消費者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計和設(shè)備說明書,逐一檢查。

7、廚衛(wèi)查看防水最關(guān)鍵

對于廚房和衛(wèi)生間,最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量??梢宰鲆淮?4小時閉水試驗,看是否漏水。

新手必看精裝房收房驗房注意事項

總之,購房者買房選精裝房的勢頭日漸大增,主要考慮到為裝修新手,另外,裝修會花費大量時間,因此,購房者在收房驗房時因格外注意質(zhì)量。以上就是小編整理的關(guān)于新手必看精裝房收房驗房注意事項的相關(guān)內(nèi)容。想了解更多有關(guān)裝修方面的知識嗎?歡迎登陸一起裝修網(wǎng),這里有更多更全更有趣的資訊等著你哦。


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