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2009年
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家裝服務(wù)
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裝修房屋注意事項 夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些

一部分人喜歡選擇在夏季的時候裝修房子,但是由于夏季的天氣原因,一些煩人的小問題也跟著出來了。二手房裝修的話,裝修起來就更麻煩了,如果裝修不謹(jǐn)慎,后期也會出現(xiàn)很多令人頭疼的問題,小編作為解惑大師,就來幫助朋友們解決夏季二手房裝修時的毛病,從根本上解決夏季二手房裝修的注意事項有哪些。下面跟隨小編一起來看看吧。

裝修房屋注意事項  夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些

一、夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些 

二手房一般房齡老較,裝修時不能忽視的幾點:

1、閉水試驗不能省。老房衛(wèi)生間和廚房防水層年久失修,防滲漏效果大大下降。因此,這兩個屋子必須做閉水試驗。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米深的水,觀察24小時,到樓下鄰居家檢查。如果有問題需重新做防水,等地面完全干透后,再鋪設(shè)瓷磚并進行整體裝修。將衛(wèi)生間的蹲便改坐便時,要處理好坐便器下水口位置的防水。另外,設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

2、門窗起皮要重做。不少二手房都有租賃史,換掉門鎖是保障安全的基礎(chǔ)。還應(yīng)注意檢查每扇門是否老化,如果材質(zhì)堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,建議拆掉重做。如果木門窗起皮、變形,說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的。

3、一屋要有3個插座。老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠。相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,一個房間至少要安裝3個插座。裝修時,最好采用銅質(zhì)電線,其導(dǎo)電性能更好,安全性更高。如果發(fā)現(xiàn)原有線路用的是鋁質(zhì)電線,應(yīng)全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,要單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用PVC絕緣護線管。

4、管應(yīng)用PE管。二手房原有的水路管線往往布局不合理,或是有銹蝕、老化的現(xiàn)象。改造時,應(yīng)該將管線全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材,或較高檔次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時應(yīng)多加管卡子固定,以保證管路長期穩(wěn)固;盡量不要把水管暗埋在地面下,以防跑水。

5、燃?xì)夤艿赖母脑臁8脑烊細(xì)夤艿?,一定要找燃?xì)夤镜膶I(yè)人員,不可擅自改動。同時,不要為了美觀,把煤氣管道和閥門包起來,否則容易忽略燃?xì)庑孤?,造成危險。

6、鏟麻刀灰不能偷工。麻刀灰,是一種墻面處理工藝。未進行過二次裝修的老房子,大多還保留著這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經(jīng)和墻面脫離。許多二手房的業(yè)主對這種舊的處理工藝不清楚,有的裝修隊就偷工,只將墻皮表面的涂層刮掉,而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話,說不定哪天就會脫落下來。

二、夏季二手房裝修中的五大難點:

從價格來看,二手房還有拆墻、天花和地板的工序,所以比毛坯房裝修價格更高?!翱凑w造價,如果改動較大,一般估計要高10%~20%,因為工期會比毛坯房長,會產(chǎn)生比較高的人工和垃圾清理費用?!毕恼袢A告訴記者。他認(rèn)為,二手房裝修比新房裝修要求也高。不過,業(yè)內(nèi)多家裝飾公司認(rèn)為,只要解決以下五個難點,就不會出現(xiàn)太多問題。

1、設(shè)計要求高

小戶型二手房裝修的設(shè)計應(yīng)更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因,廣州老城區(qū)很多上世紀(jì)八九十年代建成的房子,功能設(shè)施、舒適便利性都很差,有的甚至有黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修小戶型時設(shè)計師攻關(guān)的重點。

應(yīng)對措施:根據(jù)自己的使用要求,要求設(shè)計師重新規(guī)劃空間應(yīng)用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。

2、材料徹底換

大多二手房裝修時水電都要重新布局,所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修最重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換布線,有空調(diào)、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。

應(yīng)對措施:徹底更換所有材料,特別是電線,最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。

3、隱蔽工程難

應(yīng)對措施:裝修時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位,如確實要移位,須由水電專業(yè)人員驗收,并做好防水處理,延長閉水試驗時間,確保以后居住不會漏水。

4、拆舊謹(jǐn)慎些

有的老房子墻體、樓板都比較薄,特別是采用磚砌結(jié)構(gòu)的老房子,大多使用石灰砂漿,水泥比較少,特別是多孔磚墻壁,更“脆”,一定要慎之又慎。

應(yīng)對措施:慢工出細(xì)活,安全才是最主要的,先摸清墻體結(jié)構(gòu),再制訂最佳的施工方案,記住,小心駛得萬年船。

5、噪音和垃圾

二手房裝修最大的問題就是擾民。一是噪音,一是施工垃圾。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段,但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要復(fù)雜很多。

應(yīng)對措施:在施工前要向物業(yè)公司或者居委會申請,取得他們的許可,與鄰居打好招呼,協(xié)商好施工時間。與裝修公司進行協(xié)調(diào),主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前,與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

裝修房屋注意事項   夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些

想在來年住上嶄新的房間,夏季就是一個忙碌的季節(jié)啦。小編跟大家整理的關(guān)于夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些的問題大家都理解了嗎?想了解更多更有趣更好玩的資訊歡迎來到一起裝修網(wǎng)


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標(biāo)簽: 二手房裝修攻略裝修設(shè)計知識

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