在大亞灣買房你事先都做好準備了嗎?在買房之前你應該了解一下大亞灣買房注意事項。下面小編將為您詳細介紹大亞灣買房注意事項，希望能夠為您買房提供幫助。
大亞灣買房注意事項
在大亞灣買房首先是對地段的選擇，軌道交通對于沿線樓盤價值的提升作用明顯，選擇未來軌道沿線的樓盤會是個不錯的選擇。然后是考慮戶型，牢記：好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好。看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。
一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。
功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇;廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室怕水、怕臟的空間分開。
朝向是中國人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內環(huán)境，有利身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。動靜分區(qū)的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環(huán)境。
按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛(wèi)生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。牢記：沒有最好的戶型，只有最適合自己的戶型!價格也是大亞灣買房的重點，具體而言，購房者看中某一樓盤后，應當盡力克制購買沖動。
首要讀懂樓盤的價格;然后耐心地去了解本市及區(qū)域價格水平、樓盤的歷史價格變化，并對所有相中的樓盤進行價格比較。一般購房者接觸較多的“價格”有：開盤價、均價、銷售均價、成交均價、最高價、清盤價……，這幾個房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。
牢記：看房時，一定要問清楚廣告中標注的價格或售樓人員說的價格是哪個價格。如果想了解樓盤的真實價格水平，就不要看“開盤價”，而應直接問“成交均價”最主要的是應弄清所選房屋的實際價格。公攤，購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。
高層一般在18%~26%之間，而多層則在11%~16%之間。居住區(qū)內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內部配套情況。
買房子的時候，有些人總希望垃圾場、變電站離得越遠越好，而衣、食、行、玩、學則是越近越好。但配套也要分種類，同樣是商業(yè)配套，小商品市場和購物中心對周邊樓盤的帶動力就完全不同;同樣是休閑配套，電影院、歌劇院、娛樂城對樓盤的影響也不一樣。因此，在買房時，一定要注意附近的配套設施對生活的影響，在生活方便的同時，還要希望那些配套設施對生活環(huán)境的影響越小越好。
牢記：不論您所選擇的小區(qū)位于哪種區(qū)域，考察配套最重要的方面仍是配套是否能滿足日常生活的便利性!稍大的居住小區(qū)內應設有小學，且住宅離小學的距離應在300米左右，因為近則擾民，遠則不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。
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