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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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墻體是家庭房屋的重中之重 墻體改造要注意的事項介紹

大家都知道,改造需要特別重視,這個部分的好壞,不僅影響到整個裝修的進程,還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果,今天,我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下墻體改造要注意的事項,希望能給大家一些幫助。

墻體是家庭房屋的重中之重 墻體改造要注意的事項介紹

砸墻、敲地往往是老房翻新不可避免的施工項目,但一些混結(jié)構(gòu)的老房子在拆改時尤其需要謹慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震的作用,其次才是圍護分隔的作用,隨意改動可能會造成不可估量的安全隱患。

墻體改造篇:

老房房型多為一居室兩房少廳的格局,廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間可能會特別狹小甚至缺失,很難符合如今業(yè)主的使用需求,空間規(guī)劃成為了解決問題的最好辦法。但業(yè)主在重新規(guī)劃空間,履行自己創(chuàng)意的同時,一定要注意承重墻的養(yǎng)護與具體空間的可用性兩個問題,不要將房屋格局的改變隨意建筑在自己的喜好上,而完全不顧安全風險。

編輯支招:

1.由于承重墻直接關(guān)系著整幢樓的受力能力,拆除會影響全樓的安全性,所以切勿隨意拆除,翻新時也要注意它的加固與養(yǎng)護。

2.如果非承重墻僅為室內(nèi)的分割墻,則可拆除。但若屬于全樓的外立面,影響整個樓房的美觀,則需在有關(guān)部的批準下才能拆除。

3.由于老房時間較長,原房型圖可能存在遺失、不清的狀況,改造前應(yīng)先請教專業(yè)人士,嚴格參照相關(guān)規(guī)定施工。任何墻體拆除后,也必須對殘留部分進行修補,以免有所隱患。

墻體是家庭房屋的重中之重 墻體改造要注意的事項介紹

空間交換的可行性篇:

受到老房空間和格局的限制,有些業(yè)主會考慮將陽臺作為廚房,或者將客廳的一部分并入衛(wèi)生間或廚房間,但是,這種做法并沒有任何法律依據(jù),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)很可能會造成很嚴重的后果,具體法令要求有哪些,編輯為大家一一道來。

編輯支招:

1.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,業(yè)主禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

2.此規(guī)定屬于禁止性規(guī)定,不存在相關(guān)單位或部門批準就可拆改的問題。因此任何單位,包括城市規(guī)劃行政主管部門,或者是房地產(chǎn)行政主管部門,或者是原設(shè)計單位、物業(yè)公司等,都無權(quán)批準和同意上述拆改活動。

3.如果業(yè)主執(zhí)意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間,使用中產(chǎn)生的噪音、滲水、開裂等問題,將會嚴重侵害鄰居的合法權(quán)益。一般來說,只要鄰居將侵權(quán)人訴至法院,法院會判決侵權(quán)人停止施工,恢復原狀,并承擔全部備嘗責任,所以業(yè)主切忌擅自修改。

Part1:墻體改造不可不知 四招學會分辨承重墻體

并不是說家居裝修就不能對墻體進行改造,只是提醒大家改造的時候需要謹慎。墻體改造最關(guān)鍵的一點就是承重墻不能隨便動,那如何分辨哪些是承重墻呢?我們可以通過戶型圖、通過觀察房屋結(jié)構(gòu)或是巧墻面聽聲音等方法來分辨。

一、看戶型圖資料



在房屋戶型圖中,工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻,標注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。

二、看房屋的結(jié)構(gòu)

一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻??蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻,內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

三、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的,基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多。

四、看墻體的厚度

非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回聲的,是輕體墻,而承重墻一般厚度在240MM以上,翹起來應(yīng)該沒什么太多的聲音。

Part2:安全裝修需先了解 看承重墻改造常見誤區(qū)

許多人都關(guān)心承重墻能否改動,下面讓我們一起了解對于裝修墻體改造的誤區(qū)。



誤區(qū)一:承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定,破壞承重墻,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以,承重墻是萬萬動不得的。



誤區(qū)二:承重墻能拆除

一般來講,承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻,你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時,承重墻是經(jīng)過科學計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會影響地基的穩(wěn)定性。


誤區(qū)三:承重墻能開門

拋開法律層面的約束,單純從技術(shù)角度考慮可以開門,但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼,而且門不宜過寬,建議還是不要敲動承重墻。

誤區(qū)四:非承重墻就一定能拆

傳統(tǒng)觀念認為:房內(nèi)的承重墻不能拆,非承重墻都可以拆,其實這是一個大誤區(qū)。事實上,并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用,另一個是具有抗震作用。所以,就某一家庭來說,拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體,將大大降低樓體的抗震力。


以上是一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于改造的信息,如果大家還想要了解關(guān)于改造的信息,就請多多關(guān)注我們一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全面、更詳細、更新的資訊信息。裝修中遇到疑難雜癥無處可詢?裝修中貓膩多,不懂如何規(guī)避?點擊進入問答系統(tǒng),裝修老中醫(yī)在線為您全面支招。


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標簽: 老房改造舊房改造

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