因?yàn)闀r(shí)代的發(fā)展，很多人都開(kāi)始慢慢不滿(mǎn)意現(xiàn)在居住的房屋，如果沒(méi)有能力另?yè)Q新居，就會(huì)或多或少的進(jìn)行現(xiàn)住所的房屋拆改。只是一棟房子的拆改不能隨意進(jìn)行，那么，我們?cè)谶M(jìn)行房屋拆改過(guò)程中需要遵守哪些原則呢？又有什么是需要注意的呢？
房屋拆改原則詳解
拆改分為兩種概念，一種是指舊房中的拆除工程，包括拆除原來(lái)的墻地面、門(mén)窗、暖氣、櫥柜以及其他不合理格局和構(gòu)造。而另外一種則是指如果新房格局不合理，會(huì)把一些非承重墻拆除，再重新組合室內(nèi)格局。需要指出的是，嚴(yán)禁拆除承重墻，未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)也不能夠隨意拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
主體拆改的施工工藝，首先，墻面的處理，如果原來(lái)的膩?zhàn)?/a>是防水膩?zhàn)?/a>，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移?。如果不是，全部鏟掉重新做。膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。在墻面開(kāi)槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩?zhàn)?/a>，有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理。
承重墻也是絕對(duì)不可以去拆除的，連個(gè)孔都不能開(kāi)，超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。拆除承重墻體，在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開(kāi)裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開(kāi)裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
對(duì)于燃?xì)夤艿?、暖氣管道的拆改，都不能私自去拆改，都必須?qǐng)專(zhuān)業(yè)的人士去弄，如果自己私自去拆改，很容易造成燃?xì)庑孤?，一遇明火必然引起爆炸?/p>
衛(wèi)生間樓板，從使用功能上需要一般都設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為2.0KN/m2，隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。以上兩種情況增加的荷載其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開(kāi)裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用。
陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部的截面積和配筋量都是根據(jù)陽(yáng)臺(tái)板上靜荷載和正常使用荷載的規(guī)范要求設(shè)計(jì)的，所以住戶(hù)在陽(yáng)臺(tái)上砌筑磚墻、安放重物，超出陽(yáng)臺(tái)的正常負(fù)荷能力，而導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部斷裂，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)傾覆、塌落。
房屋拆改原則詳解
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