在裝修房屋的時(shí)候，我們可能會(huì)容易忽略某些細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)房屋裝修合同中，但是又非常重要，怎么辦呢?這時(shí)需要做的是簽訂一個(gè)房屋裝修合同附加條款。下面，就跟小編一起來(lái)看看這些條款吧。
教你看懂裝修附加條款
1、合同中的條款要細(xì)化
一份較為完整的家裝合同包括工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購(gòu)單，而工程預(yù)算是其中的核心條款。雖然很多裝修公司的合同在報(bào)價(jià)后會(huì)標(biāo)明“不超出預(yù)算的5%-10%”，但也有“業(yè)主答應(yīng)增加的項(xiàng)目”“以實(shí)際使用量為準(zhǔn)”等內(nèi)容。實(shí)際施工時(shí)油漆不夠，業(yè)主還是得被迫增加材料。一般在合理報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，最終結(jié)算費(fèi)用以不超出10%的費(fèi)用視為合理。另外，業(yè)主應(yīng)要求裝修公司將設(shè)計(jì)圖作為合同附件。設(shè)計(jì)圖上一般會(huì)標(biāo)明施工項(xiàng)目造型、尺寸等，這是驗(yàn)收施工質(zhì)量的重要依據(jù)。若裝修項(xiàng)目的實(shí)際效果與設(shè)計(jì)圖不符，業(yè)主則可根據(jù)設(shè)計(jì)圖與設(shè)計(jì)師溝通，以免在裝修效果不合業(yè)主意愿時(shí)無(wú)法分清責(zé)任。
最后，合同應(yīng)該明確施工工期。這樣做主要是為了督促裝修公司按時(shí)完成工程，避免其利用各種理由延長(zhǎng)工期，從而向業(yè)主多收費(fèi)。此外，業(yè)主還應(yīng)將采購(gòu)建材品牌、采購(gòu)期限、工程驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等內(nèi)容一并寫(xiě)入合同中。
2.明確增減項(xiàng)目及保修條文
裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電線路等等，這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么，這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意，最后結(jié)算時(shí)，你支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)是在該項(xiàng)目施工前，由你簽字認(rèn)可的，如果沒(méi)有簽字，一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)工具測(cè)量
合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定允許的范圍。這里需要注意，所有的驗(yàn)收都應(yīng)該是工具說(shuō)了算，而不是人，包括家裝公司、業(yè)主、監(jiān)理。通過(guò)測(cè)量得出是否合格的結(jié)論。
4.明確違約、糾紛處理方式
合同中一定要明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)以及消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。
教你看懂裝修附加條款
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