裝修完房子不代表就完事了，還要驗(yàn)收，常聽(tīng)許多業(yè)主感嘆，購(gòu)置新房卻買(mǎi)了一堆麻煩，因此這些收房的問(wèn)題都應(yīng)關(guān)注，千萬(wàn)不要輕易放過(guò)。如果我們把這一步做好了，在后期的裝修過(guò)程中便可以省去不少麻煩。所以新業(yè)主們?cè)诖酥把a(bǔ)充相應(yīng)的收房知識(shí)非常有必要。接下來(lái)，一起裝修網(wǎng)小編給你介紹一些房子驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)。
驗(yàn)收步驟
1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，這也是最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)和改進(jìn)意見(jiàn)，進(jìn)而雙方商討得出解決方案。經(jīng)雙方當(dāng)面協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。如短時(shí)間未解決的，雙方應(yīng)當(dāng)重新商議解決方案與期限日期，再一次達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
裝修房子驗(yàn)收的相關(guān)知識(shí)與注意事項(xiàng)
5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。
7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、墻面：收尾工程驗(yàn)收墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標(biāo)尺檢查一下。
2、電路：隨身帶個(gè)小的電器，比如手機(jī)充電器，可以把所有的插座都試用一遍。
3、水路：多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿(mǎn)水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。
4、木器：最重要的是檢查是否有刺激性味道。
5、瓷磚：用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音，溝縫是否飽滿(mǎn)，瓷磚貼的是否平整。
6、地板：收尾工程驗(yàn)收中地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒(méi)有異響。地板上沒(méi)有多余的膠--這點(diǎn)很重要，否則以后很難清潔掉。
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