隨著生活水平的提高，越來越多的人都會在驗房的時候選擇驗房師，但是很多人對驗房師價格和驗房師驗房流程并不了解，那么驗房師價格和驗房師驗房流程是怎么樣的呢？今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關(guān)于驗房師價格和驗房師驗房流程的問題吧，幫您解決裝修難題。
驗房師價格 驗房師驗房流程
驗房師價格
現(xiàn)今驗房師可以給我們的房子進行專業(yè)的檢測驗收，讓我們對自身房子的質(zhì)量有了很多的了解。但是驗房師作為新興職業(yè)，在國內(nèi)的發(fā)展還不甚成熟。由于驗房師自身能力的原因、專業(yè)水平的影響以及驗房師口碑的不同，同樣身為驗房師但是價格是不同的。不僅如此，對于國內(nèi)不同地區(qū)受經(jīng)濟發(fā)展水平和物價水平的影響，對應的驗房師的價格也是參差不齊的。
驗房師的驗房價格一般是根據(jù)房子的面積計算的，目前國內(nèi)沿海一線城市驗房師驗房價格一般在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。
驗房師價格 驗房師驗房流程
雇傭驗房師進行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題還是需要專業(yè)人士進行檢驗才能查出來的，很多人都好奇驗房師是怎樣驗房的呢，一起看看：
驗房師驗房步驟
第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎。
第二步：檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。
第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
第四步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。
第五步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
第六步：檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。
第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
第八步：在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準備。
“驗房師”是個新鮮詞，不少人都不夠了解，所以小編給大家介紹了驗房師是什么，驗房師價格，驗房師驗房步驟等內(nèi)容，相信現(xiàn)在大家對驗房師有了更多了解。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主預算充足，不妨找驗房師給自己進行房子的專業(yè)驗收，對自己的房子質(zhì)量也能了解更清楚。
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