購(gòu)買二手房的時(shí)候不少戶主往往因?yàn)楸砻娴囊粦?yīng)俱全、嫌棄麻煩而忽略了很多二手房驗(yàn)收和裝修時(shí)的細(xì)節(jié)，這些隱蔽的問(wèn)題事實(shí)上對(duì)以后的入住舒適度有很大影響，因此想要買二手房的用戶在收房需要有條不紊地進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，接下來(lái)，一起裝修網(wǎng)小編就來(lái)給大家講一講驗(yàn)房都有哪些分類，以及驗(yàn)房有沒(méi)有法律意義。
驗(yàn)房的分類 驗(yàn)房的法律意義
驗(yàn)房通?？煞譃橘I房前的驗(yàn)房，賣房前驗(yàn)房， 新屋檢驗(yàn)，新屋保險(xiǎn)計(jì)劃?rùn)z驗(yàn)和單項(xiàng)檢驗(yàn)五種驗(yàn)房方式。
其中，最常見(jiàn)的是買房前的驗(yàn)房。這是一項(xiàng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中保護(hù)買方利益的措施。是根據(jù)房屋買賣協(xié)議中的驗(yàn)房條件來(lái)進(jìn)行的。除了一般都要求由 “合格的驗(yàn)房師”來(lái)執(zhí)行這項(xiàng)工作外，條件的內(nèi)容差別很大，并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的要求或文字表述。但一般都說(shuō)如果發(fā)現(xiàn)有 “重大缺陷”，買賣雙方又不能就此達(dá)成一致，買方有權(quán)終止協(xié)議，定金全額返還。房屋買賣協(xié)議可能設(shè)定許多條件， 但驗(yàn)房和貸款是最常見(jiàn)的兩個(gè)，都需要買方在一定的時(shí)間內(nèi)以書面簽署棄權(quán)證書的形式加以解除，才能使買賣協(xié)議正式成立。
雖然驗(yàn)房是一個(gè)行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國(guó)內(nèi)沒(méi)有任何一條法律規(guī)定驗(yàn)房是一個(gè)房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項(xiàng)雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說(shuō)，買方可以選擇要或不要驗(yàn)房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件；接受或不接受驗(yàn)房之后買方可能提出的要求。
驗(yàn)房的分類 驗(yàn)房的法律意義
作為一個(gè)精明的購(gòu)房者，除了在挑選房型、地段、價(jià)格這些要素時(shí)候要精打細(xì)算，收樓驗(yàn)房時(shí)候也必須亮出火眼金睛。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)驗(yàn)房有哪些分類以及驗(yàn)房有沒(méi)有法律意義的知識(shí)了。如果您還需要更多有關(guān)收房驗(yàn)房的信息的話，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
