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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

裝修知識 廣州市裝修監(jiān)理規(guī)范

    下面是一起裝修網(wǎng)對裝修監(jiān)理知識的介紹,希望能給你提供幫助。一:選擇正規(guī)裝飾公司:1、 裝飾公司必須是在廣州市工商行政管理局或各區(qū)、縣工商行政管理局取得營業(yè)執(zhí)照并通過逐年工商行政管理局年審的裝飾公司。

  2、 必須取得建設(shè)部或北京市建設(shè)委員會核發(fā)的建筑裝飾行業(yè)資質(zhì)等級證書(市建委核發(fā)的三級以上裝飾資質(zhì)證書)。

  3、 要有固定的經(jīng)營場所、有相應(yīng)的經(jīng)營規(guī)模、有相對穩(wěn)定的設(shè)計和施工隊伍并具有相應(yīng)完善的管理機(jī)構(gòu)。

  4、 在國家大中型建筑裝飾企業(yè)掛靠的裝飾公司,要有所掛靠單位的法人授權(quán)委托書,并具有與所掛靠的建筑裝飾公司等級相配的管理機(jī)構(gòu)、施工力量及工藝水平。

  5、裝飾公司要有完整工程質(zhì)量保證體系(書面文件)。

  (1)、施工人員的挑選、培訓(xùn)、使用的管理辦法;

  (2)、工程管理人員的挑選、培訓(xùn)、使用的管理辦法;

  (3)、施工材料的采購、檢驗(yàn)、使用、管理辦法;

  (4)、具有一套完整的施工全過程的管理辦法;

  (5)、工地的防火、安全、防盜、文明施工和質(zhì)量體系;

  5、 裝飾公司具有完整的、穩(wěn)定的價格體系,根據(jù)不同材料、不同工藝標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)的價目,并有詳細(xì)的材料等級、作法說明及工藝標(biāo)準(zhǔn)。

  6、 裝飾公司使用的合同文本必須是廣州市工商行政管理局監(jiān)制的《廣州市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,補(bǔ)充協(xié)議必須規(guī)范、合理、公平。

  8、要有一套完整的售后服務(wù)管理體系。

  9、對環(huán)保設(shè)計和環(huán)保施工有較清楚的認(rèn)識并有相應(yīng)的管理、控制措施。

  10、對施工后的工地出現(xiàn)質(zhì)量和環(huán)保問題有一整套治理、賠付制度。

  二:招標(biāo)選擇裝飾公司(可選服務(wù)項(xiàng)目):

  接受客戶委托,為客戶出具完整規(guī)范的設(shè)計方案,以投招標(biāo)的形式選擇施工企業(yè)。

  1、招標(biāo)程序:

  (1)、客戶來到監(jiān)理公司簽訂《家庭裝飾監(jiān)理委托書》,同時交納監(jiān)理費(fèi)。

  (2)、依據(jù)客戶裝修要求,由裝飾顧問公司設(shè)計中心出具完整規(guī)范的設(shè)計方案。

  (3)、依據(jù)設(shè)計方案以投招標(biāo)的形式選擇三家以上施工企業(yè)出具工程報價,客戶親自開標(biāo)并依據(jù)自身情況選擇一家裝飾公司。

  (4)、協(xié)助客戶依照實(shí)際情況制定《廣州市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補(bǔ)充條款,協(xié)助客戶簽訂公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难b飾施工合同。

  (5)、轉(zhuǎn)入現(xiàn)場監(jiān)理程序。

  2、審核裝飾合同:

  (1)、客戶需提供合同文本、相關(guān)圖紙、概(預(yù))算書。

  (2)、審核裝飾合同文本:

  a. 審核客戶提供的合同文本,沒有合同或合同不規(guī)范,建議使用廣州市標(biāo)準(zhǔn)合同范本。

  b. 協(xié)助客戶審核裝飾公司的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照,了解公司設(shè)計能力、施工能力、管理制度等。

  3、協(xié)助客戶簽訂合同:

  (1)、合同填寫是否完整;

  (2)、合同中是否注明甲、乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級、環(huán)保指標(biāo)及購買場地;

  (3)、合同中是否明確合同款的金額、時間、地點(diǎn)及付款方式(建議3331制);

  (4)、合同中是否明確工藝作法;

  (5)、合同中是否明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

  (6)、合同中是否明確工期的限定;

  (7)、合同中是否明確違約責(zé)任和賠償條款;

  4、審核圖紙:

  (1)、審核內(nèi)容:

  (2)、圖紙是否齊全、圖紙標(biāo)注、尺寸、文字是否清楚。

  (3)、圖紙有無明顯缺陷、誤差、家具比例是否合理。

  (4)、材料使用是否合理。

  (5)、設(shè)計是否存在安全隱患。

  5、審核工程預(yù)算:

  (1)、參照圖紙審核常規(guī)工程項(xiàng)目是否齊全。

  (2)、審核預(yù)算書中計量單位是否準(zhǔn)確。,

  (3)、審核預(yù)算單價,核實(shí)預(yù)算是否合理。

  6、材料檢驗(yàn):

  (1)、檢驗(yàn)裝飾公司提供的裝飾材料(品牌、規(guī)格、等級、環(huán)保指標(biāo)、購貨憑證)是否與裝飾合同規(guī)定的相符。

  (2)、協(xié)助客戶進(jìn)行工程檢查、驗(yàn)收。

  7、環(huán)保檢測

  (1)、參加裝飾工程招投標(biāo)的業(yè)主可得到顧問公司贈送的兩項(xiàng)免費(fèi)環(huán)保監(jiān)測。

  (2)、業(yè)主要求增加環(huán)保監(jiān)測項(xiàng)目的,可按照國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  三:全方面驗(yàn)收:

  1、按客戶與施工方簽訂的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

  2、施工過程中驗(yàn)收:按客戶與施工方簽訂有關(guān)合同規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,標(biāo)準(zhǔn)參考建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)或《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

  3、電路安裝驗(yàn)收;

  4、水路施工驗(yàn)收;

  5、防水措施驗(yàn)收;

  6、墻面、頂面的驗(yàn)收;(涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板文化石)

  7、油漆工程驗(yàn)收;

  8、木工(吊頂工程、家具制作);

  9、瓦工(墻面磚、地面磚)。

  四:裝飾工程全過程監(jiān)理服務(wù):

  1、工作內(nèi)容:

  (1)、包含一、二、三、四、五工作內(nèi)容。

  (2)、審核施工方提供的《工程進(jìn)度表》,《工藝作法》,《預(yù)算》,《合同書》,《施工方進(jìn)料單據(jù)》。

  (3)、參加客戶、施工方雙方的技術(shù)交底。

  (4)、審核施工方提供的《施工管理方案》。例如:質(zhì)量、安全等。

  (5)、協(xié)助客戶簽訂《工程變更單》。

  (6)、依據(jù)施工進(jìn)度定期到施工現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收。如實(shí)填寫《監(jiān)理記錄單》協(xié)助客戶進(jìn)行工程竣工整體驗(yàn)收。

  2、全過程委托監(jiān)理:

  (1)、接受用戶委托進(jìn)行全過程監(jiān)理服務(wù)包括:審核裝飾公司、審核設(shè)計方案、報價、材料、施工工藝、工程款、保修。

  (2)、對于掛靠裝飾公司上級單位的審核及委托職權(quán)范圍。

  (3)、對于用戶沒有經(jīng)過監(jiān)理公司審定的裝飾公司,所簽訂的裝飾合同,監(jiān)理公司只接受工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)。

  (4)、用戶和“游擊隊”、劣質(zhì)工程隊所簽訂的家庭裝飾合同,監(jiān)理公司只承擔(dān)清理隊伍和完工整體監(jiān)理驗(yàn)收或質(zhì)量勘察。

  五:環(huán)保監(jiān)測:

  工程竣工驗(yàn)收時,業(yè)主與裝飾公司產(chǎn)生異議的,其驗(yàn)收結(jié)果以業(yè)主聘請監(jiān)理公司的質(zhì)量認(rèn)定報告書和國家權(quán)威部門的環(huán)保監(jiān)測報告書為最終質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。

  六:法律服務(wù):

  對于用戶委托監(jiān)理公司所負(fù)責(zé)的工程提出異議的,監(jiān)理公司可會同用戶進(jìn)行法律調(diào)解、起訴、執(zhí)行;對于業(yè)主與施工企業(yè)產(chǎn)生異議的,監(jiān)理公司可提供免費(fèi)法律咨詢幫助。

  七:保修期間的服務(wù):

  1、 在保修期間(自竣工驗(yàn)收之日起兩年內(nèi)),總經(jīng)理辦公室不定期對用戶電話回訪保修期內(nèi)的工程質(zhì)量。

  2、 如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,客戶與施工企業(yè)可直接取得聯(lián)系以獲得保修服務(wù),業(yè)主與施工企業(yè)產(chǎn)生異議的,可由監(jiān)理公司協(xié)助客戶明確責(zé)任原因。在確定責(zé)任原因的前提下,提供協(xié)助客戶督促施工的維修服務(wù);

  3、 如果在保修期間業(yè)主無法找到原施工企業(yè)的,可向監(jiān)理公司申請協(xié)助查找,監(jiān)理公司不承擔(dān)保修責(zé)任;

  4、 對于招投標(biāo)產(chǎn)生的業(yè)主與施工企業(yè)合作關(guān)系,可由組織方協(xié)調(diào)業(yè)主的保修。

  八:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工程總造價的5%收取;遠(yuǎn)郊區(qū)縣的增加1.5%或增加300—500元交通補(bǔ)助費(fèi)。

     以上就是關(guān)于廣州市裝修監(jiān)理規(guī)范的介紹,想了解更多關(guān)于裝修監(jiān)理的相關(guān)資訊,敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。更多,更好,更及時的家裝信息你值得擁有。 


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標(biāo)簽: 裝修監(jiān)理裝修知識

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