復(fù)式房一經(jīng)香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)出來(lái)就受到人們的喜愛(ài)，它不僅具有躍層住宅的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，更比其經(jīng)濟(jì)和實(shí)惠。但我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候往往不會(huì)選擇。接下來(lái)，就由我這一起裝修網(wǎng)的小編來(lái)帶著廣大的消費(fèi)者朋友們好好的了解下這復(fù)式房的選擇和購(gòu)買(mǎi)。
選擇復(fù)式房，首先要看其平面設(shè)計(jì)是否合理，各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動(dòng)區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書(shū)房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持私密。其次，要看室內(nèi)樓梯位置的立面設(shè)計(jì)是否合理。既不能占去太多空間，也要考慮方便實(shí)用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級(jí)高度也不能大于180毫米，坡度也不能過(guò)陡，要以方便搬運(yùn)家具與適合居住為主。同時(shí)也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置。另外，對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡頂最低點(diǎn)的凈高，如果坡屋頂層空間作臥室，凈高低于2.1米的空間超過(guò)一半時(shí)，使用起來(lái)會(huì)感到不方便。 第三要看衛(wèi)生間是否方便。選擇復(fù)式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計(jì)，在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會(huì)感到很不方便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。有些采用坡頂?shù)膹?fù)式住宅，其坡頂最低處有時(shí)能有2米左右。最后要看看頂層露臺(tái)是否實(shí)用。一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺(tái)面積，銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)是贈(zèng)送的。在挑選時(shí)如有面積較大的露臺(tái)，又有較好的視野景觀，不用花很多錢(qián)，只需稍加改裝，就可以隔出一個(gè)效果極佳的陽(yáng)光室?；蛘呦矏?ài)綠色的主人可以將露臺(tái)辟為一個(gè)樓頂花園，不僅造價(jià)不貴而且別有一番美感。
一、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測(cè)量閣樓層高。 二、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
三、廚房成方正型設(shè)計(jì)，能方便多人同時(shí)在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽(yáng)臺(tái)，可設(shè)置洗衣處，還能保證采光效果。
四、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過(guò)道要少，避免空間浪費(fèi)。
五、復(fù)式房上層是主人活動(dòng)區(qū)，由主臥、主衛(wèi)、書(shū)房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設(shè)儲(chǔ)藏室。
六、要考慮安全因素。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會(huì)有困難。
七、分層設(shè)配電箱，這樣有利于安全用電、保護(hù)導(dǎo)線、減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長(zhǎng)，電損就會(huì)較多。
八、購(gòu)買(mǎi)期房的客戶，往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷(xiāo)售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。
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