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景觀不同等定出來的，在給每一戶定價(jià)前，便得出一戶的總價(jià)，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高）。但購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的“均價(jià)”、朝向不同，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值、采光，得出這棟樓的銷售平均價(jià)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘。而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格?！熬鶅r(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距，先有“均價(jià)”。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)？“均價(jià)”不是簡單的算術(shù)平均值，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。根據(jù)這個(gè)平均值，再與每戶的面積相乘、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向，得出每戶每平方米的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)

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你好，按照市教委多年來小學(xué)升初中的相關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段適齡兒童少年持戶口簿可在戶口所在地或家庭實(shí)際居住地（憑房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明）就近入學(xué)?！笔薪涛嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說，“就近入學(xué)的就近指的是相對(duì)就近，不是指絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個(gè)*的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。按照規(guī)定，每個(gè)學(xué)校的招生范圍肯定會(huì)公布，市教委要求區(qū)縣教委文件中必須公布學(xué)校招生范圍，但這個(gè)招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，確實(shí)不一定能被劃進(jìn)家長想要選擇的學(xué)校。另據(jù)記者了解，在“小升初”中，市教委只提供相關(guān)政策的大原則，區(qū)縣教委則負(fù)責(zé)制定各區(qū)縣“小升初”政策的細(xì)則，因此各區(qū)縣的“小升初”政策也有所不同。據(jù)悉，在“電腦派位”的原則中，還包括以小學(xué)為基本單位向周邊中學(xué)派送的方式。根據(jù)往年區(qū)縣教委“小學(xué)”派“中學(xué)”的原則：每一所小學(xué)都會(huì)向周邊多所中學(xué)派位，這些接受電腦派位的中學(xué)肯定有一所知名中學(xué)；每一所接受電腦派位的中學(xué)，都要將名額分配到指定的小學(xué)。任何一種招生政策都有自己的漏洞，包括“小升初”正在全面推廣的“*學(xué)籍”管理方式。記者了解到，為了遵循“小升初”實(shí)行“免試就近”原則，不少想擇校到東城、西城、海淀等基礎(chǔ)教育較強(qiáng)區(qū)縣的家長，就選擇合適的時(shí)機(jī)將孩子的戶口轉(zhuǎn)入“擇?！彼趨^(qū)縣的“指定區(qū)域”，從而達(dá)到按照“就近入學(xué)”也能上個(gè)“好學(xué)校”的目的。為此，一些不堪生源太多壓力的中學(xué)不惜違法*“潛規(guī)則”，對(duì)“就近入學(xué)”招錄的*戶口轉(zhuǎn)入時(shí)間做出了限制。

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