掃一掃二維碼，為您提供近期團購會現(xiàn)場建材價格，搶先一步了解！
了解新功能掃我
添加微信公眾號
下載APP客戶端
蘭州二熱電信高層電梯房頻道為您提供：蘭州二熱電信高層電梯房,蘭州二熱電信高層電梯房,蘭州二熱電信高層電梯房匯總等信息為您的房子裝修提供參考！
臥室預算:0元
客廳預算:0元
廚房預算:0元
衛(wèi)生間預算:0元
陽臺預算:0元
其他預算:0元
目前高層樓房都是比較搶手的，那么，詳解買高層房注意事項有哪些？高層房具有空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的特點，所以高層房也成為現(xiàn)在大眾的一個重點選擇對象。詳細內容下面一起來看看。
陽光房在現(xiàn)在流行的很，傳統(tǒng)的陽光房設計方法都比較的粗糙，陽光房的很多位置的利用率并不是很高，而現(xiàn)在人們對房間的利用非常重視，恨不得將所有的位置都進行利用，現(xiàn)在的陽光房已經是房屋裝潢的重要工程，下面請看小編的介紹。
因為功能結構方面因素的限制，空間尺度較小，再加之四面圍合，給人于壓抑感、窒息感，這也正是設計需要解決的原因。下面就和一起裝修網小編來看看電梯裝飾設計技巧和電梯裝飾設計要點。
目前高層樓房都是比較搶手的，那么，詳解買高層房注意事項有哪些？高層房具有空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的特點，所以高層房也成為現(xiàn)在大眾的一個重點選擇對象。詳細內容下面一起來看看。
詳解買高層房注意事項有哪些？高層房主要是指的是房屋樓層在15層以上，總高度大于24米的房屋。高層房具有空氣清晰、視野開拓的特點，現(xiàn)在成為了許多年輕人買房的首選。和一起裝修網的小編來了解一下吧！
目前高層樓房都是比較搶手的，那么，詳解買高層房注意事項有哪些？高層房具有空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的特點，所以高層房也成為現(xiàn)在大眾的一個重點選擇對象。詳細內容下面和一起裝修網的小編一起來看看。
居家風水信則有不信則無，高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產物，也越來越成為人們的居住選擇，那么面對如此眾多的高樓大廈如何選擇符合自己心意的住宅呢?下面就讓一起裝修網小編來帶您來詳細的了解一下。
鄭重承諾：凡提交報名成功的業(yè)主均可獲得免費上門量房及設計師專業(yè)服務，本活動由一起裝修網全程監(jiān)督，業(yè)主絕不承擔任何費用
采暖管道，水表，不是放電表的水井就是水暖管道井，熱表等水暖專業(yè)管道的檢修井道，是放給水管道
1 ?? ??怎樣驗收新毛坯房 ?? ??(驗房程序---驗房順序---常用工具---注意事項) ?? ??驗收新毛坯房主要兩個方面，一是驗收有關文件，二是驗收房屋質量。為了防止開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進 ?? ??行抵押，業(yè)主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有 ?? ??關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保*》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗 ??稱“兩書一表”）。 ?? ??啄木鳥監(jiān)理驗房的經驗，目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定， ?? ??《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案 ?? ??表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。 ?? ??業(yè)主最好自備一份詳細的驗房記錄單 ?? ??驗收完有關文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè) ?? ??的工作，因此很多業(yè)主不知道從何驗起。開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起 ?? ??來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需?；虻轿夜舅髌鹨环菀部梢?。業(yè)主在自備的驗 ?? ??房記錄單里，應該盡可能詳細地列明需要注意的內容，以防遺漏。 ?? ??在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方 ?? ??面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便 ??于檢驗。 ?? ??在這里我們簡單告訴業(yè)主一些自驗新房的方法： ??驗房程序： ?? ??一、查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測*對照購房合同上的面積。 ?? ??二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎，特別 ?? ??保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍；套內面積減少、公攤面積增加的 ??情況更多。 ?? ??三、房屋驗完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 ?? ??四、交合理費用（包括：物業(yè)管理費應有物價局批文、裝修押金、*清運費） ??驗房順序： ?? ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ?? ??二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 ?? ??2 ?? ??水存水、強弱電、煤氣、通風、排 ??煙、排氣。 ?? ??三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ??驗房常用工具： ?? ??一、量具：5m ??盒尺、25～33cm ??直角尺、50～60cm ??丁字尺、1m ??直尺， ?? ??二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：**、電視、寬帶；萬用表；搖表； ?? ??多用螺絲*（“－”字和“＋”字）；5 ??號電池2 ??節(jié)、測電筆；手錘；小錘；手電筒。 ?? ??驗房注意的問題： ??1、廚房煙道： ??2、衛(wèi)生間通風： ??3、管道煤氣； ??4、空鼓： ??5、驗電： ?? ??6、視鏡（貓眼）： ??7、測高度： ?? ??8、測墻壁地面： ??9、測乳膠漆質量： ?? ??11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。 ?? ??12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。 ?? ??13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是 ??否均勻。 ?? ??14、窗戶：推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙 ?? ??層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。 ?? ??15、檢查管道安裝、通暢和密封：應固定牢固。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑*堵塞），放水同 ?? ??時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 ??16、廚房和衛(wèi)生間要檢查陰角陽角達90 ??度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。 ??18、閉存水試驗、水表空轉試驗：（重要檢驗項目 ?? ??摘要：《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很 ?? ??被動;有人習慣以**聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??在驗房師未能全面普及前，購房者還是要擦亮眼睛，在入住前仔細給自己的新房做一次徹底的“驗房”工作。購房 ?? ??者先要盡快進行入住房屋的合同對照、現(xiàn)場勘察等檢查工作，具體應從以下五個方面展開： ?? ??1.入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關單位反映， ??重新核對，作出說明。 ?? ??3 ?? ??2.在房屋質量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質量核驗合格*，其填發(fā)時間、蓋 ?? ??章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調;其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商(賣方)反 ??映，待維修后方能入住。 ?? ??3.裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應向購房者提供裝修及設備清單， ?? ??購房者可按清單內容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配 ??齊。 ?? ??4.查看一下公共設備。對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢 ??查。 ?? ??5.對房屋結構、面積進行核查。新房驗收的最終結果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業(yè)交 ?? ??付核驗單》)。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法 ?? ??認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。 ?? ??《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被 ?? ??動;有人習慣以**聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??有關專家介紹了幾點檢查房屋質量的具體方法： ?? ??1、看有無裂縫。先看地面和頂棚上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45 ??度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那就 ?? ??說明房屋沉降嚴重，有結構性隱患，絕不能買。 ?? ??2、看內墻面上和頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰沒有經過足夠時間的熟化所致，對室內 ??裝潢將帶來不利影響。 ?? ??3、看衛(wèi)生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。放一點水，仔細觀察，一試便知。 ?? ??4、在衛(wèi)生間和陽臺兩處澆點水，注意看衛(wèi)生間和陽臺上的水能否順利向出水口流出，看底下的鄰居家是否漏水， ?? ??看自己家衛(wèi)生間、廚房的管道接縫口是否滲漏。如果是，那么其房屋質量就值得推敲。另外，注意試試門、窗是否 ??安得合適，開關是否自如。 ?? ??5、選擇頂層的購房者還應觀察一下屋頂是否滲漏，這方面存在的問題目前比較普遍，應格外注意。重點觀察墻 ?? ??角是否有發(fā)黃的痕跡，還應注意觀察衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處是否滲漏。
論幾樓,我不建議你住最頂層。1、防水不好的話,直接影響到你家,防水材料都有一定的使用壽命;2、高層風大,你不能常開窗透氣;3、電梯故障停運,爬樓梯可真是累呀。4、我建議你最好買八層至十五層,我就住十五層,即使爬樓梯,也還沒覺得太累。并且周邊高層也不多,視線還是蠻好的呀。
一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平；而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。
有噪音，頂層的房子因為離電梯機房最近，所以它比其他樓層的房子感受到的電梯噪音更大。電梯選型及配置的原則對于不同的建筑物類型、層數(shù)、每層面積、電梯參數(shù)等 電梯的配置也不同，電梯的配置應符合有關的規(guī)范 電梯配置的一般原則為：(1) 每幢建筑或各個服務區(qū)乘客電梯不宜小于兩臺 以備客流高峰和檢修需要 兩臺宜并聯(lián)布置以利于控制及故障時互救。(2) 住宅樓 乘客乘電梯比較隨機 電梯定員可較小 但需考慮物品的搬運 最好能容下緊急用擔架 的需要。塔式高層住宅參考數(shù)為60 90 戶設一臺。(3) 商場或購物中心 售貨點之間應主要靠自動扶梯 電梯則用于連接車庫、辦公室等。扶梯與電梯數(shù)量最好按扶梯承擔交通量的80% 90% 設置。此外必須設載貨電梯 其臺數(shù)與客梯大致相同。(4) 寫字樓 參考數(shù)為3000m2 5000m2 設一臺。對一個公司專用的辦公樓 相鄰樓層之間可不考慮用電梯 采用隔層停的方式 由于減少了服務層數(shù) 可縮短電梯的一周運行時間 也提高了輸送能力。(5) 酒店賓館 客人使用的電梯參考數(shù)為 100 間客房設一臺。此外必須配置專門的服務電梯 設置方式最好客貨兩用 避免服務人員、雜物和客人混乘電梯。(6) 高層建筑 可用電梯服務樓層分組分段停站方式 通過中間轉換層來進行交通再分配 高層部分用高速電梯充分發(fā)揮其高速性能 部分電梯井道不用從底層貫穿到頂層 也節(jié)省了井道平面所占的空間。(7) 載貨電梯應靠近貨流出入口處 并宜盡量減少與人流交叉。(8) 建筑物所配電梯應盡量集中在一個區(qū)域 以便乘客在同一地方候梯 以達到乘客對電梯的均勻化分布。 當建筑物出入口為二層或以上時 可用自動扶梯連接入口層之間的交通 使始發(fā)層集中在同一層。(9) 客梯的安排,為方便檢修時電梯使用 需成對配置 當然一對以上 如3臺為一組也可以 但橫向最好不要超過3臺。(10) 電梯*控能充分發(fā)揮電梯的效能 但不要超過4臺 而4臺最好用各兩臺雙雙面對為好 橫向一排4臺很不理想。因為*控多了有一個弊端 即有時這臺電梯人剛進完 門剛關上 外面有人按信號按鈕 門又自動開了 造成多次開關 所以*控的電梯不宜過多。
高層電梯房樓層選擇技巧： 一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到*景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到*景觀但不是最佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，最好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
南京二手房裝修混搭裝修注意事項混搭裝修注意事項： 在具體裝修的時候，混搭風格可能會遇到以下需要注意的事項： (1)裝飾物到底該怎么處理? 家居風格混搭，家具風格也要混搭，但是各自風格的裝飾物特點差異還是在的，那么到底該怎么處理?把握精髓就好。比如說，在設計書房的時候，一些歷史悠久的中西掛畫，或者現(xiàn)代與古典的油畫，是可以放在一個空間的，只要色調上看起來相近，或者主題相似?！ ?2)混搭已經有兩種以上風格了，個性化裝飾怎么處理? 其實這個問題無需煩惱，在家居裝修的時候，個人的喜好物本就是點綴空間的一個小妙招。只要大原則把握得當，適當*一些個人喜好無可厚非，還能彰顯出不一樣的個性。?南京二手房裝修客廳隔斷墻的特點客廳隔斷墻的特點：隔斷墻是指把一個結構(如房屋、房間或圍欄)的一部分同另一部分分開的內墻，不同地方有不同的叫法，如南方叫做高隔間，高隔墻，高隔斷等。隔斷墻是分割空間的構件，是非承重墻體的一種。隔斷墻一般都跟普通墻一樣，是到頂?shù)牧⒚?。跟傳統(tǒng)墻體不同的是，大多數(shù)隔斷墻都是可拆散重裝的，也就是說“隔斷墻”是可重復利用的。但隔斷墻作為墻體結構，跟隔斷不同的事，它的位置一旦固定下來，大多是不可以移動的;但分隔的空間可以有聯(lián)系，比如開一扇門等。隔斷墻比重輕、強度高、墻體厚薄適中、易安裝、可重復利用，而且兼具隔音、防潮、防火、環(huán)保等特點。隔斷墻是分割空間的構件，是非承重墻體的一種。玻璃隔斷墻具有隔音、隔熱、保溫、防火、防霧、透光不透視、圖案出色等諸多優(yōu)點，空心玻璃磚作為一種高貴典雅、節(jié)能環(huán)保的綠色建材產物。南京二手房裝修好*玄關實例好*玄關實例：好*走廊（樓梯）實例 玄關是人們進入居所后看到的第一個部分，是給主人和客人的第一印象。在現(xiàn)代裝修中，玄關注重實用和氛圍的營養(yǎng)。玄關是地氣進入室內的主要通道，使流動的氣形成折位和彎曲，有緩沖之作用。因此，家居*的好壞，玄關的設置起著舉足輕重的作用。怎樣才算是好的玄關設計呢？玄關設計須注意一下幾點：??? 1、玄關要明亮??? 玄關宜明亮不宜昏暗，如果玄關采光不足，可用室內的燈光補救。因此玄關頂上可設置燈飾來增加亮度，但燈飾宜圓方不宜三角形，避免形成“三支倒插香”的局面。??? 2、玄關須通透??? 玄關須以通透為主，可選用通透的磨砂玻璃代替厚重的木板?；蛘哂玫凸駚泶嬉嗫?，其上選擇玻璃或通透的木架來裝飾，既美觀實用又符合下實上虛之道。??? 3、玄關高度大小要適中??? 玄關不宜太高或太低，要適中，一般以2米的高度為佳。玄關設置太高，給人壓迫的感覺，特別在小戶型中，玄關太高家居采光不足，感覺壓抑。玄關太矮則效果不明顯。全國業(yè)主裝修交流群?573032185
服務范圍:餐廳裝修,復式樓裝修,美發(fā)店裝修,咖啡廳裝修,*裝修湖州唐藝第二環(huán)境_杭州唐藝第二空間環(huán)境藝術設計公司地址:浙江安吉云鴻大廈1917
服務范圍:復式樓裝修,茶館裝修,酒吧裝修,廠房裝修,別墅裝修蘭州逸軒_蘭州逸軒室內設計公司地址:蘭州市張掖路紫金大廈1811室
掃一掃二維碼，為您提供近期團購會現(xiàn)場建材價格，搶先一步了解！
了解新功能掃我
京ICP備10039249號 京ICP證120045號 京公網安備11010502023450 | Coptyright © 2009-2017 17house.com,All rights reserved.
