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北京晴翠園別墅做工質(zhì)量好,外觀精美,具有很好的通風(fēng),防潮,光線明亮的特點(diǎn),同時(shí)內(nèi)部結(jié)構(gòu)寬敞,層次感好,且周圍綠化面積好,空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良,配套設(shè)施齊全,安保性高,值得選擇。
很不錯(cuò)的,戶型比較新穎,設(shè)施比較齊全的,附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,綠化面積比較大的,很不錯(cuò)的居住環(huán)境,后期的升值空間還是相對(duì)比較好的 周邊* 幼兒園: ??山藝幼兒園 中小學(xué): ??山師附中、山師附小 *:山東師范*、山東藝術(shù)學(xué)院 ??、山東建筑* 商場(chǎng):歷下區(qū)大潤(rùn)發(fā) *院:千佛山*院、齊魯*院 郵局:山師東路郵局 銀行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 其他:高第街56號(hào)餐廳(和平店)、平賓館
商品房?jī)r(jià)格主要由三大塊組成:一是土地成本;二是開發(fā)建造成本;三是利潤(rùn)、 ??稅費(fèi)、銷售等費(fèi)用。以目前的內(nèi)銷商品來(lái)看,價(jià)格的構(gòu)成要素絕大部分比重在前二 ??者。北京市早在1993年就發(fā)布了《北京市出讓國(guó)有土地使用基準(zhǔn)地價(jià)的通知》,對(duì) ??北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)用基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)不同用途和地價(jià)區(qū)類的標(biāo)準(zhǔn)作了具體規(guī)定, ??在一個(gè)較大的框架上,確定了北京商品房?jī)r(jià)格的走向?;鶞?zhǔn)地價(jià)根據(jù)商業(yè)、公寓、 ??住宅及工業(yè)四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級(jí)差價(jià)格,從北京市看:東 ??城、西城、崇文、宣武、海淀、朝陽(yáng)區(qū)為一到六類地段,豐臺(tái)、石景山為三到九類 ??地段,其他各郊縣則處于六到十類地段區(qū)。按照基準(zhǔn)地價(jià)可以推算:王府井地區(qū)每 ??平米樓面生地價(jià)要在3000-4000元、西單一帶在2000-3000元,其他按地段級(jí)差各 ??有區(qū)別,從幾百元到千元各不相同。從這里可以看出,發(fā)展商在不同地區(qū)取得土地 ??的成本是不一樣的,這也直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的懸殊差別。 ?? ?? ?? ?? ??其次,發(fā)展商的開發(fā)建設(shè)成本也存在著差異。如在前期的拆遷過(guò)程中,舊居民 ??區(qū)人口密度大,拆遷安置工作難度大、代價(jià)高;而遇到拆遷廠房等,則要順利得多, ??費(fèi)用也較小。另外,發(fā)展商開發(fā)的房產(chǎn)所選用的結(jié)構(gòu)類型也直接導(dǎo)致成本差異: ??一般普通六層的多層住宅為磚混結(jié)構(gòu),其建造費(fèi)用一般在1000-1200元/平方米; ??而25層左右高層建筑,一般選用框架--剪力墻結(jié)構(gòu),造價(jià)在1800-2000元/平方 ??米左右;兩者相比較,高層建筑建造成本要高出80%左右。 ?? ?? ?? ?? ??再次,如發(fā)展商開發(fā)周期短,預(yù)銷售情況好,資金回籠快,資金成本自然較低, ??這樣也能降低成本,其他包括發(fā)展商讓利、管理銷售費(fèi)用低、享受優(yōu)惠政策等,也 ??能導(dǎo)致總成本的差異,從而影響房?jī)r(jià)。
除了別墅、湖塘這邊都是
翠逸園項(xiàng)目是中國(guó)十四冶建設(shè)集團(tuán)云南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司的精品工程。無(wú)論是開發(fā)理念、總體規(guī)劃,還是戶型設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境乃至物業(yè)管理諸方面,都體現(xiàn)著以人為本、幸福至上、構(gòu)建和諧社會(huì)的思想。中國(guó)十四冶建設(shè)集團(tuán)是云南省屬三家大型國(guó)有建筑施工企業(yè)之一和全國(guó)百家經(jīng)營(yíng)規(guī)模建筑施工企業(yè)之一。是“中國(guó)50家建筑承包商”企業(yè),是“中國(guó)建筑500強(qiáng)”企業(yè)為。 項(xiàng)目位于環(huán)境優(yōu)美的官渡區(qū)云秀路中段,東距昆明樓市路——廣福路約1.5千米,西距——環(huán)湖東路約800米,北臨龍馬村,南臨云秀路及寶象河,是昆明高端項(xiàng)目集聚地的黃金地段。翠逸園環(huán)境優(yōu)美,交通便捷,周邊囊括了所有生活所必須的*,云瑞*院、美樂(lè)購(gòu)物中心、云秀書院、云南省博物館、云南大劇院、興杰學(xué)校、云南師范*附屬世紀(jì)金源學(xué)校、官渡古鎮(zhèn)、五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園等教育、*療、*等各種生活配套,*環(huán)境成熟,是南市區(qū)難得的。項(xiàng)目占地約4萬(wàn)平米,按照1.5容積率,40.7綠化率的高舒適度指標(biāo)建設(shè),只建有13幢建筑,其中住宅樓12幢,為地上八層,地下一層的一梯兩戶板式電梯洋房。翠逸園的宅院建筑、圍墻、門坊、街景,一磚一瓦之間,窗外的花園,河畔的陽(yáng)光,無(wú)不滲透著雅致生活的氣息。融合純正低密度的花園洋房,配以多中心的自然生態(tài)景觀,傲踞環(huán)湖東路板塊核心區(qū)位,未來(lái)的翠逸園無(wú)疑將成為一個(gè)宜居之地。 翠逸園項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中,發(fā)揚(yáng)十四冶集團(tuán)追求卓越、勇于創(chuàng)新的企業(yè)精神,嚴(yán)格按照“高標(biāo)準(zhǔn)、精細(xì)化、零缺陷”的要求,在節(jié)能、環(huán)保和施工工藝方面大膽創(chuàng)新,在管理和工程質(zhì)量上比過(guò)去有所突破,力爭(zhēng)把翠逸園建成昆明市樣板工程,讓企業(yè)放心,讓廣大消費(fèi)者滿意。 當(dāng)翠逸園浮現(xiàn)于昆明高端南市區(qū)的時(shí)候,它用實(shí)在的*讓昆明樓市為之一振,在證明自己的價(jià)值的同時(shí),也在不斷地刷新著昆明洋房的標(biāo)準(zhǔn)。
沒(méi)聽說(shuō)過(guò)這個(gè)公司,建議去信譽(yù)好的裝修公司找?guī)煾?,因?yàn)檠b修公司一般都有保修的。
by宗昊
北京晴翠園別墅所處的地理位置,北京是朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng),是全國(guó)第一個(gè)獲得ISO14001環(huán)境質(zhì)量認(rèn)證的鄉(xiāng)級(jí)單位,稀有的自然環(huán)境,全年85%的一級(jí)空氣質(zhì)量,400畝寬闊的土地上,只生長(zhǎng)著100棟尊貴建筑,每戶之間10米的距離保證了業(yè)主生活的私密要求。交通位置在五、六環(huán)之間,周邊聚集多家文化教育機(jī)構(gòu)。北京國(guó)際學(xué)校(ISB)、京西學(xué)校(WAB)、Montessori幼兒園、Eaton國(guó)際學(xué)校。日祥廣場(chǎng)(Pinnacle ??Plaza)內(nèi)超市、中西餐飲、星巴克、和睦家*(United ??Family ??Hospital)、Kodak沖洗、美容、干洗店、鮮花店、寵物*等配套設(shè)施齊全;周邊銀行、汽車修理、加油站、郵局、Pricemart等為住戶*一切生活所需。是一處不錯(cuò)的選擇
2016-09-01
by奕小妖
以下價(jià)格信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。僅供參考。
北京依翠園均價(jià):30804 ??元/㎡ ?? ?? ?? ?? ??環(huán)比上月:↑1%
二 ?? ??手 ?? ??房:475 ??套出 ?? ??
租 ?? ??房:400 ??套
所在區(qū)域:石景山 ??- ??魯谷
詳細(xì)地址:魯谷南路8號(hào)
停 ?? ??車 ?? ??位:150
容 ?? ??積 ?? ??率: ??1.00 ??
綠 ?? ??化 ?? ??率: ??35% ??
物 ?? ??業(yè) ?? ??費(fèi):2.25元/平方米/月
2016-11-04
byawg28oy
肯定是有暖氣的,這個(gè)放心,通州的房產(chǎn)升值前景非常大,樓主要是想好了就抓緊*,不然價(jià)格會(huì)長(zhǎng)的很快
2016-12-13
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