住宅沿街商業(yè)效果圖
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商業(yè)住宅契稅怎樣計算
一、房屋契稅計算方法 1.應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，*對一般商品房減半收稅。 4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
商業(yè)住宅貸款利率是多少
2006年最新房貸利率; ?? 個人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率： ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.85 ?? 2 ??6.03 ?? 3 ??6.03 ?? 4 ??6.12 ?? 5 ??6.12 ?? 6（含）以上 ??6.39 ?? 住房貸款優(yōu)惠利率為：（基準(zhǔn)利率下浮10％） ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.265 ?? 2 ??5.427 ?? 3 ??5.427 ?? 4 ??5.508 ?? 5 ??5.508 ?? 6（含）以上 ??5.751 ?? 月利率：將年利率除以1.2就是了；
商業(yè)中心效果圖
需要結(jié)合實際情況建議看看些裝修效圖看看類似戶型用都風(fēng)格吊頂
商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
好像房屋的所有權(quán)沒有到期的概念，是永久性的。只有土地的使用權(quán)是有期限，出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)是70年。到期后根據(jù)物權(quán)法是自動續(xù)期。
住宅商業(yè)樓梯能共用嗎
使用性質(zhì)不同的單位一般不能共用消防通道。具體到這個問題，需要按照以下情況進行分析：1、如果是同一棟樓的同一層，賓館和商場是不能共用疏散樓梯的，必須有*且不同的通道。2、如果是同一棟樓的不同層，在設(shè)計合理而且通過人數(shù)足夠的前提下，是可以共用同一個疏散樓梯的；但如果當(dāng)?shù)叵啦块T判斷存在樓梯過窄或容易堵塞等情況，則也不能共用。參考*：商店建筑設(shè)計規(guī)范JGJ48－88 (試行）第4.1.4條綜合性建筑的商店部分應(yīng)采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于1.50h的非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開;商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。
普通住宅和商業(yè)住宅有什么區(qū)別？
第一產(chǎn)權(quán)使用年限是吧一樣的，住宅是70年，商業(yè)是40年的哈，水電氣的話住宅是民用的，商業(yè)是按商業(yè)收費的哈，買商業(yè)用房還要注意房子是不是可以通氣，有些商業(yè)用房是不通氣的哈。
四間三層沿街自建房效果圖
農(nóng)村別墅自建成本較高（人工多,干*舒適，39 樓主你好,防潮防霉,保溫隔熱，30天一棟別墅搬回家，建筑面積約208平方米,四季如春.抗震耐用，功能布局上四室二廳四衛(wèi)一廚一陽臺，工期長,不怕滲漏，農(nóng)村建別墅選遠(yuǎn)大美宅,居家寧靜，材料浪費大,安心無憂,勞心勞力）,超長耐火,有效隔音,領(lǐng)先防水.8萬
商業(yè)玻璃隔斷裝修效果圖
州的家具廠家 太多了、美時、優(yōu)卓、百利，冠美
商業(yè)廣場門面效果圖
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商業(yè)廣場設(shè)計效果圖
今做花梨木比較京瓷家具青木堂秦漢閣秦漢閣家具做錯且定制家具款式跟京瓷蠻像部走新古典路線部走明清風(fēng)格京瓷屬于榮麟世佳2種風(fēng)格檳榔家具京瓷家具哦祝買稱意家具呵呵
普通住宅商業(yè)住宅兩者有什么區(qū)別？
普通住宅商業(yè)住宅兩者的區(qū)別：商用住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。 ??民用住宅（又稱商品住宅）是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并*、出租給使用者，僅供居住用的房屋。 ??二者的主要區(qū)別在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異；土地使用年限不同 ??商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別是什么？
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別是 ??商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價格比投標(biāo)的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關(guān)系好的開發(fā)商水電費已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,這個我有過這樣的先例. 二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。 三、交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業(yè)用地（商住樓）全額按最高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費優(yōu)惠，而且差很多，最多差5.6%營業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費，50萬的房子差3.8萬的稅 四、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限50年，住宅70年
商業(yè)地產(chǎn)住宅地產(chǎn)有啥區(qū)別？
房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。 法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。 商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， ??作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種*、*、餐飲、*、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是*地產(chǎn)的概念。泛指用于*業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
請問住宅用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地劃算嗎？
首先只能說這是不可以的 因為土地用途是*管制的，一塊地出讓時就規(guī)定了用途，不允許隨意改變。這關(guān)系開發(fā)商繳納出讓金的多少。如果你購買房屋時，開發(fā)商國有土地使用權(quán)是住宅使用，就不可能為商業(yè)，除非開發(fā)商已經(jīng)申請且倍批準(zhǔn)改變土地用途。 希望對你有幫助。
商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是什么？
商業(yè)樓和居民樓的區(qū)別只是性質(zhì)或用途不同，不能從外觀或內(nèi)部布局上區(qū)分。 ?? ?? 房屋的性質(zhì)或用途可以到房產(chǎn)局變更。也就是說，兩者可以互相變換。當(dāng)然，將有商業(yè)潛力的居民樓變成商業(yè)樓的人有的是，但很少人會將商業(yè)樓變成居民樓，除非該地段實在是不再繁華，已失去商業(yè)價值。 ?? ?? 有的商業(yè)樓有陽臺，就象有的居民樓沒有陽臺一樣。
開發(fā)商業(yè)住宅樓的好處是什么？
商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。多數(shù)商業(yè)住宅本身涵蓋商業(yè)網(wǎng)點或商業(yè)配套、商業(yè)街等，相對于普通住宅而言，生活便利性好高。自身配有的商業(yè)配套就可以滿足園區(qū)業(yè)主的日常生活需要。由于房屋的屬性為非普通住宅，可進行商業(yè)投資或用于辦公等。
現(xiàn)代多層住宅效果圖
質(zhì)量要好，少量有框架，公攤少。相對安全疏散好；結(jié)構(gòu)上磚混較多，住在較高的層只能疏散到樓頂?shù)却仍?，框剪多層一般低?4米，但采光和視線容易被遮擋；雖不受電梯影響，沒有電梯；采光好。高層24米以上，公攤多，視野好。安全疏散不好；結(jié)構(gòu)上多為框架，主要靠電梯通行，剪力墻，但停電就慘了
車庫改住宅效果圖
車庫改成辦公室那一般都是選LOFT風(fēng)格，水泥管道粗曠的涂鴉各種元素搭配起來很好，可以給你放幾.套LOFT辦公空間的效果圖和3DCAD參照看看吧
國外多層住宅效果圖
度假區(qū)、高層住宅住宅建筑設(shè)計： 多層住宅、別墅
商業(yè)地產(chǎn)交易稅費都有些什么？商業(yè)住宅區(qū)交稅高嗎？
商用住宅的物業(yè)費幾乎與寫字樓持平；水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費，比普通住宅貴很多。 商用住宅以小戶型、總價低為其優(yōu)勢，但是因為被分割成很小的空間，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。 商住兩用住宅的再交易費用也比普通住宅高。賣出時，住宅目前的交易稅費相當(dāng)于交易合同價全額的7.65%，而商業(yè)地產(chǎn)如果持有超過5年，交易稅費達(dá)差額的35%左右，如果在5年內(nèi)交易就是差額的40%-60%。 商用住宅出租的目標(biāo)人*只集中在某些公司高管等高收入人*，因此出租率非常低，租客難找到。
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