廚房標準化細節(jié)
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廚房設(shè)計要注意哪些細節(jié)？
廚房裝修注意事項有：1、規(guī)劃布局：了解自己廚房的布局并進行合理規(guī)劃，盡量讓廚房收納更多物品。2、臺面設(shè)計合理：臺面過高過低都會增加腰背負擔，提前計算合理的臺面高度，提升廚房舒適度。3、零散物品：廚房的零散物品，通過各種五金掛件可以很好的實現(xiàn)節(jié)省空間的收納。4、吊柜的柜門：選擇適合自己家人身高的柜門，增加廚房的愉悅感。
花園廚房設(shè)計要注意哪些細節(jié)？
花園廚房設(shè)計要注意的細節(jié)： 1.櫥柜設(shè)計師建議用拉蘭、米箱。幸好我看到壇子里的討論，在最后關(guān)頭，堅決把這兩樣cancel了，而用了一個消毒柜。 2.煤氣管道到廚房煤氣熱水器之間不要走明管，在墻上開個槽埋PVC暗管，就不用在臺板上打孔了。廚房脫排、微波爐、冰箱等電器的電源開關(guān)要預(yù)先設(shè)計好。廚房的瓷磚不要買亞光的，否則油膩很難擦。 3.訂做整體櫥柜的DX一定要注意扣板的水平，否則櫥柜裝好后就原形畢露了;安水管時要向上一點，否則龍頭配套的軟管太短，得重買加長的; 4.人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者雜質(zhì)都能讓它的臉花掉。如果沒錢買杜邦可麗耐的那種就盡量用白色或者淺色的，這樣即使有劃痕也不是那么明顯，可憐我那黑色的臺面! 5.大理石臺面，千萬不要聽js說用硅膠，除了大理石按平方計算、切角費、磨邊費，其他費用都不應(yīng)該有，人工費包括在平方費用里了，特別是不要用硅膠，根本是浪費，本來就是用水泥鋪大理石的。我就上當了，用了一百多元硅膠鋪大理石。 6.廚房的白色人造石臺面簡直就要供神一樣的供著它，平常*作時一有什么油污或臟水什么的，就要趕緊擦掉，不然滲進去就永遠在里面了。有得煩了! 7.廚房燈要亮，最好在水池或切菜案上方再裝個燈，否則我這視力晚上跟瞎子一樣。廚房的櫥柜要有抽屜; 8.團夠的櫥柜一般服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量是沒什么可挑剔的，但一定要注意多問問題。 ??櫥柜設(shè)計人員說上下柜的背后可以涂水泥或貼差點的次磚找平，我就買了一箱次磚。但我家的工人在煤氣表周邊貼了深藍色的磚(白色的挑出來給他用都不用，是熟人介紹的，不好說他)。 9.裝修廚房的時候，只考慮了冰箱的寬度，卻忘記了冰箱的厚度，忘記冰箱后面的底部有一塊金屬板，只量了上面的厚度，結(jié)果差了5公 ??分，這下子原來放冰箱的地方就不夠用了，冰箱要圖出來一塊，而且就在近門處，不知道該不該換個冰箱。原來的冰箱可是很貴的，不舍得留下來出租用。真是討厭!!! 10.櫥柜沒有做抽屜，以為拉藍是*的。排水問題考慮欠周，導(dǎo)致洗碗機裝了3回，現(xiàn)在還在戰(zhàn)驚中。 11.廚房水斗位置太中間了，水管先布了，龍頭位置定下水斗不能動了，應(yīng)該在一開始就和裝修隊說清楚。 12.灶具和消毒柜只有在裝櫥柜開臺面以及設(shè)計櫥柜的時候用的到，因為灶具要按照尺寸開臺面，這是最后的事情了.消毒柜要早一點，櫥 ??柜復(fù)測的時候就要拿到尺寸了，否則櫥柜沒辦法進一步設(shè)計.如果你是裝修公司做櫥柜的化，你可以把你看好的消毒柜尺寸給他們就可以了.現(xiàn)在就算你買回來，也是量過尺寸放在那里.到時候要是降價你就后悔了。 13.廚房櫥柜內(nèi)部多加幾層隔板，沒錯的。我的柜門用的LG白金點防火板，效果不錯，但是如果再裝修也許會考慮訂做成品門板。手工做的門就是不精致，僅供參考。人造石臺面別貪便宜，便宜貨管理很亂，很多貨不對板串貨嚴重。在柜臺看不出這些問題但是到*廠一看就真相大白了，跑遍全城*廠的我收集了一盒子各種品牌小樣，最后還是用了昂貴的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是綜合考慮價格、質(zhì)量*能夠承受的。 14.做人造石臺面開孔的位置要自己繪制好才放心，尤其是臺下盆。我的臺面窄、盆又大工人說沒法裝，但是在本人親自規(guī)劃下完美的完成了安裝，從開孔位置到支撐方案都要自己統(tǒng)籌規(guī)劃好。不要過于信任工人的智慧。 15.先安裝櫥柜后安裝抽油煙機，一大失誤啊!!抽油煙機安裝時麻煩了許多，而且于櫥柜之間的縫也比較大。最好能同時安裝。 16.菜盆龍頭一定要好用手背開關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉(zhuǎn)動起來也有困難。 17.櫥柜上用的封邊線最好專程去買多比較幾家，買其它材料同時買的話根本沒有可能拿到好價錢，這是非常*利的產(chǎn)品，非常便宜! 18.做廚房櫥柜時候要事先考慮水槽尺寸，龍骨間距決定了水槽尺寸，我的龍骨間距比較小，后來買水槽非常煩心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，大市場的名牌價格不便宜，大市場的雜牌質(zhì)量狂爛。 19.水槽挖下來的那塊臺面，在廚房窗下做一個300*700的早餐臺。 20.房煤氣管道改位：直接找?guī)托^(qū)鋪煤氣管道的就行拉，(讓物業(yè)幫你找他們也行)價格是可以談的。我改的費用是60(他給我的報價是160)。 21.廚房燃氣灶旁設(shè)計了一個電飯煲的插座，沒量尺寸，結(jié)果櫥柜復(fù)測時發(fā)現(xiàn)它正在一個灶眼的上方?？紤]到以后這是個安全隱患，只好講灶移位，使得*作臺縮小。 22.隱蔽工程一定要做好，尤其是廚房的插座位置要妥當，否則會影響到廚柜的尺寸和整體效果。 23.為了安全起見，廚房門旁的上端，最好裝個插座，以便今后放煤氣報*器。這個千萬不能省。如果是狹長型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個吊燈，否則晚上洗東西是背光的。 24.廚房設(shè)計的時候，唯一最有用的抽屜被后來的冰箱擋住了，結(jié)果白設(shè)計，且沒有抽屜(廚房抽屜還是很有用的，比柜子實用)!廚房吊頂不要用暗色，再加上昏暗的磨砂燈，唉，廚房照明型同虛設(shè)! 25.當初為了節(jié)約，在百安居買了促銷的亞細亞面磚(白色、亞光)，一時腦子發(fā)熱，聽了BF的話貼在廚房，現(xiàn)在還沒有用，只是擦水泥印子、添縫劑就覺得比釉面磚費力的多! 26.為了省錢沒有買整體廚房，自己工人做的柜子，結(jié)果煤氣灶與下方柜門錯位，水斗下方的柜子有三扇門，上柜卻有四扇門，怎么看怎么別扭。提醒同學(xué)叫工人做的話一定要象整體廚房那樣分別做若干個柜子拼起來，這樣就不會發(fā)生錯位現(xiàn)象。 27.拿掉煙道的擋板前考慮好是選擇犧牲脫排的排風(fēng)量還是選擇鄰居家的飯香。 28.冰箱的位置考慮不周，現(xiàn)在從客廳看廚房，就想有一條走廊.而且廚房的開關(guān)在冰箱的后面。 29.櫥柜1)通往熱水器的煤氣管，千萬不要從下柜穿上來。2)通往灶具的煤氣管，橫向走管的高度最好在70-75cm之間，太低的話，將損失下柜空間。 ??3)煤氣灶的下面，若要設(shè)計消毒柜或抽屜，一定要考慮別碰了煤氣管。
標準化廠房如何設(shè)計
標準化廠房的要求在不同的行業(yè)其要求也不同,但有其共性. ?? 1、設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求,包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等。 ?? 2、安全通道寬度要大于1.4米,主通道寬度應(yīng)大于3米,人行通道寬度要大于0.8米. ?? 3、消防設(shè)計要合理，并保證符合消防安全要求。 ?? 4、工房內(nèi)要有區(qū)域劃分，包括*區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等。 ?? 5、配電、照明等動力柜要符合安全要求。 ?? 6、標語、標識、*作規(guī)程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。 ?? 7、定置管理 ?? 其它要求根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理規(guī)劃定置。 ?? 標準化廠房的“標準”與行業(yè)性質(zhì)有關(guān)，因為各個行業(yè)的標準化廠房的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和資金等情況都不一樣。因此，不同的行業(yè)沒有統(tǒng)一的標準化廠房。而相同的行業(yè)，在一定的范圍內(nèi)有一定的標準和規(guī)范，這種“標準”也是相對而言的，并非絕對標準。 ?? 廠房是用與生產(chǎn)的專業(yè)建筑。所謂標準廠房就是具備了基本的成產(chǎn)條件的房屋。這些房屋首先必須符合*規(guī)定的相關(guān)建筑標準，如消防、配電、暖通、給排水、節(jié)能等要求，如有潔凈要求的還要符合*規(guī)定的《潔凈廠房設(shè)計規(guī)范》等建筑設(shè)計規(guī)范的要求。至于廠內(nèi)的地板用什么來裝修，是油漆、磨石子、大理石、木質(zhì)地板、地毯等由成產(chǎn)不同的產(chǎn)品決定。還有,機器的布局也同樣由生產(chǎn)需要及生產(chǎn)流程進行合理的安排，而不是每個單位都千篇一律的。
長條型廚房裝修要注意什么細節(jié)？
你好，廚房是整個裝修的重點所在，很多細節(jié)沒有處理好，都會影響到廚房的使用。接下來我們來看看廚房裝修的具體細節(jié)：
1.臺面：應(yīng)選用防火、防水材料制作臺面。若做櫥柜，最好用成品。臺面的高度應(yīng)以家里最常做飯的人的身高為依據(jù)來確定。通常*作臺的高度為80~85厘米；水槽兩側(cè)一般應(yīng)各有一個長40~60厘米的臺面，一邊供放置未洗過的菜，一邊放置洗過的菜。
2.頂面：最好吊全頂，以便于擦洗。通常用PVC、鋁塑扣板吊頂。注意應(yīng)選用抗老化的材料，因為廚房整天煙熏火燎的，裝修材料老化的快。 ??
3.地面：最好選用防滑地轉(zhuǎn)，并且接縫要小，以減少污垢的積藏，便于打掃。廚房地面應(yīng)有地漏，以便于地面的清洗和排水. ??
4.墻面：最好用瓷磚貼到頂，以便于擦洗。有些住宅，廚房的墻磚只貼到1.8米高，這是不夠的，需要補貼到頂。 ??
5.光線：中餐很講究色，因此廚房內(nèi)光線要充足，晚上的燈光也要夠亮，并且燈光的顏色應(yīng)該是白色的，否則會影響對色澤的判斷，飯菜的火候不易掌握。同時還要避免燈光產(chǎn)生陰影，盡量不用射燈。 ??
6.插座：廚房的電器越來越多，必須事先設(shè)計好各自的合理位置，并安好插座。應(yīng)注意冰箱最好不要與其他電器共用一個插座。廚房里通常有的電器包括：冰箱、微波爐、食品*機、電飯鍋、抽油煙機、消毒柜、洗碗機、豆?jié){機等，應(yīng)根據(jù)各自的功率，分別安裝插座，避免一個接線板同時接好幾個大功率電器的情況。另外，插座均需安裝漏電保護裝置。 ??
以上6點是我們裝修廚房的時候要注意到的，我們裝修的時候只有把每一個細節(jié)都處理好，才可以裝修出美觀又實用的廚房。
希望能夠幫到您。
廚房防漏有哪些細節(jié)需要注意？
廚房的防漏之道應(yīng)面面俱到，所有的裂縫和出入口皆須加以修護填補。尤其是漏水嚴重的老房子，更應(yīng)盡快修補，以防止蟲害因喜歡潮濕而接近。
廚房設(shè)計色彩搭配的細節(jié)是什么？
在年輕使用對象中，*作者一般都比較活潑，廚房家具的色彩可以使用比較熱烈活潑的原色，或明度與純度都比較高的其他色彩，如紅色、藍色、綠色等。對于絕大多數(shù)的廚房家具色調(diào)應(yīng)以柔和為主，不直接采用原色，或不宜采用被認為是不干凈的色彩和不能刺激食*的色彩。
開放式廚房要注意哪些細節(jié)
一定要注意煙機的效果，二是，干濕的分離。因為一般的家庭，平時總要做飯，吸煙的效果不好，影響會很大。
標準化糞池尺寸是多少
化糞池（huàfènchí）是處理糞便并加以過濾沉淀的設(shè)備。其原理是固化物在池底分解，上層的水化物體，進入管道流走，防止了管道堵塞，給固化物體（糞便等**）有充足的時間水解。 ??化糞池（septic ??tank）指的是將生活污水分格沉淀，及對污泥進行厭氧消化的小型處理構(gòu)筑物。.
廚房設(shè)計細節(jié)有哪些比較要注意的？
您好，樂蜂精裝為你解答！
廚房是整個裝修的重點所在，很多細節(jié)沒有處理好，都會影響到廚房的使用。接下來我們來看看廚房裝修的具體細節(jié)：
1.臺面：應(yīng)選用防火、防水材料制作臺面。若做櫥柜，最好用成品。臺面的高度應(yīng)以家里最常做飯的人的身高為依據(jù)來確定。通常*作臺的高度為80~85厘米；水槽兩側(cè)一般應(yīng)各有一個長40~60厘米的臺面，一邊供放置未洗過的菜，一邊放置洗過的菜。
2.頂面：最好吊全頂，以便于擦洗。通常用PVC、鋁塑扣板吊頂。注意應(yīng)選用抗老化的材料，因為廚房整天煙熏火燎的，裝修材料老化的快。 ??
3.地面：最好選用防滑地轉(zhuǎn)，并且接縫要小，以減少污垢的積藏，便于打掃。廚房地面應(yīng)有地漏，以便于地面的清洗和排水. ??
4.墻面：最好用瓷磚貼到頂，以便于擦洗。有些住宅，廚房的墻磚只貼到1.8米高，這是不夠的，需要補貼到頂。 ??
5.光線：中餐很講究色，因此廚房內(nèi)光線要充足，晚上的燈光也要夠亮，并且燈光的顏色應(yīng)該是白色的，否則會影響對色澤的判斷，飯菜的火候不易掌握。同時還要避免燈光產(chǎn)生陰影，盡量不用射燈。 ??
6.插座：廚房的電器越來越多，必須事先設(shè)計好各自的合理位置，并安好插座。應(yīng)注意冰箱最好不要與其他電器共用一個插座。廚房里通常有的電器包括：冰箱、微波爐、食品*機、電飯鍋、抽油煙機、消毒柜、洗碗機、豆?jié){機等，應(yīng)根據(jù)各自的功率，分別安裝插座，避免一個接線板同時接好幾個大功率電器的情況。另外，插座均需安裝漏電保護裝置。 ??
以上6點是我們裝修廚房的時候要注意到的，我們裝修的時候只有把每一個細節(jié)都處理好，才可以裝修出美觀又實用的廚房。
望采納！
開放式廚房設(shè)計該注意哪些細節(jié)？
開放式廚房設(shè)計該注意哪些細節(jié)開放式的廚房打破了傳統(tǒng)廚房局限性，以一種全新的居家生活理念延伸至我們的生活中。關(guān)于80后的年輕人來說，開放式的廚房不僅外表時尚、漂亮，而且更是休閑、*和情感溝通的主要場所。近年來，隨著整潔裝修的概念深入人心，開放式廚房也深受年輕業(yè)主的熱捧。 開放式廚房雖然將生活融入餐廚，但也有一些缺點。終究廚房就是一個煙熏火燎的地方，因而業(yè)主在裝修前應(yīng)慎重斟酌，合理安排保證運用便利，以免在“廚中作樂”時，整個房烏煙瘴氣。因而，專業(yè)人士提議年輕的業(yè)主，針對開放式廚房的缺點，在裝修設(shè)計時要從之下幾方面斟酌： 設(shè)計：漂亮有用 開放式的廚房是采納和客廳相連的設(shè)計，主人可以一邊看電視一邊烹飪美食，整個廚房讓人一目了然，因而廚房中的鍋碗瓢盆、瓶瓶罐罐自然就不能*露在眾目睽睽之下，必需具有一個收納良好的整體櫥柜，讓廚房中雜亂無章的生活用品擺放有道。設(shè)計師吳工建議，業(yè)主在設(shè)計時最好能預(yù)留空間“升級”，如留個空間以后可以添加烤爐、小電冰箱等物品。 材質(zhì)：便利耐用 隨著公寓商品房越來越多，開放式廚房也成了80后的*新貴。而這些人幾乎有著一樣的個性，就是追求整潔時尚，卻又膽怯繁瑣復(fù)雜，特別是打掃衛(wèi)生，而開放式廚房無疑成為家裝順序中雙重焦點。設(shè)計師吳工表明，開放式廚房在選材上最好以防滑防水便利清潔為出發(fā)點，切忌鋪貼實木地板，因為實木地板容易受熱氣干擾產(chǎn)生變形，縫隙間也容易沾上油污。另外，廚具材質(zhì)最好用不易吸油煙的金屬或木料，塑料、布質(zhì)等用品容易吸油不建議用。 功用：通風(fēng)驅(qū)油 廚房的通風(fēng)位置很講究，一般來說，南方地區(qū)從春天到秋天，以東南風(fēng)居多。若開放式廚房處在上風(fēng)位，油煙味就*回屋內(nèi)。這樣的位置一般不建議用開放式廚房，若肯定要用開放式廚房就要增強油煙機和抽風(fēng)機功率，這在肯定程度上是可以彌補氣流問題的。同時，中國人除了炒菜講“鍋氣”外，一般家居還會運用電飯煲、微波爐等電器，建議在附近天花頂加裝一到兩只抽風(fēng)機，保證家居空氣清新。謝謝！
廚房裝修要注意哪些細節(jié)，怎樣比較實用
廚房是整個裝修的重點所在，很多細節(jié)沒有處理好，都會影響到廚房的使用。接下來我們來看看廚房裝修的具體細節(jié)：1.臺面：應(yīng)選用防火、防水材料制作臺面。若做櫥柜，最好用成品。臺面的高度應(yīng)以家里最常做飯的人的身高為依據(jù)來確定。通常*作臺的高度為80~85厘米；水槽兩側(cè)一般應(yīng)各有一個長40~60厘米的臺面，一邊供放置未洗過的菜，一邊放置洗過的菜。2.頂面：最好吊全頂，以便于擦洗。通常用PVC、鋁塑扣板吊頂。注意應(yīng)選用抗老化的材料，因為廚房整天煙熏火燎的，裝修材料老化的快。3.地面：最好選用防滑地轉(zhuǎn)，并且接縫要小，以減少污垢的積藏，便于打掃。廚房地面應(yīng)有地漏，以便于地面的清洗和排水.4.墻面：最好用瓷磚貼到頂，以便于擦洗。有些住宅，廚房的墻磚只貼到1.8米高，這是不夠的，需要補貼到頂。5.光線：中餐很講究色，因此廚房內(nèi)光線要充足，晚上的燈光也要夠亮，并且燈光的顏色應(yīng)該是白色的，否則會影響對色澤的判斷，飯菜的火候不易掌握。同時還要避免燈光產(chǎn)生陰影，盡量不用射燈。6.插座：廚房的電器越來越多，必須事先設(shè)計好各自的合理位置，并安好插座。應(yīng)注意冰箱最好不要與其他電器共用一個插座。廚房里通常有的電器包括：冰箱、微波爐、食品*機、電飯鍋、抽油煙機、消毒柜、洗碗機、豆?jié){機等，應(yīng)根據(jù)各自的功率，分別安裝插座，避免一個接線板同時接好幾個大功率電器的情況。另外，插座均需安裝漏電保護裝置。以上6點是我們裝修廚房的時候要注意到的，我們裝修的時候只有把每一個細節(jié)都處理好，才可以裝修出美觀又實用的廚房。
廚房裝修選材有哪些細節(jié)需要注意？
以使用性質(zhì)來區(qū)分，活動較頻繁的區(qū)域，如水槽、爐臺等處，可用瓷磚、黏土陶磚、玻璃磚、不銹鋼等既安全又結(jié)實的材質(zhì)。 在墻面和廚具的結(jié)合處，擋水壁的鋪設(shè)至少要25公分。采用玻璃材質(zhì)作為界隔能在夏天反射高溫，而冬天導(dǎo)入低溫，隔熱隔音效果極好。 天花板材質(zhì)天花板的材質(zhì)首先要重防火、抗熱，當然不易污染、防褪色也是重點。防火的塑膠壁材和化石棉等都是不錯的選擇，設(shè)置時須配合通風(fēng)設(shè)備及隔音效果。如果在廚房裝設(shè)天窗，需用雙層玻璃，在安全上才沒有顧慮。照明設(shè)備若安在天花板和塑膠層之間，可用半透明的塑膠層。
廚房裝修細節(jié)注意事項有什么呢？
廚房裝修注意事項有：1、規(guī)劃布局：了解自己廚房的布局并進行合理規(guī)劃，盡量讓廚房收納更多物品。2、臺面設(shè)計合理：臺面過高過低都會增加腰背負擔，提前計算合理的臺面高度，提升廚房舒適度。3、零散物品：廚房的零散物品，通過各種五金掛件可以很好的實現(xiàn)節(jié)省空間的收納。4、吊柜的柜門：選擇適合自己家人身高的柜門，增加廚房的愉悅感。
廚房裝修需要注意四個細節(jié)
開放式廚房會涉及到墻體拆除和空氣污染，建議廚房最好不要做敞開式的。 一般廚房裝修前，是先由櫥柜廠家到廚房進行丈量，看看管道原來位置合不合適，建議業(yè)主要把好裝修公司和櫥柜廠家量準尺寸關(guān)。新房廚房設(shè)計基本都是雙路供水，預(yù)留二至三個插座，對水、電路的改動不大。但是舊房是單路供水,受結(jié)構(gòu)的限制，水路改動只能改上水，不能改下水。
廚房裝修設(shè)計的需要注意哪些細節(jié)
廚房最好不做開放式的，因根據(jù)飲食習(xí)慣而定，有些家庭為了營造某種時尚氣息，往往會把廚房做成敞開式的。這種敞開式廚房會帶來兩個問題，一是墻體的拆除。二是易使室內(nèi)空氣受污染。因為中國飲食以烹調(diào)為主，油煙味比較大，廚房敞開后，很容易使油煙飄入客廳及室內(nèi)，腐蝕家中的彩電、冰箱等電器，形成導(dǎo)致肺癌的污染源，即使用排風(fēng)扇強制排風(fēng)，也容易留下隱患。所以對于習(xí)慣中餐的家庭來說，這一點是必須要考慮到的。
請問什么是物業(yè)標準化管理？
一、 ??管理和服務(wù)意識觀念上的改變
??建立深入人心的物業(yè)企業(yè)文化理念和服務(wù)宗旨，住宅產(chǎn)品是扎扎實實的，服務(wù)應(yīng)該是真真切切，“真誠善意、誠信透明、嚴謹細致、周到高效”的服務(wù)理念應(yīng)深入每個工作人員工作日常行為。
??改變物業(yè)是管理機構(gòu)的觀念，物業(yè)是一個服務(wù)機構(gòu)，是靠服務(wù)獲取收益或增值收益的機構(gòu)。改變隸屬房產(chǎn)公司“家丁”的意識觀念，業(yè)主才是物業(yè)的衣食父母，才是一切保障的來源，沒有好的服務(wù)就不可能有好收益，也不會有獲得業(yè)主認可的伴隨通脹收費標準的提升，更可能不會有繼續(xù)提供服務(wù)的機會。
二、 ??設(shè)定參照標準、模式及學(xué)習(xí)的樣板
??譬如以萬科為樣板模式，與業(yè)主建立親人般的鄰里溫情為服務(wù)目標。萬科物業(yè)的模式無疑是目前杭州房產(chǎn)市場中最值得學(xué)習(xí)稱道的，從普通保安和保潔人員人上體會到禮貌規(guī)范周到的服務(wù)，不僅提高了物業(yè)的品質(zhì)，更提升和促進了萬科房產(chǎn)品的銷售及品質(zhì)延伸。
??一個房產(chǎn)品的品質(zhì)是全方位的，不僅僅是產(chǎn)品的工程營造，更多的應(yīng)該是后續(xù)服務(wù)。在住宅樓市不景氣房產(chǎn)品開發(fā)處于微利時代的形勢下，除了品質(zhì)就是用心舍得的后續(xù)服務(wù)，而能帶來長期收益和社會效益就是后續(xù)服務(wù)，后續(xù)服務(wù)的主力就是物業(yè)。
三、 ??以模式為標準建立管理制度、用人機制、訓(xùn)導(dǎo)機制、督查機制
1、管理制度：參照萬科或其他優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)的制度建立健全自身的管理規(guī)程、工作紀律、服務(wù)禮儀、維修響應(yīng)機制、訓(xùn)練培訓(xùn)制度、以業(yè)主反饋為主的考核獎罰措施，完善工作人員保險福利保障，逐年提升的待遇措施，從制度上去健全規(guī)范和提升員工歸宿感。制度首先不是管理而是梳理，包括內(nèi)部人員的溝通情緒，工作生活的關(guān)注梳理。譬如暑天崗?fù)な欠衽渲每照{(diào)或冰塊，是否預(yù)置了工作人員飲用水，上廁所是否有人替崗，是否保安人員內(nèi)部小*體以強欺弱等等，這些都是有真實事例和悲情*。只有對員工充滿溫情的關(guān)注，才可能有物業(yè)工作人員的健康心態(tài)，才可能有業(yè)主的溫情服務(wù)，這方面“海底撈”的理念和方式值得學(xué)習(xí)和參考。
2、 ??用人機制：吸引優(yōu)秀的專業(yè)物管負責(zé)人很關(guān)鍵。
??一個物業(yè)管理公司如果不建立一個有效的用人管理機制，聘用一些不具備品牌物業(yè)管理經(jīng)驗、細節(jié)管理、制度機制建立的人，無法想象能建設(shè)出一個怎樣的物業(yè)服務(wù)公司。
??重塑一個有品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司需從根本上把一些優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)的管理人員放到主要的領(lǐng)導(dǎo)崗位上，譬如物業(yè)總經(jīng)理、某項目物業(yè)經(jīng)理、保安隊長、保安訓(xùn)導(dǎo)主管、保潔訓(xùn)導(dǎo)主管等，可以先探索試點性的建立起來，逐步在探索中規(guī)范校正摸索出適合自己的模式。
??物業(yè)工作人員的產(chǎn)生，譬如萬科很多的保安在部隊剛退伍的時候就全部簽訂工作服務(wù)合同而保證部隊作風(fēng)的延續(xù)；一些服務(wù)人員直接從職業(yè)院校招聘，延續(xù)一份難得的真誠單純。一個公司的保安和其他工作假如全部依賴低成本的從社會上招聘，不僅僅流動性大而且不安全，就很難訓(xùn)導(dǎo)和管理使用。
3、訓(xùn)導(dǎo)機制：新招人員就業(yè)上崗之前，必須經(jīng)歷一個嚴格的管理規(guī)章、文化理念、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、工作規(guī)范等方方面面的培訓(xùn)并頒發(fā)企業(yè)內(nèi)部上崗證，并每年組織驗證重新評估一次，留用的待遇升級；提供觀摩萬科、綠城學(xué)習(xí)優(yōu)秀管理方式，觀摩研究自身管理小區(qū)的各種問題，編制個人訓(xùn)導(dǎo)*總結(jié)。從一開始就做好規(guī)矩，管理才能走上正軌。
4、督查機制：設(shè)立房產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部人員暗訪巡查及業(yè)主委員監(jiān)督檢查機制，并配套公告嘉獎和懲戒*示措施，對物業(yè)日常工作的落實、細節(jié)管理進行監(jiān)督檢查，提高工作服務(wù)的憂患意識，促進服務(wù)品質(zhì)的提升。要把業(yè)主委員會視為衣食父母的代表，并視為物業(yè)服務(wù)的免費督查機構(gòu)，以這樣的心態(tài)來尊重和看待業(yè)主委員會的物業(yè)才會有健康溫情的服務(wù)。
??某些小區(qū)項目在圈定工作人員服務(wù)范圍后，譬如保潔人員，是否每天有清掃，是否每層都有清掃，清掃的結(jié)果如何是否有監(jiān)督檢查和反饋，業(yè)主的反饋是否有整理重視。
四、 ??真誠善意、誠信透明、嚴謹細致、周到高效
??人與人都是平等的，人心也都是*長的，不會因為是物業(yè)服務(wù)人員就會低人一等。往往被低人一等的物業(yè)人員，是否需要自己去檢討一下不能受到尊重的原因，是否言行舉止上不規(guī)范，是否工作規(guī)程上存在問題，是否服務(wù)內(nèi)容不夠細致，不能總?cè)ヂ裨箻I(yè)主素質(zhì)的問題。只有業(yè)主選擇物業(yè)沒有物業(yè)選擇業(yè)主的權(quán)利，真誠善意的去對待每一個給自身帶來收入機會的業(yè)主。雖然業(yè)主素質(zhì)確實參差不齊，但服務(wù)不能參差不齊而需要規(guī)范統(tǒng)一，以服務(wù)贏得尊重。
??物業(yè)與業(yè)主矛盾除了服務(wù)之外，還有一個很重要的領(lǐng)域就是物業(yè)費用賬目收支公開透明，只有誠信透明態(tài)度，把本該屬于全體業(yè)主權(quán)益的營業(yè)用房、車位出租、廣告等收入交還，才能取得業(yè)主信任并使得業(yè)主自身切實履行各項應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。時刻把業(yè)主各種問題、業(yè)委會的督查當成鏡子整理自身服務(wù)狀態(tài)。
??沒有一個小區(qū)不會不存在質(zhì)量問題，關(guān)鍵是后續(xù)物業(yè)服務(wù)中是否有及時的響應(yīng)維修機制，周到的配套處置措施，以及可靠的維修技術(shù)人員或協(xié)作單位。許多房產(chǎn)企業(yè)都會在工程營造部門中抽調(diào)人員監(jiān)管維修事宜，以保障維護維修的及時高效。
裝修開放式廚房要注意哪些細節(jié)呢
開放式廚房裝修要注意以下幾點：油煙，這個是重中之重，中*庭，經(jīng)常要炒菜，玩玩油煙很多，如果不經(jīng)常煮飯，開放式廚房絕對沒有問題。倘若經(jīng)常煮飯，那就選擇底吸式抽煙機，這種抽煙機是目前吸油煙最好的。不過還是會油煙的。開放式的，是否要用吧臺區(qū)分餐廳和廚房。這個設(shè)計是非常好的。加上吧臺，整體美觀度很好。空調(diào)，是否安裝空調(diào)。有條件的話，覺得還是轉(zhuǎn)吧。夏日廚房呆著很難受。風(fēng)格，由于是開放式的，因此相鄰的風(fēng)格要相近。希望可以幫助你
廚房裝修細節(jié)都需要注意什么問題？
您好，廚房是整個裝修的重點所在，很多細節(jié)沒有處理好，都會影響到廚房的使用。接下來我們來看看廚房裝修的具體細節(jié)：
1.臺面：應(yīng)選用防火、防水材料制作臺面。若做櫥柜，最好用成品。臺面的高度應(yīng)以家里最常做飯的人的身高為依據(jù)來確定。通常*作臺的高度為80~85厘米；水槽兩側(cè)一般應(yīng)各有一個長40~60厘米的臺面，一邊供放置未洗過的菜，一邊放置洗過的菜。
2.頂面：最好吊全頂，以便于擦洗。通常用PVC、鋁塑扣板吊頂。注意應(yīng)選用抗老化的材料，因為廚房整天煙熏火燎的，裝修材料老化的快。 ??
3.地面：最好選用防滑地轉(zhuǎn)，并且接縫要小，以減少污垢的積藏，便于打掃。廚房地面應(yīng)有地漏，以便于地面的清洗和排水. ??
4.墻面：最好用瓷磚貼到頂，以便于擦洗。有些住宅，廚房的墻磚只貼到1.8米高，這是不夠的，需要補貼到頂。 ??
5.光線：中餐很講究色，因此廚房內(nèi)光線要充足，晚上的燈光也要夠亮，并且燈光的顏色應(yīng)該是白色的，否則會影響對色澤的判斷，飯菜的火候不易掌握。同時還要避免燈光產(chǎn)生陰影，盡量不用射燈。 ??
6.插座：廚房的電器越來越多，必須事先設(shè)計好各自的合理位置，并安好插座。應(yīng)注意冰箱最好不要與其他電器共用一個插座。廚房里通常有的電器包括：冰箱、微波爐、食品*機、電飯鍋、抽油煙機、消毒柜、洗碗機、豆?jié){機等，應(yīng)根據(jù)各自的功率，分別安裝插座，避免一個接線板同時接好幾個大功率電器的情況。另外，插座均需安裝漏電保護裝置。 ??
以上6點是我們裝修廚房的時候要注意到的，我們裝修的時候只有把每一個細節(jié)都處理好，才可以裝修出美觀又實用的廚房。
開放式廚房設(shè)計有幾個注意細節(jié)？
選用易潔材料 餐廳和客廳的墻面、地面應(yīng)與廚房一樣選用容易清潔的材料，地面最好選用地磚、強化地板等材料，切忌鋪貼實木地板，因為實木地板容易受熱氣影響產(chǎn)生變形，縫隙間也容易沾上油污。
廚房裝修防水怎么施工？需要注意哪些細節(jié)
廚房的裝修的基本的流程為：房屋的基層處理檢查→廚房的水電路改造設(shè)計及施工→涂刷防水→瓷磚鋪貼→吊頂安裝→櫥柜灶具安裝→廚房門的安裝。期望我的回答可以幫助到您。
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