成品房裝修率不低于
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容積率和得房率區(qū)別？
容積率：是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。 得房率：是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。
何為得房率
得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 套內(nèi)的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅*中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。 ?? 計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。 建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
電梯房得房率是多少
1.得房率，是指可供住戶支配的面積與房屋建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。 ?? ?? ?? 2.一般，多層房的得房率在90-95%，小高層80-88%，高層75-80%左右。 公攤面積為: 1. ?? ?? ??大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、**道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房; ?? ??一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。 僅供參考
正常商品房得房率
得房率很不正常，極低，現(xiàn)在難找這么奇葩的房子，商業(yè)也難找得房率這么低的房子，更何況住宅呢！正常的得房率給出的面積是135，實(shí)際使用面積應(yīng)該在120平米左右。
得房率怎么計(jì)算
得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。 ?? ?? ??套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 ?? ?? ??銷售面積=套內(nèi)建筑面積 ?? ?? ??+分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e
得房率多少正常
得房率在國內(nèi)的法律規(guī)定里面其實(shí)是沒這個(gè)概念的。而民間的為顯示房屋實(shí)際使用面積提出了得房率這概念。通常來講:78%以上的得房率都還不錯(cuò)的。多層因?yàn)榉课莨珨偯娣e小,實(shí)際使用面積大,得房率高。究竟高層、多層誰性價(jià)比高,不能完全只看得房率一方面的。性價(jià)比高低要結(jié)合:房屋地段,樓層,價(jià)格,房型,裝修等等來看的。不能片面就說多層性價(jià)比高!其實(shí)多層房屋多數(shù)還是上了年代的房屋。
怎么計(jì)算得房率
（房屋的建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積 比如說： 則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。 得房率越高表示你的房子的實(shí)際利用率越高，這個(gè)數(shù)字越大越好
得房率如何計(jì)算
一套房子的建筑面積，（也就是開發(fā)商告訴你的住房面積）減去公攤面積，再除以房子建筑面積，就是得房率 比如，一套房子是121平方。公攤是25平方，那么得房率就是79.3%。你可以自己換算一下。
得房率怎么算
這個(gè)指標(biāo)是沒什么很大的作用的，一般都是拿來作為噱頭*的，開發(fā)商實(shí)際上是在玩一種概念罷了的；得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
什么是得房率？
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 ?? 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 ?? 銷售面積=套內(nèi)建筑面積 ??+分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。 得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
請問什么叫得房率？
得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
如何計(jì)算得房率
得房率怎么算1、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。一般得房率在75-85%之間,高層相對比較低,多層較高。使用面積除以建筑面積等于得房率。2、(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積;比如說：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實(shí)際利用率越高，這個(gè)數(shù)字越大越好。得房率計(jì)算公式1、房內(nèi)使用面積/建筑面積x100=得房率。2、建筑面積構(gòu)成房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內(nèi)建筑面積和共有共用分?jǐn)偯娣e兩部分。房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。共有共用分?jǐn)偯娣e的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。*使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。得房率多少合適1、一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e又不會(huì)太多，比較實(shí)惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建筑形態(tài)是板樓還是塔樓、電梯等配套設(shè)施多寡等。2、得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對是最低的。一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e又不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
得房率容積率分別是什么
得房率： ??是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓
門面房得房率標(biāo)準(zhǔn)多少？
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 ?? 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 ?? 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： ?? 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） ?? 高層板樓住宅（78%——85%），...................... ?? 小高層板樓住宅（85%——88%） ?? 多層住宅（88%——95%） ?? 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積）÷建筑面積 ?? 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)
高層電梯房得房率多少合理
一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平；而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。
什么是多層房的得房率
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 ??所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 ??得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： ??高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） ??高層板樓住宅（78%——85%），...................... ??小高層板樓住宅（85%——88%） ??多層住宅（88%——95%） ??.
12層商品房得房率
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。商品房的得房率=可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
得房率多少合適啊？
率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，樓梯的寬度、公共走道、電梯的數(shù)量等，如果得房率特別高，只能說明房屋的配套不太好。得房率多高最合適，這沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及兩個(gè)重要的方面：小區(qū)內(nèi)的配套公用設(shè)施以及套型本身。 小區(qū)配套在地塊開發(fā)的時(shí)候有規(guī)劃控制文本，這個(gè)控制文本給出了這個(gè)小區(qū)需要配套的最低面積比率（如*用房、物業(yè)用房、物業(yè)經(jīng)營用房等），開發(fā)商在應(yīng)對這個(gè)比率的時(shí)候有自己的對策，有些開發(fā)商想開發(fā)一個(gè)檔次高、配套齊、舒適的小區(qū)，就會(huì)做比較大的*、休閑等公用的建筑，這些面積肯定超過規(guī)劃控制的低限，最終這個(gè)小區(qū)總的住宅面積占的比率可能會(huì)略低一些，公攤的會(huì)高一些，但是小區(qū)整體檔次高了、品質(zhì)提升了，一樣是好樓盤。
房容積率是什么？
、、、容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 ??容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積
高層得房率多少合適
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 ??所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 ??得房率標(biāo)準(zhǔn)如下: ??高層塔樓住宅(75%--78%)，公攤系數(shù)為(22%--25%) ??高層板樓住宅(78%--85%)，.
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