小戶型套房
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行家說(shuō)說(shuō)70平小戶型套房裝修大概要多少錢?
裝修關(guān)鍵是看你的設(shè)計(jì)需求、裝修的形式、房屋裝修的項(xiàng)目、工程量的大小、材料的質(zhì)量及價(jià)位等決定了最好的工程總價(jià)格,70平米的裝修費(fèi)用大概在2萬(wàn)元左右;建議你找一家裝飾公司給你做一個(gè)設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)的報(bào)價(jià)
二套房怎么做成首套房?
你好,我是做房地產(chǎn)的、只要你之前的房子是下你的名字的。然后你老婆沒貸過款。下你老婆的名字就可以了。
何為首套房?
首套房指名下無(wú)住房,購(gòu)買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房跟二套房的區(qū)別在于:二套房首付款提高、利率也高于首套房、契稅也比首套房多等等!
如何裝修套房
一、家裝之客廳裝修注意事項(xiàng) 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多,簡(jiǎn)潔為好,否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座,適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間,吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座,電視,DVD……一擺上,就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。 二、家裝之臥室裝修注意事項(xiàng) 6.臥室的頂燈最好是雙控的,門旁一個(gè),床邊一個(gè),省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 7.衣柜寧多勿少、寧大勿小,*切記!垂掛空間要能放下最長(zhǎng)的衣裙。 8.床的啟動(dòng)架,花了350元加了這么個(gè)東西,床尾有個(gè)把手一拉,床板會(huì)翻起來(lái),露出底下的儲(chǔ)藏空間。 三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng) 9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計(jì)開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜。 10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 11.如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻,每面墻都要量出它的長(zhǎng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后,可以拿到賣瓷磚的店子,他們會(huì)加5%的損耗。 12.衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾用來(lái)掛點(diǎn)東西的, 13.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服,再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿衣服。 14.臉盆盡量用陶瓷盆,玻璃盆難搞衛(wèi)生。 15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利,找一些店面背的地方買價(jià)格便宜。 16.臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣,好看,好打掃。 17.買馬桶一定要量好自家的孔距。 18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平,看最低點(diǎn)是不是地漏處。 19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大,而且要用透明玻璃。 20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水,如果流水比較緩慢就立即返工。 21.裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。 22.買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置,如果暫時(shí)不想裝鏡前燈,鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。 23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū),如果面積小用柱盆就好(玻璃臺(tái)盆特顯臟,懶人 慎用);有條件設(shè)置一個(gè)防水的小柜子收納雜物最好,什么都擺在外面肯定不好看。 四、家庭廚房裝修注意事項(xiàng) 24.燃?xì)飧墓茏詈迷谫N瓷磚之前完成,不然有可能會(huì)破壞墻面。最好讓燃?xì)? 公司畫個(gè)圖或在墻上作標(biāo)志,因?yàn)闄还窆拘韪鶕?jù)要求在柜身開孔。 25.櫥柜安裝時(shí)間較長(zhǎng),少則4~5小時(shí),多則2天,要有心理準(zhǔn)備。安裝時(shí)可 檢查所用材料是否是訂的那種(通過鉸鏈孔可看到柜體材料)。櫥柜安裝前把廚 房先清潔一下,因?yàn)楣褡右坏┭b好,那些*角都沒辦法再打掃了。 26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的,方便。 27.煙道的閥門裝回去之前,一定要擦干凈,保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大,否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果??梢栽谘b吊頂時(shí)留兩條不裝,等油煙機(jī)安裝完并試用無(wú)誤后再把吊頂裝好。 28.櫥柜一定要認(rèn)真選擇,要多比較幾家的質(zhì)量,做的穩(wěn)固結(jié)實(shí)才好,因?yàn)檫@一項(xiàng)現(xiàn)在動(dòng)輒好幾千大洋,并且又關(guān)系到灶具水槽等,所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺(tái)面或里面做*桶;還有就是如果資金有限,拉籃、調(diào) 味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要,這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。 五、家庭裝修施工注意事項(xiàng) 29.施工過程中的增減項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清然后白紙黑字寫出來(lái)。 30.檢查是否有必要的施工保護(hù)措施,比如入戶門要用珍珠棉包起來(lái),鋪貼 好的窗臺(tái)和地面也要適當(dāng)保護(hù)。 31.做家私最好不要做固定的,因?yàn)檫@樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質(zhì)量,否則后患無(wú)窮。 32.改水管千萬(wàn)要慎重,一是費(fèi)錢;二來(lái)如果不吊頂就必須從地板下走水 管,萬(wàn)一水管出問題就麻煩大了。 33.鞋柜的隔板不要做到頭,留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無(wú)論磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 34.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò),而且磨瓷磚的工具比較好的話,就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看,只要磨的好,磨45度角的陽(yáng)角做法,是最漂亮的! 35.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí),大家一定要在場(chǎng),而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上,條件許可的,最好一個(gè)小時(shí)。 36.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸,使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的,這樣既美觀,又好做衛(wèi)生。 37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。 38.做油漆盡量多用紙膠帶。 16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門套的時(shí)候,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 39.水電改造要自己計(jì)劃好,要求他們按直線來(lái)開曹。自己看著他們畫線,全按畫的線開曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。 40.防水一定要做好,一定要試水。 41.地面如果裝地板,地面均要重新做水泥層重新抹平。 42.廚房門,還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事,實(shí)際很不方便。 44.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)家的水路是否ok. 45.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。 46.鞋柜最好用百葉門,防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座,用來(lái)插烘鞋。 47.切菜的地方可以安個(gè)小燈。 48.方便的話餐廳也可以安排氣扇,這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟天花板。 49.門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子,可以放在鞋柜的上面,這樣就很方便了。 50.貼瓷磚時(shí),抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的,如果等貼好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在裝修前一定要選好抽油煙機(jī),爐具和熱水器等,以確定打孔的大小。 51.貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn):①最好自己能在現(xiàn)場(chǎng)。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來(lái)一些看不到的位置,比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面。 ③墻磚、地磚在貼之前,泡水時(shí)間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好,防止掉水泥下去堵塞。 52.做好門套后,泥水工就開始了安裝石膏線條,墻面批灰工程。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ici刷面漆兩遍,整個(gè)墻面看起來(lái)光滑又平整。 53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了,明亮又有效果。 54.裝燈時(shí)沒考慮餐桌擺放位置,現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。 55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的,一是容易臟,二來(lái)時(shí)間長(zhǎng)了太過平淡。 56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘,撞壞再上臘就晚了。 57.如果沒有門吸的話,還要注意防止把手撞墻而損壞。 58.石膏適合補(bǔ)墻面上的洞,當(dāng)然如果洞太大還是需要用水泥的。 59.家私安裝時(shí)最好在旁邊看著,特別象衣柜的層板都是有好幾個(gè)孔位選擇 的,那時(shí)沒有看著,結(jié)果層板之間的距離偏小了,掛衣服伸展不開,以后還要調(diào)整。 60.考慮到甲醛對(duì)環(huán)境的污染,在房里可放置吊蘭等綠色植物,家私的柜門 全部打開散發(fā)氣味,也可買專門消除氣味的東西來(lái)噴。 61.安裝燃?xì)鈭?bào)*器,預(yù)約燃?xì)恻c(diǎn)火。 62.刷木器漆的時(shí)間:最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話,最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間,房間里的粉塵很多,這時(shí)刷木器漆的話,粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面,摸上去有刺刺的感覺,這種情況雖然可用較高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨后再刷一遍解決,但是最后刷出來(lái)摸上去的手感與整體效果就會(huì)打點(diǎn)打扣。房間鋪完地磚后再刷,那時(shí)空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多,基本不會(huì)出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說(shuō),是因?yàn)樾羌已b修時(shí)就碰上這種情況,本來(lái)在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的,手感很光滑,摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因?yàn)樯鲜銮闆r,結(jié)果效果打了不少折扣,這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團(tuán)購(gòu)的過程中,亦有同學(xué)家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學(xué)注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況,但根據(jù)同理可證的原則,所以在這 里提醒各位同學(xué)注意一下。 63.關(guān)于補(bǔ)漆:油漆師付是等墻面干透再批完膩?zhàn)拥?,膩?zhàn)訉痈赏负笏⑵帷K⑼昶嶂笕绻麤]什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請(qǐng)同學(xué)們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下,裝之前將手冼干凈,這樣裝的時(shí)候就不會(huì)弄污墻面了。也就省了一道補(bǔ)漆的工序了。當(dāng)然,弄污了墻面,裝修隊(duì)肯定是要讓油漆師付再來(lái)補(bǔ)漆的,也就是將弄污的墻面弄干凈(如果是油漆公司的話,他們也會(huì)讓師付來(lái)補(bǔ)漆的,如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會(huì)剩一部分漆,這剩余的一 部分漆是用來(lái)補(bǔ)漆用的)。只是注意一下,不要讓裝燈具的師付弄污了墻面, 就可以讓讓油漆師付少跑一趟(至少也要半天),們自已也方便不少,又何樂而不為呢?有時(shí)候,與人方便,也與已方便。一般來(lái)說(shuō),在刷墻面漆之前都會(huì)將木器漆刷完,這樣做是避免木器漆在干的過程中會(huì)對(duì)刷過墻面漆的墻面有影響。當(dāng)然,在 實(shí)際*作過程中,也可以將地磚鋪完之后 (鋪地磚之前已將墻面的膩?zhàn)优茫┰偎? 木器漆,等木器漆干透之后再刷墻面漆,只是這樣做,當(dāng)然會(huì)影響工期。如果怕影響工期的話,又要將空氣中粉塵的影響降到最小,那就要勤快點(diǎn)多多打掃一下房間 里的衛(wèi)生了。 64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“,千萬(wàn)別取出來(lái)。 65.放洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)上做個(gè)小柜子,方便放一些雜物,如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用 66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水,弄的吊柜,墻面一片狼藉。 六、裝修材料選購(gòu)注意事項(xiàng) 67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 68.買燈具要注意:一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的不要買什么鍍層、什么漆之類的,容易掉色。 69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字,增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清,寫出來(lái)。 70.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。 71.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻肥? 72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。 73.裝修期間,把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 74.完全沒有必要用貴的天花板,如不太擔(dān)心潮濕和油煙問題,建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要,不然留下黑縫,怎么看怎么難看。 75.訂做的櫥柜雖然好看,但是不耐用。做出來(lái)的櫥柜結(jié)實(shí)耐用,防潮。并且花費(fèi)又不多。 76.插座的位置一定要算好。 77.家具要外買,地面要耐臟,樣房要多看,原則要堅(jiān)持。 78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身,龍骨上往往會(huì)出鬼。 79.地磚的顏色很難找到滿意的,不過兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能達(dá)到很好的效果。 80.在陽(yáng)臺(tái)柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。 81.木線條如果沒有合適的不妨定做,定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。 82.亞光油漆就是比高光漂亮。 83.選用成品膩?zhàn)佣挥没? 84.安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。 85.漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)要用名牌的。 86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。 87.在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾? 88.毛玻璃背面千萬(wàn)保護(hù)好別沾上油漆,很難清潔。 89豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大,一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌,價(jià)格卻低很多。 90.要有儲(chǔ)藏室。 91.不實(shí)用的雙桿毛巾架! 92.櫥柜里面千萬(wàn)不要*桶。 93.餐桌旁有個(gè)小柜子,可放置些東西。 94.拖把池在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一個(gè)出來(lái)。 95.洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用。 96.在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池,用來(lái)手洗一些東西。 97.裝燈帶真不實(shí)用,開射燈的機(jī)會(huì)也不多。 98.最大的心得就是其實(shí)裝修越簡(jiǎn)單越好,少污染,少花錢,省心。 99.實(shí)用的幾點(diǎn):①設(shè)計(jì)合理的儲(chǔ)藏室。 ②陽(yáng)臺(tái)用的洗污物的水槽。 ③衛(wèi)生間可以拔出來(lái)洗頭的龍頭。 ④廚房的臺(tái)面工作燈。 100.窗臺(tái)用人造石。 101.櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有木板的。 102.別太信設(shè)計(jì)師。 103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購(gòu),后來(lái)發(fā)現(xiàn),有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購(gòu)還便宜。 104.改水路前就要考慮好將來(lái)所裝的洗臉盆的大樣,比如說(shuō)是左盆還是右盆,進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則,改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。 105.關(guān)于窗簾,大家最好把那張尺寸自己留一份,對(duì)老板說(shuō)明不能少尺寸。如果少了的話,怎么怎么的。或者自己看著他裁布。 106.裝修的施工工序,一定要嚴(yán)盯。 107.走線時(shí)要想好空調(diào)位,將電源盡量移近空調(diào),免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。 108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸,可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注,最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購(gòu)買。 109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣,這時(shí)需要有取舍,或是遷就實(shí)際或是執(zhí)著自己的想法,當(dāng)然最好兩者兼顧 110.開始尋找裝修人員。就個(gè)人經(jīng)驗(yàn)而論,如果不是特別大戶型并且打算簡(jiǎn)單裝修,似乎找游擊隊(duì)更合算些。最好是別人裝過后介紹,自己也去親眼看過并認(rèn)同,特別對(duì)裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要,責(zé)任心和欣賞水平怎么樣,前者更關(guān)鍵些,因?yàn)槿绻皇呛?jiǎn)裝,其實(shí)那些活差不多在外面混的都會(huì)做,然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。 111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看,若四處亂跑就太累了,可以找?guī)讉€(gè)購(gòu)物環(huán)境好的大型家居廣場(chǎng)逛逛,基本趨勢(shì)就看出來(lái)了,所以接下來(lái)要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對(duì)款式把握較好,有些人則對(duì)顏色把握得準(zhǔn),沒關(guān)系,反正還有時(shí)間考慮,如果等到裝修清場(chǎng),虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。 112.對(duì)已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來(lái),然后到房里虛擬將來(lái)的擺設(shè)情況。 113.購(gòu)買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好,此舉對(duì)后期可能存在的退、換貨情況絕對(duì)有益。特別是一些重要物品的購(gòu)物小票、說(shuō)明書等,因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的,憑證丟了會(huì)比較麻煩。 114.根據(jù)自己的實(shí)際需要合理安排布線,以免浪費(fèi)(特別是布很多燈帶和射燈好象不太實(shí)用,一定要用也盡量避免串聯(lián),廢電),但是有的地方就不能省,比方浴室鏡旁,要經(jīng)常用風(fēng)筒和剃須*;還有如果在鞋柜里面或下面有個(gè)插座也不 錯(cuò),可以用烘鞋器,現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。 115.木器刷光面白漆時(shí)聚酯的比*基的好(這是聽經(jīng)驗(yàn)老道的油漆工講的)。 116.玻璃或鏡子等不好搬運(yùn)的東西最好在附近購(gòu)買,或者先想好運(yùn)輸方法。 117.窗簾最好在家具家電全進(jìn)場(chǎng)后再訂做,以搭配整體風(fēng)格色調(diào)。但保潔前 可以把軌道裝好。 七、施工方的溝通與選擇注意事項(xiàng) 118.與施工人員的溝通 盡可能多與施工人員溝通,確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作,尊重他,令人家感覺到自己的重要性,那么干起活來(lái)是否更負(fù)責(zé)一些呢?有句老話不是叫”用人不疑“嗎?(但如果面對(duì)的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒,那就要以牙還牙,據(jù)理力爭(zhēng))特別到一些邊緣工程,就是需要幾個(gè)工種配合的,負(fù)責(zé)任的工人會(huì)互相協(xié)調(diào)好各司其職,否則就大家來(lái)回踢皮球,都推卸責(zé)任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情,而電工又解決了一些泥工的問題。因?yàn)? 每個(gè)師傅的經(jīng)驗(yàn)不同,只要他肯幫想辦法。 119.裝修隊(duì)伍的選擇 至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)裝修公司,覺得并不重要,關(guān)鍵是給的施工隊(duì)的頭是認(rèn)真 負(fù)責(zé),裝修的工人的技術(shù),當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價(jià)格。 首先,找裝修公司不 要超過四家,對(duì)大部分來(lái)說(shuō)是這樣,如果的時(shí)間很富裕,那就另當(dāng)別論了。 和裝修公司談這前,一定要清楚要做那些裝修項(xiàng)目,可以先請(qǐng)裝修公司報(bào)所有的 項(xiàng)目,對(duì)比一下價(jià)格和綜合考慮到到各種因素后再接下來(lái)再?zèng)Q定有哪些項(xiàng)要外 包,哪些項(xiàng)要裝修公司做。 對(duì)裝修的人來(lái)說(shuō),裝修的報(bào)價(jià)越低越好,當(dāng)然,裝修公司的意見正相反。有時(shí),裝修公司為了拉生意,會(huì)將有些報(bào)價(jià)壓得比較低,這樣一來(lái),工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項(xiàng),想項(xiàng)項(xiàng)都是最低價(jià),那是不現(xiàn)實(shí)的。而且裝修中的報(bào)價(jià),不能只看數(shù)字,更要看里面的內(nèi)容,這一項(xiàng)目所用的材料,規(guī)格, 品牌等。要知道,裝修中的每一項(xiàng)報(bào)價(jià),其實(shí)都是大有講究的。 120.裝修模式的選擇注意事項(xiàng) 家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的,家庭裝修主要有三種裝修模式:半包、全包、清包。 希望我的回答對(duì)你有幫助。
套房是什么?
就是指一套帶有廚房,衛(wèi)生間,客廳,臥室的房間 現(xiàn)在的模式有很多種,比如一房一廳,兩房一廳啊
首套房是指什么?怎么定義首套房呢?首套房要交多少稅?
首套房定義是什么? 首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)*銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 青島首套房首付比例是多少? 青島首套房最低首付比例:30%。 首套房認(rèn)定很嚴(yán)格,要求家庭名下 未帶過款購(gòu)房、 或是到中國(guó)*銀行開證明就能查出來(lái),有無(wú)不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策,所以具體的開具家庭住房情況證明。 青島首套房契稅交多少? 青島市房屋*契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3% 的契稅;購(gòu)買房屋面積超過144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。
請(qǐng)問套房抵押貸款第二套房能不能享受首套房政策?
你好,新政則對(duì)購(gòu)買二套房提出了“新規(guī)”:無(wú)論個(gè)人還是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契稅。 ?? ??如以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第一次購(gòu)房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。 ?? ??根據(jù)新政規(guī)定,征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記*系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。 ?? ??此外,新政還規(guī)定,對(duì)*自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起,對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,減半征收契稅。 ?? ??對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且屬于家庭唯一住房,減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
首套房細(xì)則內(nèi)容是什么,首套房定義是什么?
首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)*銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 青島首套房首付比例是多少? 青島首套房最低首付比例:30%。 ??首套房認(rèn)定很嚴(yán)格,要求家庭名下 ??未帶過款購(gòu)房、 ??或是到中國(guó)*銀行開證明就能查出來(lái),有無(wú)不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策,所以具體的開具家庭住房情況證明。 青島首套房契稅交多少? 青島市房屋*契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3% 的契稅;購(gòu)買房屋面積超過144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。
有哪位清楚非配套房是不是不算首套房?
這個(gè)要看你是不是本地戶口跟你這個(gè)房子是不是首套房子。 1、首套房子并且本地戶口:首付30%,貸款利率為當(dāng)前利率的85% 2、首套房子不是本地戶口,但能夠出據(jù)在本地交保險(xiǎn)一年以上憑證:首付30%,貸款利率為當(dāng)前利率的85% 3、非首套房子或者不是本地戶口且不能出據(jù)交保險(xiǎn)憑證:首付50%,貸款利率為當(dāng)前利率的1.1倍。
首套房和二套房有什么區(qū)別
契稅不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。個(gè)別城市首套房二套房,契稅按2%和4%繳納。 首付及利率不同:首次貸款,首付不低于30%(公積金不低于20%),執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二次貸款,首套貸款未還清的情況下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套貸款還清的情況下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。 還有一個(gè)區(qū)別:要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房,滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅,不滿兩年,征收營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%,滿兩年不唯一,免征營(yíng)業(yè)稅,繳納個(gè)人所得稅。之所以說(shuō)這個(gè)區(qū)別,是因?yàn)椋?guī)定營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方繳納,但實(shí)際生活中幾乎都是買方交的,賣方只是凈得價(jià)賣房。
首套房賣了再買房算二套房嗎?
關(guān)鍵看你貸不貸款.如果不貸款,從個(gè)人擁有房產(chǎn)來(lái)說(shuō),賣了以后再買的房子算是第一套.如果貸款的話,因?yàn)橐呀?jīng)貸過,就按第二套房貸款政策
首套房二套房契稅差別是什么?
首次購(gòu)房:契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi))~~~1.5%(面積在90㎡——144㎡)個(gè)稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%(房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營(yíng)業(yè)稅)二次及以上購(gòu)房契稅都是3%,個(gè)稅·營(yíng)業(yè)稅同上其他費(fèi)用加起就幾百塊錢 ??主要是契稅有差別
非配套房是不是不算首套房?希望給點(diǎn)建議
那要看你兒子的戶口是不是和你在一起,假如和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。假如是首套房,136平米的房子又屬于普通商品住房,那么契稅應(yīng)該是1.5%。
小戶型35平米小戶型
你需要注意下行情 ,主要是租房的。 不住可以用來(lái)租啊。
請(qǐng)問套房首付幾成?
不知道你是哪個(gè)地方的,我衣這邊為例告訴你 一、如果你是廣州戶口,你的第一套房子是在廣州的話,你計(jì)劃用公積金貸款購(gòu)買第二套房,就按二次置業(yè)政策,首付必須要6成了;貸款利率要上浮10%; 二、如果你是外地戶口,在廣州已有房,你就沒有購(gòu)房資格了;如你的第一套房在二、三線城市并且不在廣州地區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)的話,還可再購(gòu)買一套房子,按政策為首次置業(yè),首付3成;利率按基準(zhǔn); 三、組合貸款:即公積金貸款+商業(yè)性貸款(公積金一個(gè)人最高額度為50萬(wàn),兩個(gè)人最高額度為80萬(wàn)),超出公積金貸款就要用商業(yè)性貸款,就是組合貸款了。
什么是套房家具
套房系列分幾類,床組、餐廳組等,茶幾也算里面一份,主要產(chǎn)品包括:床組:床、床頭柜、妝臺(tái)、妝鏡、衣柜、衣帽架等,餐組、餐臺(tái)、餐椅、餐邊柜、櫥柜、酒柜等,其他的有電視柜、茶幾、沙發(fā)、展示柜、等,反正能放進(jìn)你房子里你實(shí)際能用上的都叫套房家具。
套房墻面貼磚好嗎
我個(gè)人當(dāng)然覺得就是比較不合適的,因?yàn)槲疫@邊就是南方的,我不知道你那邊是哪里的,價(jià)錢花的比較貴的,我的房子就是用瓷磚做的背景墻,現(xiàn)在后悔*了,3~5月一回潮整面墻都是水,我的電視柜也被誰(shuí)泡壞了,而且瓷磚做的也不便宜,我的一面墻瓷磚和手工差不多2000元了,如果做個(gè)背景墻也是那么多而已,不過背景墻壽命不比瓷磚久是真的,你自己看著辦了。
套房裝修注意什么?
要注意的太多了,簡(jiǎn)單歸納來(lái)說(shuō),注意隱蔽工程最重要,表面做的再好看,里子不行也用不了多久。隱蔽工程也是裝修油水最多的地方。
辦公套房報(bào)價(jià)多少?
1.單人間——房?jī)?nèi)布置一張床,經(jīng)濟(jì)型酒店可能是放一張寬1.2米左右的床;豪華型酒店通常配置一張寬1.8米以上的大床。2.雙床間(雙人房)——如果是配置兩張單人床,也稱為標(biāo)準(zhǔn)房;豪華型酒店也有配置兩張大床的。3.普通套房(標(biāo)準(zhǔn)套房)——通常是由臥室(與主衛(wèi)生間)、起居室(與次衛(wèi)生間)組成,按標(biāo)準(zhǔn)配置設(shè)備與用品。4.豪華套房——通常由臥室、起居室、書房等三間以上組成,設(shè)備與用品的配置比標(biāo)準(zhǔn)套房高級(jí)些。5.商務(wù)房與商務(wù)套房——屬豪華房中的一種主題房,區(qū)別在于其中的設(shè)備與用品的配置注重滿足商務(wù)客的需要,如有各種文具用品、電腦、傳真機(jī)等等。6.總統(tǒng)套房——是酒店中最高級(jí)的房間(不適合在三星級(jí)及以下的酒店中出現(xiàn)),通常由九至十多間房組成,如主賓臥室、夫人臥室、起居室、書房、餐室、健身房、廚房等等,有的還有貼身侍衛(wèi)房等,以上都配有相應(yīng)的衛(wèi)生間,當(dāng)然,設(shè)備與用品的配置是最全最高檔的,還有名貴的裝飾品。7.相通的房間——兩間并列的標(biāo)準(zhǔn)房?jī)?nèi)有一門可打開互通,不需經(jīng)走廊過。你可根據(jù)出游的人數(shù)與關(guān)系、費(fèi)用預(yù)算等因素選擇,憑*入住。為了避免后顧之憂,建議出游前先預(yù)訂客房。
套房子首付多少
第一套房首付,總房款的30% 因?yàn)殂y行貸款只計(jì)算到千位,所以你的首付就是: 首付=總房款 ??- ??總房款 ??× ??70%(只取值到千位,千位以后全加到首付)
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