成都裝修量房收房流程
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商品房收房流程?
核驗(yàn)業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗(yàn)收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件
精裝房收房流程？了解下
先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的屋子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。 ?? ?? ?? ?? ??其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要逐一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，利便日后維修。 ?? ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ?? ?? ?? ?? ??簽署室內(nèi)裝修部門的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。
量房驗(yàn)房流程是什么
1、 ??檢查實(shí)際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符（包括水電、門窗等） ??2、 ??檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 ?? ??3、 ??檢查蓄水、滲水等 ?? ?? ??4、 ??檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 ?? ?? ?? ??5、 ??檢查開(kāi)發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標(biāo)識(shí)是否明確。 ??6、 ??裝潢要注意的事項(xiàng)（哪些墻可以打等等） ??7、 ??檢查房屋幾何尺寸和得房面積 ??8 、 ??檢查層高是否符合合同要求 ??9、 ??檢查四周墻體及窗戶的滲漏 ?? ??10、 ??檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等處是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 ??11、 ??需要找坡及散水處是否按要求 ??12、 ??檢查房屋有無(wú)安全隱患
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)4、排水是不是通暢（幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
物業(yè)收房流程有哪些?
1、《房屋交接單》(各置業(yè)公司必填，主要記錄房屋在交付過(guò)程中是否有房屋問(wèn)題和不合理設(shè)計(jì)，且具有一定的法律效應(yīng)，一式三份) 2、《業(yè)主交付流程作業(yè)書(shū)》(置業(yè)公司的一張關(guān)于業(yè)主收房的流程和*作) 3、房屋使用說(shuō)明及房屋質(zhì)量保*(必備) 以上屬于開(kāi)發(fā)商提供，以下是物業(yè)部分: 4、《業(yè)主*、鑰匙交付確認(rèn)表》(明確物業(yè)公司與業(yè)主交付的*和鑰匙清單，一式兩份) 5、《業(yè)主基本情況登記表》(業(yè)主*存檔) 6、相關(guān)入住溫馨提示、業(yè)主手冊(cè)等
精裝收房流程是什么？
核驗(yàn)業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗(yàn)收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
量房的流程是什么？
量房的規(guī)范化流程 一個(gè)規(guī)范的量房流程，可以讓你的量房取得很大的成功。而良好的開(kāi)始是成功的一半。所以，我們要格外珍惜量房機(jī)會(huì)，用正確的量房流程，為接下來(lái)的溝通打下一個(gè)好的基礎(chǔ)。我們可以把量房分成三個(gè)時(shí)間段： 1、量房準(zhǔn)備階段 2、量房實(shí)施階段 3、預(yù)約確定階段 量房準(zhǔn)備階段 如果客戶事先到過(guò)公司，雙方進(jìn)行了良好的溝通，另約定新量房時(shí)間，或者是業(yè)務(wù)員在小區(qū)拉到的客戶，那么設(shè)計(jì)師就要經(jīng)歷一個(gè)短暫的量房準(zhǔn)備階段。準(zhǔn)備階段主要是準(zhǔn)備量房的*或現(xiàn)場(chǎng)量房的工具：公司宣傳*、設(shè)計(jì)圖冊(cè)、戶型圖集錦、量房設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)、家裝調(diào)查表、個(gè)人作品集、名片、卷尺、相機(jī)、筆等 量房實(shí)施階段 1、提前到場(chǎng)（業(yè)務(wù)員單則要抓緊時(shí)間） 2、寒喧（見(jiàn)面握手、遞名片、自我介紹） 3、介紹量房流程 4、家裝講解（裝修流程、風(fēng)格、材料、介紹公司優(yōu)勢(shì)、自己的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)，時(shí)間不允許的話可以到公司再講） 5、現(xiàn)場(chǎng)講解（客戶的裝修打算、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃） 6、量房（繪平面圖、記錄尺寸、特殊標(biāo)注、拍攝照片） 預(yù)約確定階段 1、填寫客戶登記表 2、量房回執(zhí)（讓客戶填寫，書(shū)面約定下次看方案、預(yù)算的時(shí)間，客戶一旦書(shū)面約定好時(shí)間，就不好意思到時(shí)不到場(chǎng)了） 3、介紹接下來(lái)的流程（何時(shí)看圖、怎么做設(shè)計(jì)、如何簽單、如何施工等等） 4、道別 任何有效的溝通，都是事前充分準(zhǔn)備后的結(jié)果。我們有些設(shè)計(jì)師總是喜歡求一些速成的溝通技巧，以為一個(gè)技巧就能包治百病，事實(shí)上，世界上并沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)有效的溝通技巧，我們看*演員演得很好，臺(tái)詞背得很熟，但有誰(shuí)知道那是幕后幾十遍幾十遍地誦讀才形成的呢？要想取得很好的溝通效果，就需要將最基本的《設(shè)計(jì)師六項(xiàng)全能訓(xùn)練》一遍遍地誦讀，將各種知識(shí)熟記于心。 然而這樣還不夠，為了有效地與客戶進(jìn)行溝通，或者為了量房時(shí)戰(zhàn)勝其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，設(shè)計(jì)師還必須進(jìn)行相關(guān)的事前準(zhǔn)備。孫子兵法說(shuō)“以虞對(duì)不虞者勝”，虞，就是準(zhǔn)備充分，如果你進(jìn)行了事前的充分準(zhǔn)備，而別的設(shè)計(jì)師沒(méi)有準(zhǔn)備，那你就會(huì)取得成功。設(shè)計(jì)師應(yīng)該從戶型圖、戶型解讀、設(shè)計(jì)方案、溝通工具、洽談話術(shù)等五個(gè)方面進(jìn)行準(zhǔn)備。 戶型圖 設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)利用平時(shí)的業(yè)余時(shí)間，將所在城市的老房子、新房子，即將竣工的房子甚至正在蓋的房子，通通量下來(lái)，并在電腦上繪成平面圖，甚至將裝修改動(dòng)圖、平面布置圖、天花圖、地面圖都事先畫好，可以裝訂成集。遇有客戶來(lái)訪或量房時(shí)，拿出此戶型圖集，就可以直接與客戶進(jìn)行溝通，而不需要現(xiàn)場(chǎng)繪制平面草圖，在時(shí)間上就可以戰(zhàn)勝其它對(duì)手。 戶型解讀 有了全市各個(gè)小區(qū)的戶型圖后，設(shè)計(jì)師在公司或者在家里可以仔細(xì)地研究每一種戶型，也可以與其它設(shè)計(jì)師相互交流，拿出一種準(zhǔn)確解讀戶型的方案。這樣，在與客戶溝通時(shí)，你已經(jīng)提前做了準(zhǔn)備，對(duì)戶型的優(yōu)缺點(diǎn)都熟知于心，并提前做好了改進(jìn)戶型缺陷的方案，這樣再與客戶溝通，又如何不能使客戶信服呢？ 設(shè)計(jì)方案 同一種戶型，設(shè)計(jì)師提前就設(shè)計(jì)出很多種的方案，這些方案不一定是你的原創(chuàng)，關(guān)鍵是你有很多的方案，在短時(shí)間內(nèi)就能想出三四套方案，客戶是不是覺(jué)得你思維很敏捷呢？其它設(shè)計(jì)師是否都會(huì)自愧弗如呢？ 溝通工具 為了增強(qiáng)你的溝通效果，設(shè)計(jì)師應(yīng)該選擇幾種比較有效的溝通工具，平時(shí)就準(zhǔn)備好，量房時(shí)就帶去，利用好的工具給自己的溝通增色。工具同時(shí)還能增加客戶的信服度，讓客戶對(duì)你立即刮目相看。設(shè)計(jì)師在量房時(shí)可以帶的溝通工具有：戶型集、自己的設(shè)計(jì)作品集、家裝調(diào)查表、量房設(shè)計(jì)指標(biāo)書(shū)、客戶的感謝信、服務(wù)客戶的*、相冊(cè)等 洽談話術(shù) 所謂洽談話術(shù)，就是指設(shè)計(jì)師提前設(shè)計(jì)好的溝通語(yǔ)言，因?yàn)槿说乃季S是具有間竭性障礙特征的，即在短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)短路，尤其是在精神緊張的情況下。其它設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)與客戶溝通，哪有你事先準(zhǔn)備好相應(yīng)的溝通話術(shù)更有效呢？洽談話術(shù)可以是在第二次與客戶洽談時(shí)使用，有些通用話術(shù)則隨時(shí)都可使用。 一切成功都是準(zhǔn)備出來(lái)的。不論你的知識(shí)怎么樣，不論你的基礎(chǔ)怎么樣，當(dāng)你經(jīng)過(guò)充分準(zhǔn)備以后，就會(huì)產(chǎn)生無(wú)比的自信，當(dāng)你準(zhǔn)備而別人不準(zhǔn)備時(shí)，成功的天平就會(huì)向你傾斜。
成都收房驗(yàn)房公司哪個(gè)比較專業(yè)
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下 成都三水驗(yàn)房公司是專業(yè)驗(yàn)房公司，收費(fèi)合理，經(jīng)驗(yàn)豐富，收房時(shí)在物業(yè)部門的配合下不留*角，所有的問(wèn)題都會(huì)記錄在驗(yàn)房報(bào)告中，物業(yè)工程師非常遵重驗(yàn)房師的意見(jiàn)，會(huì)把新房中的不足之處交給有關(guān)部門進(jìn)行整政。 優(yōu)嘉優(yōu)筑這家驗(yàn)房公司也不錯(cuò)。優(yōu)嘉優(yōu)筑主要技術(shù)力量均具備至少10年以上驗(yàn)收管理經(jīng)驗(yàn)，具備多個(gè)大型企業(yè)工程項(xiàng)目服務(wù)和管理的經(jīng)歷，是國(guó)內(nèi)最早進(jìn)入第三方收房驗(yàn)收領(lǐng)域的研究者和實(shí)踐者
佳收房流程是怎樣的？
核驗(yàn)業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗(yàn)收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對(duì)上 ??再對(duì)著預(yù)算和加項(xiàng)減項(xiàng)單子看看做完后有沒(méi)有沒(méi)做的或者多做的 ??然后就是質(zhì)量問(wèn)題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測(cè) ??甲醛是不是超標(biāo) ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級(jí)
裝修怎么量房
1、量房的三種測(cè)量思路 定量測(cè)量：主要測(cè)量各個(gè)廳室內(nèi)的長(zhǎng)、寬、高，計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。并根據(jù)業(yè)主喜好與日常生活習(xí)慣提出合理化的建議?！ ?測(cè)量：在這個(gè)環(huán)節(jié)的測(cè)量中，主要標(biāo)明門、窗、空調(diào)孔的位置，窗戶需要標(biāo)量數(shù)量。在廚衛(wèi)的測(cè)量中，落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離墻距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準(zhǔn)確的測(cè)量，以便在日后的設(shè)計(jì)中準(zhǔn)確*?！ ?高度測(cè)量：正常情況下，房屋的高度應(yīng)當(dāng)是固定的。但由于各個(gè)房屋的建筑、構(gòu)造不同，也可能會(huì)有一定的落差，在設(shè)計(jì)師進(jìn)行高度測(cè)量中，要仔細(xì)查看房間的每個(gè)區(qū)域的高度是否出現(xiàn)落差，以便在日后的設(shè)計(jì)圖紙中做到準(zhǔn)確無(wú)誤?！ ?2、量房的一般技巧 量房的正確順序：量房一般從入戶門開(kāi)始，轉(zhuǎn)一圈量，最后回到入戶門另一邊,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右?！ ?長(zhǎng)高度測(cè)量方法：在用卷尺量出具體一個(gè)房間的長(zhǎng)度、高度時(shí)，長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量。沒(méi)有特殊情況，層高基本是一定的，找兩個(gè)地方量一下層高平均就可以了?！ ?門窗等*方法：所有的尺寸都分段，就像幾何一樣分割成若干個(gè)，量了之后*隨時(shí)記錄下來(lái)，先測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花的間隔尺寸。
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會(huì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，不然到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會(huì)一些技巧，對(duì)自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為“初裝修房”。收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié)，對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房，將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟，要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開(kāi)始，然后才是墻體，水電及門窗?！ ∫?結(jié)構(gòu)：毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在?！ 《?墻體：墻體質(zhì)量不過(guò)關(guān)，裝修后墻面容易出現(xiàn)開(kāi)裂和瓷磚脫落和滲水的問(wèn)題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來(lái)測(cè)驗(yàn)。2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來(lái)查驗(yàn)。3.墻體是否是損壞，麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn)，這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的，頂部有麻點(diǎn)，對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此，業(yè)主需*惕。三.水電：水電不順，對(duì)于今后居住來(lái)說(shuō)，會(huì)存在很多問(wèn)題和麻煩?？梢酝ㄟ^(guò)沖水聲來(lái)檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值，以防后患?！ ∷?門窗：門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會(huì)漏雨水不說(shuō)，隔音和保暖都存在問(wèn)題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門框，要查驗(yàn)框槽的完好情況。新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會(huì)被開(kāi)發(fā)商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，去了一個(gè)朋友那里她教了我很多這學(xué)問(wèn)的知識(shí)。以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的一些介紹，希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦！
請(qǐng)問(wèn)收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？流程如何？
你好，對(duì)于很多新房主來(lái)說(shuō)收房是一件大事，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題。所以，請(qǐng)大家要重視這一流程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問(wèn)題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬(wàn)不能少。那么大家知道商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?商品房符合哪些條件才能交房嗎?下面來(lái)介紹下以便大家了解交房事項(xiàng)。商品房交房是對(duì)開(kāi)發(fā)商的一次大考，在房屋交付過(guò)程中開(kāi)發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付房屋，而購(gòu)房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)約定，開(kāi)發(fā)商必須出示交房必備的兩書(shū)《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房交付的標(biāo)志的主要法律文書(shū)：(1)以掛號(hào)信件送達(dá)的或直接送達(dá)的通知預(yù)購(gòu)人驗(yàn)收交接的書(shū)面文書(shū);(2)交付住宅商品房的，一并送達(dá)《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;(3)預(yù)購(gòu)人簽署的預(yù)售商品房驗(yàn)收確認(rèn)書(shū);(4)預(yù)購(gòu)人簽署收取預(yù)售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件：長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以*雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保*和住宅使用說(shuō)明書(shū);2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理*;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向*消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)的一些相關(guān)知識(shí)就介紹到這，項(xiàng)目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè)，這也才會(huì)驗(yàn)得比較好，大概就是這樣了，以上*作步驟可供參考哦，如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。
毛坯房收房流程是怎么樣的
1、看三書(shū)一證一表 2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房 3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 4、交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、**清運(yùn)費(fèi))。
新房收房和舊房裝修收房有什么不同?
其實(shí)新房舊房都必須驗(yàn)收的，而且都差不多的流程不能說(shuō)哪個(gè)更麻煩吧，而且有可能舊房要注意的地方要更詳細(xì)一點(diǎn)，預(yù)防老化情況出現(xiàn)的； 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非常活躍的，很多人都會(huì)買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí)，也得保持十二分精神才是。 除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過(guò)的，有一些特征就不是很方便從過(guò)新房的驗(yàn)收辦法來(lái)查閱了，這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法： 1、看墻壁> 一般來(lái)說(shuō)，如果二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本的確有點(diǎn)高?！ ?、看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。 3、把已放家私搬開(kāi) 有一些人買二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。房主往往會(huì)很好心地跟你說(shuō)：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用?！霸捘憧陕?tīng)，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開(kāi)，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題?！ ?、驗(yàn)防水 舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的?！ ≡谛路框?yàn)收的參考中，除了地平你可能不需要再*心外，其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來(lái)麻煩，另外，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以在現(xiàn)階段**價(jià)，這樣可以彌補(bǔ)一下你日后維修的開(kāi)支。
請(qǐng)問(wèn)裝修達(dá)人，如何量房，量房的過(guò)程和細(xì)節(jié)，量房工具有哪些？
不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法，只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納， 1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)，對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。; 2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式） 3、從進(jìn)戶門開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)*記錄到平面中相應(yīng)的位置上。 具體測(cè)量方法 A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量） B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）； C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意。 D、測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花的間隔尺寸；測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸 F、按照門窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛(wèi)生間要特別的注意） G、要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右； 5、有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚； 6、在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確 量房工具 1、卷尺2、紙3、筆（最好兩種顏色，用與標(biāo)注特別之處）
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別墅收房流程主要有哪些？
別墅交房注意事項(xiàng)一：查看* ?? ?? ?? ?? ?? ??1、房屋的《住宅質(zhì)量保*》（蓋章原件可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。 別墅交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、檢查房屋有無(wú)裂縫。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、檢查空鼓。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、檢查傾斜與水平。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、測(cè)量房間的層高。 別墅交房注意事項(xiàng)三：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無(wú)滲漏 2、排水 3、防水交房 別墅注意事項(xiàng)四：室內(nèi)細(xì)部，包括管道、門（大門，房門）窗等 別墅交房注意事項(xiàng)五：生活設(shè)施，包括供電、燃?xì)狻㈦娪嵟c線路等。 別墅交房注意事項(xiàng)六：其它 1、核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。 2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。 3、有無(wú)專用*道，其有無(wú)堵塞。 4、有無(wú)專用郵政報(bào)箱。 5、查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。
驗(yàn)房收房小知識(shí)：驗(yàn)房收房要注意什么
調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗(yàn)收工具：（1）房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。（2）稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。（4）驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。（5）用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。
量房的流程是怎么樣的
首先畫出房屋的平面圖，然后對(duì)房屋的所有*進(jìn)行一個(gè)測(cè)量，比如層高，墻寬這些。 希望能幫到你
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