南昌精裝房
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精裝房怎么驗房
第一步:檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 小訣竅:可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗; ?? 第二步:檢查配電線路和插座。 ?? 小訣竅:最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電; ?? 第三步:檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? 小訣竅:用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題; ?? 第四步:檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? 小訣竅:仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象; ?? 第五步:對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。 ?? 這么專業(yè)的是還是找專門做個的人去驗的,
精裝房如何驗房
第一步:檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 ?? ?? 小訣竅:可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗; ?? ?? 第二步:檢查配電線路和插座。 ?? ?? 小訣竅:最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電; ?? ?? 第三步:檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? ?? 小訣竅:用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題; ?? ?? 第四步:檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? ?? 小訣竅:仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象; ?? ?? 第五步:對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
南昌精裝修大概需要多少錢?
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今天買精裝房好,還是明天買精裝房好
精裝修的房子最大的特點是省事、省力、省心,住進去也安心,不會住進一工地,今天這家裝修明天那家裝修。
精裝房怎樣驗收?
1檢查房屋質(zhì)量一是檢查房屋有無裂縫,有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫最好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。022、檢查墻體平整度用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。03檢查地面是否開有開裂有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。04水電煤情況水路:主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流暢、正常。電路:由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,即使是專業(yè)人士也不好判斷,所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗,需要使用搖表檢測。管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復(fù)。05驗收給排水情況看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗,看看排水效果。06裝修污染檢查要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題,單靠業(yè)主的個人感覺,是很難得出準確答案的。在精裝房內(nèi)能聞到刺鼻的氣味,空氣中肯定有污染。但是,沒味也不代表什么問題都沒有,因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛,會散發(fā)出刺鼻氣味。所以,要對空氣質(zhì)量進行準確判斷,還是要依靠專業(yè)檢測機構(gòu)進行相應(yīng)檢測。07核對買賣合同上的品牌、數(shù)量一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此,建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量,而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題,因為設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。
精裝房如何裝修?
、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司逐漸走向 ??精裝修 ??后 ??在*給客戶 客廳里可以做個電視墻,局部的做一些吊頂、壁紙 ?? ??看你個人喜歡的裝修風(fēng)格 ?? ??后期布置家居多花點心思 ?? ??輕裝修 ??重裝飾 ?? ??墻面乳膠漆估計不會太好,如果注重環(huán)保,建議重新鏟掉重刷,
哪位熟悉精裝房驗房攻略?
一、驗房前準備 1、*檢查 (1)房屋的《住宅質(zhì)量保*》 (2)《竣工驗收備案表》 (3)面積實測表 (4)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)) 2、核實面積、合同與價錢 確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好),以雙方簽定合同為準。 二、驗收的流程 1、檢查房屋質(zhì)量 一是檢查房屋有無裂縫,有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫最好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。 2、檢查墻體平整度 用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。 3、檢查地面是否開有開裂 有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 4、水電煤情況 水路:主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流暢、正常。 電路:由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,即使是專業(yè)人士也不好判斷,所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗,需要使用搖表檢測。 管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報*裝置附近,看裝置是否靈敏;報*聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復(fù)。 5、驗收給排水情況 看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆,浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗,看看排水效果。 6、裝修污染檢查 要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題,單靠業(yè)主的個人感覺,是很難得出準確*的。在精裝房內(nèi)能聞到刺鼻的氣味,空氣中肯定有污染。但是,沒味也不代表什么問題都沒有,因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛,會散發(fā)出刺鼻氣味。所以,要對空氣質(zhì)量進行準確判斷,還是要依靠專業(yè)檢測機構(gòu)進行相應(yīng)檢測。 7、核對*合同上的品牌、數(shù)量 一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此,建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量,而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題,因為設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。 ??8.jpg 1、工具必須帶齊 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。 2、書面記錄很重要 驗房時一定書面記錄相關(guān)問題,便于與工程部聯(lián)系整改事項。 3、驗房注意細節(jié) 驗房時仔細檢查,有些細節(jié)問題很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。 4、驗房要三多 驗房切忌著急,多看、多問、多記錄。
精裝房驗房步驟有哪些
找專業(yè)的驗房師
精裝房收房流程?了解下
先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門是否平整,有無變形;墻磚、地磚有無破損。 ?? ?? ?? ?? ??其次,房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎,業(yè)主要逐一查驗每個插座是否都有電;**、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,利便日后維修。 ?? ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種:一是用*眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ?? ?? ?? ?? ??簽署室內(nèi)裝修部門的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議,但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取,上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當(dāng),避免日后維修麻煩。
精裝房有哪些優(yōu)缺點 精裝房裝修包括哪些方面
大家經(jīng)常都會聽說某小區(qū)有精裝修的房子賣,但對于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解,何為精裝修。精裝修代表著,開發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修,并且裝修程度完好,墻面、地面、水電,包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。從精裝修房的責(zé)任所屬方來說,由于沒有通過別的裝修隊,所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問題,例如滲水開裂等,都是直屬于開發(fā)商的責(zé)任,可以直接向開發(fā)商申請賠償?shù)?。從這些方面來看,大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時,首先想必大家都該清楚的一句話:“便宜無好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤,不知道大家敢不敢買,作為我是不敢買的。這就涉及到一個問題,精裝修房的材料質(zhì)量,誰能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆,不合格的地板瓷磚等,都會導(dǎo)致在買房初期所得的方便,貪一時小便宜可能會造成幾年甚至幾十年的煩惱的! 另外,如果是大牌開發(fā)商,企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報道精裝修房出現(xiàn)問題,有時一年有數(shù)不清的糾紛案,只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)???瓷先ナ×撕芏?,其實不知道開發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。
南昌學(xué)區(qū)房樓盤有哪些?
南昌學(xué)區(qū)房樓盤 1,東區(qū)小時代,樓盤地址高新開發(fā)區(qū)紫陽大道奧體中心西側(cè)(與江西師大新校區(qū)隔路相望) 2,中歐金球公寓,樓盤地址青山湖上海路173號南航上海路校區(qū)(天香園對面南航老校區(qū)內(nèi) 3,蘭公館,樓盤地址 ??青山湖區(qū)師大南路15號(江西師大老校區(qū)旁)
精裝房該怎么裝修?
最好就是業(yè)主能夠自主設(shè)計出自己想要的效果圖,然后再讓專業(yè)設(shè)計協(xié)同給點專業(yè)意見。這樣就能解決以上出現(xiàn)溝通不協(xié)調(diào)的問題。推薦一款在線家裝設(shè)計*:用戶登錄-愛福窩 。簡單易用,不需要設(shè)計基礎(chǔ),也大大節(jié)省設(shè)計師時間。2D、3D場景隨意切換,而且3D效果突出。下面是效果圖展示:
成都 萬科 精裝房
這兩個樓盤都不錯,關(guān)鍵就在于你對品牌的忠實度和考慮了。
韶關(guān)那精裝房房子
這個一個是新款!,一個是老款!如果作假的人連包裝都做錯的話那他也太沒水準了!
什么是復(fù)式精裝房
就是兩層,裝修好的房子來賣給你
合肥精裝房如何驗收
從房屋內(nèi)的各個細節(jié)去檢查1、地板:現(xiàn)在精裝修商品房大多數(shù)使用木地板作為主材鋪裝客廳、臥室的地面。在驗房時要首先核對木地板的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致。其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細度。2、墻體:墻體首先要檢查平整度和垂直度。確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象。其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。3、屋頂:屋頂?shù)馁|(zhì)量要求光滑平順、無裂紋、無水漬、無霉變。還要注意一下預(yù)留的燈口位置是否合理。4、門窗:門窗首先檢查品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致。然后檢查開啟與關(guān)閉是否順暢無聲、插銷和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無縫隙;玻璃配件是否完整靜音。特別注意一下玻璃的安裝是否無松動,否則在開關(guān)門窗時容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險。5、廚房:首先觀察檢查墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋;吊頂部分是否平整細致、安全牢靠;櫥柜是否柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢;另外還有照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。6、衛(wèi)?。菏紫扔^察檢查墻、地面磚、馬賽克的鋪裝是否平整均勻、無空響、無脫落與裂紋;下水是否暢通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾鏡子等配件是否完好齊全與質(zhì)量達標(biāo);照明是否安全有效、排風(fēng)通道是否暢通;浴缸、花灑、馬桶等用具的品牌是否與開發(fā)商的承諾一致并且可以正常使用。需要特別注意的是衛(wèi)生間的防水處理以及浴缸、馬桶、頭盆下水口等是否通暢無滲漏現(xiàn)象,必要時應(yīng)該在下一層住戶的房間中進行確認。7、電路:檢查一下總開關(guān)是否安全有效;各個房間的照明是否正常;所有開關(guān)插座是否安裝緊實無松動并能正常使用;確定**線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。8、配件:認真核對開發(fā)商承諾提供的配件(如石材、電器、灶具、五金件等)數(shù)量、品牌、質(zhì)量與安裝工藝。有必要的話可以要求開發(fā)商進行更換或維修。什么問題不應(yīng)作為拒絕驗收的條件?眾所周知,北方氣候特點是冬季干燥、夏季濕潤、空氣濕度差距很大,所以,很多精裝修樓盤在冬季交驗就會出現(xiàn)一些木制品開裂的現(xiàn)象。此外,目前住宅普遍采用外墻內(nèi)保溫的工藝做法,就是保溫板放在室內(nèi)一側(cè),因此墻壁出現(xiàn)裂縫也是目前施工單位還難以解決的一個問題。所以,上述問題出現(xiàn)的原因是因為北京所處地區(qū)的氣候造成的,需要在業(yè)主入住以后通過施工單位的保修來逐步完成,也就是說,隨時開裂隨時維修,直到不裂為止。精裝修商品房的驗房是個需要細心與耐心的工作。在發(fā)現(xiàn)問題后要逐一進行記錄,在留存原件之后將復(fù)印件呈送開發(fā)商要求限期改造,并在改造過程中逐一落實改造項目。
精裝房設(shè)計需求有
你家是多少平的?。。?!在哪里!?。∠M夷軒蜕夏?/pre>
泰安綠地公館精裝房
150路。到奧體中心的公交車均可。 K139路中?!W龍觀邸位于歷下區(qū)奧體中心東500米 、119路、115路
合肥 萬科精裝房
暫無
精裝房如何裝暖氣
可以安裝的,對于精裝房,要安裝踢腳線暖氣旦暢測堆爻瞪詫缺超畫片一般采取明裝形式,只需要把已有的踢腳線去掉就可以了,不會對地板造成損壞。
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相關(guān)問題
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