成都市住宅室內(nèi)裝修管理
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成都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有哪些？
物業(yè)公司是一個*法人的公司.它有監(jiān)督業(yè)主裝修事宜的義務(wù),但是注意沒有執(zhí)法權(quán).因為它只是一個普通的公司罷了. ???? 城市房地產(chǎn)行政主管部門顯然是執(zhí)法部門. ???? 要是業(yè)主不聽物管的勸告,野蠻裝修的話,城市房地產(chǎn)行政主管部門可以勒令其恢復(fù)原狀或者并處罰款.
請問住宅室內(nèi)裝修管理有哪些規(guī)定？
1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為： （一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； （三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 2、 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： （一）搭建建筑物、構(gòu)筑物； （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； （三）拆改供暖管道和設(shè)施； （四）拆改燃氣管道和設(shè)施。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法細節(jié)？
物業(yè)公司是一個*法人的公司.它有監(jiān)督業(yè)主裝修事宜的義務(wù),但是注意沒有執(zhí)法權(quán).因為它只是一個普通的公司罷了. ?? 城市房地產(chǎn)行政主管部門顯然是執(zhí)法部門. ?? 要是業(yè)主不聽物管的勸告,野蠻裝修的話,城市房地產(chǎn)行政主管部門可以勒令其恢復(fù)原狀或者并處罰款.
大家說說住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法廢止了嗎？
沒有被廢止，首先拆除陽臺處的窗戶是大部分業(yè)主都會做的一件事 ??之所以規(guī)定不允許這樣做 ??是因為土建過程中有的陽臺樓板和整體的樓板不是整體的 ??有些陽臺樓板是單獨延伸出去的 ??需要窗戶那面墻對陽臺進行牢固 ??當(dāng)然這樣的情況不多見 ??但是在不清楚建筑結(jié)構(gòu)的情況。
成都市裝修管理費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、裝修*清運費。裝修產(chǎn)生的*（余泥）由業(yè)主或使用人自行處理的，物業(yè)管理企業(yè)不得收費；委托物業(yè)管理企業(yè)處理的，清運費由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)裝修的具體情況，按房屋建筑面積不超過4元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商2、*工本費.物業(yè)管理企業(yè)對裝修工人出入實行持證管理的，如*回收能多少次使用，可按不超過30元/證的標(biāo)準(zhǔn)收取押金，*完好退回的應(yīng)如數(shù)退回押金；如*回收后不能再次使用的，可收取不超過5元/證的工本費。3、裝修保證金（押金）。在業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人進*屋裝修時，物業(yè)管理企業(yè)可向業(yè)主或非業(yè)主使用人、裝修承建單位收取裝修保證金（押金）。裝修保證金（押金）標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人、裝修承建單位在協(xié)議中約定，但住宅物業(yè)的裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)不得超過3000元。裝修保證金（押金）用于裝修對物業(yè)公共部位損壞的修復(fù)。裝修未對公共部位造成損壞的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在裝修驗收合格后5個工作日內(nèi)退還裝修保證金（押金） ??物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或房屋使用人、裝修承建單位計算裝修損壞賠付標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)出示修復(fù)的（料）價單。 4、除上術(shù)費用外，物業(yè)管理企業(yè)不得強制收取與中心管理相關(guān)的其他任何費用
住宅裝修管理條例百零一條
規(guī)定程序： 1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計合同；2、軟裝設(shè)計公司到業(yè)主別墅處進行現(xiàn)場的尺寸核實以及拍照；3、軟裝設(shè)計公司制作別墅軟裝設(shè)計方案；4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性；5、家具采購合同簽訂；6、家具采購；7、家具進場；
住宅裝修裝飾管理辦法誰了解？
住宅裝修裝飾管理辦法： ?? ?? ?? ?? ??第一條 為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 ?? ?? ?? ??第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。 ?? ?? ?? ??第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。 ?? ?? ?? ??第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。 省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。 直轄市、市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。 第二章 一般規(guī)定 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為： (一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； (二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； (三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； (四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； (五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。 本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 ?? ?? ?? ??第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： (一)搭建建筑物、構(gòu)筑物； (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗； (三)拆改供暖管道和設(shè)施； (四)拆改燃氣管道和設(shè)施。 本條所列第(一)項、第(二)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(三)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(四)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃氣管理單位批準(zhǔn)。 ?? ?? ?? ??第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。 ?? ?? ?? ??第八條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗。 ?? ?? ?? ??第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。 ?? ?? ?? ??第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。 ?? ?? ?? ??第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全*作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。 ?? ?? ?? ??第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。 ?? ?? 第三章 開工申報與監(jiān)督 ?? ?? ?? ??第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。 非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。 ?? ?? ?? ??第十四條 申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)； (二)申請人身份*； (三)裝飾裝修方案； (四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案； (五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案； (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)*的復(fù)印件。 非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。 ?? ?? ?? ??第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。 裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。 ?? ?? ?? ??第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容； (二)裝飾裝修工程的實施期限； (三)允許施工的時間； (四)廢棄物的清運與處置； (五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求； (六)禁止行為和注意事項； (七)管理服務(wù)費用； (八)違約責(zé)任； (九)其他需要約定的事項。
建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法是什么哪位清楚？
給你列舉幾條吧，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十條：裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條：違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十五條 本條例規(guī)定的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級和吊銷資質(zhì)*的行政處罰，由頒發(fā)資質(zhì)*的機關(guān)決定；其他行政處罰，由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門依照法定職權(quán)決定。依照本條例規(guī)定被吊銷資質(zhì)*的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。因此，對于擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的的行為由各地*主管室內(nèi)裝飾行業(yè)的部門（建設(shè)部門或者經(jīng)委部門）負責(zé)處罰。
住宅裝飾裝修管理規(guī)定有哪些細則？
（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； （三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。 本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
裝修住宅為什么要想物業(yè)管理申報？
法律規(guī)定的 業(yè)主有權(quán)利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是必須事先告知物業(yè)公司并申報登記，物業(yè)公司要將裝修中的禁止事項和注意事項告知業(yè)主。相關(guān)的法律參考：《物業(yè)管理條例》第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理 企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意?！ ? 第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款
深圳市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有人了解嗎？
首先拆除陽臺處的窗戶是大部分業(yè)主都會做的一件事 ????之所以規(guī)定不允許這樣做 ????是因為土建過程中有的陽臺樓板和整體的樓板不是整體的 ????有些陽臺樓板是單獨延伸出去的 ????需要窗戶那面墻對陽臺進行牢固 ????當(dāng)然這樣的情況不多見 ????但是在不清楚建筑結(jié)構(gòu)的情況.。 希望我的回答能夠幫助到你。
新的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法是怎樣的，有什么規(guī)定？
根據(jù)建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第26條的規(guī)定，裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。按照北京市建委、市規(guī)委、市國土房管局《關(guān)于加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》（京建發(fā)[2001]616號），每日12時至14時，18時至次日8時，不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
成都市物業(yè)管理公司有多少家？
中央花園物業(yè)公司，仁恒置地(成都)有限公司，四川省國嘉物業(yè)服務(wù)有限公司，成都富港物業(yè)管理有限公司，錦程物業(yè)成*藍谷物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成都瑞達置業(yè)管理有限責(zé)任公司 ?? ?? ??， ?? ??這些都是的，個人推薦你 ??成都瑞達置業(yè)管理有限責(zé)任公司 ??。我朋友家小區(qū)就是這家物業(yè)，他們的服務(wù)以及安保都是很不錯的，很到位的。
誰了解成都市住房公積金管理辦法？
第一章 ??總 ??則 ?? ?? 第一條 ??為了加強本市住房公積金提取管理工作，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 ?? ??第二條 ??本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。 ?? ??第三條 ??成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）負責(zé)全市住房公積金提取的管理。成都公積金中心設(shè)立的分支機構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行住房公積金管理職責(zé)，負責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)住房公積金提取的管理。 ?? ??第四條 ??住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由成都住房公積金管理委員會（以下簡稱成都管委會）指定的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）具體承辦。 第二章 ??提取范圍 ?? ??第五條 ??凡正常繳存住房公積金單位的職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金： ??（一）購買自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經(jīng)濟適用房和拆遷安置房等； ?? ??（二）建造、翻建或大修自住住房的； ??（三）償還個人購房貸款本息的； ??（四）離休、退休的； ?? ??（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； ??（六）出國定居或到港、澳、臺定居的； ?? ??（七）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的； ??（八）職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的； ??（九）與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的； ?? ??（十）與單位終止勞動關(guān)系的*已滿50周歲、*已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的。 ?? ??第六條 ??職工依照本辦法第五條第（一）、（二）、（三）、(七)（八）項規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。 ?? ??第七條 ??職工*亡或者被宣告*亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛?亡職工個人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第八條 ??職工符合本辦法第五條規(guī)定的提取條件，但未償清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。 ?? ??第九條 ??職工在同一年度當(dāng)中符合本辦法第五條第（一）、（二）、（三）項提取規(guī)定的，只能以其中一項住房消費行為申請?zhí)崛∽》抗e金一次。 ?? ??第十條 ??職工購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。 ?? ??第十一 ??條 ??提取住房公積金用于償還購房貸款本息的，無房屋所有權(quán)的共同還貸人不能提取住房公積金
成都市房產(chǎn)管理局地址在哪里？
地址： ??成*青羊區(qū)西華門街32號 市房管局主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行*、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案；擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的發(fā)展規(guī)劃并組織實施。 （二）牽頭全市住房保障和棚戶區(qū)改造工作，并負責(zé)監(jiān)督管理；負責(zé)全市保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理工作；承擔(dān)組織實施全市危舊房、棚戶區(qū)改造的責(zé)任；負責(zé)開展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調(diào)查。 （三）負責(zé)推進農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場體系。
成都市住宅新樓盤價格是多少？
網(wǎng)線接頭連接器價格就是3塊錢左右，還是比較便宜的，質(zhì)量也是比較好的，性價比也是比較高的，是*工程技術(shù)人員經(jīng)常接觸的一種部件。國內(nèi)亦稱作接插件、插頭和插座。一般是指電器連接器。即連接兩個有源器件的器件，傳輸電流或信號。連接器的品牌有加奈美、紐崔克、福金*、東芝、Molex等。
室內(nèi)裝修管理流程是怎樣的？
裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)*審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機構(gòu)。裝修監(jiān)理在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規(guī)行為。 ??1、施工單位應(yīng)于合同簽訂后或開工前兩日內(nèi)，書面通報施工組織機構(gòu)及公司在該工程負責(zé)人情況，在執(zhí)行整個施工合同期間，由該代表行使合同賦予的權(quán)利，履行合同義務(wù)，負責(zé)簽發(fā)來往信函。 ??2、開工前后，業(yè)主向監(jiān)理工程師提供施工圖紙、預(yù)算及相關(guān)*。 ??3、施工單位于開工前書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲得我中心認可后方可開工。 ??4、開工前應(yīng)將正式施工組織計劃報送監(jiān)理工程師審定。 ??5、施工使用的各類裝飾材料必需向監(jiān)理工程師報送樣品、材質(zhì)證明及合格證經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后方可使用。 ??6、未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不拔付工程款，不進行竣工驗收。 ??7、監(jiān)理工程師對每道工序的*作及質(zhì)量進行監(jiān)理，并要求施工單位于每道工序前進行施工技術(shù)交底。 ??8、現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)及時報告監(jiān)理工程師，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。 ??9、施工單位應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，如有異議，應(yīng)在三日內(nèi)提出書面申述，否則，監(jiān)理工程師可以不承認該部分工作量。 ??10、現(xiàn)場發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)按規(guī)定上報。監(jiān)理工程師接到報告應(yīng)積極協(xié)助施工單位做好事故的善后處理工作。 ??11、施工單位于工程全部完工后，經(jīng)過認真自檢，認為符合交工條件時，可向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗認可后，轉(zhuǎn)報業(yè)主組織正式竣工驗收。 ??12、施工單位申請竣工驗收前七天，應(yīng)將竣工驗收技術(shù)*交監(jiān)理工程師審查。 ??13、施工單位應(yīng)于竣工驗收后，向監(jiān)理工程師報送完整的竣工結(jié)算*
住宅室內(nèi)裝修流程有哪些？
房子裝修流程的第一步：驗收房屋，拿鑰匙，盡可能的利用網(wǎng)絡(luò)的*，免費的*，請專業(yè)人士來進*屋驗收。 房子裝修流程第二步：選擇裝修公司，也要盡可能利用網(wǎng)絡(luò)*，在網(wǎng)上尋找口碑好的裝修公司或裝修對，利用網(wǎng)絡(luò)這 ??種無形的媒體來約束他們，多考察裝修對的工地，考察工地不僅僅看最后的觀感項目，還要看施工過程的質(zhì)量，尤其是水、電隱蔽工程的質(zhì)量，施工是否規(guī)范，工地 ??管理是否到位，用每一個小的細節(jié)去衡量裝修公司及施工工長、工人的素質(zhì)和水平。 新房子裝修流程 新房子裝修流程 房子裝修流程第三步：設(shè)計方案及裝修施工合同，這是關(guān)鍵的一步，在這之前，可以多參觀樓盤里的樣板間，多看裝修雜志，多看*里網(wǎng)友們拍的圖片，多去建材市場及家具城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，找到自己喜歡的東西，思路一定要明確，知道自己喜歡什么樣的風(fēng)格，不喜歡什么樣的風(fēng)格，不能看花了眼，舉棋不定，這個時候是最難受的時候。確定了自己的喜歡的風(fēng)格，就可以和設(shè)計師談自己的想法，到施工現(xiàn)場，把自己的想法告訴設(shè)計師，讓他們?yōu)槟闾峁┥蚀?面的建議，但是不要把希望過多的寄托在設(shè)計 ??師身上，尤其是裝修公司里免費的設(shè)計師，主要是讓設(shè)計師把你的想法用效果圖表現(xiàn)出來，大多裝修公司的設(shè)計師也就是做一個毫無生機的效果圖而已！設(shè)計圖盡可 ??能準(zhǔn)確詳盡，效果圖直接決定了你的裝修預(yù)算，決定了你的裝修過程施工的方向，所謂磨*不誤砍柴工，準(zhǔn)備工作一定要作好，后面的工作才能順理成章。 關(guān)于裝修設(shè)計風(fēng)格，主要選家具的風(fēng)格，墻壁涂料的顏色、壁紙的花色樣式，衛(wèi)生間多去樣板間看看。多參觀，挑出自己喜歡的樣子。 簽施工合同時要盡可能把能想到的項目都考慮進去，最好不要有落項和增項，這樣裝修過程中過多的增項增加你的裝修預(yù)算，會影響心情和資金的周轉(zhuǎn)。簽合同要審核工程量，還有計價單位，最重要的是施工工藝流程，還有所使用的材料，是否物有所值。 房子裝修流程第四步：水 ??電改造施工，水電改造是大事，一旦出問題都不是小問題，是隱蔽工程，一定要把握好質(zhì)量。水電改造可以選專業(yè)的隊伍，也可以讓裝修公司來做，反正各有利弊， ??如果你是一個不怕麻煩而且業(yè)余時間又多的人，建議使用專業(yè)的隊伍，這期間要注意專業(yè)水電和裝修公司之間的施工穿插、半成品保護等等，責(zé)任和分工要劃清，請 ??專業(yè)的水電改造，后期的燈具、插座、開關(guān)面板、潔具、水龍頭、洗菜盆、衛(wèi)生間五金件等等由誰來安，都需要提前和專業(yè)水電改造公司及裝修公司協(xié)商清楚。要是你怕麻煩，還沒有時間，那就全部由裝修公司來負責(zé)，全部由工長來負責(zé)了，直接找這一個人好了。 水電改造驗收也是關(guān)鍵的大事，水改驗收一定要做打壓試驗，現(xiàn)在公寓式的住宅都有熱水、冷水、中水、直飲水好多路，每個管路的打壓試驗都不能少。電一定要用專業(yè)的儀表儀器來測試，一個也不能少，盡量要把問題扼*在搖籃里。 專業(yè)水電改造的好處就是專業(yè)。 特別提示：大面積施工開始之前別忘了分清安全責(zé)任，尤其是水電改動大的，還有拆墻的，墻里的電線等等，拆墻時對別的墻體的穩(wěn)定性的影響等等，都要考 ??慮清楚，一般力氣活都是技術(shù)少的活，可能會是沒有技術(shù)和經(jīng)驗的工人師傅來干，這樣就不一定會發(fā)生什么事，所以在施工開始之前，要和工長簽安全施工協(xié)議，注 ??明：由于工人*作不當(dāng)或施工順序及方法不當(dāng)引起的一切安全事故，責(zé)任由施工單位自負。正規(guī)的裝修公司都會為工人買勞動保險的。 房子裝修流程第五步：施工過程管理，施工過程管理有三大重點：材料驗收；施工工藝；施工質(zhì)量。前兩項和施工合同 ??密切相關(guān)，所以，簽完了裝修施工合同，不要把合同放在一邊，水電改造完成之后，大面積的施工要開始了，大部分的敷料、主材都會大量進場，這個時候，千萬不 ??要忘記把合同拿出來，進場的材料種類、品牌、規(guī)格、型號是否和合同一致，最好要送材料的人出具材料的產(chǎn)品合格證或者檢測報告，每個地區(qū)都有建材檢測中心或 ??者建筑材料試驗檢驗室，還有*建材檢測中心，當(dāng)然檢測單位越大，越有權(quán)威性，檢測報告上寫明了這種材料的各項指標(biāo)是否達到行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，比如大芯板 ??（也就是細木工板），要檢測板本身的抗拉、抗壓強度，還有木材的甲醛釋放量是否合乎標(biāo)準(zhǔn)等等，瓷磚的檢測報告會檢測瓷磚的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗壓強度等等11項性能進行檢驗的結(jié)果。 除了驗收材料，還要看施工工藝是否是和合同上所寫的一樣，有沒有偷工減料，施工質(zhì)量怎么樣，到了施工的中期，找個懂行的人好好驗收一下。 除了水電改造是大事以外，還有防水工程也是大事中的大事，屬于隱蔽工程，在貼衛(wèi)生間的瓷磚磚之前一定要進行衛(wèi)生間的蓄水試驗，防水不漏方可貼磚！ 還有一個就是，施工過程中，可以利用閑時間核對實際發(fā)生的工程量是否和合同的一致。 特別提醒：通常新樓施工都會有好多家施工，一個裝修公司會在同一棟樓里施工好幾戶，這就牽涉到一個材料管理的問題，如果你選擇的讓裝 ??修公司在你們的樓里同時有幾家工地，裝修公司買大部分輔材，那問題還不大，如果你選擇的是包清工，那就要經(jīng)常在工地了，不然，你買的好材料可能會用在了別 ??的家，或者即使你驗收了的材料也不一定會用在你家，不是我道聽途說，我見過這樣的事情，我在給一個客戶代理裝修時，和同一樓層的業(yè)主混得都很熟，對門的那 ??位業(yè)主全部是清工，給他裝修的公司在樓里接了五六家，他倒是天天去工地，但是早上有睡懶覺的習(xí)慣，只有下午去工地，那天去了工地，很不高興的找到我說，他 ??家的材料可能被用到別家了，他買的木器漆，他家還沒有刷就剩下半桶了，又不好意思讓別人知道，他天天在那里盯都沒有盯住。還有，他家裝修用了將近50張大 ??芯板子，用得了嗎？所以呢，沒事經(jīng)常要去工地。 施工過程中，難免和工長及工人打交道，要用平和的心態(tài)去面對，要坦誠相待，相信這個世上還是好人多，不要把人想得太壞，也不能不提防著點。 房子裝修流程第六步：非裝修公司的項目：安裝項目。除了裝修公司的項目，還有象鋁扣板吊頂、門、地板、櫥柜、潔具、燈具、灶具、煙機等等這些安裝也是一大項目，這些項目要把握好，決定因素也很多，除了產(chǎn)品本身的質(zhì)量、性能，還有施工的條件，房子本身的質(zhì)量，安裝的質(zhì)量、售后服務(wù)許多因素影響著這些非裝修公司施工的安裝項目。 比如門，通常都是要提前一個月定好，在市場上選擇的時候，通常都是看展廳的樣品，一般樣品肯定是選最好的在那里，但是最后送到你家的門不一定就有樣 ??品那么好，也要驗收啊，這就取決于你選的門在車間生產(chǎn)的時候生產(chǎn)*的質(zhì)量好不好，取決于你所選的門品牌的信譽。門到了安裝現(xiàn)場，開發(fā)商找的施工單位施工 ??的門洞口是否方正，裝修公司給你處理的門洞處理的怎么樣？影不影響門的安裝效果，墻不平的話，門套就沒有辦法完全貼在墻面上，會有一個大縫隙，感覺很不好 ??看。門洞不方正，就更不好看了。這就取決于房屋內(nèi)預(yù)留門洞本身的質(zhì)量了，最好在門的廠家在測量的時候讓他提出門洞是否符合安裝要求，是否方正。門沒有問 ??題，門洞也沒有問題，那安裝師傅的手藝咋樣？他干活有沒有經(jīng)驗，活細不細，盯木楔子能不能不破壞門洞的陽角，門套能不能安結(jié)實，打發(fā)泡膠能不能密實？安裝 ??好了，是否嚴絲合縫，是否真的起到門本身隔音、保溫、安全的作用，還有合葉、鎖、軌道等五金件是否合格，門以后的售后服務(wù)等等都很重要。 門是這樣，其他也是這樣，地板最好也在施工之前讓到現(xiàn)場測量一下，地面平整度是否合乎安裝地板的要求，這樣，將來鋪的地板才能保證平實，沒有空的。還有櫥柜、潔具、燈具等等都是如此。 關(guān)于安裝項目，說白了就是一個協(xié)調(diào)和施工工序穿插的問題，各方面協(xié)調(diào)好了，順序搞清楚了，裝修就順利了。既然影響的因素那么多，所以難 ??免會出大大小小的問題，出了問題，要平心靜氣的去解決，還是一個協(xié)調(diào)，找商家解決，態(tài)度端正，不能動不動就發(fā)火，一發(fā)火，事情一僵，問題就不好解決了，即 ??使你*光，那些不講信用的商家可能已經(jīng)是*豬不怕開水燙了，所以更是無濟于事。所以盡量要鼓勵和協(xié)助解決，而不是出了問題就大發(fā)脾氣。 裝修流程第七步：驗收保潔施工過程把握好之后，后面基本沒有大問題，找一個懂行的專業(yè)人事來驗收一下，最后算帳，還是要看合同的規(guī)定，怎么付錢，保修期等等都要看清楚。
成都市清華坊物業(yè)管理公司地址在哪？
公司地址：成*武侯區(qū)桐梓林南路7號桐梓林歐城小區(qū)4幢1樓 成*清華坊樓宇服務(wù)有限責(zé)任公司成立于2002年8月，是*物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)。公司現(xiàn)擁有多個直管項目，物業(yè)管理服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋別墅、住宅、商業(yè)、*辦公樓、學(xué)校等，是多形態(tài)、多類型和高品質(zhì)、高服務(wù)的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。
住宅室內(nèi)裝修風(fēng)格有哪些種類？
一、輕中式或輕歐式風(fēng)格： ?? ??純中式或純歐式風(fēng)格因為其對房屋的大小、層高等有較高的要求，同時造價也非常高，因此，目前在成都家裝中較少有機會實施。目前比較流行的作法是，在家裝設(shè)計中適當(dāng)?shù)募尤胍恍┲惺剑ㄈ缙溜L(fēng)、中式格門或格窗等）和歐式（如石膏線、裝飾壁爐）的裝飾符號，再配上些中式（如中國畫、中式花瓶、古玩、中式家具等）和歐式（如油畫、復(fù)古燈具、歐式家具）的配飾，從而達到一種傾向于中式和歐式的裝飾效果，又不必完全按照純中式或純歐式的要求去作，這種風(fēng)格重在意境，而不在型式上，難點在于尺度的把握。適合穩(wěn)重、成熟，對品質(zhì)要求較高的人士。 ?? ??二、西式工業(yè)風(fēng)格： ?? ??少即是多，以極簡及追求個性為主要特點，突出現(xiàn)代科技及工業(yè)成果，如使用大量有特色的玻璃制品，使用不同的金屬（如不繡鋼及鍍烙）制品，使用個性化設(shè)計的板式家具及特色家電，重視個性的張揚及傳統(tǒng)叛逆，家具布置與空間密切配合，主張廢棄多余的、繁瑣的附加裝飾。另外、裝飾色彩和造型追隨流行時尚。較適合年輕人、白領(lǐng)及高科技行業(yè)人士。 ?? ??三、現(xiàn)代風(fēng)格： ?? ??以簡潔、實用為目的，為快節(jié)奏生活的*人營造一個舒適自由的生活空間，沒有過多的復(fù)雜造型，沒有繁瑣的裝飾，也不要求絕對的個性，不追求豪華、高檔，裝修絕不復(fù)雜，不會有太大的投入，而更加重視家具的選用，飾品及色彩的搭配，通過不同的搭配達到不同的裝飾效果。平面布置合理，空間利用充分，整體設(shè)計緊湊，使居室裝飾即經(jīng)濟，又舒適，符合現(xiàn)代生活的要求。此種風(fēng)格適合大多數(shù)人。 ?? ??四、自然風(fēng)格： ?? ??崇尚 ??返樸歸真、回歸自然、摒棄人造材料的制品。
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