成都市精裝修新房現(xiàn)房
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現(xiàn)房精裝修要注意什么
首先是裝修的價(jià)錢。精裝修是房屋的組成部分而不是*存在的,簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加,而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體,一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理
西安精裝修樓盤現(xiàn)房有哪些
西安精裝修樓盤現(xiàn)房有: 東方米蘭國(guó)際城,天悅東都 ??,昆明時(shí)光 ??,綠地國(guó)際*,華清學(xué)府城,中鐵立豐國(guó)際廣場(chǎng) ??,萬(wàn)科城 ??,中天錦庭,色天香二期,貳號(hào)大院,歐亞國(guó)際,楓丹麗舍 ??,興慶宮 ??,海倫國(guó)際,中建開(kāi)元城,中渝國(guó)際城,等等。
杭州精裝修現(xiàn)房哪里的好?
個(gè)人覺(jué)得以下幾個(gè)杭州精裝修現(xiàn)房樓盤比較好,環(huán)境優(yōu)美,生活設(shè)施又完善: 1、萬(wàn)科新都會(huì)1958 2、金地西溪風(fēng)華 3、濱江德信東方星城 4、碧桂園西江月 ?? 5、泰禾杭州院子
精裝修現(xiàn)房需要注意什么
注意水路,電路,還有板材的質(zhì)量,價(jià)格,施工的水平,
杏花嶺區(qū)新房現(xiàn)房
建議你還是親自去看看比較好,太原市杏花嶺區(qū)的新房房?jī)r(jià)在5600到8500均有,要看你需要的樓盤是什么樣的你好
買精裝修現(xiàn)房要注意哪些問(wèn)題?
首先是裝修的價(jià)錢。精裝修是房屋的組成部分而不是*存在的,簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加,而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體,一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。 其次,也是最重要的,就是在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確,從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái),如果想省事,也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒布的《DBJ01-27-96北京市標(biāo)準(zhǔn):高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收,可省卻合同制定中的一些口舌之爭(zhēng)。 第三,合同中要約定裝修項(xiàng)目如何變更的問(wèn)題。裝修不是一成不變的,大多數(shù)人都是在裝修的過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動(dòng)更符合自己的口味,這樣一來(lái),我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)就要考慮到這一點(diǎn),可以參照家庭居室裝修合同在購(gòu)房合同說(shuō)明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。 第四,合同中要對(duì)于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格,如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定退房,那么一般很難就此退房。在合同中,針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問(wèn)題可以單獨(dú)寫明,如果協(xié)商不成可以到*法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)進(jìn)行鑒定,法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決,這樣購(gòu)房者不會(huì)陷入尷尬境地。
現(xiàn)房簡(jiǎn)裝和精裝修什么區(qū)別
簡(jiǎn)裝房一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修,配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備,屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面,頂面)未裝修,房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買這樣的房,如果你沒(méi)有特殊的需求,基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了,水電路也不用再進(jìn)行改造。 精裝修一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修,并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的精的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài),由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修,很難讓每個(gè)人喜歡,加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程,所以,購(gòu)買精裝修房,很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤,當(dāng)然其價(jià)格也不菲。
燕郊新房現(xiàn)房的價(jià)格高嗎?
燕郊的房子挺多,但是新房子也有限了。好地段 ??好房子幾乎都賣的差不多了。 如果自己買房子,建議多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)各小區(qū)附近的二手房交易中心,好多房子都是買了沒(méi)住過(guò)的 ??,炒房的人。。 在有就是 ??各個(gè)小區(qū)*房產(chǎn)板塊多逛逛。 燕郊最好的房子 ??東貿(mào)國(guó)際的房子六七千了。。。這個(gè)是最貴的吧,當(dāng)然除別墅外哈。。便宜的3500-4000也能買的到。。yanjao.com燕郊*這里有個(gè)燕郊房產(chǎn),可以去瞅瞅。希望對(duì)你有幫助!~
西安新房現(xiàn)房有哪些樓盤?
西安新房現(xiàn)房樓盤有以下這些: 中鐵繽紛新城、英郡年華國(guó)際*、紫薇曲江意境 ??、世園大公館、曲江龍邸 ??、保利拉菲公館 ??、智慧新城 ??、華宇時(shí)間城 ??、曲江千林郡、時(shí)豐中央公園·原山、大興新悅城 ??、學(xué)府首座、 ??鳳城九號(hào)等。 希望能幫到您。
長(zhǎng)沙新房現(xiàn)房房?jī)r(jià)情況哪位了解?
1,時(shí)代傾城 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????均價(jià):5600元/平米 ?? 2,天鴻中央大院 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????均價(jià):7500元/平米 ?? 3,廣泰錦苑 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????均價(jià):5398元/平米 ?? 4,科大佳園御江灣 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????均價(jià):6300元/平米 ?? 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
怎么驗(yàn)收精裝修新房?
精裝房驗(yàn)收的步驟比較多,若是無(wú)法一次性驗(yàn)收完成,建議分多次驗(yàn)收,這樣就能保證精裝房的品質(zhì)。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細(xì)節(jié)方面的驗(yàn)收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時(shí)的效果。還有要注意查居室門開(kāi)關(guān)是否順暢,門鎖合頁(yè)是否靈活有效,檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規(guī)格和電配置等是否和合同上的型號(hào)、品牌一致,注意各個(gè)方面都要核實(shí)清楚。
如何驗(yàn)收精裝修新房?
第一點(diǎn),要檢查廚房衛(wèi)生間的排水管道排水是不是順暢,上水管有沒(méi)有滲漏現(xiàn)象。第二點(diǎn),要檢查配電線路,看看電路是否能夠正常運(yùn)行。第三點(diǎn),要檢查木工制品有沒(méi)有變形,接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象嚴(yán)不嚴(yán)重,五金件安裝是不是端正牢固,油漆涂料有沒(méi)有出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。第四點(diǎn),要檢查墻地磚有沒(méi)有空鼓的現(xiàn)象。
如何驗(yàn)收精裝修新房
第一點(diǎn),要檢查廚房衛(wèi)生間的排水管道排水是不是順暢,上水管有沒(méi)有滲漏現(xiàn)象。 第二點(diǎn),要檢查配電線路,看看電路是否能夠正常運(yùn)行。第三點(diǎn),要檢查木工制品有沒(méi)有變形,接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象嚴(yán)不嚴(yán)重,五金件安裝是不是端正牢固,油漆涂料有沒(méi)有出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。 第四點(diǎn),要檢查墻地磚有沒(méi)有空鼓的現(xiàn)象。
沈陽(yáng)新房現(xiàn)房房?jī)r(jià)有誰(shuí)了解?
沈陽(yáng)新房產(chǎn)房?jī)r(jià),部分樓盤價(jià)格是這樣的 ??: 凱德儷錦城聽(tīng)瀾郡,3800元/平。 宏發(fā)英樹(shù)公館,6500元/平。 康華朗香邸,5600元/平。 綠地國(guó)際*,4700元/平。 中集車輛園,7800元/平。 新加坡花園,5500元/平。 格林康泉府,4000元/平。 沈陽(yáng)五彩陽(yáng)光城,5300元/平。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
杭州新房現(xiàn)房的房?jī)r(jià)走勢(shì)哪位哪位了解?
您好,單身公寓兩口世界三口之家四房大宅 ??豪華五房 ??復(fù)式 ??別墅 費(fèi)用 8千以下 ??8千-1萬(wàn) ??1萬(wàn)-1.2萬(wàn) ??1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn) ??1.5萬(wàn)-2萬(wàn) ??2萬(wàn)-3萬(wàn) ??3萬(wàn)-4萬(wàn)4萬(wàn)以上 區(qū)域 上城區(qū)下城區(qū)西湖區(qū)拱墅區(qū) ??江干區(qū)濱江區(qū)余杭區(qū)蕭山區(qū)富陽(yáng)市 ??桐廬縣臨安市淳安縣建德市下沙區(qū)之江區(qū) ??海寧市 ??德清縣其他 物業(yè) 住宅公寓別墅酒店式公寓建筑綜合體商鋪寫字樓 裝修 毛坯交房精裝交房 費(fèi)用 打折優(yōu)惠首付10萬(wàn)首付20萬(wàn)首付30萬(wàn)月供千元以內(nèi)月供兩千以內(nèi) 杭州樓盤上城區(qū)樓盤下城區(qū)樓盤西湖區(qū)樓盤拱墅區(qū)樓盤江干區(qū)樓盤濱江區(qū)樓盤余杭區(qū)樓盤蕭山區(qū)樓盤富陽(yáng)市樓盤桐廬縣樓盤臨安市樓盤淳安縣樓盤建德市樓盤下沙區(qū)樓盤之江區(qū)樓盤其他樓盤 杭州房?jī)r(jià)8千以下8千-1萬(wàn)1萬(wàn)-1.2萬(wàn)1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn)1.5萬(wàn)-2萬(wàn)2萬(wàn)-2.5萬(wàn)2.5萬(wàn)-3萬(wàn)3萬(wàn)-4萬(wàn)4萬(wàn)以上
有誰(shuí)了解成都市新房?jī)r(jià)
1,恒大新城 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià):7000元/平米 2,成都合院公園里 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià):5200元/平米 3,林溪康城 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià):3900元/平米 4,司南plus公寓 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià):6500元/平米 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
請(qǐng)問(wèn)重慶新房現(xiàn)房房?jī)r(jià)一般是多少?
重慶新區(qū)新房房?jī)r(jià)有以下供您參考: 1,大雅云居山 ?? ?? ??均價(jià):8050元/平米 2,康橋融府 ?? ?? ??均價(jià):8000元/平米 3,協(xié)信春山臺(tái) ?? ?? ??均價(jià):7600元/平米 4,英利獅城花園 ?? ?? ??均價(jià):5888元/平米 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
哪位知道新房精裝修流程?
你好。 (一)工具到位,準(zhǔn)備就緒 ?? 裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外,最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞) ?? (二)選擇良辰吉日,放炮開(kāi)工 ?? 在工人進(jìn)場(chǎng)之前,最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來(lái),標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括: ?? 1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; ?? 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 ?? ☆☆☆☆此時(shí),應(yīng)該去購(gòu)買散熱器了☆☆☆☆ ?? (三)主體拆改,讓空間更實(shí)用 ?? 主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的*,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。 ?? ☆☆☆☆此時(shí),該把成品門定下來(lái)了☆☆☆☆ ?? ☆☆☆☆這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來(lái)☆☆☆☆ ?? (四)水電改造,安排好每個(gè)空間的用途 ?? 水電改造,沒(méi)有后悔*吃。磚上了墻、吊頂一封上,再想加插座可就難咯。所以,一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。 ?? 水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。 ?? 熱水器,也最好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。 ?? 提醒你哦:水盆下面的墻上,最好留電源插座,方便裝廚寶。 ?? 空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對(duì)著人*。 ?? 強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距,例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。 ?? (五)包立管,把難看的管道包起來(lái) ?? 考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬(wàn)小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。 ?? 記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。 ?? ☆☆☆☆這時(shí)需要購(gòu)好瓷磚、勾縫劑等☆☆☆☆ ?? ☆☆☆☆家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右☆☆☆☆ ?? (六)貼磚,第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西 ?? 貼磚前,要買好地漏。 ?? 注意:地漏要去東方家園買,堯舜好用的不多。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏,而且要防臭功能。 ?? 做完防水、拉毛后,就準(zhǔn)備貼磚了。 ?? 除了正常的貼磚注意,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,我個(gè)人強(qiáng)調(diào)貼磚的整體美感。簡(jiǎn)單說(shuō),就是上墻的磚,寬不能小于10公分以下。貼磚時(shí)經(jīng)常要遇到這種情況,比如說(shuō),1米的墻寬,磚為32*32cm,正常貼法,3整1小。但是,32×3=96,還要預(yù)留1公分的勾縫空間,最后剩下那個(gè)小磚只能貼3cm寬。不是我挑剔,窄窄的一條磚貼在那里,要多難看有多難看。 ?? 只要你提前跟瓦工師傅說(shuō)清楚,上墻的磚,寬不能小于10公分以下。他就會(huì)兩邊裁磚。還是舉剛才1米寬的墻的例子,就變成2整2小。32×2=64,預(yù)留1公分的勾縫,兩邊的小磚各17.5cm就可以了。這樣,看起來(lái)兩邊不但對(duì)稱,而且整墻都不會(huì)有窄窄一條在那里礙眼。 ?? 不過(guò),此做法費(fèi)磚,請(qǐng)大家買磚前就打出富裕量。 ?? ☆☆☆☆這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭,并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門☆☆☆☆ ?? ☆☆同時(shí)購(gòu)買油漆(混或清)、墻漆、*基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好☆☆ ?? (七)油工上陣,洗刷刷洗刷刷 ?? 如果不買成品門,那么就讓工人師傅做吧。 ?? 注意:任何木工活,哪怕只是做埡口,一定要遵循這個(gè)步驟,大芯板沉底,飾面板貼面,然后才能上油漆。做混油時(shí),有那種不負(fù)責(zé)任的工人,偷懶,直接在大芯板上刷油,這是絕對(duì)錯(cuò)誤的。別信個(gè)別賣大芯板的胡說(shuō),直接在上面刷油都沒(méi)問(wèn)題。記住,直接刷油,過(guò)不了多久,就得全部開(kāi)裂,切記切記。 ?? 現(xiàn)在做混油,都不用刷,而用噴的。最好,讓工人把門內(nèi)側(cè)、電表箱一并噴上白色,不浪費(fèi)還漂亮。 ?? 刷墻沒(méi)什么好說(shuō)的,找平、打磨、滾刷,效果好不好,絕對(duì)依靠你家油工的手藝。 ?? 我家除了壁紙就是白漆,沒(méi)刷顏色。需要提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調(diào)色一定要注意,調(diào)出的顏色要比色卡淺,千萬(wàn)不能同于色卡或比它深,否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。 ?? 關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智。我家用的是滾涂,沒(méi)試過(guò)噴的。據(jù)說(shuō)噴的效果好些,可一旦有了破壞要補(bǔ)漆,將變得困難萬(wàn)分。 ?? (八)壁紙,美*美奐的墻壁 ?? 貼壁紙比刷墻漆,效果要好很多很多。 ?? 墻漆刷好后,油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷*基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。我剛開(kāi)始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟,后來(lái)貼時(shí)才知曉,貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒!我的擔(dān)心完全多余。 ?? 注意:壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開(kāi)窗通風(fēng),讓它慢慢陰干。 ?? 跟師傅說(shuō)好,個(gè)別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來(lái)修補(bǔ)一下。 ?? ☆☆☆☆此時(shí),該買面板、插座、燈具啦☆☆☆☆ ?? (九)安裝插座面板 ?? 插座面板大概半天可以安裝完畢。 ?? 提醒你:1、插座最好買帶開(kāi)關(guān)功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開(kāi)關(guān)即可控制。 ?? 2、有開(kāi)關(guān)的插座雖好,但要注意實(shí)用性。據(jù)我觀察,帶開(kāi)關(guān)的五孔電源,三項(xiàng)插座都是扁口的,一旦你的電器需要的是圓口三項(xiàng)時(shí),就會(huì)出現(xiàn)空著插座用插板的郁悶局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它沒(méi)開(kāi)關(guān)控制! ?? ☆☆☆☆此時(shí),應(yīng)購(gòu)買衛(wèi)生間廚房所用吊頂☆☆☆☆ ?? ☆☆☆☆此時(shí),如需裝浴霸,請(qǐng)?jiān)诘蹴斍百?gòu)買并安裝☆☆☆☆ ?? (十)廚衛(wèi)吊頂,封上最后一個(gè)難看的部分 ?? 先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。 ?? 注意:1、最好買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質(zhì)量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個(gè)錢。 ?? 2、買扣板,要問(wèn)全包的價(jià)格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費(fèi)是另算的。 ?? (十一)安裝櫥柜,漂亮的整體廚房誕生 ?? 櫥柜是個(gè)配合工程,應(yīng)提前約好煙機(jī)、灶具和水槽。最好同一天送來(lái)并跟櫥柜一起同時(shí)安裝。 ?? 提前跟櫥柜廠說(shuō),把裁下灶具和水槽位置的人造石臺(tái)面一并帶過(guò)來(lái),n多銀子的東西,不能白給了廠家。包個(gè)水表、管道什么的,很有用處。 ?? (十二)安裝成品門 ?? 成品門應(yīng)先于地板安裝,主要因?yàn)檠b門步驟復(fù)雜,合頁(yè)、門鎖、門吸、門框等等,所用工具眾多,如先裝地板,磕磕碰碰很難避免。我家就是先裝地板后裝門,地板上磕出了很多小坑,*疼si我了。 ?? (十三)安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件 ?? 建議在裝地板前,將這些灰渣散落多的項(xiàng)目一一搞定。 ?? (十四)安裝地板 ?? 地板裝前一定要做找平,我好多鄰居家鋪地板沒(méi)用找平,所以我和*都大意了。沒(méi)想到,地板鋪上后,過(guò)道一走一癟,非常郁悶。只好拆下來(lái),拿快沾粉找平后重鋪。 ?? 事先備上一點(diǎn)胡椒粒,不要買地板工人帶來(lái)的所謂的*蟲(chóng)粉,讓他們沿著踢角撒上就行。 ?? 一定要求工人不要在屋內(nèi)切割地板,走廊里去切,最后把走廊打掃一下就可以了。 ?? (十五)安裝散熱器 ?? 裝修到了最后,最容易疏忽大意。 ?? 必須事先跟js說(shuō)明確,安裝單上蓋的如不是廠家的章,將不予簽收。 ?? 注意看散熱器的安裝單,(不是購(gòu)買單),蓋章的部分是誰(shuí)?很多js是這么*作的,購(gòu)買單上蓋的是廠家章;安裝單蓋的是安裝隊(duì)的章。這樣,所謂的“?!痢聊辍敝皇潜5纳崞鞅旧?,可是材質(zhì)上不是鋼就是銅鋁,只要能出廠幾乎就沒(méi)有什么質(zhì)量問(wèn)題。最容易出問(wèn)題的地方是安裝!如果認(rèn)同了安裝隊(duì)的章,就基本表示你放棄了讓廠家負(fù)責(zé)的權(quán)利。一旦出現(xiàn)泡了地板、淹了家的事故,廠家絕對(duì)推卸責(zé)任,安裝隊(duì)根本不可能找得到人。所謂的質(zhì)保,只能由用戶承擔(dān)。 ?? (十六)開(kāi)荒保潔 ?? 保潔的最大體現(xiàn),我認(rèn)為是擦玻璃。那么高的樓,自己爬到外面去擦,是個(gè)令人驚恐的事。其次是地板打蠟,蠟要自己買,便宜還好用,但一定要用保潔的打蠟機(jī),效率比人工快幾十、上百倍。 ?? 其余的方面,我覺(jué)得不需要太依賴保潔,他們也就拿著小*片這里刮刮、那里刮刮,沒(méi)有那么靈的。 ?? 所以,保潔走后,最好自己再進(jìn)行一遍細(xì)致保潔。去超市買包“五潔粉”,弄幾個(gè)舊毛巾。用舊毛巾,沾著干的五潔粉,從埡口到門、從瓷磚到踢角,一個(gè)屋一個(gè)屋的擦,不要偷懶,結(jié)果絕對(duì)讓你驕傲。 ?? (十七)家具、家電進(jìn)場(chǎng) ?? 煥然一新的新家,家具首當(dāng)其沖。床、床墊、衣柜、鞋柜、沙發(fā)、餐桌等等。 ?? 提醒你:家具進(jìn)場(chǎng)前,應(yīng)備好如下物品:一次性鞋套(別買質(zhì)量差的,踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護(hù)膜(搬運(yùn)衣柜、電視柜等最好對(duì)地板做個(gè)保護(hù))。 ?? 如果你買的是布藝床,提醒你看看布藝能否全部取下來(lái)。因?yàn)槲覍?shí)在無(wú)法忍受化纖的靜電,隔天想自己把原布套取下來(lái),去定做一套純棉的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)布套做的過(guò)長(zhǎng),被釘進(jìn)床箱里去了。工人偷懶,以為我一年半載的不會(huì)拆套子。不知?jiǎng)e人家是否有這種經(jīng)驗(yàn),反正工人師傅第二天又跑來(lái)一趟,*沉的床拆卸一番相當(dāng)麻煩。家電趕緊送貨,手頭緊或不著急的等等再說(shuō)也行。反正電器是越來(lái)越高級(jí)、越來(lái)越便宜。 ?? (十八)配飾裝點(diǎn),家才有了味道 ?? 有了裝飾畫的點(diǎn)綴,再配上漂亮的窗簾,家里的溫柔味道就出來(lái)了。 ?? 提醒你:窗簾千萬(wàn)別在敷料上花太多錢,簾頭、鉛墜是必加的錢,但花邊、布扣、穗子,這八元、那十元的,每米都要多花二三十元,沒(méi)必要,而且也未見(jiàn)得好看 ?? NO2。 初涉裝修一定要知道的八件事!字節(jié) 一、裝修要先從貨比三家下手 ?? 裝修從哪里下手,這是很多新業(yè)主都煩惱的問(wèn)題,對(duì)于這個(gè)概念大家都很模糊。 ?? 新房要裝修了,該從哪里下手呢?裝修是一個(gè)很大的問(wèn)題,所有新業(yè)主都是這個(gè)領(lǐng)域的新人,對(duì)于如何下手這個(gè)問(wèn)題都是比較困惑。最基本的,應(yīng)該就是多看、多問(wèn)、多到市場(chǎng)上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),貨比三家。 ?? 授之以魚不如授之以漁,同樣的道理,為了自家的裝修更有保障,業(yè)主也需要多學(xué)習(xí)。在實(shí)際*作的時(shí)候,再多一點(diǎn)“雞*”。 ?? 對(duì)于建材、家具要多逛幾個(gè)建材城、建材超市、家具城,看看同樣的建材、家具不同品牌、不通銷售網(wǎng)點(diǎn)都賣得怎么樣。有條件的再上網(wǎng)看看他們的口碑如何。 ?? 對(duì)于裝修施工,要多看幾個(gè)工地。別忙著開(kāi)工,最好能等著鄰居家裝修完了,您去看看。干得好的隊(duì)伍,甚至干得好的工人可以留下給自己干活兒。 ?? 二、居室功能設(shè)計(jì)最重要 ?? 裝修最根本的問(wèn)題是業(yè)主首選要問(wèn)自己:我(或者我們家)真正需要的時(shí)什么。 ?? 裝修首先介入的肯定是設(shè)計(jì),業(yè)主先提出自己的需求,跟設(shè)計(jì)師碰一下,讓設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過(guò)程中考慮業(yè)主需要的功能、了解業(yè)主的生活習(xí)慣、興趣愛(ài)好等*,方便設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)的過(guò)程中將功能與風(fēng)格更好的結(jié)合到一起。 ?? 因?yàn)樵O(shè)計(jì)不單單是一個(gè)圖紙的設(shè)計(jì),那個(gè)概念可能比較局部。更大的是設(shè)計(jì)生活所需求的東西。最好有一個(gè)圖紙,或者是有一個(gè)設(shè)計(jì)程序,對(duì)空間,功能進(jìn)行一個(gè)分割。最后要尊重空間,尊重功能,第三才是裝修的風(fēng)格。 ?? 至于業(yè)主要怎樣在裝修前提前設(shè)想好以后日常生活中所需要的功能呢,有一個(gè)辦法,把戶型圖先畫出來(lái),哪個(gè)房間干什么,先劃分清楚大的方向。然后再靜下心來(lái),停留在那個(gè)空間里,想想,我要在這邊擺什么,在那邊做什么,想象以后生活的樣子,就知道需要什么了。 ?? 所以說(shuō),功能時(shí)先于風(fēng)格考慮的。 ?? 有的業(yè)主開(kāi)始裝修的時(shí)候,并不在意什么功能,多數(shù)的小業(yè)主最初考慮的,還是風(fēng)格;有的業(yè)主很實(shí)際,思路很清晰,很明確的考慮,怎樣在有限的空間里更好的、更合理的利用。 ?? 三、選擇裝修隊(duì)伍要門當(dāng)戶對(duì) ?? 怎么選裝修公司呢?就跟談對(duì)象一樣,要門當(dāng)戶對(duì)。 ?? 選擇什么樣的裝修公司,首先要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,要選擇一個(gè)跟自己的實(shí)際情況、承受能力相當(dāng)?shù)?。最?jiǎn)單的,你想花多少錢。 ?? 大公司花大錢,小公司花小錢,作為業(yè)主肯定要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,業(yè)主可能沒(méi)有一個(gè)很明確的預(yù)算,很多的業(yè)主想的就是一個(gè)品牌。還有很多業(yè)主更關(guān)心的是最實(shí)際的東西是什么。業(yè)主選擇施工隊(duì)伍的時(shí)候,怎么選,公司,到設(shè)計(jì),到工長(zhǎng),到工人都要看,這就是咱們剛才說(shuō)的“雞*”你要具體到每一個(gè)工人的*作上。新房到了,不用著急裝,可以多看看,這也是一個(gè)辦法。買房,購(gòu)房,裝修*,房產(chǎn)*6 ??O# ??K ??T ?? 但是這個(gè)對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō),是特別不愿意的,因?yàn)闃I(yè)主看到的總是局部的,然后就想把這個(gè)局部應(yīng)用到自己家的設(shè)計(jì)中來(lái)。 ?? 選擇裝飾公司,有這么幾個(gè)渠道。一個(gè),直接到市場(chǎng)選擇,一進(jìn)市場(chǎng)肯定被人拉走。你可以充分地和這些公司聊聊,其實(shí)我覺(jué)得質(zhì)量好壞和公司大小沒(méi)關(guān)系。選擇裝修公司的時(shí)候,要多看、多了解,可以多看看在施的工程,在施的工程能充分顯示出這個(gè)公司的管理水平,技術(shù)水平。通過(guò)這方面進(jìn)行考察,不要過(guò)與急今天拿了鑰匙,明天就裝,一個(gè)月以后就要住。首先你要確定想花多少錢來(lái)裝,肯定要考慮承受能力。 ?? 大公司最大得好處是所謂的可靠性好,后期有保障,找施工隊(duì)呢,后期沒(méi)保障。我找一個(gè)適合自己的隊(duì)伍,適合自己的材料,這個(gè)材料的價(jià)格差別更大了。 ?? 材料這塊,比施工的費(fèi)用大多了??赐炅耸┕べ|(zhì)量以后就要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。 ?? 四、裝修超支為何無(wú)法杜絕 ?? 裝修超支,是一個(gè)無(wú)法絕大多數(shù)業(yè)主都無(wú)法避免的問(wèn)題。在裝修過(guò)程中產(chǎn)生增項(xiàng),其實(shí)很多時(shí)候,超支是業(yè)主自己造成的。超支怎么超的呢? ?? 比如今天我看到這個(gè)磚不錯(cuò),我們家就裝修這么一次,這個(gè)40塊,那個(gè)50塊,那個(gè)50塊的好看很都,而且也超不了多少。所以,就這么個(gè),一塊一塊地加,最后超了很多。另外,比如水電改造最沒(méi)譜的,裝修公司都說(shuō)按實(shí)際發(fā)生,究竟如何發(fā)生? ?? 作為業(yè)主,我的家需要什么功能,我使用的時(shí)候需要怎么使用等問(wèn)題,業(yè)主應(yīng)該在簽合同之前就認(rèn)真細(xì)致的考慮清楚了?;ㄒ粫?huì)兒時(shí)間,你在屋里踏踏實(shí)實(shí)坐坐,想一想自己的生活,你就知道插座擱哪兒了,不要聽(tīng)裝修隊(duì)告訴你這兒裝,那兒裝。因?yàn)橹挥心阕约?,才知道自己真正需要的是什么??? 有的業(yè)主說(shuō),我憑什么知道這個(gè)怎么裝?我又不是設(shè)計(jì)出身的。當(dāng)然,假如你找到一個(gè)很好的設(shè)計(jì)師,他很負(fù)責(zé)任,并且對(duì)你的生活很熟悉,或者通過(guò)了解,他能夠熟悉你的生活的話,他也可以幫你做這些,不需要你自己費(fèi)心。 ?? 有的業(yè)主說(shuō),我憑什么考慮這些問(wèn)題?就憑著您想省錢,您就多考慮一點(diǎn)。 ?? 五、先定家具再準(zhǔn)備裝修施工 ?? 首先,根據(jù)自己家的面積大小先選好家具。確定各種家具的擺放位置,以及根據(jù)家具定下這個(gè)房子的裝修基調(diào)和風(fēng)格。 ?? 接著,在確定家具擺放位置的基礎(chǔ)上,定好水電節(jié)點(diǎn),也就是說(shuō)確定好哪些地方需要插座,哪些地方需要水龍頭,分別需要多少。確定好節(jié)點(diǎn),水電改造的預(yù)算也就比較靠譜了,避免了大多數(shù)裝修案例中水電改造瘋狂超支的問(wèn)題。 ?? 接著,確定地板鋪地板還是瓷磚。這個(gè)主要是根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇。我自己比較喜歡臥室鋪地板、客廳廚房鋪瓷磚的做法。但是這種做法需要將臥室地板墊高。因?yàn)榈卮u鋪貼時(shí)地面要高出35-40mm。而地板(實(shí)木的除外)的高度只有8至12mm,兩者間有個(gè)落差,造成客廳和臥室地面高低不平,所以要在臥室地面用水泥砂漿找平,以便鋪完地板形成高度上的一致。如果是實(shí)木地板,就不用墊高了。因?yàn)閷?shí)木地板需要打龍骨,本身也會(huì)提升一定的高度。 ?? 然后就是確定其他功能區(qū)域的功能。 ?? 這樣一步一步做下來(lái),在預(yù)算約束范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)效用最大化。 ?? 建議其他業(yè)主在裝修之前首先,要考慮好自己所需要的功能。我永遠(yuǎn)是這個(gè)說(shuō)法:你需要什么功能,不能等設(shè)計(jì)師來(lái)告訴你,只有你自己,才知道自己需要什么。有找設(shè)計(jì)師的業(yè)主,在與設(shè)計(jì)師溝通的時(shí)候,就要把自己的功能需求跟設(shè)計(jì)師詳細(xì)溝通好,設(shè)計(jì)師才能夠?qū)?shí)用的功能與設(shè)計(jì)融合到一起。 ?? 六、不用設(shè)計(jì)師也可以裝修 ?? 在家裝參謀部拍攝現(xiàn)場(chǎng),有一位剛剛裝修完的業(yè)主分享了自己的裝修經(jīng)驗(yàn):完全拋開(kāi)設(shè)計(jì)師的裝修經(jīng)歷。 ?? 裝修的第一件事,就是先把錢的問(wèn)題弄清楚。業(yè)主就要自己先到建材市場(chǎng)逛逛,看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢,首先要在心里對(duì)于價(jià)格有一個(gè)大概的概念。然后自己衡量一下,我裝修打算用多少錢,可以承受什么檔次的產(chǎn)品。這樣就有一個(gè)大概的預(yù)算。 ?? 這位業(yè)主的裝修過(guò)程幾乎是完全拋開(kāi)設(shè)計(jì)師的。首先,她先定了白楓板式家具。根據(jù)家具的風(fēng)格和顏色,基本上定了整個(gè)裝修的基調(diào)。 ?? 她又自己選定了客廳背景墻的裝修方式——貼墻紙,并且自己選了墻紙。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),做了一小部分吊頂進(jìn)行橫梁的掩飾。臥室的一面墻也是貼的壁紙。 ?? 接著,業(yè)主又選定了瓷磚、櫥柜、潔具、燈具等建材。在選瓷磚的時(shí)候,有一個(gè)非常值得大家學(xué)習(xí)的精神:嚴(yán)格控制預(yù)算。她本來(lái)很喜歡10*10的小方磚的鋪貼效果;后來(lái)一問(wèn),這種小方磚的鋪貼工錢很高,如果貼這種磚的話,會(huì)超出預(yù)算。所以她很理智的放棄了這種瓷磚。 ?? 這種控制預(yù)算的精神是很值得裝修業(yè)主學(xué)習(xí)的,除非對(duì)裝修預(yù)算沒(méi)有任何約束的特例。裝修為什么容易超支呢,一個(gè)很重要的原因就是多一點(diǎn)點(diǎn)無(wú)所謂的心態(tài)。在買建材的時(shí)候,這里貴一點(diǎn)點(diǎn)覺(jué)得沒(méi)關(guān)系,那里貴一點(diǎn)點(diǎn)也覺(jué)得沒(méi)關(guān)系。綜合起來(lái),就嚴(yán)重超支了。 七、選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊(duì) ?? 選裝修公司還是裝修隊(duì),這是一個(gè)大部分打算裝修的業(yè)主都考慮過(guò)的問(wèn)題。原本以為很多業(yè)主都會(huì)選擇裝修公司——因?yàn)橛斜U?。后?lái)在*上做了一個(gè)調(diào)查:你家裝修選裝修公司還是裝修隊(duì)(*調(diào)查結(jié)果僅供參考)發(fā)現(xiàn),原來(lái)選擇裝修公司和裝修隊(duì)的業(yè)主勢(shì)均力敵,并沒(méi)有存在偏向哪一方的結(jié)果。 ?? 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,很多裝修現(xiàn)場(chǎng),工人并不看圖紙的。設(shè)計(jì)師把效果圖貼在現(xiàn)場(chǎng),工人看著效果圖跟著感覺(jué)走。遇上秀氣一點(diǎn)的工人呢,可以感覺(jué)對(duì)一點(diǎn),做的就跟效果圖像一些;不幸遇上感覺(jué)比較豪放且有主見(jiàn)的工人,那業(yè)主就只能順其自然自求多福了。 ?? 也有的人說(shuō),反正裝修都是人在做,找裝修公司讓他們做賺一層管理的錢還不如找裝修隊(duì)。這是一個(gè)說(shuō)法。 ?? 家裝的確是一個(gè)很個(gè)人的東西,公司好不好、品牌強(qiáng)不強(qiáng),歸根到底都是工人在干活。裝修到底是選擇裝修隊(duì)還是裝修公司,沒(méi)人能夠給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)*,也沒(méi)有人可以幫別人做這個(gè)決定。因?yàn)椴淮_定性太多,沒(méi)有人可以幫別人承擔(dān)這個(gè)決定的后果。 ?? 當(dāng)然這個(gè)市場(chǎng)上也存在一些認(rèn)認(rèn)真真干活,靠口碑相傳帶來(lái)客戶,踏踏實(shí)實(shí)的裝修隊(duì)。這種裝修隊(duì)是可遇不可求的。但是裝修公司售后有保障,這點(diǎn)也是裝修隊(duì)很難撼動(dòng)的壓倒性優(yōu)勢(shì)。 ?? 八、自購(gòu)主材劃算還是選用裝修套餐劃算 ?? 很多裝修公司都有各種各樣的裝修套餐,看得業(yè)主是眼花繚亂難以抉擇。到底是選擇這些名目繁多的裝修套餐劃算呢,還是半包裝修自購(gòu)建材劃算呢? ?? 裝修*版主裝壇俠客認(rèn)為,還是走集成家居的路線最合適。就是很多東西都在工廠里生產(chǎn)好了,盡量把現(xiàn)場(chǎng)制作的東西減少。設(shè)計(jì)師做的更多是搭配的工作。這樣一來(lái),是減少裝修現(xiàn)場(chǎng)的污染;同時(shí),也能避免裝完出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候各方互相推脫。 ?? 回到主題上,到底哪個(gè)更劃算。 ?? 其實(shí),自購(gòu)建材不一定就比選用裝修套餐劃算。因?yàn)檠b修公司是跟建材商合作,大批量的買進(jìn)建材。即使裝修公司從中獲利了,價(jià)格也未必比業(yè)主個(gè)人單*匹馬的到建材市場(chǎng)少量購(gòu)買建材貴。買建材的時(shí)候,最關(guān)鍵的就是要多逛,多看,貨比三家,自己心里也就對(duì)價(jià)格有個(gè)底了。
新房精裝修帶家具嗎?
您好,相對(duì)于毛坯而言,批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。 “精裝修”非“全裝修” “精裝修”非“全裝修”購(gòu)房時(shí)別被售樓處忽悠了。 ?? ??包括: ?? ?? ?? ?? ??1、基礎(chǔ)裝修:含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、主材:地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等 不包括: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、家具:衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等; ?? 2、軟裝:窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等; ?? 3、家電:吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。 房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分。并要在合同中標(biāo)明、按照這一導(dǎo)則,精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次.
現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
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