成都商品住房裝修問答
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求告知什么是商品住房
我國早期的住宅除了自家蓋的私有住宅外，都屬于*建設(shè)、單位分配的房子，90年代末開始住房改革后，原有的分配的住宅開始私有，新的住宅由開發(fā)商建設(shè)、向社會(huì)銷售，成為一種商品，所以對(duì)應(yīng)早期的住宅種類叫做商品住宅。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??我國的土地制度分為兩種，集體所有（農(nóng)村）和全民所有（除農(nóng)村外，又叫國有），國有土地按照其使用性質(zhì)又分為兩種（因?yàn)檫@種土地的所有權(quán)為全民所有（國有），不能*，所以**的都是使用權(quán)），劃撥用地和出讓用地，劃撥用地為*根據(jù)需要，無償劃撥給使用人使用，一般用于國有企事業(yè)單位用地，公共設(shè)施用地等等；還有一種是將土地使用權(quán)有償出讓給使用人，一般現(xiàn)行市場(chǎng)上銷售的住宅、辦公、商業(yè)、工業(yè)建筑的用地基本都屬于這種，在這種土地上開發(fā)的住宅就是通常說的商品住宅或商品住房。
商品住房維修基金怎么用
專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業(yè)主的，申請(qǐng)單位已事先征詢2/3以上業(yè)主的書面同意；涉及物管區(qū)域全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意
南海雅苑限價(jià)商品住房
半包3到4萬之間靠譜，低了會(huì)被坑
成都住房裝修價(jià)格有多貴
成都住房裝修價(jià)格不會(huì)很貴，比一些城市便宜許多。 一、鋪磚： 1、鋪地磚：30元/平米(清工)時(shí) 2、貼墻磚：30元/平米(清工) 3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料) 二、包立管(包工包料)：110元/米 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米 2、防水包工包料：55元/平米 四、墻面刷漆(包工包料)：1、美時(shí)麗：20元/平米 2、多樂士(2代)五合一：、26元/平米 3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米 4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效：33元/平米 5、墻面貼布：8元/平米( ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??普通) 五、墻面基層處理： 包料：使用美巢易呱平Y(jié)GP800膩?zhàn)?2元/平米 純清工：16元/平米 石膏找平15/平米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??(局部)、石膏線(包工包料)：15元/延米 七、吊頂板塊： 1、石膏板平面頂(包工包料)：90元/平米 2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料)：130元/平米 3、石膏板線形吊頂(包工包料)：80元/延米 4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料)：110元/平米 5、鋁扣板吊臺(tái)階(包工包料)：80元/延米 6、塑鋼板吊頂(包工包料)：80元/平米 7、PVC吊頂(包工包料)：60元/平米 八、做隔斷： 1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料)：90元/平米 2、輕體磚隔斷(包工包料)：120元/平米 九、水路改造： 1、明管(包工包料)：45元/延米 2、暗管(包工包料)：55元/延米 十、電路改造： 1、明線(包工包料)：25元/延米 2、暗線(包工包料)：35元/延米 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
成都住房公積金裝修提取條件是什么？
成都住房公積金13種提取情形 一、住房消費(fèi)情形 1. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買具有所有權(quán)的住房 2. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??支付本市范圍內(nèi)住房租金 3. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??償還本市或外地具有所有權(quán)的住房貸款本息 4. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房 5. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其他住房消費(fèi) 其他情形 6. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??戶籍不在本市并已申請(qǐng)養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本*療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù) 7. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??戶籍遷出本市 8. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??在國外或責(zé)港澳臺(tái)地區(qū)定居 9. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??退休 10. ?? ?? ??完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 11. ?? ?? ??*滿50周歲或*滿45周歲事業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年 12. ?? ?? ??享受最低生活保障 13. ?? ?? ??職工本人或家庭成員患重大疾病
如何申請(qǐng)自住型商品住房
1、購買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等*，供購房人選擇； 2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)； 3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號(hào)，確定購買自合和選房順序的。
什么是自住型商品住房？
個(gè)人理解： 自住型：購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個(gè)居住之所，一般來說，這種購房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。 改善型：原來有住房，但可能面積小，或者地段不佳。在經(jīng)濟(jì)條件有所改善后，有能力購買新的住房，以改善現(xiàn)有居住環(huán)境。如面積增大，地段較好等
什么是普通商品住房
,商業(yè)用房跟一般住宅用房住房性質(zhì)不一樣,住房土地使用年限為70年,商業(yè)用房一般30-50年,購房程序基本與住宅相同,按揭貸款比例要高于住宅,特別要注意以下幾點(diǎn):1、房屋契稅繳納比例要比住房高,一般需4%-5%。2、維修基金也要高于住宅, ??一般2%3、水電費(fèi)有可能會(huì)按商業(yè)收費(fèi)。4、消防設(shè)施要求比住房要求高很多,有可能會(huì)影響房屋里面的結(jié)構(gòu)。5、商業(yè)用房缺少生活方面的配套設(shè)施如燃?xì)獾取?/pre>
廈門商品住房限購措施誰了解
具體來說，廈門本市戶籍居民家庭在廈門島內(nèi)擁有一套住房的，在廈門島內(nèi)限購1套普通商品住房。在廈門島內(nèi)擁有兩套及以上住房的，暫停在廈門島內(nèi)向其銷售普通商品住房，非廈門本市戶籍居民家庭，首次在廈門島內(nèi)購房的，限購一套普通商品住房，去年8月的這個(gè)調(diào)整也被普遍解讀為廈門是在為樓市限購松綁。全面取消限購則意味著廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)的大門已經(jīng)完全敞開，也就是說從今天起，無論是本市戶籍的居民還是外地戶籍的居民，不論是購買的一手房還是二手房，在廈門都不再限制購買的套數(shù)。
限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格？經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品住房的區(qū)別？
1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。 2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的*作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價(jià)房是*住房保障性質(zhì)的商品房：*在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。 4、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
成都住房裝修設(shè)計(jì)公司排名怎么樣？
東易日盛，業(yè)之峰，龍發(fā)裝修，這幾個(gè)公司一般都是要收取設(shè)計(jì)費(fèi)的，都是做基礎(chǔ)裝修模式的，大概500-1000一平米的 ??基礎(chǔ)裝修，相對(duì)比較靠譜，你覺得價(jià)格能接受，比較一下吧
成都市裝修住房公積金提取有哪些條件？
提取條件 1、在工作所在地和住房公積金繳存所在地?zé)o自有住房; 2、沒有提取過住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸本息; 3、月租金超過職工本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和20%; 4、在成*區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時(shí)間在1年以上。
成都住房公積金怎么算
你好，單筆住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ??×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長可貸年限）。 注意事項(xiàng)： 1、貸款成數(shù)最高不超過不超過所購房屋總價(jià)的8成。 2、若夫*雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。 符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。
成都住房政策有哪些？
你好，1．為具有完全民事行為能力的自然人； 2．具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口，參加住房公積金并正常繳存住房公積金的職工。借款人和購房合同中購房人必須一致； 3．具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有固定的住所、有償還貸款本息的能力； 4．申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于12個(gè)月、并無公積金貸款余額； 5．遵紀(jì)守法，經(jīng)我行通過個(gè)人征信系統(tǒng)查詢后確定無不良信用記錄； 6．已經(jīng)簽訂購買住房的*合同或預(yù)售合同； 7．購房行為真實(shí)有效，已支付規(guī)定比例的購房首期付款，購房的首付款金額不低于房屋總價(jià)的30％； 8．有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。 9．我行及公積金中心規(guī)定的其他條件。 希望我的回答能幫助你。
成都商品房房價(jià)走勢(shì)誰清楚？
成都商品房房價(jià)走勢(shì)是上升的，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品*的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。
成都商品房價(jià)格誰了解？
你好， ??成都的二手房3月均價(jià)8694元/㎡，環(huán)比：3.18%↓，同比：7.20%↓ 成都的新房3月均價(jià)7828元/㎡，環(huán)比：1.05%↓，同比：5.54↓ 望采納
我想問問成都住房設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格有哪些？
自然風(fēng)格 ?? ?? ?? ??自然風(fēng)格興起于20世紀(jì)90年代，市面上大量出現(xiàn)的*、*的裝飾雜志讓人們大開眼界，以前大家所不敢想像的諸如小花園、文化石裝飾墻和雨花石等裝飾手法紛紛出現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)之中。尤其是大家看慣了紅櫸大量使用所造成的“全國裝修一片黃”的裝飾現(xiàn)象之后，親近自然、返璞歸真也就成為—了人們所追求的目標(biāo)之一，帶給人們眾多的裝飾觀念。 優(yōu)雅風(fēng)格 ?? ?? ?? ??優(yōu)雅風(fēng)格是出現(xiàn)在上世紀(jì)末本世紀(jì)初的一種設(shè)計(jì)風(fēng)格，它基本上基于以墻紙為要裝飾面材、結(jié)合混油的木工做法。這種風(fēng)格強(qiáng)調(diào)比例和色彩的和諧。人們開始會(huì)把一堵墻的上部分與天花同色，而墻面使用一種帶有淡淡紋理的墻紙。整個(gè)風(fēng)格顯得十分優(yōu)雅和恬靜，不帶有一絲的浮躁。 清新風(fēng)格 ?? ?? ?? ??清新風(fēng)格是一種在簡約主義影響下衍生出來的一種帶有“小資”味道的室內(nèi)設(shè)風(fēng)格。尤其是隨著眾多的單身貴族的出現(xiàn)，這種小資風(fēng)格大量地出現(xiàn)在各式的公寓裝修 ??之中。由于很多時(shí)候，他們的居住者沒有諸如老人和小孩之類的成員，所以在裝修中不必考慮眾多功能問題。他們往往強(qiáng)調(diào)一種隨意性和平淡性。輕飄的白色紗市配 ??著一張柔軟的布藝沙發(fā)，再堆放著一堆各種顏色的抱枕，就形成了一個(gè)充滿懶洋洋氛圍的室內(nèi)空間。 美式*風(fēng)格 ?? ?? ?? ??美式*風(fēng)格，是美國西部*的生活方式演變到今日的一種形式，它在古典中帶有一點(diǎn)隨意，摒棄了過多的繁瑣與奢華，兼具古典主義的優(yōu)美造型與新古典主義的功能配備，既簡潔明快，又溫暖舒適。? 新中式風(fēng)格 ?? ?? ?? ??中式風(fēng)格也是相當(dāng)受寵的一個(gè)裝修風(fēng)格形式，這是由眾多現(xiàn)代派主義的出現(xiàn)而隨之興起的一個(gè)風(fēng)格，。國畫、書畫及明清家具構(gòu)成廠中式設(shè)計(jì)的最主要元素。但這些復(fù)占家私價(jià)格不菲，成為愛好者的一大障礙。因此，新中式風(fēng)格便誕生了。中式風(fēng)格是比較自由的，裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫，以及不同樣式的燈具等。這些裝飾品可以有多種風(fēng)格，但空間中的主體裝飾物還是中國畫、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。這些裝飾物數(shù)量不多，在空間中卻能起到畫龍點(diǎn)睛的作用。 后現(xiàn)代裝修風(fēng)格 ?? ?? ?? ??后現(xiàn)代裝修風(fēng)格強(qiáng)調(diào)形態(tài)的隱喻、符號(hào)、文化和歷史的裝飾主義，強(qiáng)化設(shè)計(jì)手段的含糊性和戲謔性。往往有種是霧非霧的非概念性直覺，而又不失當(dāng)?shù)匚幕憩F(xiàn)，及歷史的裝飾性表現(xiàn)。在主張新舊融合、兼容并蓄的折衷主義立場(chǎng)的同時(shí)，也有點(diǎn)偏于中庸之道，即夸張又含蓄。
成都市裝修住房公積金提取條件是什么呢？
成*中心城區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么？ 年收入7萬元以下3年內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn) 限價(jià)商品住房的申請(qǐng)條件在《辦法》中作出明確規(guī)定，家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入在3.5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價(jià)商品住房：一、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭；二、具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；三、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有成*戶籍，連續(xù)在中心城區(qū)繳納3年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)無自有住房的家庭；四、具有成*戶籍，連續(xù)在中心城區(qū)繳納3年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，年滿35周歲的單身無自有住房的居民；五、夫*雙方非成*戶籍，在中心城區(qū)工作，兩人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無自有住房的外來從業(yè)人員。此外，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員須在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)（含*、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等）。 若申購人在*候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化，不再符合申請(qǐng)條件，由成*住房委員會(huì)辦公室取消其購買限價(jià)商品住房資格。若申購人申報(bào)不實(shí)，違規(guī)購買限價(jià)商品住房，一經(jīng)查實(shí)，由限價(jià)商品住房主管部門責(zé)令其退還限價(jià)商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并依法和依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
商品房如何配建保障性住房？
配建的保障房與所在地塊商品房實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，但三個(gè)“統(tǒng)一”并不能解決所有問題。有開發(fā)商就提出了車位問題?！艾F(xiàn)在普通商品房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)基本是0.8個(gè)/套，高一點(diǎn)的做到1.5個(gè)/套，但保障房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)是0.5個(gè)/套，怎么‘統(tǒng)一設(shè)計(jì)’？” “按照設(shè)計(jì)，小區(qū)大堂、樓道等公共部位都是精裝修交付的，配建的保障房也會(huì)按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做，與現(xiàn)在已有的保障房小區(qū)相比，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只高不低。”一位開發(fā)商說，與車位和公共部位的精裝修成本相比，“平均裝修費(fèi)用按照不低于300元/平方米執(zhí)行”的保障房套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)是“一點(diǎn)小錢”了。
普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
安徽富邦裝飾為您解答 商品房建設(shè)管理規(guī)定 1、縣城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案形成放線記錄交工程建設(shè)單位，并將規(guī)劃方案和放線記錄送縣行政執(zhí)法局備案； 2、項(xiàng)目建設(shè)單位憑縣城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的工程放線記錄委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程放線，放線內(nèi)容為建筑物四個(gè)角點(diǎn)坐標(biāo)、四至界線距離、平面尺寸、正負(fù)零標(biāo)高等； 3、工程建設(shè)單位要求施工單位按放線內(nèi)容進(jìn)行施工，縣行政執(zhí)法局、縣城鄉(xiāng)建設(shè)局加強(qiáng)工程建設(shè)的日常監(jiān)管，當(dāng)工程建設(shè)至正負(fù)零時(shí)，工程建設(shè)單位邀請(qǐng)城鄉(xiāng)建設(shè)局、行政執(zhí)法局、房重局、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行驗(yàn)（復(fù)）線，如與規(guī)劃方案不一致，責(zé)令整改； 4、建設(shè)單位應(yīng)提供商品住宅小區(qū)建筑物外立面設(shè)計(jì)方案并經(jīng)城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)；且多層建至一層封頂、高層建至總高度的三分之一形象進(jìn)度時(shí)（按以前慣例，無正式文件規(guī)定）由縣房重局發(fā)放商品房預(yù)售證，如工程未進(jìn)行驗(yàn)（復(fù)）線，或工程驗(yàn)（復(fù)）線不符合要求，不得發(fā)放商品房預(yù)售證； 5、縣行政執(zhí)法局和城鄉(xiāng)建設(shè)局加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)巡查和管理，發(fā)現(xiàn)問題，立即與縣房重局聯(lián)系，停止房產(chǎn)預(yù)售；對(duì)已發(fā)放的商品房預(yù)售證及時(shí)收回，并給予相應(yīng)的處罰。
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