成都房屋裝修費大概怎么算
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誰說說成都房屋契稅怎么算
成都房屋契稅 首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90㎡及以下家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅； ??90㎡-—144㎡，按1.5%稅率征收契稅；144㎡以上，按3%稅率征收契稅；不屬于家庭唯一住房，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。 ?? 首套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×稅率 ?? ?? 首套房契稅計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低于市場價格的而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。 二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策 ?? ?? 二套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3% ?? 二手房契稅繳納計稅依據(jù)：1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。2、契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。4、契稅按照土地收益定價。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 希望以上*對你有幫助。
廣州房屋裝修價格怎么算? 如何降低裝修費用？
看你選擇全包還是半包了，全包是包工包料，半包是只包工不包料，還有你房子面積多少，基本上5到15萬之間
美式鄉(xiāng)村房屋的裝修費用大概多少？
簡裝修約9~12萬元，中等裝修約13~15萬元，精裝修約22~25萬元左右。豪裝30萬元以上。希望我的解答能幫到你
成都房屋契稅怎么算的呢？要如何繳稅的？
房屋契稅怎么算之住房要求 在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。 房屋契稅怎么算之面積 在購房的過程中要明確的向商家詢問關(guān)于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。 房屋契稅怎么算之*調(diào)控 每年*都會*新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過程中，*出大的方針，每個地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費水平等等因素來定。
裝修費用標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
裝修設(shè)計費用根據(jù)你要的設(shè)計風(fēng)格計算，一般情況下：現(xiàn)代簡約風(fēng)格40元/平；歐式豪華風(fēng)格90元/平。設(shè)計包括軟、硬裝效果圖；電氣圖；上下水系統(tǒng)圖；空調(diào)通風(fēng)圖和供暖系統(tǒng)圖。再有問題可私信聯(lián)系。
鋪面裝修費用怎么算？
你好，半包的話也就兩萬五千元左右
裝修費用怎么算啊
這個有半包和全包之分，還有就是裝修面積，沒有實物，是不好出報價的
門面裝修費用怎么算？
分幾大塊，第一是硬裝修基礎(chǔ)部分：泥水、水電、涂料部分；第二部分是木作部分，就是門面的柜子類木作類的；第三部分是：主材部分，燈具、水龍頭等；第四部分：門店的形象廣告類。其中硬裝部分相對固定的，其它的部分浮動比較大，這個必須根據(jù)自身的*和要求來定。
怎么算合理裝修費用？
1、算好材料賬 目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格，做到心中有數(shù)。然后，讓裝修公司列出詳細(xì)的用料報價單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價，并與之制定出整個裝修所需材料的合理預(yù)算。 2、算好設(shè)計賬 如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實用為主，一般可以自己來設(shè)計，至多請別人畫一下圖；但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術(shù)品位，最好還是請室內(nèi)設(shè)計師來做設(shè)計。設(shè)計費用一般占裝修總費用的5%-20%，這筆錢在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。當(dāng)設(shè)計師把設(shè)計草圖交給裝修家庭時，除了要關(guān)心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細(xì)節(jié)：如是否堅固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。 3、算好時間賬 家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設(shè)計方案、用料采購、詢價和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實際花費也就越低。 自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進(jìn)程略有提前，以防誤了工期。 4、算好權(quán)益賬 裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分，與裝修公司簽訂合同時一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費用應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動力水平、以往的業(yè)績等具體情況而定。 簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預(yù)算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌及雙方認(rèn)同的價格。并且一定要就裝修時間、進(jìn)度以及付款方式定下詳細(xì)條款。合同中還必須注明保修期，因為一般情況下，裝修家庭驗收時難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，過了一段時間才會*露出來。
裝修費攤銷怎么算？
稅法規(guī)定待攤費用用平均法攤銷。月攤銷金額 = 攤銷金額 / 攤銷月份長期待攤費用攤銷年限不能少于3年，大于3年可以，但如果少于3年，多攤銷的部分要作為所得稅額，計算所得稅。裝修費如果作為攤銷費用，一般都計入長期待攤費用。如果裝修費較少，也可以一次性計入當(dāng)期損益（管理費用—修理費），而不使用攤銷的方法。
房屋契稅面積是怎么算的？房屋契稅怎么算？
契稅肯定是按房屋合同總價的3%啊，面積超過140平算非普通住宅啊
房屋平米怎么算？
房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。 商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因為高層房子會出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂Ｈ绻欠慨a(chǎn)證的面積，那還包含隔墻、外墻占據(jù)的面積和公攤面積，陽臺的面積一般算一半
房屋折舊怎么算
1、會計折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計提折舊。 ?? 2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設(shè)備10年 ??*、*設(shè)備、工具等5年 ?? 預(yù)計凈殘值5%，外資企業(yè)10%. ?? 3、常見的固定資產(chǎn)計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 ?? 多種的折舊計算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會計期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調(diào)整，請務(wù)必慎重。 ?? 4、i. ??不計提折舊：對于未使用、不需用的固定資產(chǎn)，可以不計提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發(fā)是根據(jù)實際的工作量計提折舊額的一種方法?；居嬎愎綖椋??? 每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-凈殘值率）/預(yù)計工作總量 ?? 某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計算公式為： ?? 年折舊率=2/預(yù)計使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 ?? 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數(shù)總和法：年數(shù)總和法又稱合計年限法，是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年的減低的分?jǐn)?shù)計算每年的折舊額，這個分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數(shù)/預(yù)計使用年數(shù)的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預(yù)計使用年限-已使用年限）/預(yù)計使用年限*（預(yù)計使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值）*月折舊率 ?? 會計分錄：借：管理費用（經(jīng)營費用等） ?? 貸：累計折舊 ?? 別忘記了，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下月計提折舊 ?? 當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月不計提折舊 ?? 相關(guān)知識： ?? 《中華*共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第五十九條 ??固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊，準(zhǔn)予扣除。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下： ?? （一）房屋、建筑物，為20年； ?? ?。ǘ╋w機(jī)、火車、*船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； ?? ?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； ?? ?。ㄋ模╋w機(jī)、火車、*船以外的運輸工具，為4年； ?? ?。ㄎ澹?設(shè)備，為3年。
房屋契稅怎么算
這個是有一個*的規(guī)定的呢，還有我們廣東省的法規(guī)也都有明文的規(guī)定的，契稅還要看你的住宅的具體的單位面積的，好像界限是八十平方米的 《廣東省契稅實施辦法》（廣東省**第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的?！ ?010年月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部*稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！ 「鶕?jù)上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計算繳納契稅?！ 〗衲昴瓿?，*只對個人購房的營業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對個人購房契稅*過新政策。所以你的房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的最低計稅價格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
房屋首付怎么算？
新國十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 ??現(xiàn)實中也是這么*作的，但是有兩點需要補充： ??1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優(yōu)惠利率； ??2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即首付就是全款，：）。
房屋實測面積怎么算？公攤怎么算？
一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積 ?? 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 ?? 1、套內(nèi)的使用面積 ?? 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： ?? a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 ?? b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 ?? c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。 ?? d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 ?? 2、套內(nèi)墻體面積 ?? 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 ?? 3、套內(nèi)陽臺建筑面積 ?? 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 ?? 附：房屋的共有建筑面積 ?? 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 ?? 共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 ?? *使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的*衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 ??關(guān)于此問題，我要先向您解釋一下以下幾個概念：建筑面積，公共分?jǐn)偯娣e和實得建筑面積。 ?? 平時廣告、售樓書中的樓價，均指每平方米“建筑面積”的價格，而“建筑面積” ??是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實得建筑面積的。 ??建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 ?? 在計算方法上，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。 ?? “實得建筑面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 ??因此我們認(rèn)為您提及的私有面積應(yīng)理解為“實得建筑面積”。 ?? 而業(yè)主直接可利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。即房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。 ?? 值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。公攤面積指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 ??現(xiàn)行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂???對于公共分?jǐn)偯娣e的處理，目前尚無準(zhǔn)確法律規(guī)范*，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。 ?? 十種情況不計入建筑面積 ?? 根據(jù)新的*級標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計算。 ?? 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室； ?? 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； ?? 3.房屋之間無上蓋的架空通廊； ?? 4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池； ?? 5.建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺； ?? 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分； ?? 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋； ?? 8.活動簡易房屋； ?? 9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 ?? 10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測量規(guī)范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測量誤差為1.4%。 ?? 最后，提醒您任何商品房在交付使用時，必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實測面積。因此，自己驗收時，只要將這個實測面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應(yīng)及時向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。
房屋公攤面積怎么算？
計算公攤面積 住宅樓公攤面積計算方法為: 公式二：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）
集成房屋價格怎么算
可以在一起裝修網(wǎng)上招標(biāo)，會有3家裝修設(shè)計公司，為你免費上門量房，出方案 ??和 ??報價，你可以選擇性價比高的，還有裝修保做保證，希望可以幫到你~~~~
房屋大修基金怎么算？
不同的地方計算方法不一樣，不過基本原則差不多，就是按建筑成本的比例上繳，，至于建筑成本，各個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)情況不同會有一定差異，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，，一般的大原則是購房者繳納購房面積建筑總成本的1%，開發(fā)商繳納購房面積建筑總成本的1.5%如果認(rèn)定的平均建筑成本是1800，那購房者要繳納的維修基金就是18元每平方，開發(fā)商是27每平方。
房屋分?jǐn)傁禂?shù)怎么算？
公攤系數(shù)等于公攤面積總和除以套內(nèi)建筑面積總總和，說白了公攤系數(shù)就是每平方米套內(nèi)建筑面積頭上應(yīng)該攤到公共面積。例如公攤系數(shù)是0.2，意思就是每平方米套內(nèi)建筑面積頭上應(yīng)該攤到0.2平方米公共面積，你家的套內(nèi)建筑面積如果是100平方米，100X0.2=20平方米就是分?jǐn)偟侥慵业墓裁娣e，你家房產(chǎn)證上顯示房產(chǎn)面積就應(yīng)該是120平方米
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