什么是二手房
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什么是二手房貸
這個問題，如果不買二手房是永遠(yuǎn)不會懂的，而我剛剛買了二手房，相關(guān)手續(xù)也全都辦完了，經(jīng)歷過了我也就真正明白了，現(xiàn)在我分享一下：一、貸款對象 具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 要求具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！ ∪①J款額度 所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準(zhǔn))的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準(zhǔn))的50%?！ ∷?、貸款期限 所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年；所購房屋為商用房的，貸款期限最長不超過10年。所購房屋房齡一般不超過15年?！ ∥?、須提供的* 申請借款時，應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件： (一)借款人* 1.借款人合法的身份*； 2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明； 3.有配偶借款人需提供夫*關(guān)系證明； 4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾； 5.有保證人的，必須提供保證人有關(guān)*?！ ?二)所購房屋* 1.與售房人簽訂的《房屋*合同》； 2.首付款證明； 3.所購房屋產(chǎn)權(quán)證明； 4.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意*房屋的書面授權(quán)文件； 5.已購公有住房、經(jīng)濟適用房等非商品房上市，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)*； 6.房齡在5年(含)以上及貸款人認(rèn)為房屋價值需評估的，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告；
什么是二手房
從房屋*來講，成交后為二手房，也就是說：您不是直接在開發(fā)商那里買的、而是從原房主那里買的,縱然是毛坯房也是二手房！但對于后期裝修來講：您這還是一手房，很簡單、因為您在裝修的過程中省下了舊物拆除、恢復(fù)毛坯房的費用；二手房對于裝修來講：二手房含有裝修的或年頭過于久的老舊房是須要把房子恢復(fù)成毛坯房后，才可以進(jìn)行裝修的哦。。。。，所以舊房與新毛坯房裝修的差別在于前期舊物拆除、恢復(fù)毛坯房及水電改造多一些的費用。。。。。
什么是免稅二手房
據(jù)我了解的話，那個免稅二手房就是不用交稅的，在市場上一些由中介包裝的“免稅房”，新政當(dāng)下，有不少客戶為了規(guī)避政策風(fēng)險，降低購房成本，紛紛把目光轉(zhuǎn)向目前政策中的“免稅房”。其實從嚴(yán)格意義上說，真正的“免稅房”應(yīng)該不單指免征個稅。按照《財政部、*稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人*住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。同時滿5年的普通住宅，也可以免征營業(yè)稅；屬家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契稅減半的優(yōu)惠。真正的“免稅房”，即指符合上述條件的二手房源。
求教什么是二手房貸款
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。它是指中國各家銀行向個人用于購置二手住房的貸款。
什么是二手房過戶契稅
嗯 ??就是稅的一種只要過戶這個必須交的 ??如果是面積在120以下的 ??首套住房是有優(yōu)惠政策的 海口坦途裝飾很高興為您服務(wù)…… ?? ?? ??希望給您帶來幫助，滿意我的回答請親---最佳*哦！
什么是二手房差價稅？
這個差價稅的全稱應(yīng)該是：差額營業(yè)稅。 差額營業(yè)稅的征收對象為“非普通住宅”和“商業(yè)性用地” ??。 “非普通住宅”是指面積為144平米以上（包含144平米）、容積率在1.0以上的房屋。 征收方法為：些房屋距上次交易已滿五年（未滿是全額征收），本次交易的價格減去上次交易的價格再乘以5.55%，這種房屋還需上個人所得稅，征收方法是全額的1%或差額的20%。
什么是二手房交易稅
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了..
請問，購買二手房需要交什么稅，什么是二手房驗房？
二手房*需要交哪些稅： 1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓*購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓*購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓*購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓*購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。 2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。 3、買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 4、贈與過戶，免征營業(yè)稅和個人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過戶則不需繳稅。 希望可以幫到你！~
請問什么是二手房合同法？
一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買房
什么是二手房差價稅？征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了..
哪位清楚什么是二手房交易稅
你好，二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，把二手房交易的個人所得稅從1%調(diào)整為按差額20%征收。希望可以幫到你。
什么是陰陽合同？二手房買賣陰陽合同是指什么
所謂的“陰陽合同”(也有人將其稱為“黑白合同“)是指在二手房*過程中，*雙方就同一*標(biāo)的訂立兩份價格懸殊的合同。一般把送至相關(guān)行政主管部門專供登記或備案使用的低價合同叫“陽合同”，把雙方私下留存并實際履行的高價合同叫“陰合同”。少繳稅金，偷逃陰陽合同間高低價款之間的差額應(yīng)交的稅款是當(dāng)事人訂立陰陽合同的動機。
什么是新房，二手房？新房和二手房兩者有什么區(qū)別呢？
二手房是現(xiàn)房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設(shè)施已經(jīng)齊全了，新房是期房，房子新，房產(chǎn)證要1年以后才會下來，天然氣和暖氣要入住率達(dá)到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設(shè)施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風(fēng)險大，不知道什么時候會入住
北京二手房估價貸款是根據(jù)什么來的？
評估價一般根據(jù)成交價的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質(zhì)決定銀行給您貸款的額度
無稅二手房是指沒有什么稅？
有稅其主要是還有個5.5%的營業(yè)稅，無稅即是沒有，但是不管是無稅還是有稅都要叫一個2.98%的稅錢，營業(yè)稅還根據(jù)不同地方稅率與年限都不一樣
二手房政策是怎樣
、個人購買面積 90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間不足五年的 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??1、營業(yè)稅及附加：成交價格（評估價格）×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個人所得稅：成交價格( 評估價格)×1% ?? ?? ??繼承、贈與、離婚（稅率差額20%） ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅：成交價格（評估價格）×1% ??2 、非家庭唯一住宅契稅稅率：3%；證照印花稅 5 元 ?? ?? ??注：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 ?? ?? ??二、個人*面積 90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間超過五年的 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅：成交價格（評估價格）×1% ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3% ；證照印花稅5 元 ?? ?? ?? ?? 注：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 三、個人*面積90 —144平方米、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間不足五年 ??的住房按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??1、營業(yè)稅及附加：成交價格（評估價格）× 5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個人所得稅：成交價格（評估價格）×1%； ?? ??繼承、贈與、離婚（差額20%） ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅：成交價格（評估價格）×1.5% ?? ?? ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3%； ??證照印花稅5元 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??注 ??：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 ?? ?? ??四、個人*面積 90—144平方米、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間超過五年 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購買家庭唯一住宅）契稅： ??成交價格（評估價格）×1.5%； ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率： 3%；證照印花稅5元 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??注：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 五、個人*面積 144平方米以上、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間不足五年 ??的住房按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??1、營業(yè)稅及附加： ??成交價格（評估價格）×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個人所得稅： ?? ?? ??成交價格（評估價格）×1% ?? ?? ?? ?? ??繼承、贈與、離婚（差額20%） ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅： ??成交價格（評估價格）×3% ?? ?? ??證照印花稅5 元 ?? ?? ?? ??注 ：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。 ?? ?? ??六、個人*面積144 平方米以上、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間超過五年 ??的住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣方繳納: ?? ??營業(yè)稅及附加：【成交價格（評估價格）－原購置價格】×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??買方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅 ??：成交價格（評估價格）×3% ?? ?? 證照印花稅5元 ?? ??注 ：評估價格由房地產(chǎn)部門(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價格與評估價格從高的原則作為計稅價格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計稅時間。
二手房的地板是淺色、沙發(fā)是深色的，那墻面刷什么顏色？
白色可以的啊，可以裝修成現(xiàn)代風(fēng)格，簡約大氣。黑白灰也不錯哦！
誰說說二手房房齡貸款是有什么要求？
貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年, ??貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。二手房按揭貸款申請材料 ??(1) ??買方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??4) ??收入證明或償債能力證明(單位出示)5) ??所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6) ??*證明(大專以上提供)7) ??申請人的貸款銀行活期存折8) ??銀行要求提供的其他材料(2) ??賣方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) ??配偶、共有人同意*證明(固定格式) ??5) ??房屋產(chǎn)權(quán)證 ??6) ??*已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7) ??銀行要求提供的其他材料
什么是二手房按揭大家來幫幫忙解答
二手房按揭就是*二手房時一次性不能付款，需要分次付款的意思。 需要先交首付，一般過戶當(dāng)天給看你和原房東怎么約定的。首套房的首付30% ?? ??二手房首付60%。 希望可以幫助你。
什么是二手房？二手房的裝修的話注意事項有哪些？
我家里買的是二手房，給你總結(jié)下二手房裝修應(yīng)該注意的事項是什么把：電路非改造不可換掉老化水管地面、墻面、天花改造必不可少二手房要徹底消毒舊門鎖必須要換門窗更新慎重考慮裝修前應(yīng)對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時至48小時的蓄水測漏實驗下面這個是二手房裝修之后的實物圖，其實二手房也可以裝修的很好的
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