危房鑒定
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如何鑒定危房
危房的鑒定根據(jù)委托的機(jī)關(guān)不同,目的不同,鑒定的方法也不同。 大抵有三類。 一是未交付或者剛交付未*房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會(huì)鑒定機(jī)構(gòu)處理 二是已經(jīng)交付的重大項(xiàng)目所屬房屋的危房鑒定。可能屬于民事糾紛,也可能屬于刑事案件。 三是仲裁機(jī)構(gòu) ??*法院為了甄別是非委托的危房鑒定。
杭州危房如何鑒定?
基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)(a)*柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長度為單位;(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。1、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;2、柱以一層高、一根為單位;3 ??、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;5、屋架以一榀為單位。地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)1、如果地基應(yīng)為滑移,或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載, ??或因自身局部加層增大荷載,還有其他人為因素導(dǎo)致沉降,從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。3、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。墻柱標(biāo)準(zhǔn)1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護(hù)層脫落。主要的鋼筋外漏,或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫,壓碎等情況。2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, ??或伴有保護(hù)層剝落。3、柱、墻產(chǎn)生傾斜, ??其傾斜量超過高度的1/100。4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, ??其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。梁標(biāo)準(zhǔn)1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂,或者一則向上延伸達(dá)到梁高的3/2以上,保護(hù)層脫落。下面伴有豎向裂縫。2、簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫, ??挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。4、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫, ??或下面產(chǎn)生交叉裂縫。6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。7、各類板保護(hù)層剝落,半數(shù)以上主筋外露, ??嚴(yán)重銹蝕,截面減少。8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; ??或端頭混凝土松散露筋,其長度達(dá)主筋的100以上的。屋架標(biāo)準(zhǔn)1、產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度, ??且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。2、支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜, ??其傾斜量超過屋架高度的2/100。3、保護(hù)層剝落,主筋多處外露、銹蝕。4、端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng),且有明顯裂縫。墻標(biāo)準(zhǔn)1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。4、產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.5/10 ??0(三層以上,超過總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。5、風(fēng)化、剝落,砂漿粉化, ??導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。柱標(biāo)準(zhǔn)1、柱身產(chǎn)生水平裂縫, ??或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,其縫長超過柱高的1/2。2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。3、產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上,超過總高的0.5/100)。4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化, ??導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。過梁、拱標(biāo)準(zhǔn)1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; ??或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; ??或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。2、筒拱、扁殼、波形筒拱,拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng),或銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
杭州危房鑒定怎么進(jìn)行
1、如果地基應(yīng)為滑移,或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。 2、地基因毗鄰建筑增大荷載, ??或因自身局部加層增大荷載,還有其他人為因素導(dǎo)致沉降,從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。 3、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
危房鑒定費(fèi)用貴嗎?
鑒定費(fèi)用是每平方米6元,按照整棟樓的建筑面積算。大致上來說,危房鑒定主要從三個(gè)方面來對房屋整體來做鑒定,一是地基,也就是房屋基礎(chǔ);二是主體結(jié)構(gòu),比如承重等等;三是維護(hù)部分,也就是陽臺(tái)等。以主體結(jié)構(gòu)為最主要部分。房屋質(zhì)量鑒定,主要分兩種類型,一是房屋現(xiàn)狀鑒定,主要針對單套住房的一些質(zhì)量問題。住戶可自行申請,憑借房屋產(chǎn)權(quán)證等,租戶覺得房屋質(zhì)量有問題,也可以申請,但是要經(jīng)得房東同意,同樣要出具產(chǎn)權(quán)證。
如何鑒定樓房是否是危房?
2.6 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.6.1 ??柱 ??2.6.1.1 ??柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。 ??2.6.1.2 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, ??柱腳達(dá)1/2以上,柱的其他部位達(dá)1/4以上。 ??2.6.1.3 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.1.4 ??明顯彎曲,曲背產(chǎn)生水平裂縫。 ??2.6.2 ??梁、擱柵、檁條 ??2.6.2.1 ??中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生水平裂縫,其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。 ??2.6.2.2梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度, ??擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。 ??2.6.2.3 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少達(dá)1/5以上。 ??2.6.2.4 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.2.5榫頭斷裂,支座松脫。 ??2.6.3屋架 ??2.6.3.1 ??支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),過度變形, ??導(dǎo)致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。 ??2.6.3.2上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。 ??2.6.3.3 ??上、下弦桿因腐朽變質(zhì), ??使有效截面減少達(dá)1/5以上。 ??2.6.3.4 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.3.5 ??主要節(jié)點(diǎn),或上、下弦桿連接失效。 ??2.6.3.6 ??鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕, ??截面減少達(dá)1/4以上。 ??2.7 ??其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.7.1 ??土墻 ??2.7.1.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。 ??2.7.1.2 ??墻體風(fēng)化、 ??*化深度達(dá)墻厚的1/4以上:或有墻腳長度的1/4,其受潮深度達(dá)墻厚。 ??2.7.1.3 ??產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, ??其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的2/3。 ??2.7.2 ??混合墻、亂石墻 ??2.7.2.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。 ??2.7.2.2 ??墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, ??其深度達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2。 ??3 ??危險(xiǎn)房屋鑒定 ??3.1 ??危險(xiǎn)房屋(簡稱“危房“)是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時(shí)有倒塌可能, ??不能確保住用安全的房屋。 ??危房分整幢危多和局部危房: ??a.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋; ??b.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 ??3.2 ??危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 ??a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù); ??b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 ??3.3 ??危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。 ??3.4 ??在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上, ??應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 ??a.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn); ??b.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。 ??3.5 ??在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, ??應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 ??a.結(jié)構(gòu)老化的程度; ??b.周圍環(huán)境的影響; ??c.設(shè)計(jì)安全度的取值; ??d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素; ??e.危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。 ??3.6 ??危險(xiǎn)范圍的判定 ??3.6.1 ??整幢危房 ??3.6.1.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.1.4 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.2 ??局部危房 ??3.6.2.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。 ??3.6.2.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。 ??3.6.2.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.4 ??因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。 ??3.6.2.5 ??因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、 ??板倒塌的。 ??3.6.2.6 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.7 ??危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, ??或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。 ??4 ??危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理 ??4.1 ??危房需由鑒定單位提出全面分析、 ??綜合判斷的依據(jù),報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 ??4.2 ??對危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, ??根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。 ??4.3 ??對危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。 ??4.4 ??對危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, ??均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。 ??5 ??房屋危險(xiǎn)性鑒定等級劃分 ??*:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。 ??B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。 ??C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。 ??D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
廣西危房鑒定機(jī)構(gòu)有哪些?
雖然還是征求意見稿,但是從這征求意見稿中讓人看到了一些亮點(diǎn),這些亮點(diǎn)很多是有關(guān)部門吸取了民眾意見的結(jié)果,如對因危舊房改造需要征收房屋的,就要求90%以上被征收人同意,否則不得作出房屋征收決定,這樣做可以保護(hù)更多的征收人人利益,使*的危舊房改造工程得到最廣大**眾的擁護(hù)。 但是,我們在支持這樣的特別要求的同時(shí),也要預(yù)防一些地方借改造危舊房的名義搞強(qiáng)制征收。從征求意見稿來看,危舊房改造屬“公共利益需要”的一種,90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的,縣級以上地方**方可作出房屋征收決定,這對一些地方*和開發(fā)商來說,比商業(yè)拆遷可能更容易些,他們會(huì)不會(huì)在這方面做文章呢? 因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法等法律,不屬“公共利益需要”的,恐怕就是99%以上被征收人同意拆遷,恐怕剩下的1%的住戶不同意,*也不能作出征收決定。一些地方會(huì)不會(huì)利用這樣的便利,明明這樣的房子拆遷不是危舊房改造,一些地方為了減少阻力,也說是改造危舊房。 從改造危舊房的角度來說,對危舊房的住戶可以采取就地回遷和外遷兩種方法處理,因而一些地方明明是商業(yè)的需要,打的卻是“危舊房”改造的名義,把一些住房“危舊房”拆遷掉,讓居民外遷,恐怕居民也很難找出理由反對這不是“危舊房”改造。 因此,我們很有必要對什么是“危舊房”作出統(tǒng)一的規(guī)定,可是到現(xiàn)在我們沒有看到一個(gè)統(tǒng)一的“危舊房”規(guī)定,很多的只是地方作出規(guī)定,如常州,危舊房是指市區(qū)內(nèi)地勢低洼易澇區(qū)域、建筑年代久遠(yuǎn)、房屋結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患的房屋。重慶巴南,危房是指2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn),結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋;舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。
溫州危房鑒定機(jī)構(gòu)有哪些?
房管局里面的房屋鑒定所,收費(fèi)是按面積算的。 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃(第一批)的通知》(建標(biāo)〔1991〕413號(hào))的要求,由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,經(jīng)審查,批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),編號(hào)JGJ125—99,自2000年3月1日起施行。 原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13—86同時(shí)廢止。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理,重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋,建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版。
哪位清楚危房鑒定怎么收費(fèi)
如果是危房改造或者是排危是不需要任何手續(xù)費(fèi)的如果是改建(拆除重建)那必須要有城建和國土手續(xù),某些地方要收水土流失保持費(fèi)(這個(gè)不高,幾百元)..
廣州危房鑒定公司哪家好
危房,即危險(xiǎn)房屋。 ??據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋?!? 危房需由鑒定單位提出全面分析、 ??綜合判斷的依據(jù),報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 不知道你是哪個(gè)區(qū)的。你就到市房產(chǎn)局咨詢一下。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 2、對危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。 3、對危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。 4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。 危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 1、為確保住用安全,對危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。 3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。 5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
有規(guī)則的裂縫,墻體的歪閃.地基的沉降,坨,懔的位移等等.*有<危險(xiǎn)房屋簽定標(biāo)準(zhǔn)>可查閱.房屋簽定,不同的地區(qū)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般按平米收費(fèi).以北京為例;東城.西城.宣武.崇文.豐臺(tái).海淀.朝陽收費(fèi)起價(jià)各不一樣.
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
危房,即危險(xiǎn)房屋。 ??據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”
危房鑒定申請書怎么寫?
1、申請人申請鑒*必須提交房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法*、施工圖以及相關(guān)*,并按物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納鑒定費(fèi)用; ??2、申請人應(yīng)配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)*屋安全鑒定,做好鑒定前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作; ??3、在房產(chǎn)交易活動(dòng)中,凡對原有房屋進(jìn)行交易(如租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、拍賣和房改售房等),交易雙方認(rèn)為有必要的,可以向鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋的安全鑒定;以及成片房屋的完損等級評定; ??4、因施工、堆物、碰撞等(如夯擴(kuò)樁、相臨建筑物的影響、房屋建筑裝飾裝修、接擴(kuò)建、增層改造、深基層開挖等)行為人應(yīng)在施工前向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請,并由鑒定機(jī)構(gòu)提出審定方案或排險(xiǎn)解危措施。否則發(fā)生事故,應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān); ??5、工業(yè)廠房進(jìn)行安全性可靠性鑒*,應(yīng)提供房屋的相關(guān)材料。
危房鑒定申請書怎么寫
業(yè)主可以向市房管局提出申請,經(jīng)危房鑒定部門鑒定為C、D級的為危房,市房管局會(huì)同規(guī)劃部門、房屋所屬街道辦事處核準(zhǔn)后,確屬于C、D級危房的,才可以向規(guī)劃部門提出危房改建申請?! 』▓?bào)批這樣走程序 之后,業(yè)主拿著危房鑒定書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料,向城市規(guī)劃行政主管部門申請危房改建,經(jīng)規(guī)劃部門審核(進(jìn)行地形、區(qū)位勘察,確認(rèn)屬于非近期改造片區(qū)及符合其他條件)后發(fā)放《城鎮(zhèn)個(gè)人建房申請表》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見單》。 業(yè)主拿規(guī)劃局發(fā)放的《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見單》,按要求委托具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位組織建筑方案設(shè)計(jì)。業(yè)主拿設(shè)計(jì)方案和有關(guān)報(bào)件材料,報(bào)街道辦事處、房管、消防、抗震等部門審核后(涉及文物保護(hù)的并報(bào)文物管理部門審核),規(guī)劃部門在核準(zhǔn)該設(shè)計(jì)方案及其他要求后核發(fā)基礎(chǔ)放樣紅線圖?;A(chǔ)完工并經(jīng)泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃*中心核樣合格后繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),規(guī)劃部門組織核發(fā)個(gè)人建房《建設(shè)許可證》,或采取并聯(lián)審批方式,即由規(guī)劃部門組織相關(guān)審批部門集中在市行政服務(wù)中心窗口聯(lián)合審批?! ×硗?,業(yè)主也可以采取在規(guī)劃部門開設(shè)的網(wǎng)站(待網(wǎng)站系統(tǒng)設(shè)置完成后)上進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),填寫有關(guān)危房改建申請*、事項(xiàng),上傳有關(guān)材料,規(guī)劃部門在初審后預(yù)約服務(wù)(進(jìn)行勘察、審查),發(fā)放《城鎮(zhèn)個(gè)人建房申請表》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見單》。
危房鑒定程序是怎么樣的?
(1)受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍; (2)初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始*,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;(3)檢測調(diào)查:對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算; (4)鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的**進(jìn)行全面分析,綜合評定,確定其危險(xiǎn)等級; (5)處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議; (6)出具報(bào)告:報(bào)告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
新危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃(第一批)的通知》(建標(biāo)〔1991〕413號(hào))的要求,由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,經(jīng)審查,批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),編號(hào)JGJ125—99,自2000年3月1日起施行。 原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13—86同時(shí)廢止。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理,重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋,建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版。 1 ??總則 1.0.1為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋,確保使用安全,制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。 1.0.3危險(xiǎn)房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定,除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外,尚應(yīng)符合*現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 ??符號(hào)、代號(hào) 2.1 ??符號(hào) 房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定: Lo——計(jì)算跨度; h——計(jì)算高度; n——構(gòu)件數(shù); ndc——危險(xiǎn)柱數(shù); ndw——危險(xiǎn)墻段數(shù); ndmb——危險(xiǎn)主梁數(shù); ndsb——危險(xiǎn)次梁數(shù); nds——危險(xiǎn)板數(shù); nc——柱數(shù); nmb——主梁數(shù); nsb——次梁數(shù); nw——墻段數(shù); ns——板數(shù); nd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù); nrt——屋架榀數(shù); ndrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù); P——危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù); Pfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù); Psdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù); Pesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù); R——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力; S——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng); μ——隸屬度; μA——房屋A級的隸屬度; μB——房屋B級的隸屬度; μC——房屋C級的隸屬度; μD——房屋D級的隸屬度; μa——房屋組成部分a級的隸屬度; μb——房屋組成部分b級的隸屬度; μc——房屋組成部分c級的隸屬度; μd——房屋組成部分d級的隸屬度; μaf——地基基礎(chǔ)a級的隸屬度; μbf——地基基礎(chǔ)b級的隸屬度; μcf——地基基礎(chǔ)c級的隸屬度; μdf——地基基礎(chǔ)d級的隸屬度; μas——上部承重結(jié)構(gòu)a級的隸屬度; μbs——上部承重結(jié)構(gòu)b級的隸屬度; μcs——上部承重結(jié)構(gòu)c級的隸屬度; μds——上部承重結(jié)構(gòu)d級的隸屬度; μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)a級的隸屬度; μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)b級的隸屬度; μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級的隸屬度; μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)d級的隸屬度; γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù); ρ——斜率。 2.2 ??代號(hào) 房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定: a、b、c、d——房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等 級; A、B、C、D——房屋危險(xiǎn)性鑒定等級; Fd——非危險(xiǎn)構(gòu)件; Td——危險(xiǎn)構(gòu)件。 3 ??鑒定程序與評定方法 3.1 ??鑒定程序 3.1.1 ??房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行: 1 ??受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍; 2 ??初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始*,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘; 3 ??檢測驗(yàn)算:對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算; 4 ??鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的**進(jìn)行全面分析,綜合評定,確定其危險(xiǎn)等級; 5 ??處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議; 6 ??出具報(bào)告:報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。 3.2 ??評定方法 3.2.1 ??綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行。 3.2.2 ??第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級評定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類。 3.2.3 ??第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定,其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。 3.2.4 ??第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級評定應(yīng)分為A、B、C、D四等級。 4 ??構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 4.1 ??一般規(guī)定 4.1.1 ??危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 4.1.2 ??單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 ??基礎(chǔ) 1)*柱基:以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件; 2)條形基礎(chǔ):以一個(gè)自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件; 3)板式基礎(chǔ):以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。 2 ??墻體:以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。 3 ??柱:以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。 4 ??梁、檁條、擱柵等:以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。 5 ??板:以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件;預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。 6 ??屋架、桁架等:以一榀為一構(gòu)件。 4.2 ??地基基礎(chǔ) 4.2.1 ??地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。 4.2.2 ??地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,房屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。 4.2.3 ??當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險(xiǎn)狀態(tài): 1 ??地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向; 2 ??地基產(chǎn)生不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ7—81)規(guī)定的允許值,上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%; 3 ??地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。 4.2.4 ??當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn): 1 ??基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/γoS<0.85); 2 ??基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等; 3 ??基礎(chǔ)已有滑動(dòng),水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨向。 4.3 ??砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4.3.1 ??砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。 4.3.2 ??需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)測定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級,推定砌體強(qiáng)度,或直接檢測砌體強(qiáng)度。實(shí)測砌體截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4.3.3 ??砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位,縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況,砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布,并觀測其發(fā)展?fàn)顩r。 4.3.4 ??砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn): 1 ??受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%(R/γoS<0.85); 2 ??受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫; 3 ??受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化,有效截面削弱達(dá)1/4以上; 4 ??支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1mm; 5 ??墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于0.5mm; 6 ??墻、柱產(chǎn)生傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫; 7 ??墻、柱剛度不足,出現(xiàn)撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫; 8 ??磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形; 9 ??磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫,或拱曲面明顯變形,或拱腳明顯位移,或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重,且拉桿體系失效; 10 ??石砌墻(或土墻)高厚比:單層大于14,二層大于12,且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。 4.4 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4.4.1 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。 4.4.2 ??需對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)對木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲蛀和鐵件的力學(xué)性能以及銹蝕情況進(jìn)行檢測。實(shí)測木構(gòu)件截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4.4.3 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況,木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況,屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。 4.4.4 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn): 1 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90%(R/γoS<0.90); 2 ??連接方式不當(dāng),構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷,已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞; 3 ??主梁產(chǎn)生大于Lo/150的撓度,或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷; 4 ??屋架產(chǎn)生大于Lo/120的撓度,且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂,或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120; 5 ??檁條、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度,人墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓; 6 ??木柱側(cè)彎變形,其矢高大于h/150,或柱頂劈裂,柱身斷裂。柱腳腐朽,其腐朽面積大于原截面1/5以上; 7 ??對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件,其斜紋理或斜裂縫的斜率ρ分別大于7%、10%、15%和20%; 8 ??存在任何心腐缺陷的本質(zhì)構(gòu)件。 4.5 ??混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4.5.1 ??混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。 4.5.2 ??需對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)對構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測;實(shí)測混凝土構(gòu)件截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4.5.3 ??混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況,柱的根部和頂部的水平裂縫,屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。 4.5.4 ??混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn): 1 ??構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%(R/γoS<0.85); 2 ??梁、板產(chǎn)生超過Lo/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm; 3 ??簡文梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上,且縫寬大于0.5mm,或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫,縫寬大于0.4mm; 4 ??梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫,縫寬大于1mm,板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受拉裂縫; 5 ??梁、板因主筋銹蝕,產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫,縫寬大于1mm,或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損,或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋; 6 ??現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫; 7 ??預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫;或端部混凝土松散露筋,其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上; 8 ??受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫,保護(hù)層剝落,主筋外露銹蝕;或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于1mm,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露銹蝕; 9 ??墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm; 10 ??柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的1%,其側(cè)向位移量大于h/500; 11 ??柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面大于全截面的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減??; 12 ??柱、墻側(cè)向變形,其極限值大于h/250,或大于30mm; 13 ??屋架產(chǎn)生大于Lo/200的撓度,且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫,縫寬大于1mm; 14 ??屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜,其傾斜率大于屋架高度的2%; 15 ??壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落,主筋多處外露銹蝕;端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng),且伴有明顯的變形裂縫; 16 ??梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。 4.6 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4.6.1 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、變形等內(nèi)容。 4.6.2 ??當(dāng)需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)對材料的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測。實(shí)測鋼構(gòu)件截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4.6.3 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r;應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況,鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。 4.6.4 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn): 1 ??構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90%(R/γoS<0.9); 2 ??構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口;焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞; 3 ??連接方式不當(dāng),構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷; 4 ??受拉構(gòu)件因銹蝕,截面減少大于原截面的10%; 5 ??梁、板等構(gòu)件撓度大于Lo/250,或大于45mm; 6 ??實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于Lo/600,且有發(fā)展跡象; 7 ??受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ17—88)中規(guī)定值的1.2倍; 8 ??鋼柱頂位移,平面內(nèi)大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm; 9 ??屋架產(chǎn)生大于Lo/250或大于40mm的撓度;屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),導(dǎo)致屋架傾斜,傾斜量超過h/150。
農(nóng)村危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”地方各級財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)落實(shí)農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金,加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。
危房鑒定程序是怎么樣的
可到當(dāng)?shù)匚7胯b定站申請鑒定,有關(guān)部門將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。 具體程序如下:申請人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明;雙方簽訂委托書;鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進(jìn)行初勘,如果房屋受損程度不高(C級),那么鑒定中心會(huì)給市民提出維修意見,如果受損程度比較高,鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房(D級),鑒定中心會(huì)建議及時(shí)疏散居民,然后提出加固或危房重建的建議。
求問危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)誰知道
等級劃分 *:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。 C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。 D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
c級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一、關(guān)于危房認(rèn)定需要滿足以下條件: 危房改造主要包括:C級危房的維修加固和D級危房的拆除重建。 C級的宏觀表征為:地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定;多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫,部分存在明顯裂縫;不少部位構(gòu)造的連接受到損傷,部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞;經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。 D級的宏觀表征為:地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害;多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞,結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞;結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅,局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。 危房具體鑒定由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門認(rèn)定,但真正納入危房改造范圍,還需要滿足改造對象認(rèn)定條件。 二、房屋危險(xiǎn)性鑒定等級劃分 *:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。 ?? B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。 ?? C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。 ?? D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房
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