重慶365地產(chǎn)家居網(wǎng)
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哪位清楚重慶新房地產(chǎn)政策？
你好 變化一：買大戶型首付門檻上升最少得四成。即實行公積金貸款首付比例差別化管理。即根據(jù)購房者買的房屋面積大小，分三個梯次來確定貸款首付比例。建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；建筑面積在90~144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%；而建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。變化二：60萬封頂夫*同貸單筆限額降低。 看的出公積金新政還是諸多利好的，若一套房屋公積金貸款50萬元，貸款年限20年，按照收費(fèi)公式：50萬×20年×0.36‰=3600元，即可為大家節(jié)約3600元，還等什么，買！ 契稅新政 從2014年5月1日起，重慶市農(nóng)村居民以及“農(nóng)轉(zhuǎn)城”人員在購買建筑面積90平方米以下普通住房（屬于家庭唯一住房）時，可享受的免征契稅的優(yōu)惠政策將停止執(zhí)行。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
重慶銅梁房地產(chǎn)房價如何？
你好，很高興為你解答：銅梁1月新房均價 ??6866 ??元/m2 ??環(huán)比上月持平 ?? ?? 介紹幾個新樓盤，可以參考一下： ?? 銅梁天諾四季花城 待定 來新居清水灣 待定 尚品世家 待定 銅梁北城藍(lán)湖 待定 淮遠(yuǎn)麗景 待定 歐鵬壹號公館 待定 ?? 華府楓景 5200元/平方米 茂田銅梁印象 5100元/平方米 蘭亭雅舍 5000元/平方米 天諾四季花城 5200元/平方米 皓宏陽光水岸 4300元/平方米 蘭亭別院 5300元/平方米 希望對你有幫助，望采納，謝謝。
重慶房地產(chǎn)限購政策是什么？
你好 一、實行限定購房套數(shù)政策，嚴(yán)格限制投機(jī)性購房 ?。ㄒ唬┳员疽庖姲l(fā)布之日起至2011年12月31日，在本市市區(qū)（市轄七區(qū)，下同）實行住房限購措施。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫*雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。 ?。ǘ﹪?yán)格執(zhí)行*關(guān)于差別化住房信貸政策的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行*關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行*關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購買住房管理的有關(guān)規(guī)定。 ?。ㄈ┫拶徴邔嵤┢陂g，購房人在簽訂房屋交易合同網(wǎng)上備案時，應(yīng)如實填報《購房人及家庭成員情況申報表》（以下簡稱《申報表》），并提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報表》，并分別提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明。《申報表》和房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)關(guān)于擁有住房情況的證明作為房屋交易合同的附件。 ?。ㄋ模┵彿咳颂峁┨摷?騙購住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假*騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除房屋交易合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假*騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除房屋交易合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假*的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改，拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。 ?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理房地產(chǎn)登記時，應(yīng)查驗《申報表》和購房人的戶口簿、結(jié)婚證等*，凡不符合本規(guī)定的，不予受理登記。 二、落實住房用地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)比例，增加住房有效供應(yīng)特別是中低價位、中小套型住房供應(yīng) ?。├^續(xù)增加住房建設(shè)用地供應(yīng)。2011年全市住房建設(shè)用地供應(yīng)總量要保持在1500公頃以上，其中，市區(qū)供應(yīng)總量要達(dá)到500公頃以上。建設(shè)、規(guī)劃、土地、房管等有關(guān)部門和各區(qū)市*要繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)作，督導(dǎo)已經(jīng)供地的項目盡快全部落地、建設(shè)和上市，盡快形成各類住房的有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，緩解供需矛盾。 ?。ㄆ撸┌凑枕椖靠刂坪涂偭靠刂葡嘟Y(jié)合、以項目控制為主的原則，落實保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房配置比例。其中，保障性住房、限價商品住房數(shù)量由住房保障管理部門提出；拆遷安置住房的數(shù)量由拆遷管理部門提出；套型建筑面積90平方米以下的商品住房數(shù)量，由城鄉(xiāng)建設(shè)部門結(jié)合保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房的數(shù)量和公共基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套設(shè)施統(tǒng)籌安排，由國土*部門作為土地出讓或劃撥的附加條件，確保保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房用地面積達(dá)到市*規(guī)定比例；確保限價商品住房用地面積達(dá)到市*規(guī)定比例
重慶房地產(chǎn)調(diào)控政策哪位了解
據(jù)悉，調(diào)控的主要特點(diǎn)包括：根據(jù)市場形勢，合理確定土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、區(qū)域和時序，充分發(fā)揮市場的自我調(diào)節(jié)功能;通過加大金融支持力度，簡化房屋登記流程，減輕企業(yè)資金壓力和個人購房負(fù)擔(dān);為適應(yīng)市場需求，推動養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展;通過加強(qiáng)市場監(jiān)管，切實維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序和購房者合法權(quán)益。 《通知》中的金融信貸政策按照新的*宏觀調(diào)控政策指導(dǎo)，明確了居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為25%，住房公積金貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%。 在防風(fēng)險方面，《通知》針對近期出現(xiàn)的個別房地產(chǎn)企業(yè)以售后返租、產(chǎn)權(quán)分離銷售等方式亂集資事件，明確要在全市范圍內(nèi)開展分零銷售、售后返租或變相售后返租等違法違規(guī)行為的排查和專項執(zhí)法，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
重慶房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么流程？
網(wǎng)簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫――合同內(nèi)容填寫（這是重中之重）――密碼設(shè)置――提交 第一步：房屋*填寫 第二步：*雙方*填寫 第三步：物業(yè)*填寫 第四步：合同第一部分填寫 第五步：預(yù)售合同上傳 第六步：補(bǔ)充協(xié)議部分 第七步：合同審核 第八步：提交 第九步： 1、選擇相應(yīng)圖紙?zhí)鎿Q合同附件一 2、選擇相應(yīng)銷售說明替換合同附件三 3、復(fù)印4份裝訂（共5份） 4、整理*：網(wǎng)上簽約證明1份、銷售說明書1份、承諾書2份、密碼設(shè)置委托授權(quán)書1份、撤銷備案委托授權(quán)書1份 以上就是，購房網(wǎng)簽的基本流程，看起來似乎很簡單，但是中間還有很多需要注意的細(xì)節(jié)，在填寫*時，一定要確保所填*的準(zhǔn)確無誤。
常州365家居網(wǎng)裝修抵用券怎么用
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365 裝修日記
看你是裝修哪個方面的，做工裝的話有江蘇八斗才裝飾，國大裝飾等等，家裝的話：錦全啊，錦華都還算出名吧
問一下重慶龍湖地產(chǎn)樓盤在哪？
您好，龍湖地產(chǎn)樓盤在以下地區(qū)都有。 渝北:龍湖花園,龍湖水晶酈城,龍湖香樟林,龍湖紫都城,龍湖大城小院,龍湖江與城,藍(lán)湖郡 江北:龍湖春森彼岸,龍湖北城天街(商業(yè)) 南岸:龍湖酈江 九龍坡:龍湖西城天街(商業(yè))
哪位知道恒大地產(chǎn)重慶樓盤怎么樣？
恒大地產(chǎn)主要專注于廣州業(yè)務(wù)的開發(fā)，但是在重慶、上海等也都有，現(xiàn)開發(fā)有金碧花園、金碧華府、金碧新城、金碧海岸花園、金碧天下等30多個樓盤。 ?? ?? ??目前在房地產(chǎn)行業(yè)里面，恒大也算是佼佼者了，重慶的恒大樓盤地區(qū)位置還是不錯的，周邊綠化比較高，生活交通都挺便利，就是價格會稍微偏高一點(diǎn)。 希望我的回答可以幫助到你。
重慶房地產(chǎn)公司排名是怎樣的
重慶市房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)| ??[] ??1 ??重慶華宇物業(yè)（集團(tuán)）有限公司 ?? 2 ??重慶市金科實業(yè)（集團(tuán)）有限公司 ?? 3 ??重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 ?? 4 ??重慶南方集團(tuán)有限公司 ?? 5 ??重慶同創(chuàng)置業(yè)（集團(tuán)）有限公司 ?? 6 ??融僑長江（重慶）房地產(chǎn)有限公司 ?? 7 ??重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司 ?? 8 ??重慶珠江實業(yè)有限公司 ?? 9 ??重慶晉愉地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 ?? 10重慶東和實業(yè)有限公司 ?? 11重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 ?? 12重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 13重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司 ?? 14重慶銀星經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展股份有限公司 ?? 15重慶光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 16重慶源聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 17重慶港城房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司 ?? 18重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司 ?? 19重慶渝能產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 20重慶鷗鵬物業(yè)開發(fā)有限公司 ?? 21廣廈重慶置業(yè)發(fā)展有限公司 ?? 22重慶海宇置業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 23重慶斌鑫物業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 24重慶同舟實業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 25重慶鋼鐵集團(tuán)朵力房地產(chǎn)股份有限公司 ?? 26重慶興茂產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司 ?? 27重慶市錦天置業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 28重慶艾佳實業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 29重慶競地實業(yè)有限公司 ?? 30重慶天奇物業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 31重慶洋世達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 32重慶明瑜實業(yè)有限公司 ?? 33重慶金鵬物業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 34重慶典雅房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 ?? 35重慶浦輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 36重慶天龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 37重慶昌龍實業(yè)(集團(tuán))有限公司 ?? 38重慶長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 39重慶科而士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 40重慶聚豐房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司 ?? 41重慶龍脊置業(yè)發(fā)展有限公司 ?? 42重慶祥瑞房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 ?? 43重慶金萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 44重慶財信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 45重慶北部新城建設(shè)集團(tuán)北城物業(yè)發(fā)展有限公司 ?? 46重慶聚信房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司 ?? 47重慶康居物業(yè)發(fā)展有限公司 ?? 48重慶市新城開發(fā)建設(shè)股份有限公司 ?? 49重慶金陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 50重慶英利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?? 龍湖地產(chǎn) 這個在樓市通過產(chǎn)品、品牌與服務(wù)體現(xiàn)強(qiáng)烈攻擊力的企業(yè)，以其“善待你一生”的理念團(tuán)結(jié)著越來越多的粉絲。龍湖的每一次進(jìn)發(fā)，都是一個區(qū)域城市化進(jìn)程的狂飆演進(jìn)。 華宇集團(tuán) 作為全市開發(fā)量最大、開發(fā)地域最寬、開發(fā)樓盤最多、贏得消費(fèi)者層面最廣的企業(yè)，華宇集團(tuán)以責(zé)任地產(chǎn)著稱提倡“實用”、“實在”、“實惠”的新實用主義，華宇連續(xù)四屆蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)，連續(xù)五屆蟬聯(lián)重慶開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)前三名，連續(xù)四年成為重慶大型綜合企業(yè)集團(tuán)前20強(qiáng)中惟一的開發(fā)企業(yè)。 中海地產(chǎn) *中國海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè)，中國內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)最具價值品牌第一名，房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實力第一名。截至2006年底，中海地產(chǎn)在內(nèi)地開發(fā)總量超過2250萬平方米，擁有土地儲備超過1800萬平方米。2007年，中海·北濱1號以重慶惟一的北濱城市別墅震撼面市，引發(fā)業(yè)界轟動?！ f(xié)信地產(chǎn) 協(xié)信在重慶樓市一直扮演著先行者的角色。它曾用自己的實踐創(chuàng)造過無數(shù)個樓市第一。在房地產(chǎn)市場一片利好時，協(xié)信轉(zhuǎn)身開始了商業(yè)探索之路。13年磨礪，協(xié)信成為當(dāng)今“武功”最全的高手。2007年，協(xié)信帶著它的“精品房產(chǎn)”主張，同時亮出六大精品樓盤，晉升本年度開發(fā)數(shù)量、規(guī)模均列頭名的開發(fā)企業(yè)?！ ÷■蔚禺a(chǎn) 隆鑫是重慶“外行”進(jìn)*房地產(chǎn)非常成功的代表性企業(yè)。從2003年啟動的駿逸天下，到后來的駿逸新視界、駿逸江南到今天的駿逸藍(lán)山、駿逸第一江岸，隆鑫打造的駿逸系列成為各個區(qū)域中高端樓盤的代表?！ ≈杏逦飿I(yè) 老牌地產(chǎn)名企中渝物業(yè)堪稱是重慶地產(chǎn)發(fā)展歷史的見證者。中渝物業(yè)已是重慶本土少有的擁有*上市公司背景的企業(yè)，目前其規(guī)模龐大的“國賓城”已開始啟動，第一個項目山頂?shù)酪继柤磳⒚媸??！ ?fù)地 中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)之一，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實力TOP10。自1994年以來，復(fù)地以“以人為藍(lán)圖”為經(jīng)營理念，堅持為房產(chǎn)市場打造精品，在上海、北京、武漢、南京、無錫、重慶、天津、?？诘鹊爻晒﹂_發(fā)數(shù)十個項目?！ ≈貞c魯能公司 作為龍頭寺區(qū)域的領(lǐng)頭羊，重慶魯能在此開發(fā)320萬平方米的魯能·星城，以大*、大教育、大配套改善和提升龍頭寺的最佳人居水平。作為一個外來企業(yè)，敢大手筆在一個城市進(jìn)行開發(fā)，一是靠自身雄厚的實力，同時更看重重慶城市的發(fā)展。魯能則在打造精品方面更加努力?！ ∪趦S地產(chǎn) 2001年，福建融僑集團(tuán)盤下重慶銅元局3000畝土地，開啟了重慶的“造城”之旅。多項目運(yùn)作展現(xiàn)了融僑地產(chǎn)立足重慶，輻射西部的“野心”。而今，融僑半島正開啟一種全新的生活方式，給業(yè)主帶來品質(zhì)居家環(huán)境，也帶動重慶城市地位的改變，使其逐漸凸顯中心城市特征?！ |海集團(tuán) 東海以“城市品質(zhì)生活供應(yīng)商”的品牌*，植根南CBD，跨江落子北濱路，開發(fā)了東海星洲、東海岸、東海長洲等品質(zhì)樓盤，并相續(xù)榮膺“重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”和“南岸區(qū)地產(chǎn)企業(yè)排名第一位”的殊榮，并獲得了全國“守合同重信用”單位的稱號?！ ∪趨R集團(tuán) 融匯集團(tuán)秉承“融匯城市夢想·筑就品質(zhì)生活”的經(jīng)營理念，以“融匯世界·成就夢想”為使命，追求融匯世界卓越的人才和先進(jìn)的科技、理念，把“融匯”建設(shè)成全國知名實力品牌，給城市和客戶一個可以實現(xiàn)的美好夢想。 *中新集團(tuán) 中新集團(tuán)，上市公司。成立六年來，開始了布局全國的戰(zhàn)略：先后在杭州、上海、北京、深圳等地開發(fā)了十余個大型房地產(chǎn)項目。 洋世達(dá)集團(tuán) 洋世達(dá)集團(tuán)的城市貢獻(xiàn)與南濱路息息相關(guān)。作為南濱路開發(fā)先驅(qū)，洋世達(dá)集團(tuán)旗下的品牌樓盤——陽光華庭現(xiàn)已毫無爭議地成為南濱路上品牌知名度最高的樓盤之一。之后，洋世達(dá)又相繼推出江尚、左岸陽光、洋世達(dá)·陽光匯、旺角等住宅與商業(yè)項目?！ ∧戏郊瘓F(tuán) 成功開發(fā)重慶第一個花園小區(qū)——南方花園，打造重慶首條“餐飲一條街”——南方花園餐飲一條街。迄今，南方集團(tuán)已陸續(xù)開發(fā)南方新城、南方上格林、南方碧水康橋等項目累計300余萬平方米，為城市建設(shè)做出了巨大的貢獻(xiàn)?！ °y海集團(tuán) 從1997年公司成立以來，相繼開發(fā)建設(shè)了“銀海大廈”、“旭東·家天下”、“銀?！し寰啊薄ⅰ般y?！け睒O星”、巴南*安置房等項目。位于二郎高新區(qū)的“銀?！ぢ诽┗▓@”、巴南龍洲灣新區(qū)近200畝土地的開發(fā)建設(shè)和“旭東·家天下”三期工程將投入開發(fā)，開發(fā)量達(dá)100萬平方米。
合肥地產(chǎn)家居網(wǎng)信息都真實嗎？
這個不是很真的額。謝謝，希望能幫到你的額。。。
石家莊宜家365
石家莊驛家365西大街店好，環(huán)境好，服務(wù)好
365sleep介紹
事先說明，我只是一個實際的使用用戶。去年十月份買過一個枕頭，當(dāng)時回彈力還不錯，今年七月給老公又買了一個這家360sleep的枕頭，對比了下，今年新買的彈回能力還可以。但是，去年十月份買的枕頭的回彈力已經(jīng)變得很差了，按一下立馬彈回來，跟普通海綿沒有二樣，是不是他家的枕頭有限期這么短？不到一年，回彈力變得很差。在網(wǎng)上看到的這個*，要始終相信品牌的力量。根據(jù)各大電商銷售*和知名度總結(jié)記憶枕排行榜5強(qiáng)榜單，供大家參考：1、厚愛；2、淳夢；3、SHALOM；4、諾伊曼；5、睡眠博士。
重慶秀山房地產(chǎn)房價情況哪位了解？
您好，沈陽螞蟻裝飾為您解答： 重慶市秀山縣房地產(chǎn)近兩年的價格承下降趨勢，但是波動幅度不大，一直在1000-2000元左右，目前的縣中心的房價在3000元/平左右，稍微便宜點(diǎn)的2500元/平。
你們覺得重慶大業(yè)興地產(chǎn)怎么樣
重慶大業(yè)興地產(chǎn)信譽(yù)很好，該公司的服務(wù)態(tài)度很好，做事很負(fù)責(zé)任，該公司作為一家專業(yè)的裝飾企業(yè)，先進(jìn)的管理模式、杰出的設(shè)計團(tuán)隊、嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系和卓越的企業(yè)文化，贏得了廣大消費(fèi)者的一致好評，它憑著優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，良好的售后服務(wù)贏得了大眾。
誰能說說重慶恒大地產(chǎn)樓盤怎么樣？
恒大地產(chǎn)主要專注于廣州業(yè)務(wù)的開發(fā)，但是在重慶、上海等也都有，現(xiàn)開發(fā)有金碧花園、金碧華府、金碧新城、金碧海岸花園、金碧天下等30多個樓盤。 ???? ???? ????目前在房地產(chǎn)行業(yè)里面，恒大也算是佼佼者了，重慶的恒大樓盤地區(qū)位置還是不錯的，周邊綠化比較高，生活交通都挺便利，就是價格會稍微偏高一點(diǎn)。
重慶房地產(chǎn)稅稅率標(biāo)準(zhǔn)哪位朋友了解
一、拿地階段： 1、契稅：按土地成交價的4%，由買地方（開發(fā)商）承擔(dān)。最終進(jìn)入土地成本。 2、印花稅：土地成交價的0.5‰。轉(zhuǎn)讓雙方各自繳納，進(jìn)入開發(fā)商管理費(fèi)用。 二、建設(shè)階段： 1、建筑業(yè)營業(yè)稅金及附加：工程款的3.6%，包含營業(yè)稅3%、城建稅7%、教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2%。由建筑商支付，最終進(jìn)入建筑成本。 2、印花稅：合同金額的萬分之三，簽訂雙方各自繳納。 3、土地使用稅：一級土地18元/平米/年，二級土地12元/平米/年(各地區(qū)不一樣）。簽訂土地合同至交房期繳納，進(jìn)入開發(fā)商管理費(fèi)用。 三、銷售階段： 1、營業(yè)稅金及附加：銷售金額的5.6%，包括營業(yè)稅5%、城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育附加2%。 2、土地增值稅：銷售時預(yù)征，銷售完畢后清算。按超率累進(jìn)稅率，增值多的多征，增值少的少征，無增值的不征，最低稅率為30%，最高稅率為60%。目前河南預(yù)征率為：普通住宅1.5%、非普通住宅3.5%、其他項目4.5%。 3、企業(yè)所得稅：銷售時預(yù)征，銷售完畢后匯算。按凈利潤的25%繳納。目前鄭州基本按銷售收入的2-5個點(diǎn)預(yù)繳。 4、印花稅：按銷售合同金額的0.5‰，由*雙方各自繳納。 5、房產(chǎn)稅：開發(fā)商建造的商品房，在*前，不征收房產(chǎn)稅。但在使用前開發(fā)商使用或者出租的，應(yīng)該征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)自用的，按房產(chǎn)余值的1.2%按年征收。房產(chǎn)出租的，按租金的12%征收。 6、契稅：由購房者承擔(dān)。稅率為2%-4%。 7、個稅：所有員工都要繳納。最新起征點(diǎn)3500四、交房以后： 物業(yè)公司要按所收物業(yè)費(fèi)的5.6%繳納營業(yè)稅金及附加。理論上還要繳納企業(yè)所得稅，但目前物業(yè)公司一般都沒有利潤。 五、二手房交易：二手房稅收政策最近這兩年變化非?？欤彩?調(diào)整房地產(chǎn)市場的一把利器，目前大致的稅收政策如下： 1、營業(yè)稅金及附加：如五年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓，按成交價金額的5.6%全額征收。如房齡超過五年，按增值部分的5.6%征收，其中普通住宅不征。 2、土地增值稅：普通住宅不征收，非普通住宅和非住宅按成交價2%征收，或者按土地增值稅增值額計算征收。 3、個人所得稅：按盈利部分的20%或者成交價的2%。如房齡滿5年并且唯一住房，可免交個稅。 4、契稅：成交金額的2%或者4%，如首次購買低于90平米的普通住宅，按1%繳納。 5、印花稅：按房屋*合同的0.5‰，*雙方各自繳納。
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