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狂裝網(wǎng)袁慧中那里人
中個(gè)人簡(jiǎn)歷lnhj
美國(guó)公寓房產(chǎn)稅怎樣征收？
稅率由各州*自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3％。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高，為3%.筆者的兒子原先住一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬(wàn)美元，每年繳房產(chǎn)稅4200美元；現(xiàn)在住較大一點(diǎn)的房子，房?jī)r(jià)27萬(wàn)美元，每年繳8100美元。一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。 美國(guó)重視納稅人的權(quán)利，美國(guó)人也很自覺(jué)執(zhí)行納稅義務(wù)。大多數(shù)美國(guó)人都定期到街道、*的稅務(wù)部門(mén)繳房產(chǎn)稅。但也會(huì)有一些不守法者，因此有這樣一些規(guī)定：逾期不納稅者，要按月利率10％以上繳納遲納金；幾經(jīng)催促未繳納者，稅務(wù)部門(mén)可提出起訴，由法院判定；堅(jiān)持不繳者，由有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)款首先繳稅，余款退還房主。 房產(chǎn)值在房?jī)r(jià)穩(wěn)*期，一般按購(gòu)房時(shí)的房?jī)r(jià)決定。同時(shí)在街道和*設(shè)有一個(gè)房屋評(píng)價(jià)組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。例如多年失修，房子已不值原價(jià)了，可以申請(qǐng)減少；又如原房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建，房產(chǎn)值就必須提高。 交不起的美國(guó)房產(chǎn)稅 除了巨大的還貸壓力，美國(guó)高額的房產(chǎn)稅也是一筆不小的開(kāi)支。美國(guó)當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)業(yè)人士告訴中國(guó)證券報(bào)記者，在美國(guó)，房產(chǎn)約占居民家庭資產(chǎn)的30%左右，而各家庭直接或間接持有的股票價(jià)值僅占其資產(chǎn)總值的25%.相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，自1995年以來(lái)，美國(guó)住宅銷(xiāo)售收入每年達(dá)1500億美元。 據(jù)了解，美國(guó)的房產(chǎn)稅是以財(cái)產(chǎn)稅名義征收的，征稅對(duì)象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方*征收，稅法由各州制定。而且，在不同的州，或同一個(gè)州不同的城市，甚至是同一個(gè)城市的不同學(xué)區(qū)，房產(chǎn)稅的稅率都可能不一樣。通常學(xué)區(qū)好、房?jī)r(jià)高的區(qū)域，房產(chǎn)稅也高，全美大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)稅率都在1%之間浮動(dòng)，極少數(shù)的地區(qū)可能高達(dá)3%. 在美國(guó)居住了十幾年的美籍華人張然（化名）就向中國(guó)證券報(bào)記者曬了曬自己的房產(chǎn)稅賬單。“我家2011年應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅金額是2282.74美元。不過(guò)，其中將近80%都交給了我們所在地區(qū)的公立學(xué)校。” 張然還告訴記者，房產(chǎn)稅依據(jù)當(dāng)年的評(píng)估價(jià)按照一定的稅率進(jìn)行繳納，所以每年交的金額也可能會(huì)有所不同。她稱，雖然金融危機(jī)之后，美國(guó)的房?jī)r(jià)下跌讓房主們的賬面損失不小，但同時(shí)房產(chǎn)稅也少交了。另外，美國(guó)的房產(chǎn)稅還有一個(gè)特點(diǎn)，新*房子的房產(chǎn)稅比成熟*的要高一些。“比如我曾經(jīng)住過(guò)南加州的一個(gè)城市，那里的新*地稅高達(dá)1.8%，而相鄰的成熟*，地稅僅1.2%，因?yàn)樾?需要大量資金用于當(dāng)?shù)貙W(xué)校、道路、圖書(shū)館等公用基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，而這些建設(shè)資金的來(lái)源之一就是當(dāng)?shù)鼐用窭U納的房產(chǎn)稅?！? 高額的房產(chǎn)稅讓美國(guó)的房產(chǎn)“買(mǎi)得起，養(yǎng)不起”。芝加*當(dāng)?shù)氐穆蓭熗?，常年幫助一?美國(guó)的人*購(gòu)置房產(chǎn)業(yè)務(wù)。威廉告訴中國(guó)證券報(bào)記者，房產(chǎn)稅是許多*購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)一道難以逾越的“心理障礙”，因?yàn)樵S多*目前還沒(méi)有推*產(chǎn)稅。
全國(guó)公積金貸款是不是通用的？
目前還沒(méi)有全國(guó)通用，只是您要是在異地使用公積金也可以用，需要在買(mǎi)房子的當(dāng)?shù)剡B續(xù)交滿6個(gè)月就可以了
為什么美國(guó)公寓裝修都一樣？
感謝 @萊克西李 邀請(qǐng)~ 這是一個(gè)好問(wèn)題！個(gè)人認(rèn)為只是為了降低維護(hù)成本，又讓人看房、入住的時(shí)候覺(jué)得還過(guò)得去，不至于是個(gè)毛坯房，愿意為之掏錢(qián)。買(mǎi)的房子嘛主要是看前房東的偏好了（美國(guó)的一手新房不要太少啊?。?，有的人家講究點(diǎn)可能就換成地板了，或者換高檔一點(diǎn)的地毯，而不是最cheap的卡其色地毯。比如《紙牌屋》里面Underwood家不就全是地板嘛~另外各地區(qū)的公寓應(yīng)該還是有細(xì)微差別的（炎熱的南方都是有吊扇的，但北方就不一定有），公寓價(jià)格不同配置的電器也有不同，比如我曾經(jīng)住過(guò)沒(méi)有微波爐洗碗機(jī)的公寓……
美國(guó)公牛插座可以用嗎誰(shuí)了解？
美國(guó)公牛插座，的開(kāi)關(guān)能用八萬(wàn)次，一般的都是四萬(wàn)次左右，還有什么防雷技術(shù)，比較放心。所以整體認(rèn)為，公牛是國(guó)內(nèi)性價(jià)比相當(dāng)不錯(cuò)的產(chǎn)品。這個(gè)品牌的開(kāi)關(guān)插座尤其是插座質(zhì)量很可靠的，只要買(mǎi)到的是正品，是不會(huì)出什么差錯(cuò)的。一般在考慮什么開(kāi)關(guān)插座好的時(shí)候，最主要的因素還是優(yōu)先考慮質(zhì)量。
家裝中無(wú)墻怎么裝電視
視墻造型其實(shí)剛開(kāi)始做好看還不錯(cuò)，現(xiàn)在很多年輕人都不做了在放電視那面墻用顏色區(qū)別，掛壁掛電視是最常見(jiàn)，可是時(shí)間一長(zhǎng)就覺(jué)得沒(méi)有看的繁瑣了再加上現(xiàn)在裝修簡(jiǎn)約的風(fēng)格
巴國(guó)公館二手房房?jī)r(jià)誰(shuí)了解？
黃豆制作的枕頭能有效的*頸椎病。久坐辦公司的朋友很容易頸椎痛，自制一個(gè)黃豆枕頭，讓頸椎病遠(yuǎn)離你。難度：初級(jí)工具/原料 ??黃豆、毛巾、紅繩子、針線步驟方法 ??這個(gè)就是我們做好的黃豆枕頭了，難看的外表下有很大的功效。 ??步驟一：把黃豆準(zhǔn)備好。 ??步驟二：取出一條干凈的毛巾，背面對(duì)折后用針線縫合，針腳必須緊密。 ??步驟三：縫好后我們把它翻過(guò)來(lái)。 ??步驟四：你還可以利用更加好看的布料縫制。 ??步驟五：現(xiàn)在我們?nèi)〕鍪孪葴?zhǔn)備好的繩子。 ??步驟六：把它編成兩條三股辮。 ??步驟七：用繩子把布的一頭綁緊。 ??步驟八：接著把黃豆從另一邊裝進(jìn)去。 ??步驟九：然后用繩子把開(kāi)口綁牢。 ??步驟十：完成。今后就讓它伴你睡個(gè)好覺(jué)。
家裝中軟裝費(fèi)用都有什么？
主材配飾費(fèi)用——燈具、窗簾、玻璃鏡子、小五金、路由交換機(jī)等以及裝飾畫(huà)、花束、裝飾品擺件等美化產(chǎn)品
裝修中硬裝和軟裝怎么區(qū)分?
軟裝和硬裝也是相互滲透的。在現(xiàn)代的裝修設(shè)計(jì)中，木石、水泥、瓷磚、玻璃等建筑材料和絲麻等紡織品都是相互交叉，彼此滲透，有時(shí)也是可以相互替代的。比如：對(duì)于房頂?shù)难b飾，人們往往拘泥于木制、石膏這些硬裝材料。
家裝中寬帶怎么布線
個(gè)人建議是最好的做法是遵循以下幾條原則1.安全適用，2.造價(jià)合理。3。施工方便。要根據(jù)建筑物所在的地區(qū)，使用條件等具體來(lái)定。希望能幫助樓主。
家裝中如何殺白蟻
白蟻*！堅(jiān)持“防”！許多人缺乏*意識(shí)，白蟻喜食的食物，主要是纖維物質(zhì)，其危害對(duì)象有如下幾個(gè)方面：①建筑物：如門(mén)窗、橋梁、屋架等木結(jié)構(gòu)。②儲(chǔ)藏物：如書(shū)籍、文件、衣物、皮毛、*材、糧食、棉花、油料等。③木制物：如桌、椅、床、柜等家具和農(nóng)具。④露天制物：如枕木、木電桿、木橋梁等。⑤地下物：如基樁、棺木、殘根、樹(shù)根等。⑥水上物：如木制船只、碼頭木跳板等。⑦堆積物：如木材、柴草等。⑧木本植物：如森林、果樹(shù)、林蔭木、樹(shù)木等。⑨田間作物：如甘蔗、花生、蔬菜、向日葵等。 1、選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)高的白蟻*專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行*：一般的白蟻*機(jī)構(gòu)，由于監(jiān)督機(jī)制差，受市場(chǎng)因素影響大，流動(dòng)性、易變性、連續(xù)性和穩(wěn)定性差，無(wú)法保證服務(wù)期限貫徹實(shí)施到底。另外，白蟻*屬特殊行業(yè)，*對(duì)用*、工期、工時(shí)等方面都有科學(xué)、明確的規(guī)定，這不是一般的低價(jià)格所能代替的。金衛(wèi)士*蟲(chóng)公司特別提醒廣大市民，不要輕信那些“冒牌貨”或者價(jià)格極其低的所謂專業(yè)人員的游說(shuō)。 2、浪頭規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：請(qǐng)勿自行購(gòu)置*品，要使用*規(guī)定專用的防蟻滅蟻*；“裝修送白蟻預(yù)防”是有些裝修公司很有*力的促銷(xiāo)口號(hào)，其風(fēng)險(xiǎn)更甚于由裝修公司代簽合約預(yù)防白蟻，一旦發(fā)生蟻患，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？ 3、了解白蟻預(yù)防施工程序及內(nèi)容：裝飾裝修，如木地板、墻裙、包門(mén)、包窗、吊燈等，多為木質(zhì)材料，這些木質(zhì)材料極易招惹白蟻。木地板要根據(jù)不同的做法進(jìn)行處理，架空地板要當(dāng)?shù)匾u裝好后，將*直接噴灑于地壟表面，沿墻50厘米及靠近廚房、衛(wèi)生間方向?yàn)橹攸c(diǎn)，對(duì)地面直接鋪的地板，應(yīng)該在鋪前對(duì)板背面用油溶性*劑進(jìn)行涂刷，或在地面沿墻50厘米噴灑后再鋪地板。包門(mén)、包窗、壁櫥、護(hù)墻板，要待木架或板筋釘好后，凡是貼墻著地都要重點(diǎn)施*。木吊頂要沿四周墻木方涂刷*劑。 4、補(bǔ)救預(yù)防措施：對(duì)于已經(jīng)裝修完畢而沒(méi)有做白蟻預(yù)防的家庭，仍然可以通過(guò)補(bǔ)救性預(yù)防措施來(lái)彌補(bǔ)過(guò)失。專業(yè)的白蟻*機(jī)構(gòu)能在不破壞家庭原有設(shè)施，不影響正常生活的情況下施*，保障生活不受干擾。 蟻拒于新生活之外，享受無(wú)蟻害之福 *工作中，家庭裝飾裝修的白蟻預(yù)防是與業(yè)主關(guān)系最密切的部分，也是最難實(shí)施的部分。白蟻危害甚于水火，希望每一位業(yè)主在新生活開(kāi)始之前，就把白蟻危害拒之門(mén)外。白蟻預(yù)防，是以小的投入防止大的危害，使安居樂(lè)業(yè)有了基本的保障。 南方氣候溫暖潮濕，自然條件十分適合白蟻的生棲繁殖，加之隨處皆是樹(shù)木和綠色植被，為白蟻提供了取之不盡的食物源，所以柳州的白蟻危害嚴(yán)重，蟻害無(wú)處不在。方興未艾的規(guī)模性居室裝修為白蟻提供了更加優(yōu)越的生存環(huán)境和生活條件，裝修其實(shí)是為白蟻建造了大型的“食品庫(kù)”，白蟻的食物是一切纖維和半纖維物質(zhì)，而居室裝修材料和居家設(shè)施80%以上含有纖維和半纖維物質(zhì)。加之空調(diào)的使用為白蟻提供了適合的生存溫度，如此豐富的食物和良好的溫度條件為白蟻?zhàn)韵露咸峁┝吮厝坏谋Ｕ?，故使得裝修后的房屋更加容易受白蟻危害。因此，為了您家庭財(cái)產(chǎn)的安全，為了您居住得更加安心、生活得更加舒心。因此，您在裝修的同時(shí)更要注重白蟻預(yù)防
家裝中：沙發(fā)常規(guī)長(zhǎng)度
具體要看你家中需要的是幾人座的，
家裝中燈具的配置
燈帶就是Vary的面燈~(yú)顏色自行調(diào)節(jié)燈光強(qiáng)度大概在10~20左右~墻面上的是光域網(wǎng)文件
家裝中泡沫膠用途
好別接磚里！我是專業(yè)電工!要是一樓或平房就安上面說(shuō)得做入地一米的地線,萬(wàn)一樓電的話插座附近得墻都帶電了，信我沒(méi)錯(cuò)!要是在樓上就安裝“漏電保護(hù)器”有泄漏電流就跳閘了
家裝中，燈是什么時(shí)候裝的？？
等你水電驗(yàn)收過(guò)后，沒(méi)問(wèn)題了，墻面完工了，就可以裝了，盡量在入住前才裝比較好，避免施工過(guò)程中材料被破壞。
家裝中采用“高級(jí)灰”如何？
灰色一直被歸在“基本色”里，近幾年灰色流行程度驚人，已經(jīng)有取代黑色成為新經(jīng)典的趨勢(shì)，時(shí)尚達(dá)人們對(duì)它的熱愛(ài)一直不減，灰色比黑色更有彈性，比白色更有內(nèi)涵。在現(xiàn)代家居裝飾中，不管是客廳、臥室、休閑區(qū)域或是餐廳，隨處都可以找到“高級(jí)灰”的身影，那么“高級(jí)灰”應(yīng)該怎樣搭配呢？
家裝中色彩有什么功能？
從“淺色系"及“中性色系"：初學(xué)者可從較容易接受的“淺色系”及“中性色系”開(kāi)始。比起純白的墻面，選用帶有一點(diǎn)其他色調(diào)的淺色系涂刷墻面，空間會(huì)顯得有層次變化，洋溢淡淡的情懷。偏向土褐色的大地色系或是偏向灰藍(lán)的大氣色系，都是～般人熟悉的中性色。能夠傳達(dá)大自然風(fēng)情的中性色彩，與任何家具搭配起來(lái)都十分協(xié)調(diào)，這也是設(shè)計(jì)師最愛(ài)用的色系。 從日常生活用色、空間風(fēng)格選擇色彩：試將自己比較偏好的服裝顏色轉(zhuǎn)移或放大到住宅空間里，就容易符合你喜愛(ài)的色彩傾向?？蓪⑾矏?ài)的家具或家飾色彩延伸到墻面上。如沙發(fā)或畫(huà)作的顏色。基本上每種空間都有不同風(fēng)格的基本色調(diào)。例如白與藍(lán)可以搭配出地中海的風(fēng)格。
家裝中什么叫整體設(shè)計(jì)
就是把居所前期的硬裝和后期的軟裝，還有家用電器的規(guī)格顏色大小等等全部的設(shè)計(jì)，也就是說(shuō)買(mǎi)所有的東西都得設(shè)計(jì)師把關(guān)
家裝中，怎樣驗(yàn)收電路施工？
1、電線的敷設(shè)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，照明線路和低壓線路均應(yīng)設(shè)負(fù)荷保護(hù)。2、線路的短路保護(hù)、負(fù)荷保護(hù)、電線線徑的選擇、低壓電氣(空調(diào)器、家用電器等)的安裝，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行。3、電線穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)電線的總截面積(包括外皮)，不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%。線路應(yīng)固定，排線橫平豎直。4、暗線線路必須采用安全可靠的帶護(hù)套的電線，埋線不允許有線接頭。5、接線要做到相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭。6、插座應(yīng)離地面200mm左右，線盒里每路線必須留線頭，長(zhǎng)度不少于150mm。(左零線、右相線)以便維修。
家裝中瓷磚怎樣勾縫
地磚勾縫就是地磚和地磚之間有個(gè)縫隙，縫隙剛鋪完的地方都是空的，所以需要把縫隙用白灰和水泥填充一下。 一般勾縫都是古老一點(diǎn)兒的磚墻，磚塊與磚塊之間的縫隙需要用水泥勾縫，并且有勾縫用的工具 希望我的回答對(duì)您有幫助
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