別墅廚房海外家居
最新回答
國內(nèi)和海外別墅有啥區(qū)別？
你好 中國人的別墅概念其實(shí)跟國外有很大的不同。國內(nèi)通常把一戶一棟的*住宅稱為別墅，每棟售價(jià)一般數(shù)百萬，通常賣給中國的富豪階層，而這樣的*住宅在國外叫做House，是賣給普通階層的。到過國外的人都可能有這樣的經(jīng)驗(yàn)，除了市中心有少量的高層和多層住宅以外，在城市的邊緣或遠(yuǎn)郊都有數(shù)平方公里范圍的這樣的House*。在美國稱為single ??family ??house，在*稱為detached ??house。這樣的house是賣給普通或者中高檔收入階層的，其標(biāo)準(zhǔn)不高，每戶面積也未必很大，整體的建筑密度適中。在國外作為第二居所，稱之為villa或者luxury ??house的頂級(jí)豪宅，或者莊園類的豪宅才是真正賣該富豪階層的。 別墅一詞在國內(nèi)的房地產(chǎn)市場上指代不專，而且跟國外所指的house或villa有很大的不同。國內(nèi)的別墅一詞所覆蓋的范圍極為廣泛，它不但包括了每戶獨(dú)棟的*住宅，發(fā)展商也常把雙拼別墅（semi-detached ??house）、疊拼別墅、聯(lián)排別墅和獨(dú)聯(lián)體別墅甚至有些復(fù)式住宅統(tǒng)稱之為別墅產(chǎn)品。而除了*別墅（detached ??house）和雙拼別墅（semi-detachedhouse），其它產(chǎn)品可以稱作townhouse，但與*別墅的概念絕然不同。別墅這個(gè)詞在中國已經(jīng)被用作指代從頂級(jí)豪宅到普通的*住宅，和一些密度比較高的非*住宅。
海外住宅如何裝修設(shè)計(jì)？
你好，海外住宅如何裝修設(shè)計(jì)：法國 ??在對(duì)整座房舍的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候，法國人一般會(huì)請(qǐng)專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師。了解了業(yè)主的裝修意圖后，設(shè)計(jì)師將為業(yè)主提供整體設(shè)計(jì)方案和工程報(bào)價(jià)。這一方案往往是具有創(chuàng)造性的，體現(xiàn)業(yè)主的個(gè)性和追求。法國人布置房間貴在營造一種氛圍，比如廚房的色彩要明快熱烈，這樣家人用餐時(shí)才會(huì)心情愉快、胃口大開；而浴室則追求一種柔和、浪漫的情調(diào)。在法國人的客廳里，你通常看不到電視機(jī)等大型家用電器，頂多有一臺(tái)微型音響，低低地播放著悠揚(yáng)的古典音樂。 ?? ??* ??據(jù)*媒體調(diào)查，約1/3的英*庭在裝修時(shí)不請(qǐng)裝修隊(duì)，完全自己動(dòng)手，有87％的*婦女承認(rèn)裝修中的墻面壁紙都由自己來貼。這種“裝修”不如說成“裝飾”更為貼切。 ??*沒有毛坯房，人們也很少能看見工地，新買回的房子都是經(jīng)過簡單裝修的。買回了房子，他們會(huì)慢慢地裝飾自己的家。第一層裝修完了就先住進(jìn)去，到休假時(shí)再去裝修第二層。今年裝修這一間，明年裝修那一間，并時(shí)常改動(dòng)不順眼的地方，不慌不忙、不緊不慢，許多家庭會(huì)花上大約兩年的時(shí)間，悠閑地完成基本裝修。
別墅 廚房 集成灶
就設(shè)計(jì)吸油煙方面很突出的，不過開放式廚房現(xiàn)在很流行的，也是蠻有面子的，可以試著換一下集成灶，至于你說的油煙機(jī)還是換了吧開放式廚房設(shè)計(jì)我是不會(huì)啊，有的家庭還設(shè)有吧臺(tái)之類的，*們?nèi)プ隹?/pre>
別墅廚房煙道改造
在廚房地面做防水時(shí)用防水材料已經(jīng)把煙道的下面包上一塊來，你如果把要到敲掉 ，因?yàn)楝F(xiàn)在的煙道都是預(yù)制成品煙道，那么你的廚房就有可能要漏水，下面的一間就要被水淋了別，就把防水層破壞了
別墅 廚房無煙道
廚房有煙道當(dāng)然好了，如果你不怕煙熏就隨便放都無所謂了。
深圳海外裝飾大廈地址在哪
深圳海外裝飾大廈地址：振華路122號(hào)，途徑公交車： ????高峰專線39路，317路， ????317區(qū)間線，107路， ????高快巴士1路，公交站，華富路公交始發(fā)站
海外房產(chǎn)價(jià)格有多貴
一般來說，分析對(duì)象、分析過程、結(jié)論等都讓人啼笑皆非，比較典型的一種，是拿北上廣的房價(jià)和國外個(gè)別城市（有時(shí)候甚至是小城市或郊區(qū)）的情況進(jìn)行比較，這種比較方式其實(shí)和田忌賽馬一樣沒有意義。就全世界范圍來說，普遍地，大城市的房價(jià)總是比鄉(xiāng)下的要貴，各大城市之間的房價(jià)也是千差萬別。因此，采用計(jì)量模型，從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度，對(duì)整體進(jìn)行分析，才是比較正確的分析方法，也才能得出比較準(zhǔn)確的結(jié)論。 ?? ?? ??第一個(gè)命題：從購房成本，進(jìn)行對(duì)比 ?? ?? ??有太多的人，將房產(chǎn)的名義價(jià)格，和購房成本直接劃上等號(hào)。但學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)的人應(yīng)該知道，物品的購買成本，主要由等待購買該物品的時(shí)間成本、物品的成交價(jià)格、享用物品期間的維護(hù)成本三部分組成。對(duì)于房產(chǎn)，可以詳細(xì)分析如下： ?? ?? ??1.等待買房的時(shí)間成本 ?? ?? ??人們傾向于在更短的時(shí)間內(nèi)、更少的價(jià)錢，購買所需的物品和服務(wù)，因?yàn)槿说臅r(shí)間，和金錢一樣，也是稀缺的。比如說，即使只是吃個(gè)早餐，人們也不情愿去排長隊(duì)去等很長時(shí)間。說到買房子，如果讓一個(gè)人從20歲開始積蓄，直到他60歲時(shí)才買上房，這會(huì)讓他覺得很痛苦。而他等待的這40年的時(shí)間，對(duì)他來說，成本有多大，這個(gè)很難量化。 ?? ?? ??中國人購房的時(shí)間成本是多少？這個(gè)目前還沒有全國范圍的統(tǒng)計(jì)數(shù)字。 ?? ?? ??據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行2010年合作完成的一份報(bào)告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，為全球最低。相比之下，其他*和地區(qū)的首次購房者平均年齡都在30歲以上，比如*為37歲，德國和*為42歲。 ?? ?? ??比起北京，那么其他城市和地區(qū)購房困難程度普遍會(huì)更低，首次購房者平均年齡會(huì)少于27歲。 ?? ?? ??這么說來，中國人買房所要等待的時(shí)間成本，是全球最低。 ?? ?? ??當(dāng)然有個(gè)特色的因素，華人的家庭觀念普遍很濃，絕大分部分的年輕買房者都能動(dòng)用“父母銀行”。2009年上海住房公積金網(wǎng)的調(diào)查顯示，62.27%的年輕人買房時(shí)受到父母的資助，由父母承擔(dān)首付款的人不在少數(shù)。2010年對(duì)30歲以下購房*體的調(diào)查顯示，84%的人與父母一起出資購房，僅16%的人完全*購房。 ?? ?? ??從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，在全球范圍內(nèi)，中國的年輕人能最早買到房子，時(shí)間成本是最好的。不過，部分收入和積蓄少、家庭經(jīng)濟(jì)狀況不好的城市外來務(wù)工人員，情況就比較糟糕，也正如他們所描述的：合三代人的力量，一輩子也買不起一套房。 ?? ?? ??2.房產(chǎn)的價(jià)格 ?? ?? ??大多數(shù)人，習(xí)慣直接拿房產(chǎn)的名義價(jià)格進(jìn)行比較。這并不準(zhǔn)確，因?yàn)橘I房可以貸款，用未來的收入慢慢還房貸。金錢具有時(shí)間價(jià)值，未來的錢，跟現(xiàn)在的價(jià)值不一樣（所能買到的東西，不一樣多），因此要折算到現(xiàn)在的值（即貼現(xiàn)）。 ?? ?? ??貨幣的貼現(xiàn)率有好幾種估算方式，這里以對(duì)保值物品（黃金）的復(fù)利方式，計(jì)算貨幣的貼現(xiàn)率：r= ?? ?? ??ln(p1/p0) ?? ?? ??計(jì)算出1974年～2011年(共37年)，*幣的貼現(xiàn)率為9.68%。 ?? ?? ??比如，成交價(jià)100萬的房子，首付3成，貸款3年來算，真實(shí)的折現(xiàn)值是多少呢？ ?? ?? ??p=30萬+年供*/(1+9.68%)+年供*/(1+9.68%)^2+… ?? ?? ??+年供*/(1+9.68%)^30 ?? ?? ??= ?? ?? ??30萬+ ?? ?? ??53370*[(1-0.9117^30)/(1-0.9117) ?? ?? ??=30萬 ?? ?? ??+ ?? ?? ??53370*10.62 ?? ?? ??=86.68萬元 ?? ?? ??也就是說，表面上價(jià)格100萬的房子，按照上述方式貼現(xiàn)，其實(shí)才有86萬元。 ?? ?? ??這種貼現(xiàn)方式，全球范圍內(nèi)都通用。區(qū)別在于，歐美發(fā)達(dá)*經(jīng)濟(jì)增長緩慢，通脹率低，貼現(xiàn)率低，房價(jià)的貼現(xiàn)值和房產(chǎn)的名義價(jià)格會(huì)比較相近. 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
海外房產(chǎn)稅如何征收？
美國：反映市場價(jià)值 ??服務(wù)公眾需求 ?? ?? 美國是稅收制度相對(duì)比較完備的*，紛繁復(fù)雜的稅收支撐起龐大的公共財(cái)政支出，房產(chǎn)稅即是其中重要的一項(xiàng)。美國的房產(chǎn)稅在評(píng)估中力求反映市場價(jià)值，在征收過程中強(qiáng)調(diào)靈活原則，這在一定程度上對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)行為起到了遏制作用。 ?? ?? 雖然美國各州和縣的房產(chǎn)稅率不盡相同， ??但房產(chǎn)稅的計(jì)價(jià)方式是由房產(chǎn)評(píng)估總額乘以房產(chǎn)稅率而得，大抵都在1%上下，而且一般都是在年初時(shí)征收。由于房產(chǎn)稅率相對(duì)固定，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值就成為決定房產(chǎn)稅多少的關(guān)鍵。 ?? ?? 美國的房產(chǎn)稅每年都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，以力求充分反映房產(chǎn)在市場中的應(yīng)有價(jià)值。一方面，評(píng)估值是以同等地段和類型房屋的成交價(jià)格為參考，只有成交的價(jià)格才能真正反映房屋的市場價(jià)值，而評(píng)估值也不會(huì)高出參考房屋的成交價(jià)格。 ?? ?? 另一方面，評(píng)估值是以一年的房產(chǎn)市場行情為基準(zhǔn)，但并非簡單地取成交價(jià)格的平均值，而是更多以接近房產(chǎn)稅征收時(shí)段的交易情況作參考。譬如，阿靈頓縣2009年度房產(chǎn)稅的計(jì)稅時(shí)間為2008年7月1日到2009年6月30日，房主在2010年1月15日收到的稅單，主要是以2009年房產(chǎn)交易的情況評(píng)估而定。 ?? ?? 房主可以申訴 ?? ?? 由于房產(chǎn)稅是通過評(píng)估而定，難免會(huì)有一定出入，如果遇到這種情況，房主就可以向有關(guān)部門申訴。 ?? ?? 為此，美國各州和縣都設(shè)有“房產(chǎn)評(píng)估辦公室”，這是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值并確定相應(yīng)房產(chǎn)稅的專門機(jī)構(gòu)。在寄出房產(chǎn)稅單之前幾個(gè)月，該辦公室會(huì)將房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值告知納稅人，以便讓房主心中有數(shù)。 ?? ?? 納稅對(duì)美國民眾而言早已成為習(xí)慣，一般情況下，房主不會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅的合理性提出質(zhì)疑，但每年幾千乃至上萬的房產(chǎn)稅稅金又不是個(gè)小數(shù)目，對(duì)此多數(shù)房主都會(huì)認(rèn)真對(duì)待。因此，提前告知房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，也正是讓房主有時(shí)間自行核對(duì)一番，如果有充足的例證表明房產(chǎn)被高估，“房產(chǎn)評(píng)估辦公室”就會(huì)采納房主的申訴意見。 ?? ?? 取之于民用之于民 ?? ?? 房產(chǎn)稅是美國稅收體系中的重要組成部分。早在殖民時(shí)期，波士頓等地的居民就頒布法律，對(duì)包括房產(chǎn)在內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征稅，征得的稅收全部上繳給*，部分用于*學(xué)校的支出。 ?? ?? 在1900年以前，房產(chǎn)稅是美國公共支出的主要財(cái)政來源，之后隨著銷售稅和收入稅等項(xiàng)目的實(shí)施，房產(chǎn)稅在公共財(cái)政中的比率有所下降，但仍是*公立學(xué)校、公立*院、道路、*局和*等開支的重要支撐。 ?? ?? 美國沒有聯(lián)邦層面的房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)，全部由各州自行制定，各州可結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅制度除了這種靈活性之外，關(guān)鍵在于取之于民用之于民。如果州和縣*的房產(chǎn)稅收沒有保障，就無法興建高質(zhì)量的*院和學(xué)校，甚至雇不起*察、修不起道路。而*的公共設(shè)施不健全，會(huì)直接影響到居民的生活質(zhì)量，以及當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)值。 ?? ?? 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)市場的興衰息息相關(guān)。美國因此出現(xiàn)這樣的情況：好的學(xué)區(qū)往往位于房屋市場價(jià)值較高的*，其他相應(yīng)的公共設(shè)施也相對(duì)完備。 ?? ?? 從房主的角度出發(fā)，通常希望房產(chǎn)被低估而少交房產(chǎn)稅，為避免房主濫用申訴權(quán)利，*學(xué)校等機(jī)構(gòu)可以擔(dān)當(dāng)監(jiān)督之責(zé)。*學(xué)校如果認(rèn)為周邊房產(chǎn)有被低估的情況，同樣可以向當(dāng)?shù)?的“房產(chǎn)評(píng)估辦公室”提出申訴。由于*學(xué)校威望較高，其意見容易被各方接受。 ?? ?? 避免房產(chǎn)投機(jī) ?? ?? “大多數(shù)美國人買房子要么是滿足自住，要么會(huì)盡快租出去。長期空置的話非但沒有經(jīng)濟(jì)效益，還要繳納數(shù)千到上萬美元的房產(chǎn)稅?！狈慨a(chǎn)稅在一定程度上對(duì)房產(chǎn)投機(jī)行為起到了遏制作用。 ?? ?? 房產(chǎn)稅制度不僅是*獲得公共財(cái)政的重要手段，也是防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)惡意拖欠的有效杠桿。“由于美國*多通過銀行貸款買房，購房者不僅要按期還貸，也要及時(shí)繳納房產(chǎn)稅。如果房主長期拖欠房貸，銀行有權(quán)收回房屋，而房產(chǎn)稅拖延不交的話，*可以沒收房屋然后拍賣?！??? ?? 專家指出，綜合考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，是實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)稅公平合理的重要基礎(chǔ)。在上世紀(jì)經(jīng)濟(jì)大蕭條時(shí)期，美國經(jīng)濟(jì)一片低迷，民眾財(cái)富大幅縮水，房產(chǎn)稅就成了一道重負(fù)。各州當(dāng)時(shí)紛紛削減房產(chǎn)稅，以減輕民眾的稅收負(fù)擔(dān)，同時(shí)又調(diào)高銷售稅，以保證從高收入*體中獲得稅收。1932年到1933年間，全美有16個(gè)州*法律，對(duì)房產(chǎn)稅作出限制性的規(guī)定。 ?? ?? 并非*良* ?? ?? 專家指出，房產(chǎn)稅是一個(gè)完備的稅收體系的應(yīng)有組成部分，但房產(chǎn)稅并非*良*，不能指望其對(duì)房地產(chǎn)市場起到直接的調(diào)劑作用。雖然有房產(chǎn)稅的平衡效應(yīng)，但2007年以來的房貸危機(jī)仍然演變成一場金融海嘯，就足以說明房產(chǎn)稅并不能消除人們的投機(jī)心理。 ?? ?? 美國的房產(chǎn)稅實(shí)行了數(shù)百年，但仍在不斷的改進(jìn)和變革之中，因?yàn)樯鐣?huì)總在發(fā)展變化，房產(chǎn)稅也只有在革新中才能趨向“公平而合理”的境地。因此，將稅收重點(diǎn)投向教育，從而提升人們的思想境界非常重要，只有讓更多的人意識(shí)到“納稅為的是創(chuàng)造一個(gè)更加文明的社會(huì)”，稅收才會(huì)在法律之外成為一種社會(huì)習(xí)慣。 ?? ?? *：不動(dòng)產(chǎn)稅已征收了60年 ?? ?? *從1950年開始征收房產(chǎn)稅，在幾十年的實(shí)踐中不斷完善形成了一套比較成熟的征收體系和較為完善的減免制度。目前*與房產(chǎn)相關(guān)的稅收主要包括不動(dòng)產(chǎn)取得類課稅、不動(dòng)產(chǎn)保有類課稅和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的全過程。 ?? ?? 不動(dòng)產(chǎn)取得類課稅包括不動(dòng)產(chǎn)取得稅、登記許可稅、印花稅、繼承稅與贈(zèng)與稅等稅種。其中，不動(dòng)產(chǎn)取得稅屬于地方稅，在不動(dòng)產(chǎn)*、贈(zèng)與、交換、改建后，所有者均有義務(wù)繳納該稅，土地和住宅的不動(dòng)產(chǎn)取得稅稅率為3％，非住宅類建筑取得稅稅率為4％。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的具體情況，*還有相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)取得稅減免制度。 ?? ?? 登記許可稅是取得不動(dòng)產(chǎn)者進(jìn)行登記時(shí)須繳納的一種國稅。登記許可稅的稅率按不動(dòng)產(chǎn)取得方式不同而有所不同，通過購買獲得的房地產(chǎn)稅率為2％，同時(shí)該項(xiàng)稅收也有相關(guān)的減稅和免稅規(guī)定。 ?? ?? 不動(dòng)產(chǎn)保有類課稅主要由物業(yè)稅和*規(guī)劃稅兩部分組成。物業(yè)稅是地方稅，*《地方稅法》規(guī)定，物業(yè)稅征收對(duì)象涵蓋土地、建筑和折舊資產(chǎn)（如機(jī)械設(shè)備等）三類。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，物業(yè)稅征收對(duì)象主要是土地和建筑兩個(gè)部分。目前，*的物業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)稅率為1．4％，*規(guī)劃稅的稅率上限為0．3％，在具體執(zhí)行過程中不同地區(qū)的實(shí)際稅率略有差異。 ?? ?? 物業(yè)稅在*地方財(cái)稅收入中所占比重較大。*物業(yè)稅稅收從1979年的2.8萬億日元增至1999年的9.1萬億日元，之后一直穩(wěn)定在每年8.5萬億日元左右。如2005年和2006年的物業(yè)稅稅收分別為8.86萬億日元和8.57萬億日元，分別占地方*稅收收入的45.3%和42.5%。 ?? ?? 為緩解社會(huì)矛盾和體現(xiàn)公平課稅原則，*針對(duì)物業(yè)稅和*規(guī)劃稅也有相應(yīng)的減免制度。如根據(jù)住宅用地面積大小、建筑新舊程度不同均可獲得一定的稅收優(yōu)惠。估價(jià)低于30萬日元的土地和估價(jià)低于20萬日元的建筑，免征物業(yè)稅；*、皇室、墓地、學(xué)校等特殊用途的建筑也免征物業(yè)稅。正常情況下，在*市內(nèi)土地面積為150平方米的兩層建筑，土地和建筑的物業(yè)稅合計(jì)為6．8萬日元。 ?? ?? 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得類課稅是不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租獲益部分的課稅，包括所得稅和居民稅兩種。所得稅為國稅，居民稅為地方稅。 ?? ?? 征收不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的目的主要是為了抑制炒地、炒房等投機(jī)行為，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。保有五年以上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益所得稅稅率為15%，居民稅稅率為5%；保有五年以下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益所得稅稅率為30%，居民稅稅率為9%。 ?? ?? 同樣，*在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得類課稅中也采取了減免措施。如保有10年以上的住宅在轉(zhuǎn)讓時(shí)，收益金額在6000萬日元以內(nèi)的部分，所得稅和居民稅分別按10％和4％的稅率征收；收益金額超過6000萬日元的部分，所得稅和居民稅分別按15％和5％的稅率征收。 ?? ?? *在不動(dòng)產(chǎn)取得、保有和轉(zhuǎn)讓各個(gè)環(huán)節(jié)建立的這樣一套相對(duì)完善的稅制，不僅為各級(jí)*提供了稅收來源，還為抑制投機(jī)、保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定起到了積極作用。同時(shí)各種稅制均按納稅主體的情況而采取差別稅率的做法，也兼顧了社會(huì)公平。此外，房產(chǎn)稅還發(fā)揮著調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的功能，如近年來在房地產(chǎn)市場低迷的情況下，*又推出了不少減稅措施，以刺激房地產(chǎn)消費(fèi)。 ?? ?? 不過，*在房產(chǎn)稅的設(shè)置方面也存在不少缺陷。由于房產(chǎn)稅的課稅名目繁多、計(jì)算復(fù)雜，實(shí)際*作起來非常麻煩。此外，隨著經(jīng)濟(jì)形勢的變化經(jīng)常進(jìn)行調(diào)整，加之不少屬于地方稅的稅種存在地區(qū)差異，不僅普通納稅人搞不清楚，就是稅收部門的工作人員有時(shí)也會(huì)弄錯(cuò)。因此，*各地征稅出錯(cuò)事件時(shí)有發(fā)生，甚至出現(xiàn)糾紛和官司。如何整合稅種、簡化*作程序?qū)⑹?房產(chǎn)稅征收方面應(yīng)該逐步解決的問題。
海外樓市，你了解多少
您好，很高興回答您的問題，海外樓房一般是兩、三層洋樓，外帶花園，大搞200多平米的房子700多萬，也是約3萬/平，隨著2015年以來*幣的增值，中國高凈值人士在海外購買能力大幅增強(qiáng)，而房產(chǎn)投資作為公認(rèn)的最穩(wěn)妥投資方式，自然得到眾多中國富豪的青睞； ??從西班牙，到葡萄牙，從*到匈牙利，中國富裕階層的投資版圖不斷在歐洲擴(kuò)張，為幫助中國投資者更好的在海外投資置業(yè)，提供最詳盡最可靠的投資方案， ??2015年5月9日，僑外集團(tuán)四川分公司將面向西南地區(qū)擴(kuò)大投資人，開展大型海外投資房產(chǎn)博覽會(huì)活動(dòng)。有興趣可以了解一下，希望對(duì)您有所幫助，謝謝！
威海外墻保溫哪家好
威海盛祥外墻保溫工程有限公司位于威海市花園中路-50號(hào)-10，為客戶提供最好的產(chǎn)品、良好的技術(shù)支持、健全的售后服務(wù),
海外水電施工員
土建施工員來告訴你吧，水電施工的工作范圍是整個(gè)工程的安裝，像水電消防、采暖通風(fēng)的一類的，怎么樣安排工作，每個(gè)人每個(gè)人是不一樣的，你可能是學(xué)校剛出來，做兩年就好拉
家居廚房裝修風(fēng)水怎么樣？聯(lián)排別墅風(fēng)水禁忌什么？
一、廚房門對(duì)到大門、后門、廁所門 廚房門對(duì)大門，很容易形成穿堂煞，是穿堂煞中破財(cái)最嚴(yán)重的一種。廚房門對(duì)后門，家中的錢財(cái)莫名其妙的花費(fèi)會(huì)非常嚴(yán)重。廚房門對(duì)廁所門會(huì)造成消化系統(tǒng)及財(cái)務(wù)上的傷害。 二、忌開放式廚房 現(xiàn)代的室內(nèi)設(shè)計(jì)為了追求時(shí)尚感和令空間感增加，往往喜歡把廚房設(shè)計(jì)為開放式。 其實(shí)開放式的廚房銀爐灶外露，故聚財(cái)能力亦較弱，同時(shí)使用開放式廚房，在煎炸食物時(shí)，油煙亦會(huì)散發(fā)到客廳中，即使使用抽油煙機(jī)也不能完全把油煙吸走，故客廳常常會(huì)殘留著油煙味，對(duì)家居環(huán)境及個(gè)人健康都不利。 三、忌廚廁相連或相沖 有些住宅為了節(jié)省空間及方便設(shè)計(jì)，會(huì)把鄰近廚房的廁所門封了，在廚房中開一道門作為通向廁所之用，就變成先經(jīng)廚房再入廁所。
別墅廚房必須設(shè)計(jì)煙道
都沒有設(shè)計(jì)煙道的。別墅樓層低就是設(shè)計(jì)了煙道，實(shí)際效果不不會(huì)好到哪里裝修了很多別墅
別墅的廚房該在幾樓
一樓，一般別墅的一樓都最寬闊，戶主都會(huì)在一樓設(shè)置餐廳客廳之類的設(shè)施，把廚房設(shè)在一樓可以方便家人烹飪和用餐
別墅廚房層高多少合適？
這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)，正常來說，套間的廚房衛(wèi)生間都是在2米35到2米4，主要視情況而定，比如你廚房的排煙口離地2米4，那么你的吊頂大概也就吊到2米35左右。
別墅廚房面積多大合適
別墅廚房面積看是否有放餐桌啊如果有那要30到50平方
別墅廚房沒有煙道
不過這個(gè)可能要和物業(yè)交涉可以在靠外墻一端上方開洞，以便于衛(wèi)生間。因別墅屬*建筑物、廚房安裝小型換（排）氣扇，所以沒有必要設(shè)置公共排煙道。注意：風(fēng)口端要安裝逆止閥，但應(yīng)預(yù)留排氣孔（洞）
海外購房流程是怎樣的?
首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學(xué)區(qū)房，享受生活的可以買別墅。 其次，是結(jié)合自己的預(yù)算來決定買哪種價(jià)位的房子。 第三，要考慮維護(hù)成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費(fèi)用，不同*、不同類型的房子每年的支出都會(huì)有差異。 第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實(shí)現(xiàn)購房過程，特別值得指出的是，對(duì)于需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的*地區(qū)，申請(qǐng)人盡量提前（2個(gè)月）開通境外賬戶。開通個(gè)人境外直投等外匯流通渠道，將對(duì)緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。
無錫海外房產(chǎn)買賣流程是什么
涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在境外進(jìn)行的應(yīng)取得所在*或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，中國駐該國使領(lǐng)館或者有關(guān)商務(wù)*處的認(rèn)證，在中國境內(nèi)進(jìn)行的也應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)的公證。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，兩者同時(shí)存在的話必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓不能分離，如果地塊上尚未建設(shè)房屋或其他建筑，其轉(zhuǎn)讓可以是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
求問大神如何購買海外房產(chǎn)
海外買房和國內(nèi)買房的另一個(gè)不同點(diǎn)是，購房后還得學(xué)管理房產(chǎn)，這是一件很繁復(fù)的工作。除需要及時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用,及時(shí)還按揭貸款等，屋主還需對(duì)居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負(fù)責(zé)，如果做得不好，會(huì)受到了市政部門的*告、甚至罰款。 市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質(zhì)。美國也有專門管理房產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 海外買房注意事項(xiàng)： 四大風(fēng)險(xiǎn)：政治、政策風(fēng)險(xiǎn) ??匯率、*不對(duì)稱 律師提醒，一些中介公司喜歡夸大其詞，投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。需考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括政治因素、政策稅收、匯率波動(dòng)、*不對(duì)稱等。例如，第一步選擇*和地區(qū)，就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度，是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化，因此，了解當(dāng)?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做，既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機(jī)構(gòu)。另外不同*的購房流程千差萬別，有的地方還會(huì)對(duì)海外購房者做特殊要求，譬如澳大利亞規(guī)定，非本國居民不得購買二手房，新開樓盤中本國居民的購置比例須達(dá)50%，才準(zhǔn)境外人士購房；在東南亞*如泰國，不允許海外投資人擁有土地，即不能購買別墅，只能購買公寓樓，新加坡不允許境外投資者購買當(dāng)?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序，聘請(qǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)師、律師前，就了解和思考清楚。 選定有購買意向的和地區(qū)后，開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會(huì)有專攻此區(qū)域的中介公司，他們熟悉該國法規(guī)、風(fēng)俗和市場，有較多交易經(jīng)驗(yàn)，有些甚至是一些樓盤的一級(jí)代理商，在該區(qū)域有很大優(yōu)勢。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。 跟本國買房一樣，項(xiàng)目所在地的樓市波動(dòng)也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，漲跌情況難以判斷。只看房產(chǎn)絕對(duì)價(jià)格是不夠的。目前房價(jià)較低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快或復(fù)蘇前景明確，房價(jià)上漲趨勢明顯的*應(yīng)作為首選。 相比于國內(nèi)購房，匯率的波動(dòng)也成為一大變數(shù)。*幣對(duì)該國貨幣的升值或貶值都會(huì)影響到房產(chǎn)的價(jià)值。譬如以換匯方式購買澳洲房產(chǎn)，如果澳元匯率跌30%，這就相當(dāng)于同一套房子，即使房價(jià)不跌，現(xiàn)在買相比匯率跌之前，價(jià)格打了7折。 受買房贈(zèng)送戶口的國內(nèi)做法的影響，有人對(duì)境外買房存在一個(gè)誤解，以為買房能獲得當(dāng)?shù)毓裆矸?。房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開發(fā)項(xiàng)目，一般并不與*掛鉤，不過，房產(chǎn)作為總資產(chǎn)的一部分，對(duì)于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如，美國的房產(chǎn)管理與*機(jī)制是相分離的。外籍人士可在美投資買房，但不能借此入籍。恒瑞國際咨詢公司是一家專業(yè)做*的公司，他們的美加*顧問金潔介紹說，“美國的投資*，要求至少拿出50萬美元進(jìn)行特定項(xiàng)目投資，此項(xiàng)目由美國*選擇。各州情況有不同，以加州為例，申請(qǐng)投資*的人士需要投資至少100萬美元，并雇傭3——5名當(dāng)?shù)毓窆ぷ鳎揖G卡投資*還需要每年有真實(shí)的資金往來和貿(mào)易額，才能達(dá)到基本條件。”希望我的回答對(duì)你有幫助
擴(kuò)展回答
相關(guān)問題
免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)
- 每天限100個(gè)名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟(jì)南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺(tái)州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺(tái)
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 煙臺(tái)
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預(yù)約
我們承諾：一起裝修網(wǎng)提供該項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，絕不產(chǎn)生任何費(fèi)用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴(yán)格保密。
