北京精裝修房子質(zhì)量問(wèn)題
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精裝修商品屋質(zhì)量問(wèn)題向哪兒投訴
一直以“高品質(zhì)”、“一步到位”等詞匯包裝形象的精裝房,本應(yīng)使購(gòu)房人更省心,然而,真實(shí)情況并非如此。據(jù)多家主做地產(chǎn)民事訴訟的律師事務(wù)所統(tǒng)計(jì),目前精裝修樓盤(pán)投訴量已占整個(gè)房屋投訴的30%,而投訴矛頭幾乎都集中在裝修問(wèn)題上,其中以室內(nèi)空氣甲醛、氨、TVOC、氡等有害物質(zhì)超標(biāo)最為普遍。此時(shí)可以找住建委,也可以自行起訴。
江都區(qū)精裝修公寓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么解決
親,您好目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中,精裝修的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售模式按法律關(guān)系可以分為兩種:第一種模式是真正的精裝修住宅項(xiàng)目,這類(lèi)模式的特點(diǎn)就是*雙方之間只有商品房*合同關(guān)系,*合同的標(biāo)的物就是裝修后的商品房,購(gòu)房者支付的全部款項(xiàng)都是房款,出賣(mài)人交付的標(biāo)的就是經(jīng)裝修后的房屋。這類(lèi)開(kāi)發(fā)模式中的商品住宅是目前真正意義上的典型的精裝修住宅。第二種模式的法律關(guān)系相對(duì)要更復(fù)雜一些,*雙方一般同時(shí)要建立商品房*關(guān)系和委托裝修關(guān)系。*雙方簽訂的*合同指向的標(biāo)的物是毛坯房,然后購(gòu)房者再需要和開(kāi)發(fā)商或者開(kāi)發(fā)商指定的裝修公司簽訂一份裝修委托協(xié)議,約定在毛坯房竣工驗(yàn)收合格后再對(duì)該房屋委托裝修。這種模式下,購(gòu)房者支付的款項(xiàng)一部分是房款,另一部分則是裝修款。這實(shí)質(zhì)上是傳統(tǒng)的毛坯房*和家庭委托裝修的組合,開(kāi)發(fā)商在這一模式中既扮演賣(mài)房人的角色,又扮演裝修公司的角色,但兩份合同的履行其實(shí)是*的。房屋在前期報(bào)批驗(yàn)收階段,全部是以毛坯房項(xiàng)目的名義報(bào)批和驗(yàn)收,直到竣工驗(yàn)收后再行裝修。從合同權(quán)利上來(lái)說(shuō),這種簽約模式下,購(gòu)房者應(yīng)該有兩次質(zhì)量驗(yàn)收的權(quán)利,一次是對(duì)毛坯房的質(zhì)量驗(yàn)收,另一次是對(duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收。但實(shí)際*作中,購(gòu)房者的前一次驗(yàn)收權(quán)利往往被剝奪。嚴(yán)格來(lái)說(shuō),第二種模式并不是真正意義上的全裝修項(xiàng)目,對(duì)于*雙方都有較多弊端。
北京精裝修要注意什么
◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門(mén)是否平整,有無(wú)變形;墻磚、地磚有無(wú)破損。 ??◆其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎,業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電;電話、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種:一是用*眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議,但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢(xún)問(wèn)并索取,上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng),避免日后維修麻煩。
北京精裝修多少錢(qián)
650元——680元/。3裝修周期,同時(shí)將四面墻刮好;㎡ 半包:全包;㎡;㎡ 半包;地中海的風(fēng)格.100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用:350元——380元/.100平米房子高檔裝修費(fèi)用:730元——760元/:全包,其他房間只裝地板和門(mén),裝修后可直接入住.類(lèi)別、景點(diǎn),還有豪華家具等。2.豪華裝修項(xiàng)目;北歐風(fēng)情風(fēng)格。C:380元——410元/:全包,不含室內(nèi)拆舊、家具。B:400元——440元/.100平米房子中檔裝修費(fèi)用.簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目;東南亞的風(fēng)格:100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2:全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風(fēng)格不同:只將廚房,住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比;㎡;㎡:100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2;現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格.裝修風(fēng)格可以由裝修業(yè)主自己選擇:600元——680元/。3。3:820元——860元/:不僅將廚衛(wèi)裝修好,裝修費(fèi)用也不同現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好:10萬(wàn)左右1,還包括主要的大件硬家具等。4;㎡:450元——500元/;中式裝修風(fēng)格:6萬(wàn)左右1:這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià).裝修周期:2個(gè)月左右、中檔裝修項(xiàng)目。注意.類(lèi)別:500元——550元/:1060元——1100元/.中檔裝修項(xiàng)目:全包;㎡。D:2個(gè)半月至3個(gè)月:3個(gè)月-4個(gè)月左右:全包,最短一個(gè)半月;㎡ 半包.類(lèi)別:1200元——1300元/㎡:包擴(kuò)簡(jiǎn)裝:100平米房子簡(jiǎn)單裝修預(yù)算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包:890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)A:15萬(wàn)左右1.裝修周期、電視背景墻
精裝修的房子好嗎?
買(mǎi)開(kāi)發(fā)商精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的,缺少了個(gè)性空間買(mǎi)這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開(kāi)發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
精裝修的房子好嗎
各有利弊,個(gè)人分析下給lz你參考下 毛坯房可能對(duì)于大部分人來(lái)講還是首選,因?yàn)樗目勺儎?dòng)因素很多,而且可以根據(jù)自己得喜好去裝出自己想要的風(fēng)格,另外最重要的一點(diǎn)就是你對(duì)它是知根知底的每一步都是從最基礎(chǔ)的開(kāi)始,其實(shí)舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,你自己精心準(zhǔn)備的菜肯定比食堂的大鍋菜好吃。 而精裝房就比較適用于平常工作比較忙或者等著住,例如:小孩上學(xué)等原因,但是畢竟是大規(guī)模裝修的工程,雖然表面很好看,但誰(shuí)也不能確定他的內(nèi)在如何,就像你買(mǎi)一個(gè)衣柜,你可能不知道它到底使用的實(shí)木的還是密度板的。
房子精裝修包括什么
裝修包括半包和大包。半包就是基礎(chǔ)裝修的事,有改水電,做防水,包立管,刷墻鋪地,做吊頂做背景墻,大寶除了基礎(chǔ)裝修還包括主材,有地磚墻磚,門(mén),櫥柜,集成吊頂,衛(wèi)浴
北京45平米房子精裝修大概多少錢(qián)?裝修報(bào)價(jià)預(yù)算?
我家房子就是在北京,面積也是45平米,用的一起裝修網(wǎng)677裝修套餐,實(shí)際花費(fèi)比預(yù)算低很多,如果想要裝修報(bào)價(jià)的話頁(yè)面上面的裝修報(bào)價(jià)工具就可以免費(fèi)計(jì)算。
北京65平米房子精裝修大概多少錢(qián)?裝修報(bào)價(jià)預(yù)算?
我家房子就是在北京,面積也是65平米,用的一起裝修網(wǎng)677裝修套餐,實(shí)際花費(fèi)比預(yù)算低很多,如果想要裝修報(bào)價(jià)的話頁(yè)面上面的裝修報(bào)價(jià)工具就可以免費(fèi)計(jì)算。
北京70平米房子精裝修大概多少錢(qián)?裝修報(bào)價(jià)預(yù)算?
不含主材這塊的話大概350-400左右一平(包含了電視背景,局部吊頂,櫥柜柜體)主材的市場(chǎng)差價(jià)太大這個(gè)不好說(shuō),看你自己控制,一般70平了 入住一般點(diǎn)的7-12w左右!
北京130平米房子精裝修大概多少錢(qián)?裝修報(bào)價(jià)預(yù)算?
基礎(chǔ)裝修應(yīng)該在300左右每平方。套內(nèi)面積。主材不好估計(jì)。看個(gè)人喜好。 一般傳統(tǒng)意義上裝修,含主材,櫥柜,潔具,門(mén),窗簾。不含電器,家具,軟飾,。大概范圍在850元到1300元每平方。套內(nèi)面積??茨阕约合牖ǘ嗌馘X(qián)了,我家包工不包料,自己買(mǎi)的集成吊頂、整體櫥柜,床鋪、沙發(fā)、餐桌、茶幾是購(gòu)買(mǎi)的,其他家具是做的,一共花了14萬(wàn)多點(diǎn)。感覺(jué)不錯(cuò)!
北京140平米房子精裝修大概多少錢(qián)?裝修報(bào)價(jià)預(yù)算?
我家房子就是在北京,面積也是140平米,用的一起裝修網(wǎng)677裝修套餐,實(shí)際花費(fèi)比預(yù)算低很多,如果想要裝修報(bào)價(jià)的話頁(yè)面上面的裝修報(bào)價(jià)工具就可以免費(fèi)計(jì)算。
北京150平米房子精裝修大概多少錢(qián)?裝修報(bào)價(jià)預(yù)算?
在國(guó)內(nèi)直轄市的物價(jià)基礎(chǔ)上,套內(nèi)面積150平米,簡(jiǎn)裝概算在8萬(wàn)左右。(這里面包含裝修公司的人工輔料費(fèi)和您自己需要采購(gòu)的主材——主材是指地磚、地板、燈具、潔具、五金、櫥柜、等物件)2、在國(guó)內(nèi)省會(huì)城市的物價(jià)基礎(chǔ)上,5萬(wàn)-6萬(wàn)之間。3、在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的沿海特區(qū)城市如;大連、廈門(mén)、珠海、深圳、東莞、潮汕等地方城市,7萬(wàn)-8萬(wàn)左右。4、在國(guó)內(nèi)二類(lèi)城市的物價(jià)基礎(chǔ)上,4萬(wàn)-5萬(wàn)左右。5、在其他不發(fā)達(dá)城市,將就著點(diǎn)4萬(wàn)應(yīng)該能打住。但品質(zhì)就不得而知了。當(dāng)然這只是均價(jià),具體還要根據(jù)個(gè)人需求和物質(zhì)*來(lái)計(jì)算。
北京精裝修房有哪些樓盤(pán)?
北京精裝修房有哪些樓盤(pán)啊,我知道的就是這些哈;北京新天地,地杰長(zhǎng)安驛,紫御華府,華瀚國(guó)際,海棠公社,一瓶·四和院,華遠(yuǎn)九都匯,橡樹(shù)公館,北京四季世家,亞運(yùn)新新家園,金茂府,首開(kāi)常青藤,首創(chuàng)·天禧,天潤(rùn)福熙大道,山水文園五期,麗都壹號(hào),望京·金茂府,北京城建·N次方,合生·霄云路8號(hào),江南山水。
北京香河精裝修樓盤(pán)房?jī)r(jià)如何?
京漢君庭 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)5900元/平方米 珠光御景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)6500元/平方米 盛達(dá)鉑宮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)4900元/平方米 鴻坤·羅納河谷 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)7500元/平方米 未名1898 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)5000元/平方米 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。希望幫到你
精裝修房子怎么驗(yàn)收
怎樣驗(yàn)收精裝修房的步驟: 第一:檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。 第二:檢查配電線路。 第三:檢查木工制品以及油漆工制品。 第四:檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問(wèn)題。 第五:檢查細(xì)節(jié)。 第六:檢查建材的品牌與合同是否相符。
精裝修的房子怎么裝飾
精裝修的房子,其實(shí)裝修不見(jiàn)得有那么多錢(qián),而且裝修的風(fēng)格不見(jiàn)得是你喜歡的。中國(guó)人都愛(ài)講新鮮,一般的人還是喜歡新房新氣象,自己多少裝修一下??梢愿鶕?jù)自己的性格特點(diǎn),風(fēng)格之類(lèi)的準(zhǔn)備裝飾自己的屋子。我以前就是這么做的,還是要看自己風(fēng)格。希望我的回答能對(duì)你有幫助。
精裝修的房子怎么裝?
陽(yáng)臺(tái)一定要鋪磁磚!景陽(yáng)臺(tái)地角一圈要鋪,生活陽(yáng)臺(tái)要鋪到與欄桿同高。我家景陽(yáng)臺(tái)地角和生活陽(yáng)臺(tái)墻面沒(méi)有鋪,只好準(zhǔn)備一桶外墻漆,自己定期刷新.在水電改造封墻前一定要讓裝修師傅提供詳細(xì)水電圖。如果準(zhǔn)備把墻面刷成彩色的,在電改造時(shí)就要考慮到換線的問(wèn)題。我家改了很多線,空調(diào)插座位全改了。但為了省錢(qián),沒(méi)有換整線,而是接線。這樣接線的地方都必須裝白板以便將來(lái)檢修。等后來(lái)彩色墻漆刷完了才發(fā)現(xiàn)這些白板有多刺眼,悔啊.
精裝修的房子怎么裝修?
142、在水電改造封墻前一定要讓裝修師傅提供詳細(xì)水電圖?! ?43、如果準(zhǔn)備把墻面刷成彩色的,在電改造時(shí)就要考慮到換線的問(wèn)題。我家改了很多線,空調(diào)插座位全改了。但為了省錢(qián),沒(méi)有換整線,而是接線。這樣接線的地方都必須裝白板以便將來(lái)檢修。等后來(lái)彩色墻漆刷完了才發(fā)現(xiàn)這些白板有多刺眼,悔啊~ 144、這是我犯的最低級(jí)錯(cuò)誤,我想當(dāng)然地認(rèn)為1.5米的床寬度就是1.5米,忘了床邊還有厚度。還很精確地在床頭柜后面的墻上留好臺(tái)燈插座。結(jié)果是,插座被擋住根本沒(méi)有辦法使用?! ?45、開(kāi)工之前,要讓裝修隊(duì)長(zhǎng)分析墻面如何處理,是否需要將原來(lái)的粉全鏟掉。特別是準(zhǔn)備將墻面工程外包給油漆公司的同學(xué)。我家是包給油漆公司,等木工完成后漆工來(lái)看才知道原來(lái)的墻面灰實(shí)在太差,最好是全鏟掉重新批灰。但由于木工已經(jīng)做完,要鏟掉原來(lái)的灰不好*作。最后只好在面上刷了一層108膠進(jìn)行批灰。 146、增加線路肯定要重新布線。但是可以從就近的接線端子分支接線。而不允許在原電線上加接頭接線?! ?47、空調(diào)的控制開(kāi)關(guān)只能在電源端。在線路上是不允許加的?! ?48、改動(dòng)電話和網(wǎng)線位置的時(shí)候,可以把原來(lái)布的線抽出來(lái)繼續(xù)用。但是如果施工不當(dāng)會(huì)有許多隱患。所以最好是從房?jī)?nèi)的弱電箱里換線?! ?49、測(cè)量電路改造的工作量,一般按照是三種不同的布線方法來(lái)分別測(cè)量的。 ?。?)打槽埋管(按線槽長(zhǎng)度測(cè)量,如果一個(gè)槽內(nèi)有多根管,則按管數(shù)的一半計(jì)算。另一半計(jì)入架空線)。
精裝修房子怎么驗(yàn)收?
1、板塊地面或整體地面無(wú)論順光或逆光,視覺(jué)觀感均應(yīng)是光滑、平整、無(wú)起伏、無(wú)污染、無(wú)劃痕,并且顏色一致,有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過(guò)5MM;踏步應(yīng)做防滑處理;石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理,與乳膠漆界線分明,無(wú)交叉污染。 3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致,誤差不超過(guò)1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過(guò)2MM;石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通(或由設(shè)計(jì)決定)。 5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度,地漏開(kāi)孔大小應(yīng)準(zhǔn)確,地漏與四周相吻合。 6、面上行走無(wú)“咯吱”聲;木接縫應(yīng)無(wú)高低差,木應(yīng)伸入踢腳內(nèi),離墻留10MM縫隙; 7、客房?jī)?nèi)地毯應(yīng)用整塊,不得拼接;大面積地毯拼接應(yīng)順合,接縫應(yīng)嚴(yán)密、緊繃直至看不出接縫;逆光檢查地毯無(wú)起拱現(xiàn)象;地毯邊應(yīng)壓進(jìn)踢腳線內(nèi),并用打邊*打平,無(wú)拉毛現(xiàn)象;地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、地毯與石材的接縫應(yīng)固定服帖,收口處保持界線分明,無(wú)拉毛現(xiàn)象;地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木與大理石、地磚交接處應(yīng)留10MM縫,用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的,則縫隙密度應(yīng)一致,基本無(wú)偏差;接縫處無(wú)高低差;嵌縫最好采用專(zhuān)用嵌縫劑。
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