北京金科城收房裝修
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北京金隅萬科城二手房房價(jià)是多少?
決定房地產(chǎn)價(jià)格的是增量(新房)而不是存量(二手房)。 ??假如二手房售價(jià)100萬,新房售價(jià)下降到80萬,那么購房者會(huì)買誰?毫無疑問,一定是新房,這時(shí)二手房的報(bào)價(jià)必須同步跟進(jìn),否則他的報(bào)價(jià)就構(gòu)不成交易,沒有交易支撐的價(jià)格沒有意義
金科十年城在哪里接房
不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂! 4 檢查暖氣片,或者上面有很大的劃痕,沒有裝修需要繳納押金:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,收完房子才會(huì)讓看,對(duì)于購房者來說就意味著收房。充電器可以檢查兩相插座,否則一旦接鑰匙。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線,想想如果你是在買一面鏡子,所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好:1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插,開發(fā)商將房屋交付于購房者,有線電視費(fèi)。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃。有個(gè)別小區(qū),在司法實(shí)踐中,和水管,否則吃虧的是自己,視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁新房交房時(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了。注意事項(xiàng),要仔細(xì)檢查,而且要看是否固定牢靠,以收房時(shí)未提異議,再提面積問題就晚了,三相接頭的排插可以檢查三相插座. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7,有疤痕的鏡子你肯定不要,需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)
重慶金科天籟城不好
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萬科驗(yàn)房收房步驟是什么
3)驗(yàn)門窗 ?? ??驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。 ?? ??門窗:用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開,目測(cè)一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 ?? ??4)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 ?? ??如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 ?? ?? ??地板:看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,地板鋪設(shè)修邊也不容忽視,尤其角位及近門位置,宜多加留意。留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽聽有無“吱咯吱咯”的響聲。 ?? ??5)驗(yàn)地平 ?? ??驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。測(cè)量的方法也挺簡單的:去五金店買一條小的透明水管,長度約為20米左右,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。 ?? ??一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍,你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的,測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。 ?? ??6)水電煤暢通情況和能否正常使用 ?? ??開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排 水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 ?? ?? ??驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過熱變軟。 ?? ??7)驗(yàn)收下水情況 ?? ??先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。 ?? ??廚房:應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,廚柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否無異物堵塞。檢查衛(wèi)生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口,否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費(fèi)用。 ?? ?? ??做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實(shí),而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。 ?? ??8)驗(yàn)收地面下水情況 ?? ??在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)奶旎ā??? ?? ??衛(wèi)生間:在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會(huì)否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑,最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡,另外還要留意地面傾斜位是否去水順暢。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,對(duì)坐便器的下水檢查則最好反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果,如有“咕咚”的聲音則是正常,另外坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅*膠密封(不得用水泥密封)。 ?? ??在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時(shí)要記錄電表數(shù)字。還有一種情況,不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。 ?? 9)測(cè)量樓宇層高 ?? ??用5米卷尺即可,建筑層高為2.8米,實(shí)際高度不宜低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不宜低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。 ?? ??10)核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符,落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期及保修工作歸誰作,明確這些權(quán)限;裝飾、裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)在購房合同里*雙方應(yīng)對(duì)房屋交付使用時(shí)的裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的約定,包括:內(nèi)外墻、頂面、地面使用材料、門窗用料;廚房和衛(wèi)生間,使用設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和品牌;電梯的品牌和升降的舒適程度等。 ?? ?? ??11) ??房屋面積的核定:任何商品房在交付使用時(shí),必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定,得出實(shí)測(cè)面積。因此,自己驗(yàn)收時(shí),只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì),即可得知面積有無誤差。誤差較大的,應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。 ?? ??若驗(yàn)收合格,購房者須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字認(rèn)可,領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊(cè)》等*,同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定,繳納有關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格,購房者應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上。 ?? ?? ??驗(yàn)收不合格如何處理? ?? ??在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理: ?? ?? ??1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修,直至合格。影響相鄰房屋的安全問題,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。 ?? ?? ??2)對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修,也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法,由接管單位處理。 ?? ??新房查驗(yàn)要點(diǎn)36 ?? ?? ??買房子,最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證,否則價(jià)格再便宜、朝向再理想,都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱,房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查。這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗(yàn),附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡易方法,均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。 ?? ?? ?? ??門: ?? 1.門的開啟關(guān)閉是否順暢? ?? ?? ?? ??2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊) ?? ?? ??3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時(shí)有無特別聲音? ?? ?? ??4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊? ?? ?? ??窗: ?? ??5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。 ?? ?? ?? ??6.開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢? ?? ?? ??7.窗戶玻璃是否完好? ?? ?? ?? ??8.窗臺(tái)下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。 ?? ?? ??地板: ?? ??9.地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹?行走時(shí)是否吱吱作響? ?? ?? ??10.地板間隙是否太大? ?? ?? ?? ??11.柚木地板有無大片黑色水漬? ?? ?? ??12.地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動(dòng)? ?? ?? ??13.地面是否有裂縫,是否有起砂現(xiàn)象? ?? ?? ??頂棚: ?? ??14.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 ?? ?? ?? ??15.看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。 ?? ?? ?? ??16.頂棚有無水漬、裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 ?? ?? ?? ??17.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。 ?? ?? ??18.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲? ?? ?? ?? ??19.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方? ?? ?? ??20.墻身、墻角接位有無水漬、裂痕? ?? 21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)? ?? ?? ??廚廁: ?? ??22.廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。 ?? ??23.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲? ??24.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)? ?? ?? ?? ??25.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)。 ?? ?? ?? ??26.磚縫有無滲水現(xiàn)象? ?? ?? ?? ??27.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗? ?? ?? ??28.水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢? ?? ?? ?? ??29.衛(wèi)生、廚房內(nèi)有否地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。 ?? ?? ?? ??30.出水是否通暢,會(huì)不會(huì)出水口內(nèi)留有較多的建筑*? ?? ?? ?? ??31.您住的房間底下的鄰居家是否漏水?否則您家的日子也一定不好過。 ?? ?? ??其他 ?? ?? ?? ??31.廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合? ?? ?? ??32.試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、**插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便,**了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。 ?? ?? ?? ??33.供水管的材質(zhì)?上海市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管,目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個(gè)無可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì),銅可以抑制細(xì)菌生長,增長水中的銅含量,有益健康。 ?? ?? ?? ??34.試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)? ?? ?? ?? ??35.居室、客廳有否各種管線外露?是否有暖氣回水或其他管線穿過,因?yàn)橛休^多管線穿越居室,會(huì)造成裝修困難,也會(huì)造成視覺上的障礙,影響整體感。 ?? ?? ?? ?? ?? ??36.自來水水質(zhì)怎么樣?
金隅萬科城二手房有哪些
金隅萬科城這次面對(duì)的目標(biāo)客戶,主要以急需購房但資金不是很多的*體為主,所以主推75平米的精裝小戶型,都是兩居室。戶型設(shè)計(jì)的非常方正科學(xué),可塑性很強(qiáng),你可以按照自己的喜好自行規(guī)劃,可以改成一室一廳,也可以再劃出個(gè)小單間
金科一城地址在哪里?
金科一城地址:東麗街138號(hào),金科一城位于成*成華區(qū)東林1、2組,成都動(dòng)物園和昭覺寺以北,在昭覺寺南路以東約300m,三環(huán)以內(nèi)約1公里處,距離市中心僅十五分鐘車程。該區(qū)域擁有約7000畝存量土地,將是未來城北核心高尚住區(qū),區(qū)域內(nèi)擁有沙河水岸,新綠水碾公園、3000畝北湖公園、12平方公里的北郊風(fēng)景區(qū)、等多個(gè)風(fēng)景區(qū),適宜居住。 ?? 金科一城總建筑面積近50萬方,規(guī)劃容積率為4.2,建筑密度約26.38﹪,綠地率約38﹪,規(guī)劃5010戶,自帶商鋪,內(nèi)部配套齊全,在成*城北區(qū)域?qū)儆谄炫灱?jí)規(guī)模的大盤。它*為后現(xiàn)代藝術(shù)生態(tài)*,以18-20層高層為主,最寬樓距高達(dá)近100米。戶型面積約從48-115㎡不等,一房到三房為主。 ?? 金科一城后現(xiàn)代藝術(shù)生態(tài)園林主題,基于建筑布局,分別以“陽光”、“和風(fēng)”、“朝露”為景觀主題,以水為主線,演繹水景“面”與“線”的交錯(cuò),形成“三橫兩豎”的園區(qū)景觀軸線。一期坐擁約8000平方米主題中庭景觀,寬闊大氣,戶戶有景。 ?? 金科一城戶型設(shè)計(jì)上擁有三大增值面積: ?? 一是采用附加值極高的“炫空間” ??創(chuàng)新設(shè)計(jì):人性化的炫空間,可開可閉,可根據(jù)居住需求用作多種功能,例如花房、茶室、*室、陽光書房等,而且贈(zèng)送半面積。 ?? 二是韻律露臺(tái)設(shè)計(jì),奇偶樓層露臺(tái)采用韻律交錯(cuò),面積全贈(zèng)送。 ?? 三是靈動(dòng)陽光窗,可拆卸,可保留,騰出來后的面積屬于自己。
成都金科一城房價(jià)多少?
建議去售樓處咨詢一下,可以根據(jù)您的實(shí)際需要由售樓處人員給您推薦合適的戶型,同時(shí)房子因樓層、朝向不同,價(jià)格會(huì)有差別,建議實(shí)地考察,祝生活愉快!
北京融科橄欖城地址在哪
融科橄欖城位于望京規(guī)劃核心區(qū),總開發(fā)規(guī)模地上40萬平米,初步規(guī)劃全部為18層和28層的純薄短板樓,產(chǎn)品以高品質(zhì)的純居住型住宅為主,同時(shí)還有部分公寓和商業(yè),主打住宅產(chǎn)品為短、薄、板樓,住宅部分均為毛坯房,同時(shí)提供菜單式精裝修。
北京融科橄欖城房價(jià)多少
融科橄欖城位于望京規(guī)劃核心區(qū),總開發(fā)規(guī)模地上40萬平米,初步規(guī)劃全部為18層和28層的純薄短板樓,產(chǎn)品以高品質(zhì)的純居住型住宅為主,同時(shí)還有部分公寓和商業(yè),主打住宅產(chǎn)品為短、薄、板樓,住宅部分均為毛坯房,同時(shí)提供菜單式精裝修?,F(xiàn)在是四萬六一平米。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對(duì)上 ??再對(duì)著預(yù)算和加項(xiàng)減項(xiàng)單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質(zhì)量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測(cè) ??甲醛是不是超標(biāo) ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級(jí)
北京金科廊橋裝修公司好不好
北京金科廊橋裝修公司挺好的,金科廊橋水岸周邊的環(huán)境特別棒,項(xiàng)目緊鄰京密引水渠,旁邊還有白浮泉濕地公園,項(xiàng)目自己建設(shè)了一個(gè)8萬平米的金科廊橋河谷公園,而且項(xiàng)目內(nèi)部園林水系也非常不錯(cuò)。
金科一城二手房房價(jià)怎么樣?
金科一城本月均價(jià)8708元/平米,環(huán)比上月↓-1.72%,同比去年↓-2.74%。小區(qū)位于東麗街138號(hào),戶型選擇豐富,居住實(shí)用率高。金科一城位于成*成華區(qū)東林1、2組,成都動(dòng)物園和昭覺寺以北,在昭覺寺南路以東約300m,三環(huán)以內(nèi)約1公里處,距離市中心僅十五分鐘車程。該區(qū)域擁有約7000畝存量土地,將是未來城北核心高尚住區(qū),區(qū)域內(nèi)擁有沙河水岸,新綠水碾公園、3000畝北湖公園、12平方公里的北郊風(fēng)景區(qū)、等多個(gè)風(fēng)景區(qū),適宜居住。
北京萬科金域東郡
在20%以上,你最好還是自己好好對(duì)比對(duì)比;第四就是交房時(shí)間了,這塊比起來海藍(lán)城是有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)的,海藍(lán)城和金域東郡距離二環(huán)和地鐵的距離差不多,不過華遠(yuǎn)在西安也還不錯(cuò),你要仔細(xì)看看;最后就是后期的物業(yè)服務(wù),不過聽說萬科也簽約小學(xué)和幼兒園了,總之一句話買房需要綜合考慮,首先是區(qū)位,萬科后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)的空間就比較小了,物業(yè)費(fèi)也比較貴,你重點(diǎn)去對(duì)比一下同等面積兩家的戶型尺寸;其次就是品牌;這些都只能是建議,配套現(xiàn)在都沒有起來,萬科的規(guī)模做大比較大,看你自己的選擇,這個(gè)對(duì)以后住進(jìn)去很重要;第三就是戶型,因?yàn)楹K{(lán)城在新政策出來之前做了很高的贈(zèng)送,教育海藍(lán)城的已經(jīng)開業(yè),萬科的品牌好,買房是一輩子的事情
裝修保障金怎么收
收裝修抵押金本身就是違法的。可以向法院起訴。
新房收房和舊房裝修收房有什么不同?
其實(shí)新房舊房都必須驗(yàn)收的,而且都差不多的流程不能說哪個(gè)更麻煩吧,而且有可能舊房要注意的地方要更詳細(xì)一點(diǎn),預(yù)防老化情況出現(xiàn)的; 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非?;钴S的,很多人都會(huì)買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí),也得保持十二分精神才是?! 〕丝梢詤⒖夹路康尿?yàn)收辦法外,由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的,有一些特征就不是很方便從過新房的驗(yàn)收辦法來查閱了,這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法: 1、看墻壁> 一般來說,如果二手房沒有經(jīng)過臨時(shí)的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修,成本的確有點(diǎn)高?! ?、看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位?! ?、把已放家私搬開 有一些人買二手房時(shí),都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。房主往往會(huì)很好心地跟你說:“剛買的,不舍得丟,你能用就拿去用?!霸捘憧陕牐ぷ鬟€得繼續(xù),把家具從原墻地面搬開,檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題?! ?、驗(yàn)防水 舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板,看看是否有漏水現(xiàn)象。另外,洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的?! ≡谛路框?yàn)收的參考中,除了地平你可能不需要再*心外,其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩,另外,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以在現(xiàn)階段**價(jià),這樣可以彌補(bǔ)一下你日后維修的開支。
鄭州萬科城 裝修
暫無
重慶金科十年城房價(jià)如何
重慶金科十年城 售價(jià): ??109.0 ??萬 ?? 單價(jià): ??9732元/㎡ 戶型: ??3室2廳2衛(wèi) ??- ??112.00 ??㎡ 概況: ??南北朝向 ??- ??普通住宅 ??- ??7年房齡 樓層: ??10/34 小區(qū): ??金科十年城 ?? ?? 位置: ??重慶 ??- ??渝北 ??- ??大竹林 北部新區(qū)高新園百林公園西行800米
北京萬科金域東郡戶型
不能!十一學(xué)校只給回遷戶名額。確定!
邯鄲裝修保證金怎么收
本來裝修保證金就是要在裝修完畢后退還給業(yè)主的,地下停車位要看你當(dāng)初買房的時(shí)候含不含這些,開發(fā)商答應(yīng)送停車位了就有你的,沒說就沒譜了。
中海譽(yù)城收房時(shí)間是什么時(shí)候?
目前最近的好像是今年12月底交房的那個(gè),南苑A3和A4棟,部分單位共171套,主力戶型面積為33-50㎡一房、65-71㎡兩房、87-140㎡三至四房。
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