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你用海爾會(huì)員會(huì)員賬號(hào)可直接登錄嗨付APP，這樣你可申請(qǐng)最高20萬(wàn)的現(xiàn)金貸款額度，借款1萬(wàn)，日費(fèi)是2.2元，隨借隨還的日利率是萬(wàn)四。
據(jù)我了解，建行家裝貸是中國(guó)建設(shè)銀行為有房屋裝修需求的客戶推出的龍卡*“直客式”家裝分期產(chǎn)品。
該業(yè)務(wù)由申請(qǐng)人向中國(guó)建設(shè)銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)中國(guó)建設(shè)銀行審批后，給予申請(qǐng)人*家裝專項(xiàng)額度，由中國(guó)建設(shè)銀行工作人員在水電安裝完畢階段和地面墻面裝修完畢階段分2次上門實(shí)地調(diào)查并拍照核實(shí)，申請(qǐng)人提供已支付部分家裝用途的資金憑證后，中國(guó)建設(shè)銀行按以上階段分2次將客戶所申請(qǐng)*專項(xiàng)額度資金，劃至申請(qǐng)人名下的中國(guó)建設(shè)銀行*幣結(jié)算賬戶。
按中國(guó)*銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在*銀行規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)行上下浮動(dòng)。建行裝修貸款利率和工行裝修貸款利率，一般是在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，房屋裝修貸款利率上浮20～30%。
半年期貸款利息4.86% ??
1到3年 ??5.31%
3到5年 ??5.76%
5年以上 ??5.94%
算法就是:貸款本金X利率/100/12 ??\=每個(gè)月利息(本金另算)
一、湛江公積金貸款上限最高80萬(wàn)。 根據(jù)湛江住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度?！ ?.按照湛江住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為: (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照湛江貸款最高限額計(jì)算的可貸額度 一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。 3.按照湛江貸款比例計(jì)算的可貸額度 對(duì)購(gòu)買湛江首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買湛江經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%； 對(duì)購(gòu)買第二套湛江住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 二、公積金貸款年限 貸款期限最長(zhǎng)為30年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)，且不得超過(guò)借款人的法定退休年齡）。 三、公積金貸款利率： 住房公積金貸款利率按照*銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
拿北京公積金個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)，貸款條件為建立公積金賬戶12個(gè)月以上、正常繳存公積金12個(gè)月以上且目前處于繳存狀態(tài)才行：
1、單筆最高為80萬(wàn)元（一般實(shí)際貸出來(lái)是76萬(wàn)最多）
2、評(píng)定的信用等級(jí)為AA*的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30％；
A*的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據(jù)您的月收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。計(jì)算公式如下：
（1）計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過(guò)按照現(xiàn)在的實(shí)際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬(wàn)來(lái)計(jì)算。也就是說(shuō)假設(shè)您要購(gòu)買的房子市值300萬(wàn)，首付三成90萬(wàn)的話，剩下210萬(wàn)缺口，這210萬(wàn)里76萬(wàn)可以使用公積金貸款，其他的要使用商業(yè)貸款。公積金貸款可以貸30年，商業(yè)貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款的。不過(guò)組合貸款一般首付會(huì)起碼達(dá)到四成。
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另外如果購(gòu)買的是商用性質(zhì)的房屋，則只能使用商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。
淋浴房具有占地少、造型豐富、安裝方便的特點(diǎn)，還能達(dá)到分割空間，區(qū)分功能區(qū)域的目的，成為裝修衛(wèi)生間的重點(diǎn)項(xiàng)目，面積要求上的對(duì)比：不同的家庭有不同的沐浴方式，小面積衛(wèi)生間最好采用淋浴的方式，如果衛(wèi)生間面積不超過(guò)5平方米，空間不是很大，那么最好不要選擇浴缸。淋浴房占地面積小，只有浴缸占地面積的一半，省下的面積正好可以放洗衣機(jī)。所以選擇淋浴房還是浴缸應(yīng)該按自己家庭的實(shí)際情況，并根據(jù)住房面積、財(cái)力、生活習(xí)慣、興趣愛(ài)好等因素來(lái)考慮。
提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出，但是要看一下貸款合同有沒(méi)有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則，如果罰則過(guò)重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。 1，收益高于貸款利息可不提前還； 如果貸款人能夠通過(guò)理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來(lái)預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒(méi)有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。 2，還款中后期利息少,可不提前還款 對(duì)于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過(guò)1/3或已還款到中期的購(gòu)房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。 3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款 對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過(guò)多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。 4，先還商貸再還公積金貸款 提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對(duì)于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來(lái)的，所以還不如支取出來(lái)把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
北京公積金貸款最高能貸120萬(wàn)
一、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬(wàn)元。
三、購(gòu)買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
四、本通知自2015年6月1日起實(shí)施。以往規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
北京貸款額度
1.首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買一手房，貸款最高比例為房屋總價(jià)的80%，單方職工公積金月繳存額在800元(含單位補(bǔ)貼，下同)以下的為50%，單方職工公積金月繳存額在800元(含)以上的為80%；
2.非首次申請(qǐng)公積金貸款，貸款最高比例為房屋總價(jià)的70%(但購(gòu)買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價(jià)的80%)，單方職工公積金月繳存額在800元以下的為50%；
3.單方職工月繳存額在800元(含)以上的為70%(但購(gòu)買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價(jià)的80%)。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
1、單筆最高為80萬(wàn)元（一般實(shí)際貸出來(lái)是76萬(wàn)最多）
2、評(píng)定的信用等級(jí)為AA*的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30％；
A*的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據(jù)您的月收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。計(jì)算公式如下：
（1）計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過(guò)按照現(xiàn)在的實(shí)際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬(wàn)來(lái)計(jì)算。也就是說(shuō)假設(shè)您要購(gòu)買的房子市值300萬(wàn)，首付三成90萬(wàn)的話，剩下210萬(wàn)缺口，這210萬(wàn)里76萬(wàn)可以使用公積金貸款，其他的要使用商業(yè)貸款。公積金貸款可以貸30年，商業(yè)貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款。不過(guò)組合貸款一般首付會(huì)起碼達(dá)到四成。
?? ??
另外如果購(gòu)買的是商用性質(zhì)的房屋，則只能使用商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。
以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3*別的話最高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn)
其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；
住房公積金貸款額度公式：
借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）
若夫*雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。
不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
備注：這里的3*別就是所謂的信用額度，比如本人在銀行的信用額度，比如*還款情況等等，一般人很難拿到3*別，除非銀行有熟悉的朋友。
從以上的規(guī)定就可以看出，不是你能貸款多少，而是要看你買多少錢的房子這才是最最關(guān)鍵的。
另外，住房公積金必須連續(xù)繳存6個(gè)月以上才可以使用住房公積金貸款買房。
現(xiàn)在北京買房公積金貸款利率為5年期（含）以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按*銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰?，F(xiàn)在北京買房首先是限購(gòu)，就是說(shuō)你沒(méi)有北京戶口，滿五年的納稅了就能買一套房子，如果你是第一套房，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率（10年-30年）是7.05 ??。很多銀行還有下浮的優(yōu)勢(shì)，有一部分甚至能下浮15%。
注冊(cè)結(jié)構(gòu)師。（ 2 ）本專業(yè)大專以上*、注冊(cè)安全工程師 九月 8，并從事本職業(yè)工作 4 年以上。3 、*級(jí)別初級(jí)、《建筑材料》、土地登記代理人 五月 26、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 九月 23日8、《建筑施工技術(shù)》安全員。六，從事本職業(yè)工作 2 年以上、土木行業(yè)可考*、15日2、初級(jí)（具備以下條件之一）（ 1 ）本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)中專以上*、《建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》五、《建筑結(jié)構(gòu)》、23日7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師 五月12、《建筑工程定額與預(yù)算》、《房屋構(gòu)造》、《建筑施工技術(shù)》施工員：《建筑力學(xué)》、14、注冊(cè)土木工程師 九月 22、注冊(cè)巖土工程師等、《建筑施工技術(shù)》質(zhì)檢員土木工程專業(yè)考證種類及條件一，從事本職業(yè)工作 3 年以上、注冊(cè)造價(jià)師.如果搞預(yù)結(jié)算那就考造價(jià)師或經(jīng)濟(jì)師、建造師 九月 15：《建筑材料》、16日6. 如果搞設(shè)計(jì)的話就考結(jié)構(gòu)師或建筑師或巖土師、注冊(cè)建筑師 一級(jí) 二級(jí) 五月 12，并從事本職業(yè)工作 2 年以上，評(píng)為助理工程師后四年評(píng)工程師、27日4：《安全生產(chǎn)技術(shù)與管理技術(shù)》. 當(dāng)然能者多勞能多考就多考、房地產(chǎn)估價(jià)師* 十月 20. 監(jiān)理師的要求年限最高所以最后再考預(yù)算員，施工員。（ 3 ）取得本職業(yè)中級(jí)*、21日夠詳細(xì)了吧。（ 3 ）取得本職業(yè)初級(jí)*、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 十月 20、9日5、課程設(shè)置預(yù)算員，質(zhì)檢員，材料員二、注冊(cè)建造師、報(bào)考條件1 、21日9，安全員、中級(jí)、高級(jí)三、造價(jià)工程師 十月 20、注冊(cè)監(jiān)理工程師。（ 2 ）從事本職業(yè)工作 2 年以上。2 、13日3：1、注冊(cè)建筑師、中級(jí)（具備以下條件之一）（ 1 ）本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上*。四、13。（ 2 ）連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上、考證時(shí)間、高級(jí)（具備以下條件之一）（ 1 ）本專業(yè)本科以上*、房地產(chǎn)評(píng)估師：《建筑識(shí)圖》、21日10：《質(zhì)量事故分析》、《建筑施工技術(shù)》材料員，不過(guò)樓主怎么都沒(méi)懸賞、本科*后一年后自動(dòng)轉(zhuǎn)為助理工程師。如果是搞施工就考建造師做到一*間后可以考一個(gè)監(jiān)理工程師.最后考一個(gè)監(jiān)理工程師
全國(guó)218家甲級(jí)資質(zhì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)單位*廣東?。?1家，*43家）1、中國(guó)聯(lián)和承造實(shí)業(yè)有限公司*2、廣東建雅室內(nèi)工程設(shè)計(jì)施工有限公司*3、廣東省華僑建設(shè)工程公司*4、廣東省華僑建筑裝飾配套公司*5、廣東省集美設(shè)計(jì)工程公司*6、廣東省建筑裝飾工程有限公司*7、廣東省建筑裝飾集團(tuán)公司*8、廣東省裝飾總公司*9、廣東建設(shè)實(shí)業(yè)公司10、廣州市中聯(lián)設(shè)計(jì)工程公司11、廣州珠江建筑裝飾集團(tuán)公司12、廣州市設(shè)計(jì)院工程建設(shè)總承包公司13、廣州市白云山建筑裝修工程公司*14、廣州市城建總公司裝飾有限公司*15、廣州市第三裝修公司*16、廣州市第四裝修公司*17、廣州市美術(shù)公司*18、廣州珠江裝修工程公司*19、華輝裝修建筑工程公司*20、深圳市建筑裝飾（集團(tuán)）有限公司*21、深圳市洪濤裝飾工程公司*22、深圳市裝飾工程工業(yè)總公司 *23、深圳長(zhǎng)城家俱裝飾工程有限公司*24、深圳海外裝飾工程公司*25、深圳市南利裝飾工程有限公司*26、深圳華麗裝修家私企業(yè)公司 *27、深圳瑞和裝飾工程有限公司 *28、深圳市廣田裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司*29、深圳市華南裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司*30、深圳市建藝裝飾設(shè)計(jì)工程公司*31、深圳市晶宮設(shè)計(jì)裝飾工程公司*32、深圳市科源建筑裝飾工程有限公司*33、深圳市美術(shù)裝飾工程有限公司*34、深圳市美芝裝飾工程有限公司*35、深圳市奇信裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司*36、深圳市深建華輝裝飾工程有限公司*37、深圳市維業(yè)建筑設(shè)計(jì)工程有限公司*38、深圳市新鵬都裝飾工程公司 *39、深圳市粵航設(shè)計(jì)裝飾工程公司*40、深圳文業(yè)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司*41、深圳新科特種裝飾工程公司 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按以下順序排名,絕對(duì)權(quán)威.蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司浙江亞廈裝飾集團(tuán)有限公司深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司中國(guó)建筑裝飾工程公司深圳市洪濤裝飾工程有限公司深圳瑞和裝飾工程有限公司深圳市科源建設(shè)集團(tuán)有限公司深圳廣田建設(shè)集團(tuán)有限公司北京港源建筑裝飾工程有限公司深圳市美術(shù)裝飾工程有限公司深圳長(zhǎng)城家俱裝飾工程有限公司浙江中南建設(shè)集團(tuán)有限公司深圳市建筑裝飾（集團(tuán)）有限公司深圳遠(yuǎn)鵬裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司深圳市晶宮設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司深圳市建藝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司深圳市維業(yè)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司深圳城市建筑裝飾工程有限公司上海新麗裝飾工程有限公司廣東愛(ài)得威建筑裝飾安裝工程有限公司深圳市文業(yè)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司深圳市中建南方裝飾工程有限公司上?？禈I(yè)建筑裝飾工程有限公司中建三局東方裝飾設(shè)計(jì)工程公司深圳市奇信建設(shè)集團(tuán)有限公司上海市建筑裝飾工程有限公司深圳市華劍裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司中建三局深圳裝飾設(shè)計(jì)工程公司廣東世紀(jì)達(dá)裝飾工程有限公司中鐵二局集團(tuán)裝飾裝修工程有限公司中國(guó)建筑一局裝飾公司北京建峰建設(shè)裝飾工程集團(tuán)深圳市寶*建設(shè)集團(tuán)股份有限公司上海建筑裝飾（集團(tuán)）有限公司北京市建筑工程裝飾公司深圳市美芝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司北京建誼建筑工程有限公司深圳市華南裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司山東省永隆裝飾工程有限公司浙江圣大建設(shè)集團(tuán)有限公司蘇州美瑞德建筑裝飾有限公司四川華西建筑裝飾工程有限公司寧波建樂(lè)建筑裝潢有限公司深圳市中航裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司北京市建筑裝飾設(shè)計(jì)工程公司北京金豐環(huán)球遠(yuǎn)大裝飾工程有限公司北京麗貝亞建筑裝飾工程有限公司浙江飛耀建筑裝飾工程有限公司深圳市嘉信裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司深圳市中裝設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司廈門輝煌裝修工程有限公司深圳市廣勝達(dá)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司深圳市中深建裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司上海藍(lán)天房屋裝飾工程有限公司江西省美華建筑裝飾工程有限責(zé)任公司浙江廣藝建筑裝飾工程有限公司廣西建工集團(tuán)桂港建筑裝飾有限公司深圳市安星裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司北京清尚建筑裝飾工程有限公司廣東省裝飾總公司湖南六建裝飾設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司*江國(guó)光建筑裝飾工程有限公司上海秋元華林建筑裝飾有限公司山東萬(wàn)得福裝飾工程有限公司江西圳昌裝飾工程（集團(tuán)）有限公司青島德才裝飾安裝工程有限公司上海美達(dá)建筑工程有限公司青島東亞建筑裝飾有限公司武林建筑工程有限公司北京中建華騰裝飾工程有限公司北京扶桑建筑裝飾有限公司華鼎建筑裝飾工程有限公司南京金鴻裝飾工程有限公司上海大華裝飾工程有限公司北京北方天宇建筑裝飾有限公司浙江福田建筑裝飾工程有限公司蘇州蘇明裝飾有限公司上海市第一建筑有限公司（裝飾公司）山東富達(dá)裝飾工程有限公司北京城建長(zhǎng)城裝飾工程有限責(zé)任公司上海海直建設(shè)工程有限公司大連盛大建筑裝飾工程有限公司深圳市新鵬都裝飾工程有限公司南通四建裝飾工程有限公司蘇州柯利達(dá)建筑裝飾工程有限公司廣廈重慶建筑裝飾工程有限公司蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司合肥達(dá)美建筑裝飾工程有限責(zé)任公司南京金陵建筑裝飾有限責(zé)任公司廣東建華裝飾工程有限公司安徽省豪偉建設(shè)集團(tuán)有限公司湖南吉粵裝飾有限公司中國(guó)裝飾有限公司沈陽(yáng)白云穗港裝飾工程有限公司重慶港鑫建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司*江省建設(shè)裝飾工程有限公司重慶港慶建筑裝飾有限公司安徽省徽商集團(tuán)創(chuàng)元裝飾工程有限公司常泰建筑裝璜工程有限公司
北京公積金個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)，貸款條件為建立公積金賬戶12個(gè)月以上、正常繳存公積金12個(gè)月以上且目前處于繳存狀態(tài)才行：
1、單筆最高為80萬(wàn)元（一般實(shí)際貸出來(lái)是76萬(wàn)最多）
2、評(píng)定的信用等級(jí)為AA*的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30％；
A*的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據(jù)您的月收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。計(jì)算公式如下：
（1）計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過(guò)按照現(xiàn)在的實(shí)際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬(wàn)來(lái)計(jì)算。也就是說(shuō)假設(shè)您要購(gòu)買的房子市值300萬(wàn)，首付三成90萬(wàn)的話，剩下210萬(wàn)缺口，這210萬(wàn)里76萬(wàn)可以使用公積金貸款，其他的要使用商業(yè)貸款。公積金貸款可以貸30年，商業(yè)貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款。不過(guò)組合貸款一般首付會(huì)起碼達(dá)到四成。
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貸款條件為建立公積金賬戶12個(gè)月以上、正常繳存公積金12個(gè)月以上且目前處于繳存狀態(tài)才行：
1、單筆最高為80萬(wàn)元（一般實(shí)際貸出來(lái)是76萬(wàn)最多）
2、評(píng)定的信用等級(jí)為AA*的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30％；
A*的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據(jù)您的月收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。計(jì)算公式如下：
（1）計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過(guò)按照現(xiàn)在的實(shí)際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬(wàn)來(lái)計(jì)算。也就是說(shuō)假設(shè)您要購(gòu)買的房子市值300萬(wàn)，首付三成90萬(wàn)的話，剩下210萬(wàn)缺口，這210萬(wàn)里76萬(wàn)可以使用公積金貸款，其他的要使用商業(yè)貸款。公積金貸款可以貸30年，商業(yè)貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款。不過(guò)組合貸款一般首付會(huì)起碼達(dá)到四成。
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另外如果購(gòu)買的是商用性質(zhì)的房屋，則只能使用商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。
2014年房貸利率將不做調(diào)整，繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)*貸利率。 2014年最新房貸利率表： 房貸期限 2014年房貸利率 商業(yè)貸款一至三年（含3年） 6.15% 商業(yè)貸款三至五年（含5年） 6.4% 商業(yè)貸款五年以上 6.55%個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年 4% 個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.5% 從表中不難看出，2014年公積金貸款利率是十分優(yōu)惠的，有條件的購(gòu)房者可以選擇使用公積金貸款。2014年房貸利率如果央行不再調(diào)整那么就是這個(gè)利率了。 注：以上是房貸基準(zhǔn)利率，若貸款有上浮或者折扣再做相應(yīng)計(jì)算。 其他房貸利率情況：
