北京高層住宅空中過道裝修
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北京空中四合院在哪里？
鳥巢西側著名的“盤古大觀”，在部分樓棟的頂層，建設了12座空中四合院，這些四合院距離地平面的高度都超過了85米，在四合院的中廳下方可以種草、養(yǎng)魚。房間的裝修風格也極度奢華，不僅有一個可開合的透明天幕，連上樓的步行梯選材都是從非洲進口的加蓬紅木，房間內(nèi)部還配備了一個小型電梯，可以方便地上下。 于近百米的空中，建設京味十足的四合院，憑欄遠眺，便可盡收京城景色，按說是個不錯的創(chuàng)意，在奧運后經(jīng)濟的創(chuàng)意相對貧乏的時期，這種匠心獨運的空中四合院，如果申報一個國際建筑創(chuàng)意大獎，也并非沒有可能。但誰曾想，它居然是一個沒有合*份的“私生子”。
北京高層住宅得房率
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市也在逐漸長高，在這些高樓拔地而起的同時，城市可供開發(fā)的土地*也在日益減少，因此住宅也從多層時代開始向高層時代過渡。對多層情有獨鐘的長春市民，在面對日益增多的高層產(chǎn)品時，有些顧忌高層的得房率少。而各家樓盤對高層房源做出的得房率也都不一樣，那么到底高層住宅得房率多少為最宜？一些業(yè)內(nèi)人士認為，不同的物業(yè)類型得房率各有不同，高層得房率在75%-80%為最宜。 現(xiàn)狀高層房源漸占主流縱觀長春市各大區(qū)域樓盤，高層房源越來越多，多層、洋房、別墅產(chǎn)品日益稀缺，例如經(jīng)開區(qū)的高層住宅就很多，可以說是長春市的高層住宅集中區(qū)。此外，綠園區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)等區(qū)域的高層住宅也相繼拔地而起，價格也是水漲船高。面對漸占主流的高層產(chǎn)品，購房者們也開始漸漸接受?！巴恋?的日益稀缺，城市化進程的加快，城市人口的不斷增加，這些都是住宅長高的原因，高層、超高層將成未來長春市住宅產(chǎn)品中的主流?！本G園區(qū)某樓盤負責人說。高層產(chǎn)品在設計過程中，也不斷追隨人們的居住需求，觀景高層、高層豪宅等產(chǎn)品層出不窮。隨著住宅品質日益向縱深發(fā)展，人們對套內(nèi)使用空間也給予關注，同時對公共空間也提出了更舒適、更安全、更美觀等要求，而開發(fā)商在設計時，也增添了入戶大堂等空間，讓人們居住得更加舒適。觀點75%-80%的得房率最宜“你們得房率是多少？”“這套房子不錯，得房率很高。”在選擇高層產(chǎn)品時，總是聽到這樣的問題，實際上，高層的使用空間一直是購房者關注的。不同樓盤做出的得房率也是不同的，那么是不是得房率越高越好？高層得房率到底多少最合適？華瀚四季花園項目負責人表示，高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高?！案邔拥牡梅柯室部搭愋停F(xiàn)在18層的板樓，得房率能做到82%左右就很不錯了?！敝行懦堑囊晃还ぷ魅藛T說。不同的物業(yè)類型得房率各有不同，多層、別墅產(chǎn)品因公共配套少，所以公攤低，得房率較高。高層產(chǎn)品因有電梯、大堂等公共設備占用空間，得房率要低些。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為，得房率太低，不實惠，太高，又不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。趨勢買高層的人將越來越多高層有高層的優(yōu)點，現(xiàn)在越來越多的市民喜歡上了高層的優(yōu)勢，開始選擇在高層居住。“我是80后，喜歡現(xiàn)代時尚的生活方式，選擇住宅時，我也喜歡現(xiàn)代感十足的高層?！币呀?jīng)工作了2年的小張說。此外供叮垛顧艸該訛雙番晶，也有人鐘愛高層的視野開闊，可以俯瞰城市、觀美景。在*尾氣等污染嚴重的今天，高層因其產(chǎn)品特性，空氣質量較好、噪音較小，也很受購房者歡迎。同時，高層上下樓有電梯代步，出入方便，雖然得房率低一些，但還是有人喜歡。
求助陽臺空中花園如何裝修
陽臺空中花園的裝修方法： 1、種植花草盆栽植 露臺同陽臺一樣是最適合家庭養(yǎng)植各種花草的地方，盆栽植物可置于露臺自己設計的欄板上，也可設置垂直的繩索、塑料管線等，種植葡萄、爬山虎等具有攀爬性能的植物，一方面美化了露臺，又可在盛夏季節(jié)起到遮擋陽光的作用。在陽臺上如果種植自己喜歡的花卉，那么對于陽臺的裝飾是很美觀的，最好把花卉放到向陽的地方。 2、做出山山水水的效果 人們越來越向往大自然的壯美景觀，不過短暫的旅游并不能滿足人們的*望。于是在自家的露臺上做出山水來滿足*望。山谷幽靜，泉水丁冬，瀑布飛流。在這種意境下，看景人也會被不由自主地帶入山水的清靜中。 3、給露臺加一個頂棚好乘涼 夏季烈日直射，凡是*露在外面的物件都免不了要受到烈日的曝曬。此時不妨給露臺加一個既可以遮雨又可以遮陽的頂棚。頂棚最好配上質地結實的紡織品做遮陽篷，遮陽篷應該做成可以上下卷動的或可伸縮的，以便按需要調節(jié)露臺上陽光照射的面積、部位和角度。如果經(jīng)濟條件有限，可以選擇遮陽傘，既增加了室外的夏日風情，又遮擋了驕陽的直射。 4、鋪磚做排水以免積水帶來氣味 露臺上鋪磚也有講究，尤其是完全*露的露臺，鋪磚必須要考慮到磚的防裂。因此，抗凍和抗曬能力都比較強的石板材是最佳選擇。另外露臺上有水的景觀在初期設計中一定要做好排水系統(tǒng)的設計，以免積水帶來惱人的氣味。 5、鋪隔膜防止植物根系破壞樓板 露臺上的休閑區(qū)自然少不了植物。但是植物的根系破壞力非常強大，可以穿透堅硬的樓板，從而破壞樓板的結構，使得房子漏水的事情時常發(fā)生。因此，在露臺上鋪草坪時一定要在樓板上鋪一層隔膜，防止草坪的根系破壞樓板，必要時需及時更換隔膜。如果種植根系比較強的植物，一定要專門種植在隔離效果比較好的種植箱里。
創(chuàng)意空中花園裝修如何設計？
可以采用： ?? ??整個露臺可采用了木頭材質，從地面、花壇、涼亭都選用了原始的木材，使這個空間散發(fā)著自然的味道。而植物則沿著涼亭攀爬，使綠色向縱向延伸。 ?? ??在露臺的周圍擺放上精心修剪的綠色植物，地面則選用了仿古地磚，擺放上兩把躺椅，使這個空間盡享愜意。一旁的鵝卵石鋪就的地面擺放上長凳，閑暇時刻依靠其上，欣賞周邊環(huán)境。 裝飾注意事項： ?? ?? ?? ??地磚一定不能鋪得太平整，地漏所在的角落地勢適當?shù)鸵恍?，以便泥土中析出的水分從地漏流下去? ?? ??鋪土栽樹 ??土的比例非常講究，最好是從所移植植物周圍挖土，如果條件不允許，需要自己調配土壤，那么比例應該是2：1：1———2份山泥，1份腐土，1份黃沙。 ?? ?? ??移植樹木時，也要讓它的根盡可能多帶一些舊土來，這樣存活率比較大。 ?? 陽臺，是室內(nèi)與室外之間需要有的一個過渡空間，是呼吸新鮮空氣，沐浴溫暖陽光的理想場所。站在陽臺上，既能憑欄遠眺，也可以晾曬衣物、養(yǎng)花種草，繪生活增添一份悠閑自得的情趣。
南京空中懸浮餐廳如何裝修
您好，很高興為您解答，可以找?guī)准已b修公司，他們會有設計師為您設計
高層住宅樓梯過道燈是什么樣的
基本是聲控的，樣式?jīng)]有限定
北京最貴豪宅空中四合院內(nèi)景曝光
豪宅于普羅眾言著段逾越距離其優(yōu)越理位置、稀缺土*、唯美建筑風格、宏空間氣勢顯示擁者財富位象征豪宅高檔住宅頂級作富聚集處即豪宅密集全球范圍內(nèi)豪宅主要布紐約、倫敦、摩納*、*、*等幾城市要能夠億萬美元身價*打造豪宅奢華勢必定能實現(xiàn)價格幾何級數(shù)升倫敦、摩納*、紐約、*等穩(wěn)居全球貴豪宅城市*前列昂貴樓價富理想避稅堂稅率低、資金流自由、屬于離岸金融等特色故能吸引批海外置業(yè)投資慢慢些城市演變際富堂隨著財富密度斷升海豪宅市場位益攀升根據(jù)基強聯(lián)行海豪宅市場研究目前海交易躍豪宅主要兩物業(yè)類型：別墅市景觀高層豪宅別墅市場檀宮、世茂佘山莊園、西郊莊園等身價億頂級豪宅檀宮18棟別墅已于售罄身價億買主乏麥肯錫區(qū)總裁美特斯邦威董事等功企業(yè)家佘山莊園處占約40畝別墅前2.05億元創(chuàng)內(nèi)貴住宅紀錄類豪宅遠離市區(qū)繁華獨享市郊幽靜墅擁較私密性高層豪宅市場濟南路8號、翠湖、華府等具代表性頂級豪宅均價主要6萬-10萬元/平米濟南路8號高單價已達約10萬元/平米新尚氛圍自乏名光顧鞏俐第批買主類豪宅市或陸家嘴濱江寸土寸金黃金段投資熱點或享摩登*氛圍或坐擁黃浦江限江景高層豪宅部作服務式公寓外租賃交通便捷、商貿(mào)氣氛濃重、高品質配套所服務等自身優(yōu)勢受少外企金領青睞豪宅投資價值于其租金收益物業(yè)增值帶利潤例印尼三林2006收購濟南路8號西苑耗資1億美元2轉手給凱雷投資候其交價卻近20億民幣獨偶2008翠湖御苑基匯資本持2約9億元總價轉賣給韓未資產(chǎn)集團價格已漲50%北京另豪宅聚集區(qū)其傳統(tǒng)豪宅市場主要集安街朝陽板塊區(qū)域內(nèi)銀泰、星河灣、西城華府等頂級高層豪宅北京貴豪宅銀泰高單價已達約10萬元/平米高價卻已售罄類產(chǎn)品都極佳區(qū)位優(yōu)勢際知名物業(yè)管理營造豪宅尊貴氣派均價約5萬-8萬元/平米益于奧運經(jīng)濟效應北京亞奧板塊已京城投資熱點鳥巢體育場水立區(qū)域景觀特色高品質商貿(mào)環(huán)境便捷立體交通條件盤古觀該區(qū)域內(nèi)頂級豪宅代表作頂層12套空四合院每套價值都億據(jù)基強聯(lián)行海北京豪宅市場期關注豪宅始終危機安全投資產(chǎn)品*樓市1997遭遇金融危機其豪宅市場整樓市恢復快；紐約曼哈頓豪宅市場眼場金融危機全美跌幅豪宅抗跌性見斑想要現(xiàn)今變化莫測市場實現(xiàn)佳投資保值需要針同市場特征選擇合適投資項目海豪華別墅、高層頂層復式房、市花園洋房三主要投資報率高產(chǎn)品屬期投資北京豪華四合院高層頂層復式房具較投資保值功能其投資海洋房北京四合院利于家業(yè)傳承財富保值(作者陳基強基強聯(lián)行投資管理()限公司董事總經(jīng)理)
空中別墅裝修哪種風格的好
有三種風格： ??1，現(xiàn)代簡約風格，他是以簡約實用為主題的，但簡約并不等同于簡單。 ??2，歐式風格 ??感覺看上去 ??典雅大方。 ??3，美式風格 ??自由田園，樸實華麗。
空中露臺裝修有哪些技巧？
和陽臺不同，露臺無頂蓋。露臺設計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。露臺設計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。上海顯高別墅裝飾機構的設計師告訴我們，露臺主要依據(jù)立面造型的需要進行設計，要充分考慮到業(yè)主家庭的各個不同需求而進行設計：三層的露臺考慮主人專用和全家共享分開；二層一般考慮依據(jù)景觀的需求；一層平臺考慮親地性的要求，強調與庭院的關系。 其次要想好這個平臺的用途，如果是供家人和朋友小聚的場地，并且面積足夠大，就可以放上一個圓形餐桌，配上幾把椅子，再撐起一把遮陽傘，平臺的四周可以點綴上高一些的熱帶綠植，或者放上一個簡易的烤爐和一張長條桌，這樣就可以在這里開一個空中燒烤Party了。如果這個平臺只是放松自己、觀賞室外景致的場地，那么一個躺椅和一個小茶桌就夠了。
過道如何裝修
看你家的實際情況吧，我家的裝修是這樣的，做個吊頂裝飾一下，將它分區(qū)或是貼有團的墻紙，像條形的等等，都可以再視覺看著就會比較合適了
如何裝修過道
這個可以根據(jù)家里的過道寬窄來裝修過道如果較窄，盡量在墻面上別做復雜造型，地面可以斜鋪、拼鋪地磚，吊頂可以用木材作軌道狀橫排鋪設，都可以營造更寬敞的空間感。如果過道寬度在1米5甚至更寬，可以考慮靠墻做一些案、柜、擺件、立像、綠植的擺放，但不宜過多，以免造成擁擠感。還可以在墻面上做一些軟裝飾，例如彩繪墻、掛字畫、假窗、自定義LOGO、木飾面制作的裝飾條等等。
什么是空中別墅？什么樣的別墅叫空中別墅，空中別墅有什么特點？
空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅。這種空中別墅發(fā)源于美國，以“第一居所”和“稀缺性的城市黃金地段”為特征，是一種把繁華*生活推向極致的建筑類型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，這類產(chǎn)品主要存在于成立的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中還比較少。 戶型比較適中，實際上只是將復式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍（上下兩層)
北京高層住宅選哪里的比較好？
UHN國際村，富力又一城，后現(xiàn)代城，沿海賽洛城，棕櫚泉國際公寓，首城國際中心 ??，遠洋萬和城 ??，柏林愛樂 ??，紅璽臺 ??，高教新城盛品園，這些都是北京比較好的高層住宅，地理位置優(yōu)越，周邊配套的交通環(huán)境也很好，是不錯的選擇
家里過道怎么裝修
沒猜錯的話你家應該是小戶型吧，過道沒什么用途，但卻是苦惱的事情。你可以把過道裝修成吧臺呀，很簡單也很有特色，過道做吧臺更多的要考慮空間擁擠的問題，畢竟小戶型的過道也不會寬到哪里去。吧臺上面可以放一下小飾品，甚至作為備餐桌也是一個不錯的主意。如果你是工作狂，過道變工作區(qū)也可以，小戶型應備有一些可折疊的家具，它們不僅不占空間，而且還能靈活應對各種突發(fā)狀況。從邊柜中間延伸出兩張書桌來，就能讓輕松實現(xiàn)雙人工作區(qū)。
長過道怎么裝修
過道長也挺好的，不過這一塊可一定要利用起來喲，必竟也是家里的一部分！我覺得如果你的過道較窄，盡量在墻面上別做復雜造型，地面可以斜鋪、拼鋪地磚，吊頂可以用木材作軌道狀橫排鋪設，都可以營造更寬敞的空間感。如果過道寬度在1米5甚至更寬，可以考慮靠墻做一些案、柜、擺件、立像、綠植的擺放，但不宜過多，以免造成擁擠感。還可以在墻面上做一些軟裝飾，例如彩繪墻、掛字畫、假窗、自定義LOGO、木飾面制作的裝飾條等等。
過道玄關怎么裝修
不同裝修風格有不同的設計噢，你是現(xiàn)代風還是古典風，個人覺得簡單一下比較適合，留點隱私。比如說，可以從三個方面入手:1:入戶門右手邊做個玄關鞋柜，鞋柜上面可以做成鏤空雕花的隔斷，可以隔斷外面進來人的視線直視到臥室。2:長長的走廊上面可以做個吊頂，分成幾個方形一直做到與客廳接軌的吊頂處，款式也可以用鏤空雕花(這樣可以相互呼應雕花)，鏤空雕花上面固定一層磨砂玻璃把燈隔在里面。3:電視背景墻面對入戶門的地方做個鏤空雕花隔斷，可以不讓外面的人直視到客廳全貌。這樣既美觀又解決了你的煩惱。
長過道如何裝修
過道是客人快速了解業(yè)主品味興趣的一個區(qū)域，所以建議遵從業(yè)主興趣來進行裝飾。這個狹窄的空間內(nèi)墻面和布置不要做太多東西，東西越多，越煩瑣，越顯得狹小擁擠。材料的運用：例如地面地磚花紋橫向排布，或木地板紋橫向鋪設。吊頂如有造型，也宜橫向。色澤與色調：墻面淺顏色素顏色，并保持簡潔。暖烈夸張的顏色有膨脹感，使得墻面更有向內(nèi)的感覺，顯得走道更受擠壓。
過道太寬如何裝修
我家當初買房子的時候，看中了現(xiàn)在這個戶型，但是也是覺得過道太寬了不好利用，后來找一個做設計的同學幫助參考了一下，就大大改善了，我也給親分享一下我的經(jīng)驗，希望能對你有用：可以通過墻面造型、吊頂裝飾、燈光設計對狹長過道進行改造，讓過道變得“精干”、寬敞?！ ?、過道太寬用墻面裝飾來“縮短” 要因墻制宜，把與過道連接的墻面做成木質裝飾墻，再添加一個裝飾層架，擺上業(yè)主喜愛的工藝品，過道馬上變得生動起來?？梢栽谶^道的盡頭設計一個半圓形擱架，配合墻面的長條型燈帶，這樣人的視線就被吸引，視覺上忽略了過道的狹長?！ ∵^道燈具的設計選擇也是狹長過道的改造方法，可以不去用過道吸頂燈，只在吊頂?shù)淖髠阮A留燈槽，這樣不但能滿足照明的需要，而且能起到很好的裝飾效果，讓過道空間有了靈動的氣息。 2、玻璃墻面增加采光，改造過道太寬 有些戶型朝向較差，采光不佳，所以顯得較為陰暗。這種戶型可以通過改造墻面來彌補。比如過道與書房之間的墻面換成玻璃墻，鑲嵌上暗花紋路的玻璃，既可增強空間的裝飾性，又能起到延伸視覺空間的作用，讓過道顯得比較寬敞?！ ×硗?，玻璃墻面的透光性還能增加過道的采光，一舉兩得?！ ∪绾巫尓M窄、單調的過道產(chǎn)生動感？可以再吊頂上裝飾幾個紅色窗花，并在過道墻面上掛了兩幅字畫，使單調的過道頓時充滿文化氣息?！ ?、過道太寬，吊頂怎么設計？弧形吊頂活躍氛圍 如果過道窄長，過道頂上兩邊有壓下來橫梁，這可以通過吊頂來弱化過道較長的缺點。根據(jù)個人喜好，可以設計不同造型的吊頂?！ 】梢宰尩蹴?shù)脑O計中帶有半圓造型，幾個頂面涂上藍色的乳膠漆，與白色的吊頂及墻面搭配，清新自然。吊頂半圓造型內(nèi)安裝的隱藏式燈帶及三盞射燈，可以根據(jù)業(yè)主的需要而*打開，解決了過道陰暗的缺陷。 設計這種造型獨特的吊頂，可以讓過道空間活躍起來，更有動感和立體感，讓人從視覺上忽略過道的狹長?！ ∵€可以將吊頂設計成圓形，上面嵌入四道長短不一的燈帶，形成一個視覺中心區(qū)域；地面要與吊頂相呼應，所以設計師采用瓷磚拼花的手法，拼成一個圓形的圖案，上下相互對應，協(xié)調統(tǒng)一。
進門過道怎么裝修
不需要太著重的裝修過道，適應的在過道旁掛點生活照或者字畫之類的就可以了，太多艷麗的話會讓人有審美疲勞的。一般掛點比較簡單的裝修不需要掛太過花俏的畫，讓人看起來比較簡單舒服就可以了，可以考慮掛全家福、一些比較吉祥的字畫。
過道太長怎么裝修
我覺得過道長不是一個壞事的啊，很多人都想一個長的過道還不能擁有呢，而且更可以提現(xiàn)承上啟下的感覺知道吧；所以可以考慮安裝一些比較暖色調的吸頂燈的呢，而且過道這個部分還是比較重要的，但是如果占地面積很大那的確有點浪，但是也沒辦法的吧，這個是規(guī)劃設計的問題的，不能改的；如果走廊的寬度確實很小的話，改造的余地真的很小，從圖上看，廚衛(wèi)對面的墻應該也是承重墻，動不了的。主要是整個走廊幾乎和你家所有空間“接壤”，而且還浪費空間，這個比較麻煩。。。如果不影響使用的情況下，還是將就一下吧~~（這么長的走廊，應該也不會一進門就一眼看到客廳里的東東，問題不是很大）
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