北京房屋裝修怎么折舊
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房屋折舊怎么算
1、會(huì)計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 ?? 2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設(shè)備10年 ??*、*設(shè)備、工具等5年 ?? 預(yù)計(jì)凈殘值5%，外資企業(yè)10%. ?? 3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 ?? 多種的折舊計(jì)算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會(huì)計(jì)期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動(dòng)單調(diào)整，請(qǐng)務(wù)必慎重。 ?? 4、i. ??不計(jì)提折舊：對(duì)于未使用、不需用的固定資產(chǎn)，可以不計(jì)提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計(jì)折舊-凈殘值）/（使用年限-已計(jì)提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發(fā)是根據(jù)實(shí)際的工作量計(jì)提折舊額的一種方法。基本計(jì)算公式為： ?? 每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-凈殘值率）/預(yù)計(jì)工作總量 ?? 某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計(jì)算公式為： ?? 年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 ?? 實(shí)行雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數(shù)總和法：年數(shù)總和法又稱合計(jì)年限法，是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年的減低的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額，這個(gè)分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計(jì)算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數(shù)/預(yù)計(jì)使用年數(shù)的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限）/預(yù)計(jì)使用年限*（預(yù)計(jì)使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）*月折舊率 ?? 會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)用等） ?? 貸：累計(jì)折舊 ?? 別忘記了，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月計(jì)提折舊 ?? 當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月不計(jì)提折舊 ?? 相關(guān)知識(shí)： ?? 《中華*共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十九條 ??固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： ?? ?。ㄒ唬┓课荨⒔ㄖ?，為20年； ?? ?。ǘ╋w機(jī)、火車、*船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； ?? （三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； ?? ?。ㄋ模╋w機(jī)、火車、*船以外的運(yùn)輸工具，為4年； ?? ?。ㄎ澹?設(shè)備，為3年。
房屋裝修按幾年折舊
很可能一文不值，人家要從新裝的話，還要花錢坼出！
請(qǐng)問房屋裝修折舊年限怎么計(jì)算？
房屋裝修折舊年限計(jì)算方法： 一、計(jì)入固定資產(chǎn)。 ??如果裝潢費(fèi)用占原房屋價(jià)值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)，與原固定資產(chǎn)一起，于裝潢次月起將（裝潢費(fèi)+固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值）在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。 ?? 二、計(jì)入長期待攤費(fèi)用 如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費(fèi)計(jì)入長期待攤費(fèi)用，于計(jì)入當(dāng)月開始攤銷，攤銷年限可參照預(yù)計(jì)裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。 三、直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用 ?? 如果裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比，金額實(shí)在是很小，也可直接于當(dāng)月計(jì)入期間費(fèi)用。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一：1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個(gè)條件之一的，應(yīng)計(jì)入長期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)?。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費(fèi)用較小，可一次性記入當(dāng)期的費(fèi)用，如果費(fèi)用額較大可計(jì)入待攤費(fèi)用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，具體由你根據(jù)貴企業(yè)的實(shí)業(yè)情況進(jìn)行賬務(wù)處理。如是開業(yè)期間的費(fèi)用，也同樣在開業(yè)后一次性計(jì)入開辦費(fèi)，在五年內(nèi)進(jìn)行攤銷。
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變?cè)瓉淼男阅芑蚴褂闷谙?，則需要把裝修款計(jì)入固定資產(chǎn)并計(jì)提折舊2、如果裝修沒有延長房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計(jì)入長期待攤費(fèi)用，不計(jì)入固定資產(chǎn)原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于執(zhí)行[企業(yè)會(huì)計(jì)制度]和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》規(guī)定：企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)將更新改造的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，并在此基礎(chǔ)上核算經(jīng)更新改造后的固定資產(chǎn)原價(jià)。處于更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn)，因已轉(zhuǎn)入在建工程，因此不計(jì)提折舊，待更新改造項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，再按重新確定的折舊方法和該項(xiàng)固定資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊。根據(jù)上面相關(guān)文件規(guī)定，不提折舊。
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計(jì)提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產(chǎn)，折舊年限為20年，按長期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)，五年計(jì)算攤銷。如果不能計(jì)入固定資產(chǎn)就不按折舊計(jì)算
房屋折舊率怎么算
建筑物的折舊與房屋性質(zhì)無關(guān)，鋼混結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)壽命60年，混合50年，簡(jiǎn)單算法就用使用了的年數(shù)除以經(jīng)濟(jì)壽命就可以了，當(dāng)然還要考慮土地剩余使用年限的問題，一）房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 ?? 房屋和建筑物作為最主要的固定資產(chǎn)，其構(gòu)造、屬性等方面相對(duì)較為特殊，使用壽命相對(duì)較長，價(jià)值相對(duì)較高，其使用價(jià)值的體現(xiàn)也是一個(gè)相對(duì)較長的過程，根據(jù)收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應(yīng)相對(duì)較長，所以本條規(guī)定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建筑物的現(xiàn)實(shí)使用情況。本條所說的房屋、建筑物，是指供生產(chǎn)、經(jīng)營使用和為職工生活、福利服務(wù)的房屋、建筑物及其附屬設(shè)施，其中房屋，包括廠房、營業(yè)用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時(shí)工棚、車棚等簡(jiǎn)易設(shè)施）、場(chǎng)、路、橋、平臺(tái)、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及*于房屋和機(jī)器設(shè)備之外的管道、煙囪、圍墻等；房屋、建筑物的附屬設(shè)施，是指*屋、建筑物不可分割的、不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，包括房屋、建筑物內(nèi)的通氣、通水、通油管道，通信、輸電線路，電梯，衛(wèi)生設(shè)備等。
房屋折舊年限怎么算
一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個(gè)方面。 ??房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為 ??50 ??年，每年的折舊率 ??2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準(zhǔn)價(jià)，1 ??層和6 ??層減價(jià)3%，7 ??層減價(jià)5%，3 ??層和4 ??層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無朝南門窗減價(jià)5%。 ??環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià) ??5%，位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。 ??一般商用房屋按照20 ??年5%的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上計(jì)算的折舊率如下 ??年折舊率=(1-5%)÷20=4.75% ??月折舊率=4.75%÷12=0.40% ??5 ??年4 ??個(gè)月折舊率=4.75%*5.33=25.33% ??折舊費(fèi)用的計(jì)算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算 ??房屋折舊年限為20 ??年，每月折舊計(jì)算為 ??每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12 ??年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100% ??其中，對(duì)殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10% ??房屋折舊率怎么計(jì)算 ??其實(shí)，二手房估價(jià)測(cè)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。 ??房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50 ??年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準(zhǔn)價(jià)，1 ??層和6 ??層減價(jià)3%，7 ??層減價(jià)5%，3 ??層和4 ??層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無朝南門窗減價(jià)5%。 ??環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的，也有社會(huì)的;既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會(huì)環(huán)境，在同一土地級(jí)別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會(huì)對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià)5%，位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。
房屋裝修費(fèi)折舊年限
房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，1層和6層減價(jià)3%，7層減價(jià)5%，3層和4層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無朝南門窗減價(jià)5%。環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià)5%，位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。折舊費(fèi)用的計(jì)算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算房屋折舊年限為20年，每月折舊計(jì)算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100%其中，對(duì)殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10%。
房屋裝修一年折舊
自己裝修的話公司租的房子，一年內(nèi)做待攤費(fèi)用，一年以上做長期待攤費(fèi)用，不必做入固定資金關(guān)而計(jì)提折舊，按租憑年限可做入待攤費(fèi)用
哪位曉得房屋如何計(jì)提折舊
房產(chǎn)計(jì)提折舊的方法如下： （1）折舊年限20年，殘值率5%。 ?? （2）折舊公式 ??年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限 ??月折舊額=年折舊額/12
房屋土地折舊年限是多少？
土地價(jià)值是計(jì)在房產(chǎn)的價(jià)值中，《中華*共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中規(guī)定：房屋、建筑物的最低年限為20年。希望我的回答可幫到您
誰知道房屋年折舊率怎么算？
你好 ??據(jù)我所知 ??評(píng)估公司評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) ??一般房產(chǎn)每年折舊率2% ??也就是說50年折舊完畢 ??房產(chǎn)內(nèi)部裝修每年折舊20% ??五年折舊完畢
房屋及建筑物折舊年限怎么算
根據(jù)《中華*共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定，除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，房屋、建筑物的折舊的最低年限為20年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 ?? 因此，自行建造廠房應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，其最低折舊年限為20年，其預(yù)計(jì)凈殘值率應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況合理確定，我建議您按照通常的做法將其預(yù)計(jì)殘值率確定為5%左右。 ?? 大家知道，一般合同規(guī)定土地使用權(quán)年限應(yīng)當(dāng)少于實(shí)際使用年限（這是經(jīng)營策略）。除政策障礙外，一般可以續(xù)簽的，只是費(fèi)用比過去高點(diǎn)而已。
哪位清楚裝修折舊怎么算
計(jì)算方法如下： 1.平均年限法 ?? ?? ??年折舊率=（1-凈殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限 ?? ?? ??月折舊率=年折舊率/12 ?? ?? ??月折舊額=原值*月折舊率 ?? ?? ?? 2.年數(shù)總和法 ?? ?? ??折舊率=尚可使用年限/預(yù)計(jì)使用年限總和*100% ?? ?? ??折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）*折舊額
裝修折舊費(fèi)怎么算
房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，1層和6層減價(jià)3%，7層減價(jià)5%，3層和4層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無朝南門窗減價(jià)5%。環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià)5%，位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。折舊費(fèi)用的計(jì)算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算房屋折舊年限為20年，每月折舊計(jì)算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100%其中，對(duì)殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10%。
房屋建筑折舊年限誰了解
根據(jù)《中華*共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定，除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，房屋、建筑物的折舊的最低年限為20年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 ?? 因此，自行建造廠房應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，其最低折舊年限為20年，其預(yù)計(jì)凈殘值率應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況合理確定，我建議您按照通常的做法將其預(yù)計(jì)殘值率確定為5%左右。 ?? 大家知道，一般合同規(guī)定土地使用權(quán)年限應(yīng)實(shí)際使用年限（這是經(jīng)營策略）。除政策障礙外，一般可以續(xù)簽的，只是費(fèi)用比過去高點(diǎn)而已。
房屋折舊年限計(jì)算方式有哪些
1、會(huì)計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 ?? 2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設(shè)備10年 ??*、*設(shè)備、工具等5年 ?? 預(yù)計(jì)凈殘值5%，外資企業(yè)10%. ?? 3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 ?? 多種的折舊計(jì)算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會(huì)計(jì)期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動(dòng)單調(diào)整，請(qǐng)務(wù)必慎重。 ?? 4、i. ??不計(jì)提折舊：對(duì)于未使用、不需用的固定資產(chǎn)，可以不計(jì)提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計(jì)折舊-凈殘值）/（使用年限-已計(jì)提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發(fā)是根據(jù)實(shí)際的工作量計(jì)提折舊額的一種方法?；居?jì)算公式為： ?? 每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-凈殘值率）/預(yù)計(jì)工作總量 ?? 某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計(jì)算公式為： ?? 年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 ?? 實(shí)行雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數(shù)總和法：年數(shù)總和法又稱合計(jì)年限法，是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年的減低的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額，這個(gè)分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計(jì)算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數(shù)/預(yù)計(jì)使用年數(shù)的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限）/預(yù)計(jì)使用年限*（預(yù)計(jì)使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）*月折舊率 ?? 會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)用等） ?? 貸：累計(jì)折舊 ?? 別忘記了，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月計(jì)提折舊 ?? 當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月不計(jì)提折舊 ?? 相關(guān)知識(shí)： ?? 《*******企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十九條 ??固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： ?? （一）房屋、建筑物，為20年； ?? ?。ǘ╋w機(jī)、火車、*船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； ?? ?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； ?? （四）飛機(jī)、火車、*船以外的運(yùn)輸工具，為4年； ?? ?。ㄎ澹?設(shè)備，為3年。
房屋折舊年限的規(guī)定有哪些？
這就年限因房子的權(quán)限不同而不同，對(duì)于產(chǎn)權(quán)房稅法規(guī)定的折舊年限是20年。
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。
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