北京房屋裝修攤年限
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房屋裝修攤銷年限
如果是租賃房屋的裝修費(fèi)，稅法的攤銷年限是在剩余租期內(nèi)攤銷，可以在合同約定的剩余租賃期內(nèi)攤銷，發(fā)生的裝修費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)租入房屋作為辦公場(chǎng)所，一般不低于三年根據(jù)所得稅法的規(guī)定
請(qǐng)問北京房屋使用年限是多久？
房子的產(chǎn)權(quán)是私有的,就是可以一直擁有的,但是住宅用地的使用權(quán)是70年,在70年滿后,只要繳納土地出讓金就可以獲得又一個(gè)70年的使用權(quán)。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一：1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長(zhǎng)年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個(gè)條件之一的，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)?。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費(fèi)用較小，可一次性記入當(dāng)期的費(fèi)用，如果費(fèi)用額較大可計(jì)入待攤費(fèi)用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，具體由你根據(jù)貴企業(yè)的實(shí)業(yè)情況進(jìn)行賬務(wù)處理。如是開業(yè)期間的費(fèi)用，也同樣在開業(yè)后一次性計(jì)入開辦費(fèi)，在五年內(nèi)進(jìn)行攤銷。
房屋裝修費(fèi)+攤銷年限
1、如果金額不大，建議直接進(jìn)入相關(guān)的費(fèi)用。借：管理費(fèi)用貸：銀行存款2、裝修費(fèi)如果數(shù)額比較大，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在以后各期進(jìn)行攤銷支付時(shí)，借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金完工后按照租賃期或者預(yù)計(jì)裝修可使用期限孰短的原則進(jìn)行攤銷，分?jǐn)倳r(shí)，借：管理費(fèi)用貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變?cè)瓉?lái)的性能或使用期限，則需要把裝修款計(jì)入固定資產(chǎn)并計(jì)提折舊2、如果裝修沒有延長(zhǎng)房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，不計(jì)入固定資產(chǎn)原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于執(zhí)行[企業(yè)會(huì)計(jì)制度]和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》規(guī)定：企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)將更新改造的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，并在此基礎(chǔ)上核算經(jīng)更新改造后的固定資產(chǎn)原價(jià)。處于更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn)，因已轉(zhuǎn)入在建工程，因此不計(jì)提折舊，待更新改造項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，再按重新確定的折舊方法和該項(xiàng)固定資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊。根據(jù)上面相關(guān)文件規(guī)定，不提折舊。
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計(jì)提折舊如果可以和新購(gòu)入的辦公用房一起做為固定資產(chǎn)，折舊年限為20年，按長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)，五年計(jì)算攤銷。如果不能計(jì)入固定資產(chǎn)就不按折舊計(jì)算
房屋裝修費(fèi)折舊年限
房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無(wú)法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，1層和6層減價(jià)3%，7層減價(jià)5%，3層和4層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無(wú)朝南門窗減價(jià)5%。環(huán)境因素折舊。無(wú)物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià)5%，位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。折舊費(fèi)用的計(jì)算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算房屋折舊年限為20年，每月折舊計(jì)算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100%其中，對(duì)殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10%。
請(qǐng)問房屋裝修折舊年限怎么計(jì)算？
房屋裝修折舊年限計(jì)算方法： 一、計(jì)入固定資產(chǎn)。 ??如果裝潢費(fèi)用占原房屋價(jià)值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長(zhǎng)了房屋的壽命，可將裝潢費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)，與原固定資產(chǎn)一起，于裝潢次月起將（裝潢費(fèi)+固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值）在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。 ?? 二、計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 如果裝潢金額較大，使用期較長(zhǎng)，可將裝潢費(fèi)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，于計(jì)入當(dāng)月開始攤銷，攤銷年限可參照預(yù)計(jì)裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。 三、直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用 ?? 如果裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比，金額實(shí)在是很小，也可直接于當(dāng)月計(jì)入期間費(fèi)用。
房屋公攤率多少合理
公攤在8%~12%之間比較合理。不過現(xiàn)在的房子公攤都比較高，有的房子公攤15%，有的房子公攤甚至接近30%?！艾F(xiàn)在住宅類型多，在法律法規(guī)上，不可能對(duì)公攤設(shè)上限?！蔽錆h民用建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)鄭國(guó)慶表示，但這并不代表公攤是隨意定，“同個(gè)小區(qū)公攤不同，源于建筑結(jié)構(gòu)差異?！?/pre>
房屋公攤系數(shù)怎么算
公攤面積的計(jì)算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%
房屋裝飾投入回報(bào)年限
房屋裝飾投入回報(bào)年限?根據(jù)多項(xiàng)由消費(fèi)者團(tuán)體或商業(yè)雜志進(jìn)行的調(diào)查，結(jié)果都顯示，屋主在*房屋之前進(jìn)行裝修，賣屋時(shí)只能回收成本的70%至80%。無(wú)論你房子是否位于看漲地段，當(dāng)你打算裝修屋子時(shí)，還是有不少秘訣可以幫你擬定出精明的計(jì)劃。事實(shí)上，當(dāng)你在考慮裝修房屋時(shí)，你必須思考的不只是你將花多少錢，更重要的是，這些錢究竟該怎樣花，才能花得更有效益。比如舒適的衛(wèi)生間與游泳池，總能為你的房屋增加更多價(jià)值，但是有些設(shè)計(jì)或裝飾，卻很容易隨著潮流就過了時(shí)。針對(duì)影響當(dāng)今房屋價(jià)值的因素進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)有些裝修是相當(dāng)值得屋主去做的，但有些卻不僅不值得你花錢，還會(huì)讓你的房屋失去歡迎度。
想問一下北京房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久？
房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。 當(dāng)然*有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，*將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計(jì)年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！
房屋耐用年限規(guī)定誰(shuí)清楚？
物權(quán)法規(guī)定 ??70年后房屋坐落土地 ??自動(dòng)延期70年(商業(yè)就是40年 ??其他的就是50年) ??但是房主必須續(xù)交70年土地出讓金 ??具體的金額和繳納辦法 ??目前*還沒公布。 如果是房子使用年限到了就成危房了 ??該拆遷了 ??到時(shí)會(huì)給你徒弟使用權(quán)補(bǔ)償金和房屋拆遷費(fèi)——拆遷費(fèi)應(yīng)該很低 ??因?yàn)榉孔颖旧碚叟f幾乎沒價(jià)值了。 商品房*中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年
房屋折舊年限怎么算
一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個(gè)方面。 ??房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為 ??50 ??年，每年的折舊率 ??2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無(wú)法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準(zhǔn)價(jià)，1 ??層和6 ??層減價(jià)3%，7 ??層減價(jià)5%，3 ??層和4 ??層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無(wú)朝南門窗減價(jià)5%。 ??環(huán)境因素折舊。無(wú)物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià) ??5%，位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。 ??一般商用房屋按照20 ??年5%的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上計(jì)算的折舊率如下 ??年折舊率=(1-5%)÷20=4.75% ??月折舊率=4.75%÷12=0.40% ??5 ??年4 ??個(gè)月折舊率=4.75%*5.33=25.33% ??折舊費(fèi)用的計(jì)算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算 ??房屋折舊年限為20 ??年，每月折舊計(jì)算為 ??每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12 ??年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100% ??其中，對(duì)殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10% ??房屋折舊率怎么計(jì)算 ??其實(shí)，二手房估價(jià)測(cè)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。 ??房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50 ??年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無(wú)法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準(zhǔn)價(jià)，1 ??層和6 ??層減價(jià)3%，7 ??層減價(jià)5%，3 ??層和4 ??層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無(wú)朝南門窗減價(jià)5%。 ??環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的，也有社會(huì)的;既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會(huì)環(huán)境，在同一土地級(jí)別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會(huì)對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。無(wú)物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià)5%，位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。
房屋按揭年限長(zhǎng)是多久
似乎是30年，公積金最高能貸40萬(wàn)
房屋權(quán)屬年限該怎么去計(jì)算？
房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。 產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)的一部分，一般說，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按*法律規(guī)定所享有的權(quán)利，它包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利和處分權(quán)利。它是一種絕對(duì)權(quán)，即所有權(quán)在行使時(shí)不需要他人的特定協(xié)助，而債權(quán)人則需要債務(wù)人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內(nèi)任意處置產(chǎn)權(quán)而他人不得干涉;它存在唯一性，即產(chǎn)權(quán)所有人可以是兩個(gè)或兩個(gè)以上，但不許可存在兩個(gè)內(nèi)容相同的產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、*用地40年;綜合或者其他用地50年。
杭州房屋土地使用年限是幾年？
房屋的土地使用年限,在房產(chǎn)交易中一般不是影響價(jià)格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時(shí)間從開發(fā)商取得土地時(shí)算起. 目前*對(duì)使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見,可以自動(dòng)延續(xù),付一定的土地出讓金. 這次物權(quán)法草案的起草人透露了一個(gè)重要的*,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國(guó)不與民爭(zhēng)利的原則.
房屋使用年限到期怎么辦
*規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 ?? 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 ?? 而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
香港房屋產(chǎn)權(quán)年限有多久？
看什么時(shí)候買的房產(chǎn)，如果是97回歸前的，有75年、99年，甚至一樓說的999年。。而97回歸后，所有房產(chǎn)的年限統(tǒng)一到2047年，即回歸的第50年。
房屋土地折舊年限是多少？
土地價(jià)值是計(jì)在房產(chǎn)的價(jià)值中，《中華*共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中規(guī)定：房屋、建筑物的最低年限為20年。希望我的回答可幫到您
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