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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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北京房屋裝修如何計(jì)算折舊




                    

最新回答

請問房屋裝修折舊年限怎么計(jì)算?

房屋裝修折舊年限計(jì)算方法:
一、計(jì)入固定資產(chǎn)。 ??如果裝潢費(fèi)用占原房屋價(jià)值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn),與原固定資產(chǎn)一起,于裝潢次月起將(裝潢費(fèi)+固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值)在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。 ??
二、計(jì)入長期待攤費(fèi)用
如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費(fèi)計(jì)入長期待攤費(fèi)用,于計(jì)入當(dāng)月開始攤銷,攤銷年限可參照預(yù)計(jì)裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。
三、直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用 ??
如果裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比,金額實(shí)在是很小,也可直接于當(dāng)月計(jì)入期間費(fèi)用。

房屋折舊年限計(jì)算方式有哪些

 1、會計(jì)折舊:標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 ??

  2、稅法標(biāo)準(zhǔn):不得低于下列折舊年限: ??

  房屋建筑物20年 ??火、*、主要設(shè)備10年 ??*、*設(shè)備、工具等5年 ??

  預(yù)計(jì)凈殘值5%,外資企業(yè)10%. ??

  3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 ??

  多種的折舊計(jì)算方法,但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后,只有在本會計(jì)期間允許修改,以后期間將不再允許修改,只能通過變動單調(diào)整,請務(wù)必慎重。 ??

  4、i. ??不計(jì)提折舊:對于未使用、不需用的固定資產(chǎn),可以不計(jì)提折舊。 ??

  ii. ??平均年限法(一): ??

  月折舊率=(1-凈殘值率)/使用年限*12 ??

  月折舊額=原值*月折舊率 ??

  iii. ??平均年限法(二) ??

  月折舊率=月折舊額/(原值-凈殘值) ??

  月折舊額=(原值-累計(jì)折舊-凈殘值)/(使用年限-已計(jì)提月份) ??

  iv. ??工作量法:工作量發(fā)是根據(jù)實(shí)際的工作量計(jì)提折舊額的一種方法?;居?jì)算公式為: ??

  每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-凈殘值率)/預(yù)計(jì)工作總量 ??

  某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額 ??

  v. ??雙倍余額遞減法:雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計(jì)算公式為: ??

  年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限*100% ??

  月折舊率=年折舊率/12 ??

  月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 ??

  實(shí)行雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi),將固定資產(chǎn)凈值(扣除凈殘值)平均攤銷。 ??

  vi. ??年數(shù)總和法:年數(shù)總和法又稱合計(jì)年限法,是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年的減低的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額,這個(gè)分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù),分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計(jì)算公式如下: ??

  年折舊率=尚可使用年數(shù)/預(yù)計(jì)使用年數(shù)的年限總和或者 ??

  年折舊率=(預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限)/預(yù)計(jì)使用年限*(預(yù)計(jì)使用年限+1)/2*100% ??

  月折舊率=年折舊率/12月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)*月折舊率 ??

  會計(jì)分錄:借:管理費(fèi)用(經(jīng)營費(fèi)用等) ??

  貸:累計(jì)折舊 ??

  別忘記了,當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不計(jì)提折舊,從下月計(jì)提折舊 ??

  當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月照提折舊,從下月不計(jì)提折舊 ??

  相關(guān)知識: ??

  《*******企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十九條 ??固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊,準(zhǔn)予扣除。 ??

  企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊;停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。 ??

  企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定,不得變更。 ??

  第六十條 ??除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下: ??

 ?。ㄒ唬┓课?、建筑物,為20年; ??

 ?。ǘ╋w機(jī)、火車、*船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年; ??

 ?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年; ??

 ?。ㄋ模╋w機(jī)、火車、*船以外的運(yùn)輸工具,為4年; ??

 ?。ㄎ澹?設(shè)備,為3年。

房屋裝修按幾年折舊

很可能一文不值,人家要從新裝的話,還要花錢坼出!

哪位曉得房屋如何計(jì)提折舊

房產(chǎn)計(jì)提折舊的方法如下:
(1)折舊年限20年,殘值率5%。 ??
(2)折舊公式 ??年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限 ??月折舊額=年折舊額/12

二手房裝修折舊該如何計(jì)算?

你好,很榮幸回答你的問題,房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類的固定資產(chǎn)折舊,采用平均年限法,即定額折舊法。

租賃房屋裝修折舊年限

裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一:1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個(gè)條件之一的,應(yīng)計(jì)入長期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)偂H绻闶浅凶夥?,那么可以按下面那位的說法處理,如果裝修費(fèi)用較小,可一次性記入當(dāng)期的費(fèi)用,如果費(fèi)用額較大可計(jì)入待攤費(fèi)用,再分期攤銷,不過攤銷期不能超過一年,也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅唧w由你根據(jù)貴企業(yè)的實(shí)業(yè)情況進(jìn)行賬務(wù)處理。如是開業(yè)期間的費(fèi)用,也同樣在開業(yè)后一次性計(jì)入開辦費(fèi),在五年內(nèi)進(jìn)行攤銷。

房屋裝修工程折舊年限

1、如果裝修能改變原來的性能或使用期限,則需要把裝修款計(jì)入固定資產(chǎn)并計(jì)提折舊2、如果裝修沒有延長房屋的壽命或增加房屋的性能,建議計(jì)入長期待攤費(fèi)用,不計(jì)入固定資產(chǎn)原值。(1)改造期間不提折舊。(2)根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于執(zhí)行[企業(yè)會計(jì)制度]和相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》規(guī)定:企業(yè)對固定資產(chǎn)進(jìn)行更新改造時(shí),應(yīng)將更新改造的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程,并在此基礎(chǔ)上核算經(jīng)更新改造后的固定資產(chǎn)原價(jià)。處于更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn),因已轉(zhuǎn)入在建工程,因此不計(jì)提折舊,待更新改造項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后,再按重新確定的折舊方法和該項(xiàng)固定資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊。根據(jù)上面相關(guān)文件規(guī)定,不提折舊。

家庭房屋裝修折舊年限

就可以計(jì)提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產(chǎn),折舊年限為20年,按長期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi),五年計(jì)算攤銷。如果不能計(jì)入固定資產(chǎn)就不按折舊計(jì)算

北京房屋過戶費(fèi)用如何計(jì)算?

計(jì)算方法如下:
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。

  2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。

  3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

  4、核檔費(fèi):50元/宗。

  5、契稅:稅率為3% ??,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

房屋裝修費(fèi)折舊年限

房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期,按照理論折舊率,混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外,樓層對價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例,2層和5層為基準(zhǔn)價(jià),1層和6層減價(jià)3%,7層減價(jià)5%,3層和4層加價(jià)3%,若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無朝南門窗減價(jià)5%。環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價(jià)5%,位于省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的加價(jià)15%等等。折舊費(fèi)用的計(jì)算,稅法有相關(guān)規(guī)定,最好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算房屋折舊年限為20年,每月折舊計(jì)算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100%其中,對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%,外資企業(yè)為10%。

房屋折舊怎么算

 1、會計(jì)折舊:標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。 ??

  2、稅法標(biāo)準(zhǔn):不得低于下列折舊年限: ??

  房屋建筑物20年 ??火、*、主要設(shè)備10年 ??*、*設(shè)備、工具等5年 ??

  預(yù)計(jì)凈殘值5%,外資企業(yè)10%. ??

  3、常見的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 ??

  多種的折舊計(jì)算方法,但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后,只有在本會計(jì)期間允許修改,以后期間將不再允許修改,只能通過變動單調(diào)整,請務(wù)必慎重。 ??

  4、i. ??不計(jì)提折舊:對于未使用、不需用的固定資產(chǎn),可以不計(jì)提折舊。 ??

  ii. ??平均年限法(一): ??

  月折舊率=(1-凈殘值率)/使用年限*12 ??

  月折舊額=原值*月折舊率 ??

  iii. ??平均年限法(二) ??

  月折舊率=月折舊額/(原值-凈殘值) ??

  月折舊額=(原值-累計(jì)折舊-凈殘值)/(使用年限-已計(jì)提月份) ??

  iv. ??工作量法:工作量發(fā)是根據(jù)實(shí)際的工作量計(jì)提折舊額的一種方法。基本計(jì)算公式為: ??

  每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-凈殘值率)/預(yù)計(jì)工作總量 ??

  某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額 ??

  v. ??雙倍余額遞減法:雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計(jì)算公式為: ??

  年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限*100% ??

  月折舊率=年折舊率/12 ??

  月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 ??

  實(shí)行雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi),將固定資產(chǎn)凈值(扣除凈殘值)平均攤銷。 ??

  vi. ??年數(shù)總和法:年數(shù)總和法又稱合計(jì)年限法,是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年的減低的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額,這個(gè)分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù),分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計(jì)算公式如下: ??

  年折舊率=尚可使用年數(shù)/預(yù)計(jì)使用年數(shù)的年限總和或者 ??

  年折舊率=(預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限)/預(yù)計(jì)使用年限*(預(yù)計(jì)使用年限+1)/2*100% ??

  月折舊率=年折舊率/12月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)*月折舊率 ??

  會計(jì)分錄:借:管理費(fèi)用(經(jīng)營費(fèi)用等) ??

  貸:累計(jì)折舊 ??

  別忘記了,當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不計(jì)提折舊,從下月計(jì)提折舊 ??

  當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月照提折舊,從下月不計(jì)提折舊 ??

  相關(guān)知識: ??

  《中華*共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十九條 ??固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊,準(zhǔn)予扣除。 ??

  企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊;停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。 ??

  企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定,不得變更。 ??

  第六十條 ??除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下: ??

  (一)房屋、建筑物,為20年; ??

 ?。ǘ╋w機(jī)、火車、*船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年; ??

 ?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年; ??

 ?。ㄋ模╋w機(jī)、火車、*船以外的運(yùn)輸工具,為4年; ??

  (五)*設(shè)備,為3年。

房東出租房屋以后,怎樣計(jì)算房屋內(nèi)家具家電和裝修的折舊成本?

我覺得...雖然出租以后,房子的使用權(quán)轉(zhuǎn)移了,但是所有權(quán)還是房主。所以房主仍然可以把房子記在固定資產(chǎn)上,折舊繼續(xù)進(jìn)行,和沒有出租的時(shí)候沒有差別。每年收房租的時(shí)候,借記現(xiàn)金,貸記收入。

誰知道彩電折舊年限如何計(jì)算?

您好,1.年限
會計(jì)中固定資產(chǎn)的折舊年限、殘值率可以由本企業(yè)自己來做決定,
但稅法在固定資產(chǎn)折舊年限上有規(guī)定如下(最低折舊年限):房屋、建筑物為20年;火車、*船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為10年;*設(shè)備和火車、*船以外的運(yùn)輸工具以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的器具、工具、家俱等為5年,而且稅法規(guī)定凈殘值率不得低于10%。
所以為了,年底匯算清繳時(shí)不調(diào)整這些內(nèi)容,還是按稅法規(guī)定的好。詳細(xì)如下:
工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表

一、通用設(shè)備部分 ??折舊年限
1.機(jī)械設(shè)備 ??10━14年
2.動力設(shè)備 ??11━18年
3.傳導(dǎo)設(shè)備 ??15━28年
4.動輸設(shè)備 ??8━14年
5.自動化控制及儀器儀表
自動化、半自動化控制設(shè)備 ??8━12年
*計(jì)算機(jī) ??4━10年
通用測試儀器設(shè)備 ??7━12年
6. ??工業(yè)窯爐 ??7━13年
7.工具及其他生產(chǎn)用具 ??9━14年
8.非生產(chǎn)用設(shè)備及器具
設(shè)備工具 ??18━22年
電視機(jī)、復(fù)印機(jī)、*處理機(jī) ??5━8年
二、專用設(shè)備部分 ??折舊年限
9.冶金工業(yè)專用設(shè)備 ??9━15年
10.電力工業(yè)專用設(shè)備
發(fā)電及供熱設(shè)備 ??12━20年
輸電線路 ??30━35年
配電線路 ??14━16年
變電配電設(shè)備 ??18━22年
核能發(fā)電設(shè)備 ??20━25年
11.機(jī)械工業(yè)專用設(shè)備 ??8━12年
12.石油工業(yè)專用設(shè)備 ??8━14年
13.化工、**工業(yè)專用設(shè)備 ??7━14年
14.*儀表電訊工業(yè)專用設(shè)備 ??5━10年
15.建材工業(yè)專用設(shè)備 ??6━12年
16.紡織、輕工專用設(shè)備 ??8━14年
17.礦山、煤炭及森工專用設(shè)備 ??7━15年
18.造船工業(yè)專用設(shè)備 ??15━22年
19.核工業(yè)專用設(shè)備 ??20━25年
20.公用事業(yè)企業(yè)專用設(shè)備
自來水 ??15━25年
燃?xì)???16━25年
三、房屋、建筑物部分 ??折舊年限
21.房屋
生產(chǎn)用房 ??30━40年
受腐蝕生產(chǎn)用房 ??20━25年
受強(qiáng)腐蝕生產(chǎn)用房 ??10━15年
非生產(chǎn)用房 ??35━45年
簡易房 ??8━10年
22.建筑物
水電站大壩 ??45━55年
其他建筑物 ??15━25年

2.折舊方法
1.年限平均法(特點(diǎn):將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額均衡地分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi),采用這種方法計(jì)算的每期的折舊額是相等的)
公式:年折舊率=【(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)/預(yù)計(jì)使用壽命】*100%
月折舊率=年折舊率/12
月折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)*月折舊率
2.工作量法(根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)算每期應(yīng)計(jì)提折舊額的一種方法)
公式:單位工作量折舊額=【固定資產(chǎn)原價(jià)*(1-預(yù)計(jì)凈殘值 ??率)】/預(yù)計(jì)總工作量
某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*單位工作量折舊額
3.雙倍余額遞減法(一般應(yīng)在固定資產(chǎn)使用壽命到期前兩年內(nèi),將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈值平均攤銷)
公式:年折舊率=【2/預(yù)計(jì)使用年限】*100%
月折舊率=年折舊率/12
月折舊額=每月月初固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率
4.年數(shù)總和法(指將固定資產(chǎn)的原價(jià)減去預(yù)計(jì)凈殘值后的余額,乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額)
公式:年折舊率=【尚可使用年限/預(yù)計(jì)使用壽命的年數(shù)總和】*100%
月折舊率=年折舊率/12
月折舊額=(固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)*月折舊率

個(gè)人意見,僅供參考

家里的房屋折舊方法都有什么?得分別怎么計(jì)算?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























房屋折舊和固定資產(chǎn)折舊一樣,有幾種方式,分別是直線折舊和加速折舊法。而房屋一般適用于直線折舊法中的年限折舊法。每年的折舊額為房屋價(jià)格除以70年產(chǎn)權(quán)。

           
        

			 
        
        
       

求解如何計(jì)算房屋裝修面積?

防塵布衣柜的價(jià)格200每平方,不算貴,還是蠻實(shí)惠的。產(chǎn)品是屬于衣柜類的新產(chǎn)物,其便捷性,以及實(shí)用性更是受到廣大消費(fèi)者的支持。同時(shí),布衣柜也慢慢成為了家庭常用的家具之一。 ??簡易衣柜一般與地面有一段距離的空間,能夠有效的防潮,同時(shí)間隔的空間,也可放置鞋子鞋盒能物件,對于空間不足的房間,效果相當(dāng)好。

如何計(jì)算房屋單價(jià)

5,滿五年唯一住房減免.36元/4;2;3?是否唯一住房、測繪費(fèi)1、營業(yè)稅5、交易費(fèi)6/?根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅,由賣方承擔(dān):1;平方,允許浮動)、購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況,雙方;6;7,買方、90平~140平內(nèi)1,買方繳納、是否唯一住房,買方(工本印花稅5元)買方、評估價(jià).5%(評估額、工本費(fèi)80元、評估費(fèi)0、所得稅按全額的1% 房屋是否滿五年,普通住房滿五年可減免,超過140平或非首次3%;平方,買方.6%賣方繳納、契稅評估額初次90平內(nèi)1%.5%,繳納如下

房屋裝修一年折舊

自己裝修的話公司租的房子,一年內(nèi)做待攤費(fèi)用,一年以上做長期待攤費(fèi)用,不必做入固定資金關(guān)而計(jì)提折舊,按租憑年限可做入待攤費(fèi)用

房屋裝修價(jià)格計(jì)算怎么計(jì)算

是這樣的 裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。
  (一)、算出材料費(fèi)
  在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后,業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了,一般來說,裝修必須用的材料包括:
  一、客廳、臥室
  1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
  2.燈具類:主燈、射燈、落地?zé)?
  3.布藝類:窗簾
  4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。
二、廚房
  1.建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
  2.燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈
  3.電器類:灶具、油煙機(jī)
  4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴
  1.建材類:地磚、墻磚、吊頂
  2.燈具類:主燈、射燈
  3.電器類:換氣扇、浴霸
  4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏
  5.五金類:手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
  材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算,先控制住總價(jià),然后到市場上詢問價(jià)格,業(yè)主先列清材料清單,然后跑建材市場,標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格,業(yè)主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格,這樣才能不會被建材商忽悠。
  (二)、人工費(fèi)
  每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù),這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。
  (三)、設(shè)計(jì)費(fèi)
  有些業(yè)主為了省錢,不請?jiān)O(shè)計(jì)師,想省掉設(shè)計(jì)費(fèi),殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要,設(shè)計(jì)費(fèi)千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖,因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的,業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念,以往設(shè)計(jì)的案例等等,從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。
  (四)、管理費(fèi)
  管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。
  做好裝修預(yù)算其實(shí)需要做的事情還有很多,這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看*,多學(xué)一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量,又不會浪費(fèi)錢。

房屋貸款如何計(jì)算

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種:  1. 等額本息還款方式:是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕  計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變  例如:現(xiàn)在央行規(guī)定的短期貸款(六個(gè)月以內(nèi)含六個(gè)月)的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個(gè)月還清,那么利息總額為298.55元,每月本加息共還3383.09元。        2. 等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。   等額本金計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率 等額本金計(jì)算公式:    每月還款額=每月本金+每月本息    每月本金=本金/還款月數(shù)     每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率     計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

           
        

			 
        
        
       

房屋面積如何計(jì)算

具體如下: ??分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積
公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和如果鋪地那就要按使用面積就你說4.6X5.5=25.3平米 ??套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
 ??建筑面積:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;
套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積,很多合同里使用這個(gè)面積,但是墻體面積的測量很困難,特別是外墻,如果有保溫層就更困難了。

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