北京房屋裝修鋪地磚
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北京房屋裝修價格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案
新房裝修咨詢青島裝修公司，現(xiàn)在房屋鋪地磚好還是地板好？
一、木地板優(yōu)缺點(diǎn) 1、木地板優(yōu)點(diǎn) (1)耐用性：實(shí)木地板由整塊木料*而成，現(xiàn)在市場上的實(shí)木地板厚度統(tǒng)一為18mm,這樣的厚度確保了耐磨性。直到現(xiàn)在，不少上海老房子的實(shí)木地板依然結(jié)實(shí)耐用，就是很好的例證。 客廳選擇鋪木地板好還是瓷磚好呢？ (2)由于其取自于天然木材，沒有放射性，不含甲醛，故對人體沒有任何危害。只要是正規(guī)廠商生長的產(chǎn)品，大家基本上不用考慮環(huán)保性，這一特點(diǎn)也正是很多家庭看重實(shí)木地板的原因。天然木材本身不含甲醛，但不少小廠商制作漆板所用的油漆質(zhì)量不過關(guān)，會造成甲醛超標(biāo)?！ ?3)腳感好：鋪設(shè)好的實(shí)木地板具有很好的彈性，人在上面行走無論是溫度，觸覺，腳感非常柔和舒適?！ ?4)冬暖夏涼：由于木材導(dǎo)熱系數(shù)小，故作為地面材料它有很好的調(diào)溫作用，特別是在寒冷的冬天，在戶內(nèi)活動的人不會感到僵腳，不象強(qiáng)化地板那樣踩上去覺得冷冰冰的?！ ?、木地板缺點(diǎn) (1)難保養(yǎng)：實(shí)木地板對安裝的要求較高，一旦安裝得不好，會造成一系列的問題。地板安裝問題的投訴率一直居高不下就說明了這個問題。這也等于說，從安裝開始，你就得花上不少精力來關(guān)注實(shí)木地板的安裝。等安裝好了，煩惱依然存在。由于實(shí)木地板的穩(wěn)定性不夠好，室內(nèi)環(huán)境過于潮濕或干燥時容易起拱、翹曲或變形等問題。并且鋪裝好之后還要經(jīng)常打蠟、上油，否則地板表面的光澤很快就消失，實(shí)在時累人?！ ?2)價格高：由于受種種因素的影響，實(shí)木地板的一直都維持在了較高的價位上，并且短期內(nèi)沒有下調(diào)的可能?，F(xiàn)在市場上稍微好點(diǎn)的，質(zhì)量較有保障的實(shí)木地板價格也在200元/平方米以上。算下來，花在實(shí)木地板的錢還真少不了，預(yù)算緊張的家庭還是得掂量掂量。以上兩個難題的存在，使得實(shí)木地板注定成為有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有足夠時間與精力去保養(yǎng)的家庭的選擇 二、瓷磚的優(yōu)缺點(diǎn) 1、瓷磚優(yōu)點(diǎn) 美觀、耐用；比較好的舒適感；采用地?zé)岵膳匦阅芎?；價格稍便宜，而且施工簡便、免費(fèi)安裝。容易清理、保養(yǎng)簡單，不易藏污、使用壽命長，一般可以使用10—20年；防火、防水、防腐性能好；環(huán)保；造型豐富。用一塊一塊的瓷磚可以拼出自己對家庭生活的憧憬。而且地磚打理起來特別方便，掃一掃，擦一擦就能非常干凈了。瓷磚不必?fù)?dān)心被水弄濕或被硬物劃傷?！ ?、瓷磚缺點(diǎn)： 家庭使用舒適性、保溫隔熱性差；使用區(qū)域有局限性；個別瓷磚會有放射性污染；成本高，鋪裝復(fù)雜、施工繁瑣，工時費(fèi)多：35元—40元／平方米。瓷磚踩在腳底硬硬的，而且感覺不那么溫馨。特別在潮濕的天氣容易打滑，并且瓷磚使用區(qū)域有局限?！ ∪⒛镜匕宓倪x購技巧 1、認(rèn)清有無品牌標(biāo)識，注意*企業(yè)的名稱、地址，切忌購買三無商品。只有有實(shí)力的專業(yè)企業(yè)才具備生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)地板的能力?！ ?、真正的強(qiáng)化復(fù)合木地板應(yīng)是以高密度纖維板為基材，應(yīng)注意區(qū)別。國際標(biāo)準(zhǔn)厚度為8mm，低于此厚度的產(chǎn)品應(yīng)慎重對待?！ ?、耐磨是強(qiáng)化地板一個非常突出的優(yōu)點(diǎn)，表面耐磨轉(zhuǎn)數(shù)越高，地板使用年限越長。因?yàn)樵摦a(chǎn)品表層主要為三氧化二鋁耐磨層（俗稱人造金剛石），堅(jiān)硬耐磨，通常用耐磨轉(zhuǎn)數(shù)值來衡量該項(xiàng)指標(biāo)。耐磨層厚度一般0.6—0.8mm，但厚度并不代表耐磨度，而要以每平方米含三氧化二鋁來來說明，一般有33，38，46，62，75克等幾種，三氧化二鋁含量越高，耐磨度越高。復(fù)合地板的耐磨性以標(biāo)準(zhǔn)耐磨轉(zhuǎn)數(shù)來考核，一般耐磨轉(zhuǎn)數(shù)在6000轉(zhuǎn)之上即可完全滿足家庭裝修的需要。有的JS，把裝飾墻壁用的裝飾板當(dāng)?shù)匕遒u，肯定達(dá)不到耐磨要求，要判斷是否偽劣產(chǎn)品，你可以用沙紙?jiān)诘匕迳夏ィ瑐瘟赢a(chǎn)品，很快就易發(fā)現(xiàn)?！ ∷摹⒋纱u的選購技巧 1、用手摸：釉面釉面應(yīng)平滑、細(xì)膩，用手摸無顆粒；光澤面應(yīng)晶瑩亮澤，無光面則應(yīng)柔和、舒適?！ ?、看：看 色差將幾塊陶瓷磚拼放在一起，在光線下仔細(xì)察看，好的產(chǎn)品色差很小，產(chǎn)品之間色調(diào)基本一致；而差的產(chǎn)品色差較大，產(chǎn)品之間色調(diào)深淺不一?！ ?、量：規(guī)格可用卡尺測量。好的產(chǎn)品規(guī)格偏差小，鋪貼后，產(chǎn)品整齊劃一，磚縫平直，裝飾效果良好。差的產(chǎn)品規(guī)格偏差大，產(chǎn)品之間尺寸不一。 針對客廳鋪設(shè)什么地板，是很關(guān)鍵的一項(xiàng)，因?yàn)檫M(jìn)入客廳首先映入眼簾的就是地板，客人們先看到地板的顏色，款式，而后當(dāng)雙腳踏入你家客廳的時候，他們的心里就會作出判斷，主人的生活品味也可以說是生活質(zhì)量是處在那一個檔次上的?，F(xiàn)在人的生活不都是在追求品味追求質(zhì)量的嗎?所以選擇一款適合自己的地板或者是瓷磚，將是很重要的。下面我們看一下客廳到底是鋪什么地板比較好呢?小編將來論述?！ ∈紫纫紤]的是你的居住空間的對外性強(qiáng)不強(qiáng)，如果朋友或者親友常來串門的，建議用瓷磚。因?yàn)槟镜匕逶谀退湍バ院蛷?qiáng)度上都不及地磚。但是木地板相對來說比較舒適且觀感上比較上檔次。 因?yàn)榭蛷d是人來人往的地方，地板磚耐磨;要是木地板，在客廳很難保養(yǎng)。如果家里的客廳有多大，其次是選擇復(fù)合地板還是實(shí)木地板，要是客廳比較大的話建議還是鋪地磚，要是地方太大鋪地板會花很多錢的，而且為了環(huán)?？隙ㄒ脤?shí)木的啊，這樣才不會對*有害，(客廳大的話鋪實(shí)木地板造價太高)要是客廳不大的話，就鋪地板好了! 第二就是看你的裝修風(fēng)格。一般家庭都會采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，這種風(fēng)格常用800X800拋光磚。復(fù)古歐式用到地板的幾率會高點(diǎn)，田園風(fēng)格的話有可能用復(fù)古磚有可能有地板也有可能用地磚?！ 〉谌褪枪庹斩?。一般來說木地板沉色調(diào)較多，用白色拋光磚做地面會顯得空間更加開闊與明亮?！ ≡S多朋友喜歡客廳餐廳鋪地磚，臥室鋪地板。因?yàn)榈卮u散熱相對好一些，不過，也可以選擇復(fù)合木地板，復(fù)合地板鋪客廳的朋友也挺多的，因?yàn)閺?fù)合地板比實(shí)木地板耐磨。但是考慮到客廳與餐廳來往的人比較多，臟的比較快，還會有各種污漬。所以客廳與餐廳用地磚，即拋光磚中的玻化磚。這種磚比普通的拋光磚更耐臟，有點(diǎn)油污痕跡什么的用抹布就可以擦?！ 〉卮u：優(yōu)點(diǎn)：容易清理、耐磨、耐潮，不過如果用了質(zhì)量差的?；u效果相反。缺點(diǎn)：不適合老人孩子，安裝成本高、不易更換，而且下雨天比較滑，老人和孩子容易摔倒?！ ?shí)木地板：優(yōu)點(diǎn)：感覺華麗，腳感舒適缺點(diǎn)：價格高，不易打理，需要打龍骨影響高度 復(fù)合木地板：優(yōu)點(diǎn)：價格便宜，花色繁多，更換方便缺點(diǎn)：不耐磨，怕水 一般裝飾公司都推薦用地磚，因?yàn)殇伌u是比較容易賺錢的活地板都是廠家負(fù)責(zé)安裝，你全屋都鋪地磚裝飾公司才高興呢。個人感覺還是復(fù)合地板好，便宜、最關(guān)鍵是更換方便，很多人家在地磚上面又鋪了復(fù)合地板就是因?yàn)楦鼡Q地磚太費(fèi)勁了，在好的地磚也用不了一輩子。裝修還是以實(shí)用為好。
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個標(biāo)，會有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報(bào)價的，同時會有土巴兔這個第三方平臺幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京市房屋裝修公司如何選擇
主要看有沒有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標(biāo)，會給您安排三家適合您的公司，您可以進(jìn)行對比，希望可以幫到您
北京裝修隊(duì)好嗎？房屋裝修找裝修隊(duì)還是裝修公司好呢？
裝修對很多都是不專業(yè)的，你以為給你省錢了，后期出現(xiàn)一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規(guī)的公司，出了問題可以隨時找他們解決
鋪地磚 深圳 裝修
人工費(fèi)35元，水泥沙包暢常扳端殖得幫全爆戶運(yùn)輸?shù)焦さ?5元，瓷磚看用什么檔次，一般中檔的150元，高檔點(diǎn)的300元，以上均為每平米單價。
北京消協(xié) 房屋漏雨
先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要動用維修基金進(jìn)行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的
北京專業(yè)鋪地磚找哪家公司好？
A：北京葛天建材有限公司 地址：北京市西城區(qū)北禮士路甲98號 ?? B：北京寶力特建材有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)建國路甲6號 以上公司都是做得比較好的，希望我的回答可以幫到您。
北京通州房屋70平米裝修多少錢？
這個主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。
北京哪家公司提供全房屋整體裝修啊？
康潔或者博洛尼都可以
北京粉刷房屋價格是多少？
看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米 好點(diǎn)的更高些，如果自己準(zhǔn)備油漆涂料再找游擊隊(duì)來刷那要便宜很多了。 裝修公司25-30的價格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩?zhàn)臃?、底漆等等。不過老房子有個問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費(fèi)。如果自己買漆，裝修公司可能會嫌利潤太少懶得干，找游擊隊(duì)就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。
北京房屋裝修報(bào)價一般是多少
您可以參考這份房子裝修價格清單 1、鋪瓷磚人工費(fèi) 瓷磚鋪貼根據(jù)工藝的不同，價格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費(fèi)的報(bào)價一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規(guī)地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費(fèi)多出一倍，約50元—60元/平米。 注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算，但是這個數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確。 2、刷墻油漆人工費(fèi) 一般市場上刷乳膠漆的人工費(fèi)區(qū)間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經(jīng)很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計(jì)算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過10%) 3、打制家具人工費(fèi) 不同的材料價格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計(jì)算方法，大概是400元—600元/平米，這種計(jì)算方法要搞清楚每個部位運(yùn)用的材質(zhì)，兩種計(jì)算方法均是包含人工費(fèi)和材料費(fèi);其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細(xì)度很考驗(yàn)師傅的手藝，木工打完后若要現(xiàn)場油漆的話，油漆費(fèi)人工費(fèi)還要另算。 4、水電改造人工費(fèi) 水電項(xiàng)目是一個比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費(fèi)在35元/米左右，但由于業(yè)主自己購買材料，后期出現(xiàn)隱患容易跟裝飾公司產(chǎn)生責(zé)任不明的事件。大多業(yè)主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。
裝修鋪地磚需要找平嗎
裝修中鋪地磚需要付地面找平費(fèi)用的。具體的人工費(fèi)得根據(jù)城市當(dāng)?shù)赝吖ば袠I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)分兩部分：（1）、如果面積太小，用平方來計(jì)算人工費(fèi)肯定是沒有人去做的。所以就要依據(jù)他一天的大概工資。（2）、如果面積夠大，一天不能完成就用面積來算。鋪貼地面瓷磚一般情況下不需要進(jìn)行地面找平，直接通過調(diào)整瓷磚地下鋪設(shè)的干灰層的厚度來進(jìn)行調(diào)整即可（除非地面的平整度誤差特別的大的情況下，如出現(xiàn)3厘米甚至更大偏差的時候）。
請問誰有北京市房屋裝修合同范本？
北京市房屋裝修合同范本 根據(jù)《中華*共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華*共和國消費(fèi)者權(quán)益保*》、《中華*共和國價格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華*共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 發(fā)包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人) *：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條工程概況 1.裝潢施工地點(diǎn)： 2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。 3.承包方式： 4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場)。 5.總價款：____元(包括屋內(nèi)*清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(*幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。 6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。 第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。 2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。 3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。 2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。 甲方(簽字)：乙方(簽字)： 住址：住址： 電話：電話： *號：*號： 簽訂日期：年月日 簽訂地點(diǎn)：____
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。 各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種： 一、是按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。 二、是根據(jù)市場價格計(jì)算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。 2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。 四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點(diǎn)。 在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，以成交價格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)（今年新補(bǔ)充內(nèi)容）： ?。?）采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計(jì)征契稅 ?。?）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優(yōu)惠 一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定 1．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。 二、特殊規(guī)定 1、企業(yè)公司制改造 一般而言，承受一方如無優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 2、企業(yè)股權(quán)重組 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來認(rèn)購股份，則承受方需繳契稅。 國有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅 3、企業(yè)合并、分立 （1） ??兩個或兩個以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 （2） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 4、企業(yè)* 國有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn) 債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 6、房屋附屬設(shè)施（今年新增） 對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車位、*庫等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權(quán)屬 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅； 非法定繼承人應(yīng)征收契稅 8、其他 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?? 企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務(wù)發(fā)生時間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過戶手續(xù)，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 契稅的特點(diǎn)： 1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。 2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策
裝修鋪地磚價格怎么樣
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裝修鋪地磚含碰角嗎
碰角通俗一點(diǎn)講就是貼磚中 ，轉(zhuǎn)角處角對角對齊瓷磚碰角注意的事項(xiàng)：（一）倒45度角：在瓷磚碰角用切割機(jī)倒45度角時，一定不要打在釉面上，要與釉面邊留出近一毫米的線，因?yàn)殇徠且慌龅接悦嫔希秃苋菀妆来?，多?shù)碰角崩瓷都是這個原因。還有，倒邊時稍多留一點(diǎn)，碰出來的角就比較圓潤，如果倒出的角比較鋒利，那碰出的角也就比較尖銳，除了不好看，也感覺沒有圓潤的角結(jié)實(shí)。以前看過用機(jī)器倒的邊，倒出的角像*切的豆腐似的，非常齊，而手工切割如果技術(shù)不高，容易打出弧形，所以瓷磚倒好邊后，還要在油石或砂*片上沾水打磨一下，并把兩塊磚的邊對一下，以保證拼出的縫隙均勻。另外，倒的角盡量小于45度，因?yàn)槭止さ菇遣豢赡苣敲礈?zhǔn)確，能恰恰倒出45度，所以寧小勿大（二）瓷磚碰角：瓷磚碰角除了要倒角規(guī)范，粘的時候要找水平，其次還要在粘的時候兩個角對齊中間，不要一面蓋著一面，再有就是要留磚縫，對技術(shù)一般的工人來說，如果倒角的水平不高，磚留縫還能遮遮丑。對于磚碰角留縫我是經(jīng)歷了一個反復(fù)的過程，開始是留縫，后來常給我干活的工人給我認(rèn)識的一個人貼磚，可裝完過了一個月后，戶主氣急敗壞的來電話，說碰角的地方全裂開了，我嚇了一跳，盡管這個裝修是他們自己商定的，我還是跑過去看究竟，到那看后我松了口氣，因?yàn)楣と伺鼋堑牡胤綈塾?03填縫，剛填完縫看上去很圓潤，可903干透后收縮，就陷了下去，碰角的地方像有些裂開了似的，其實(shí)并不明顯，不到跟前看不出來，自己找點(diǎn)白水泥再填一下就行了。事后我到以前裝過的朋友家看了一下，也是這樣，不過別人都沒在意。但從此以后，我就要求工人碰角不要留縫。這樣沒縫碰角，這就要求工人技術(shù)的比較高，因?yàn)橛械拇u不平，倒完角是弧形的，要先把磚挑一下，有的磚有變形，倒好角還得用油石或砂*打磨，比較費(fèi)工，有幾年粘磚碰的角基本沒縫，看我家廚房的磚，因貼的是通體磚，背面是紅的，所以碰角露出一條紅線，我自己家廚房碰的角沒縫，特別圓潤，就好象一體出來的一樣，其實(shí)碰角的活就是慢活，只要耐心去做，都能做好近幾年上網(wǎng)，聽說不留縫瓷磚熱脹冷縮容易掉磚，所以我又要求留縫了。還有，有時包埡口不可能是一塊整磚，如果小于一塊磚，就會是一面是光邊，一面是破邊（不是在瓷磚的邊上倒角），這樣的邊倒出的角很鋒利，碰角時必須留邊，這樣對的磚角還能圓潤些。（三）腰線碰角：腰線碰角也很關(guān)鍵，如果腰線是平的還比較好粘，可如果是立體腰線碰角的話，就有許多難度，這種腰線特別是其中的樹脂腰線非常漂亮，價格也很貴，做出來的效果非常好，可這種腰線碰角時，就會向前突出一塊，后面就短了一截，如果后面對齊，那前面的角就碰不上！
請問裝修鋪地磚設(shè)計(jì)哪種適合
家裝地面，我建議選用的是藝術(shù)地坪。 首先地坪無縫。易清掃、不會藏污納垢，不會有線條切割空間。 再者環(huán)保?；静牧暇退?、石米、沙子，不含VOC，不產(chǎn)生其他建筑*，健康、安全、無污染。 三者個性化。藝術(shù)地坪可以根據(jù)整體的空間風(fēng)格或者是業(yè)主的個人要求進(jìn)行創(chuàng)作，不在局限于批量材料的千篇一律。 迸發(fā)無限想象，創(chuàng)造自己滿意的小窩，找點(diǎn)金藝術(shù)地坪，做您想要的地坪。
擴(kuò)展回答
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