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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
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中國北京
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90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的

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主力戶型: ?? ??三居(153㎡) ?? ?? ??三居(153㎡) ?? ?? ??三居(185㎡)

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質(zhì)量是肯定沒有問題的?,F(xiàn)在社會(huì)大加炒作。放心購買沒有事的

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成都這邊所有的套餐公司我們之前也有裝修過,參考了很多家,都是以建筑面積為準(zhǔn)的,不過我們還是比較總價(jià)哈,省心省力

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濰坊大觀天下裝修

大觀天下位于櫻前街和東方路交叉口東南,總占地1250畝,建筑面積208萬平米,是濰坊規(guī)模最大的*,也是濰坊少有的高品質(zhì)現(xiàn)代化園林式居住區(qū)。大觀天下一期位于項(xiàng)目西北角,占地257畝,總建筑面積為37萬平米,容積率1.80,分為9個(gè)組團(tuán),共43棟住宅,由16棟多層、12棟電梯小高層、15棟高層組成。電梯洋房、經(jīng)典洋房、瞰景洋房,使整個(gè)大一期形成非常完整的小區(qū)形態(tài),同時(shí)兼顧了住宅產(chǎn)品的多樣性。

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北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是全國第一高,平均2萬5每平米,第二個(gè)是上海1萬9每平米,全球應(yīng)該是排名20以內(nèi)

北京房屋契稅怎么算?

1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括*、贈(zèng)與和交換),房屋*、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換,房屋*,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。 ??
  契稅,是指對(duì)契約征收的稅,屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,如房屋*、贈(zèng)送、交換等。除了*、贈(zèng)送、交換外,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,按規(guī)定要繳納契稅:因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng),獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房,只要擁有房屋所有權(quán),就等同于房屋*。
  契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發(fā)生地,不管何人,只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移,都要依法納稅。目前,契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。
  各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異。
  契稅的計(jì)稅依據(jù),歸結(jié)起來有4種:
  一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式,主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。
  二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后,奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí),定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格,而不是土地或房屋原值。
  三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬元,B房?jī)r(jià)格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計(jì)算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權(quán)交換,也要依據(jù)差額。等額交換時(shí),差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。
  四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年,*以劃撥方式,把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位,3年后,經(jīng)許可,乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓,那么,乙就要補(bǔ)交契稅,納稅依據(jù)就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。
  征稅對(duì)象:土地增值稅是出讓方交,契稅是承讓方交。
  一、土地使用權(quán)的出讓,由承受方交。
  二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅。
  三、房屋*:1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。
  2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
  3、買房拆料或翻建新房,應(yīng)照章納稅。
  四、房屋贈(zèng)與 ??贈(zèng)與方不納土地增值稅,但承受方應(yīng)納契稅。
  五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中,注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
  在稅率設(shè)計(jì)上,契稅采用幅度比例稅率。目前,我國采用3%-5%的幅度比例,這是*定下的政策,各省、自治區(qū)、直轄市,在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知,從1999年8月1日起,個(gè)人購買自用普通住宅,契稅暫時(shí)減半征收
  應(yīng)納稅額的計(jì)算
  1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
  2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定
  3、交換價(jià)格相等時(shí),免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí),由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅
  4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)(今年新補(bǔ)充內(nèi)容):
  (1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅
 ?。?)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的,按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的,適用與房屋相 ??同的契稅稅率。
  稅收優(yōu)惠
  一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定
  1.*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的,免征契稅。
  2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,免征契稅。 ??
  3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情減免。
  二、特殊規(guī)定
  1、企業(yè)公司制改造
  一般而言,承受一方如無優(yōu)惠政策就要征契稅;另外,要注意不征稅與免稅是不同的概念。
  企業(yè)公司制改造中,承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。
  2、企業(yè)股權(quán)重組
  在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán),企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。
  但在增資擴(kuò)股中,如果是以土地使用權(quán)來認(rèn)購股份,則承受方需繳契稅。
  國有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”,由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán),或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán),或者通過其職工投資增資擴(kuò)股,將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的,對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅
  3、企業(yè)合并、分立
 ?。?) ??兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè),依據(jù)法律規(guī)定、合同約定,合并改建為一個(gè)企業(yè),對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。
 ?。?) ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè),對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅。
  4、企業(yè)*
  國有、集體企業(yè)*,被*企業(yè)法人予以注銷,并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的,對(duì)其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,減半征收契稅;全部安置原企業(yè)職工的,免征契稅
  5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)
  債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的,免征契稅;對(duì)非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的,減半征收契稅;全部安置原企業(yè)職工的,免征契稅
  6、房屋附屬設(shè)施(今年新增)
  對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(如停車位、*庫等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為,按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的,不征收契稅。 ??
  7、繼承土地、房屋權(quán)屬
  法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅;
  非法定繼承人應(yīng)征收契稅
  8、其他
  經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè),對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。 ??
  企業(yè)改制重組過程中,同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn),不征收契稅。
  契稅的征收管理
  一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  二、契稅征管
  要先交契稅,才能辦過戶手續(xù),即先契后證。
  契稅(deed ??tax)
  在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí),首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅,并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。
  契稅的特點(diǎn):
  1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。
  2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
  近期契稅變化:
  從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策

北京房貸政策哪位了解?

北京*房政策做為一個(gè)購房者,時(shí)刻關(guān)注購房新政*是必要的,只有了解最新的購政策我們才能把握最佳時(shí)間購房。那么現(xiàn)下的購房政策,對(duì)于2014北京購房資格條件有哪些?這樣才能有效的了解到2014北京購房資格條件有哪些!
  
  北京*房政策一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
  
  北京*房政策二:有北京合法有效的暫住證;
  
  北京*房政策三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫*雙方在在北京沒有房屋;
  
  北京*房政策四:*、結(jié)婚證和戶口本。
  
  北京*房政策五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
  
  北京*房政策六:集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。
  
  北京*房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格,需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅,即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年,每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為 ??零),繳納年份不能中斷,補(bǔ)繳無效。
  
  北京*房政策根據(jù)北京市住房限購政策(京政辦發(fā)[2011]8號(hào))規(guī)定,名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房,應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng) ??建設(shè)委員會(huì)與北京市人力*和社會(huì)保障局共同確定,連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),且提出申請(qǐng)之 ??月須為正常參保狀態(tài),自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

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