北京二手房該怎么裝修
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北京歐式別墅裝修該怎么設(shè)計？
1、進(jìn)門后左邊是鞋柜，大門正對著別墅樓梯。在別墅樓梯旁用玄關(guān)臺作為與客廳的隔斷，擺放這*吉祥物。玄關(guān)的右部是客廳的正廳。 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、別墅樓梯采用實木打造，深棕色樓梯更顯質(zhì)感。樓梯帶有弧度設(shè)計，特色的歐式古典扶手設(shè)計有歐洲中世紀(jì)的文化氣韻。在樓梯吊頂上安裝射燈，較少繁復(fù)達(dá)到最完美的效果。 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、歐式臥室的裝扮中以高檔、奢華為目的，隨之挑選奢華精致的裝飾品。臥室床為純實木打造，臥室背景墻以及吊頂開天窗都是為了更好的臥室光線。
北京買二手房的契稅該怎么算？
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費：面積*6元（*雙方一家一半）； 5.工本費：80元（買方出）； 希望我的回答可幫到您。
北京裝修公司該如何選擇
得看自己的經(jīng)濟情況多跑多看多打聽，特別是和裝修過的朋友和同事打聽，多方比較。
二手房裝修價該怎么評估？
二手房評估價是根據(jù)房產(chǎn)的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評估的 交易時的評估價由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評估 貸款時的評估價由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評估公司來評估 一般他們都有地段樓層的差價表 主要根據(jù)這個來進(jìn)行評估 當(dāng)然 到房產(chǎn)實地評估后會根據(jù)實際情況有所調(diào)整 一般評估公司給出評估單價為XXXX元/每米 然后自己乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評估價。希望我的回答可以幫助到你。
北京二手房交易稅費計算該怎么做？
二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)） ??： 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ??； （2）不是首次購房 ??； （3）車庫 ??； （4）非普通住宅 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在*價格）*稅率5.5%= 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫*名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫*名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ?? 工本費： ??一個*80元；二個*90 ?? 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估） 抵押工本費：100元 購房證明：20元一份 ??一般需開3份 公證收費標(biāo)準(zhǔn):公證委托300元謝謝
二手房裝修該怎么避免裝修浪費呢？
二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。
北京二手房裝修價格怎么算？
你好，需要看你房子有多大，改動有多大，具體按改動裝修的工程量算，建議有時間可以去裝修公司去咨詢一下。
北京二手房裝修報價怎么算？
比新房裝修要多出一個拆除的費用，如果多的話開除的費用還是比較高的
北京買二手房的契稅該怎么算？哪位知道的？
北京市商品房契稅怎么算： 名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算 名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算 北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3%二套統(tǒng)一不論大小都是3%由最低過戶價*面積*稅點=該交的契稅，謝謝
買北京二手房該怎么辦理手續(xù)？
這種情況一般都是由兩種原因造成的：第一種是線路接觸不良，開關(guān)或接頭等地方松動了會閃；第二種就是LED燈的驅(qū)動電源供電不足，這種情況需要維修或更換LED驅(qū)動。 大多是因為驅(qū)動不良造成的，當(dāng)然也存在有老鼠將布線咬得半斷的情況。 建議你先換個電源試一下，如果電源沒事再檢查線路。
北京二手房裝修報價
裝修這個東西水很深，大概1000/平，便宜的有，但是裝了以后你一點也不想進(jìn)去??！ 所以裝修不能太省了，主要就是材料的選擇。
北京購房契稅該怎么計算？
90方以下住宅契稅為1% （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記*系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華*共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 具體*作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 根據(jù)財稅【2010】94號文件有關(guān)規(guī)定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢？ 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：1.單套建筑面積在144平方米以下；2.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認(rèn)定為普通住宅。 90方以下住宅契稅是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。*對首套住房提供契稅優(yōu)惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優(yōu)惠政策同樣適應(yīng)此稅率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
二手房該怎么殺價
先要看好房子，自己比較一下價格和房子質(zhì)量成不成正比，值不值得買。購買二手房時能做到這幾點，將會對*價很有幫助：1.不要對其二手房表露過高好感，最好能保持漫不經(jīng)心的態(tài)度；2.高祖對方已付其他二手房定金，但也喜歡此房，表示兩難抉擇；3.盡量多的能找到該二手房的缺點要求降價；4.告知我很滿意，但家人有其他想法，希望能在價格上解決問題；5.帶一點錢，表示只要價格合適立下定金；6.表現(xiàn)自己很有購買*望，但經(jīng)濟短缺，希望能能尋求兩全方法。
杭州二手房裝修該如何裝修才好
親，您可以通土巴兔進(jìn)行招標(biāo)，通過這個平臺會有三家的專業(yè)公司為您服務(wù)。
北京二手房裝修哪家好？
你還是到“裝修快車網(wǎng)”發(fā)裝修招標(biāo)*吧，多家裝修公司過來競標(biāo)，免費出預(yù)算報價、出設(shè)計方案，裝修這種事情具體情況不同，差異很大。當(dāng)初裝修的時候，找了給朋友家裝修的那家裝修公司，結(jié)果溝通了幾次，并不理想，無奈放棄。最終還是通過“裝修快車網(wǎng)”找了一家，從一開始的免費量房，到最后的入住小細(xì)節(jié)，都處理的非常好，我很滿意，推薦你也去看看。
二手房裝修折舊該如何計算？
你好，很榮幸回答你的問題，房屋折舊費的計算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。
北京低密度花園洋房該怎么選？
洋房更重性價比 花園洋房的概念最早源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當(dāng)時的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅。而到了今天，花園洋房的含義更多地被拓寬了，廣義的花園洋房已不再是別墅，而是介于別墅與普通公寓之間的一個市場化概念，在建筑學(xué)上并無硬性的指標(biāo)。 一般的花園洋房為6層以下的多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強調(diào)景觀好、綠化率高。通常首層贈送花園、頂層贈送露臺，也有將*綠化景觀引入室內(nèi)的情況。由于其介于別墅和普通公寓之間的*，它具有部分別墅(獨棟和聯(lián)排)的優(yōu)點，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價格獲得類別墅品質(zhì)生活的選擇。 說到底，花園洋房的最大*力還是集中表現(xiàn)在其價格優(yōu)勢上，對于不少中產(chǎn)階級階層來說，他們追求有品質(zhì)的生活：別墅太貴住不起；市內(nèi)都是高層，不接地氣；而花園洋房有花園、露臺，樓層低，又有著別墅的較低容積率(1.0左右)、較高綠化率、較大樓間距。如此一來，花園洋房與聯(lián)排別墅的距離也就拉近了。 另外，和別墅的大面積相比，市面上常見的花園洋房雖然往往是一梯兩戶，但面積則顯得更為靈活，不僅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以滿足不同階層人的需求。 區(qū)域環(huán)境要選好 在具體挑選時，自然首先要選擇好花園洋房所在的區(qū)域和小區(qū)環(huán)境了。通常，花園洋房的園區(qū)大多需要有景觀優(yōu)美精致的特點，而出于內(nèi)外協(xié)調(diào)的要求，洋房園區(qū)最好也是處于景色和綠化都比較好的地塊。如果所處地塊能夠有山、水等自然*或者文化底蘊深厚，則無疑是上上之選。畢竟對于真正意義上的花園洋房來說，并非只靠人工堆砌的*造景就能符合標(biāo)準(zhǔn)，也不是僅僅局限于*小環(huán)境的塑造?？梢哉f遠(yuǎn)離喧鬧，又與城市中心有著密切的聯(lián)系，才是理想的洋房選地。 當(dāng)然，雖說花園洋房對于整個外部環(huán)境會有較高的要求，但并非像有些人所認(rèn)為的那樣“不怕住得遠(yuǎn)”。其實，*周邊的成熟配套仍然是挑選的一大要素。洋房大多為改善型居住的第一居所，配套的公共交通、商場、超市、*院、公園等等都要考慮在內(nèi)，并且力求完善便利。 值得注意的是，為了凸顯廣告語中的“別墅品質(zhì)”、“別墅級”小區(qū)生活環(huán)境，不少開發(fā)商會選擇建造別墅和洋房組合式的樓盤。如此一來，開發(fā)商既可以推出受眾更廣、選擇面更大的樓盤項目，也能利用中高端的景觀*來同時吸引不同層次的購房者。然而，目前這類型的樓盤在物業(yè)管理上，有些會把別墅區(qū)與洋房區(qū)實行分區(qū)管理，有些則采取統(tǒng)一管理，這就需要購房者留一個心眼了。在購房時，一定要與開發(fā)商溝通明確，看看入住后是否會被強行分區(qū)、隔離，是否能舒適地享有相同的環(huán)境*，避免明明是同一個小區(qū)，卻仍然有疏離感。
北京櫥柜臺面該怎么去選購？
而完美的廚房少不了一套完美的整體櫥柜，但是當(dāng)我們面對市場上琳瑯滿目的櫥柜品牌時，我們往往感到手足無措不知如何選擇。雖然各大北京裝飾網(wǎng)也有關(guān)于整體櫥柜的相關(guān)報道，但是當(dāng)你去逛建材市場的時候，那些注意事項似乎都被拋在了腦后，當(dāng)然我也不例外。不過周末的北京建材商城之游，卻讓我頗為受益。在逛游北京建材商城的時候，遇到一位*傅，而他已從事櫥柜生意多年，因為當(dāng)時生意冷清，便和我們一行人講起了整體櫥柜的選擇奧秘。對于選擇整體櫥柜，以我的理解就是，第一看品牌，第二看整體造型，第三看質(zhì)量。而*傅卻說，“整體櫥柜的選擇就是從臺面、板材、五金這幾大方向去選擇”，當(dāng)然整體造型和風(fēng)格得與整個家居風(fēng)格相協(xié)調(diào)！整體櫥柜臺面選擇在現(xiàn)代廚房裝修中，整體櫥柜的臺面一般都是采用人造大理石作為臺面材料。而人造大理石有很多種，它們的性能、質(zhì)量也就各不相同。而我們消費者可以從人造大理石的光澤度、亮度、防滲透等性能上去做比較。而具體的來看，還需從其他幾個方面去選擇人造大理石。1、看通透性：若通透性越好，表示樹脂含量越高，臺面的韌性越好，*性越強，使用壽命越長。2、從工藝上看：好的人造石容易*，可以做各種復(fù)雜的造型。比如臺面的洗手盆，通常做成臺下盆工藝的，說明臺面的承重力好，結(jié)構(gòu)牢固，有一定的質(zhì)量保證。另外，要看臺面的瀝水線工藝，好的臺面可以做成較深的槽，讓臺面上的水可直接流入洗手盆，而不是流向臺面邊緣進(jìn)入柜體。3、有無服務(wù)保證：可從售后服務(wù)方面來看商家的態(tài)度，從而判斷臺面材質(zhì)的質(zhì)量。若生產(chǎn)廠家會為你提供完善的售后服務(wù)，例如提供免費*和永久的拋光打磨，則說明臺面的質(zhì)量有一定的保障，因為只有質(zhì)量好的臺面材料才能經(jīng)得起長久的拋光打磨。整體櫥柜面板選擇1、櫥柜材質(zhì)的選擇材料是影響整體櫥柜質(zhì)量的主要因素，不同材料最終造成的質(zhì)量結(jié)果也不同，價格也不一樣，差異在于門板、臺面?，F(xiàn)在市場上的整體櫥柜門板材料主要有實木、PVC包復(fù)框、PVC吸塑、烤漆、水晶、防火板。其中PVC包復(fù)框、PVC吸塑是目前國際市場上的主流產(chǎn)品，其門板造型豐富，表面易清潔，耐腐蝕，受到了追求時尚的成功人士的認(rèn)可；實木*工藝復(fù)雜，價格較昂貴，適合于古典風(fēng)格的裝修；耐火板經(jīng)濟實用，是市場上普及的產(chǎn)品。2、櫥柜材質(zhì)的環(huán)保性整體櫥柜材質(zhì)的環(huán)保性非常重要，主要體現(xiàn)在所用板材、臺面和封邊的粘合劑上，這些材料均要達(dá)到環(huán)保要求。其中板材需選用甲醛釋放量達(dá)標(biāo)的人造板材，而臺面以防火板和人造石為較好選擇。整體櫥柜五金件選擇整體櫥柜五金件的質(zhì)量關(guān)系到整體櫥柜的使用壽命和價格。五金件就像*的關(guān)節(jié)部位，如果關(guān)節(jié)部位出現(xiàn)問題，那么毫無疑問你的*肯定受到傷害。而良好的整體櫥柜是五金配件和柜身、柜門的完美結(jié)合，在使用時開合自如、無噪音，能經(jīng)得起上萬次的開關(guān)而不變形損壞。整體櫥柜的做工做工的精細(xì)與否，直接關(guān)系到整體櫥柜的質(zhì)量。不但要查看臺面板、柜門，在區(qū)分大型廠家生產(chǎn)的櫥柜和小作坊生產(chǎn)的整體櫥柜，最重要的一點就是看整體櫥柜的封邊。體和密封條等是否經(jīng)機器模壓處理，這樣的產(chǎn)品長期使用不會開膠、起泡及變形。密封條封閉不嚴(yán)可造成油煙、灰塵、昆蟲進(jìn)入。整體櫥柜的售后服務(wù)市場上有句話就是“買東西買的不僅是質(zhì)量，更重要的是服務(wù)”，可見，售后服務(wù)對我們消費者來說是多么重要！在訂購櫥柜的時候，要問清楚，臺面、櫥柜板材、五金的保法，然后然后讓商家白紙黑字的寫清楚，出現(xiàn)問題才能有據(jù)可依。整體櫥柜的專業(yè)設(shè)計廚房整體櫥柜的安裝、裝修是由裝修公司做還是讓整體櫥柜賣家做？盡管這是一個選擇題，但你一定要知道其中的奧妙。 希望我的回答對您有所幫助！
二手房裝修該怎么避免裝修浪費呢？買二手房是否可以節(jié)省開銷？
二手房裝修每平米的價格要看具體的情況哦，改動得多了就要超過500一平，沒什么改動的話就很少啦，二手房翻新比毛壞房裝修要復(fù)雜一點，比如現(xiàn)在的地磚是不要全部敲掉呢？所以空了你可以讓裝修公司上門免費量房看看。
北京二手房裝修公司哪家好
很多公司都不錯的，北京誠優(yōu)佳裝飾公司吧，裝修質(zhì)量很好，展廳材料都很棒，樓主參考下。
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