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北京保障住房裝修標(biāo)準(zhǔn)




                    

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在北京怎樣申請(qǐng)保障性住房

購(gòu)買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法

  第一章總則

  第一條 ??為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核和配售管理工作,根據(jù)《中共北京市委、北京市**關(guān)于貫徹落實(shí)<國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)>的實(shí)施意見(jiàn)》(京發(fā)[2007]22號(hào))和《北京市**關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)的通知》(京政發(fā)[2007]27號(hào)),制定本辦法。

  第二條 ??北京市低收入住房困難家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。

  第三條 ??市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請(qǐng)家庭的備案工作。區(qū)(縣)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)**)住房保障管理部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)居民家庭經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的申請(qǐng)、審核及配售管理等工作。

  第二章 ??申請(qǐng)條件

  第四條 ??申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時(shí)具備下列條件:

 ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。

  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第五條 ??符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭,可優(yōu)先配售。其中:

  老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);

  重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。

  患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù):具體指慢性腎衰竭(*毒癥)、惡性*、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、*瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)*開顱摘除手術(shù)、重大*移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種,需要出示*療機(jī)構(gòu)的證明。

  承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。

  第六條 ??申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括:

 ?。ㄒ唬┡渑迹?

 ?。ǘ└改福?

 ?。ㄈ┪闯赡曜优?

  (四)已成年但因殘疾或重大疾病不能*生活的子

  女;

  (五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能*生活的孫子女和外孫子女;

 ?。└鶕?jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。

  重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。

  第七條 ??家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算,承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的,使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍:

 ?。ㄒ唬┤考彝コ蓡T自有私房(含已購(gòu)公有住房);

 ?。ǘ┤考彝コ蓡T按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;

 ?。ㄈ┤考彝コ蓡T拆遷已明確的安置住房;

 ?。ㄋ模┤考彝コ蓡T在集體土地上自有的正式住房;

  家庭人均住房面積計(jì)算公式:申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。

  申請(qǐng)家庭有原住房的,將原住房騰退給區(qū)

保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

保障性住房建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃

自上世紀(jì)90年代以來(lái),我國(guó)多次通過(guò)*相關(guān)文件的辦法,對(duì)保障性住房建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃,而且不斷地進(jìn)行量化,確立改革和保障的目標(biāo)。2010年,《關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知》中提出,要適當(dāng)提高保障標(biāo)準(zhǔn),力爭(zhēng)到2015年,人均住房建筑面積13平方米以下低收入住房困難家庭基本得到保障。2011年,《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào))提出,到“十二五”期末,全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右,力爭(zhēng)使城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問(wèn)題得到基本解決,新就業(yè)職工住房困難問(wèn)題得到有效緩解,外來(lái)務(wù)工人員居住條件得到明顯改善?!笆濉币?guī)劃又對(duì)基本住房保障服務(wù)的數(shù)量給予了進(jìn)一步的明確。包括廉租住房和公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造、游牧民定居等各種保障性住房共計(jì)在“十二五”期間建造3374.6萬(wàn)戶,其中:增加廉租住房不低于400萬(wàn)套,新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼不低于150萬(wàn)戶;增加公共租賃住房不低于1000萬(wàn)套。

保障性住房投入及資金需求估算

近年來(lái),我國(guó)不斷加大對(duì)保障性住房建設(shè)的資金投入力度。2010年全國(guó)公共財(cái)政為住房保障實(shí)際支出2357.5億元,其中,中央公共財(cái)政住房保障支出1125.73億元。2011年全國(guó)公共財(cái)政為住房保障安排支出2583.63億元,其中中央投入1292.66億元,包括中央公共財(cái)政基建投資對(duì)廉租房和公租房建設(shè)投入350億元,對(duì)煤礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造工程等支出202億元。2012年,全國(guó)公共財(cái)政為保障性住房支出3148.81億元,其中,中央投入2117.55億元。

根據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部估算的成本標(biāo)準(zhǔn),保障性住房建設(shè)全國(guó)平均每套需要花費(fèi)13—14萬(wàn)元,大中城市因土地成本和建筑成本較高于全國(guó)平均水平,據(jù)此可以大概推算出“十二五”期間,租賃性保障性住房的建設(shè)資金需求約2萬(wàn)億元。而這是2011年中央投入廉租房和公租房建設(shè)350億元的57倍??梢?jiàn),保障性住房建設(shè)資金籌集形勢(shì)非常嚴(yán)峻,開拓思路,拓展渠道,研究保障性住房的融資機(jī)制不僅十分重要,而且十分迫切。合理確定保障性住房范圍、規(guī)模和水平

建設(shè)保障性住房也要分輕重緩急,要把握好度。一是在地價(jià)確實(shí)非常貴的特大城市、大城市等城市和地區(qū),一般老百姓確實(shí)難以承擔(dān)的、并且還有大量外來(lái)人口,尤其是大量外來(lái)人才引進(jìn)的城市和地區(qū),可以先建,有重點(diǎn)的建。二是數(shù)量也不是要一下子滿足全部的低收入人*。三是保障性住房要充分考慮子女教育、*療、就業(yè)出行甚至買菜購(gòu)物等民生工程的需要。調(diào)動(dòng)地方*的積極性至關(guān)重要

從目前來(lái)看,真正調(diào)動(dòng)起地方*的積極性,對(duì)確保保障性住房建設(shè)至關(guān)關(guān)鍵。因?yàn)榈胤?是真正牽頭落實(shí)保障性住房建設(shè)的執(zhí)行者,又是了解當(dāng)?shù)貙?shí)情,便于管理當(dāng)?shù)胤?、地、?cái)、人等具體情況。沒(méi)有地方*的大力積極參與,中央*的政策意圖難以貫徹,社會(huì)各界的主體和資金也很難吸引到位,導(dǎo)致保障性住房投資建設(shè)主體缺失,全民住有其屋難以實(shí)現(xiàn),社會(huì)矛盾也會(huì)不斷激化。

請(qǐng)問(wèn)北京豐臺(tái)保障性住房在哪里?

14處保障性安居工程中,6處限價(jià)商品房主要集中在西南三四環(huán)周邊,分別為郭公莊三期20#地塊限價(jià)房、辛莊一期配建C地塊、白盆窯村舊村改造配建限價(jià)房、樊家村危改6號(hào)地和亞林西一期1、5地塊。8處保障性住房主要為安置房和回遷房,涉及小井新村、造甲村、張儀村、分鐘寺、羊坊村、新宮村、辛莊村、周莊子村等改造回遷。

北京市普通住房標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)了解

北京的普通住宅要符合三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):1.面積140平米以下(不含)
2.容積率在1.0以上(這個(gè)問(wèn)題基本除別墅外都達(dá)標(biāo)。)
3.成交價(jià)格在“環(huán)線指導(dǎo)價(jià)”的1.2倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)(這個(gè)是最大的影響。)
環(huán)線指導(dǎo)價(jià):指*給出的北京2-3環(huán)、3-4環(huán)、4-5環(huán)、5環(huán)外等等,單套房屋成交價(jià)格不超過(guò)一個(gè)固定價(jià)格的才算普通住宅?,F(xiàn)在的環(huán)線指導(dǎo)價(jià)是多少不太清楚了,應(yīng)該是調(diào)了。

例如:以前3-4環(huán)的指導(dǎo)價(jià)是170萬(wàn),就是說(shuō)3-4環(huán)的房子成交價(jià)格在175萬(wàn)*1.2=210萬(wàn)以內(nèi)的才能算普通住宅。 ??所以你還要具體的找個(gè)中介問(wèn)問(wèn),他們最清楚了。 ??不過(guò)現(xiàn)在北京的高檔住宅基本都超過(guò)這個(gè)價(jià)格。

北京住房保障和房屋管理局地址在哪?

北京住房保障和房屋管理局地址在西城區(qū)南菜園街51號(hào) ??,你可以上北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)上看看,房屋管理那個(gè)項(xiàng)目里都有。

建設(shè)部保障性住房開工標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道?

為強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)),*住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也陸續(xù)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知》(建市[2010]68號(hào))和《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的通知》(建?!?011〕69號(hào))等多項(xiàng)規(guī)定,要求工程參建各方要建立健全質(zhì)量管理體系,切實(shí)把加強(qiáng)質(zhì)量管理貫穿于保障性安居工程建設(shè)的全過(guò)程,并明確提出要切實(shí)把保障性安居工程作為今后幾年工程質(zhì)量監(jiān)管工作的首要任務(wù)。
中國(guó)網(wǎng)2014年6月5日訊國(guó)務(wù)院新聞辦公室昨天下午就棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)情況舉行發(fā)布會(huì)。住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊在會(huì)上表示,保障房退出(準(zhǔn)入)機(jī)制的設(shè)計(jì)要有一定的寬容度,“退出機(jī)制并不是說(shuō)一定要退出保障房,而是要退出原來(lái)的福利機(jī)制。針對(duì)收入提高后的退出機(jī)制設(shè)計(jì)一定要實(shí)事求是,要有一定的寬容度,要允許一定的收入增長(zhǎng),要有一定的穩(wěn)*期?!瘪T俊介紹,隨著大量保障房竣工投入使用,針對(duì)確保保障房的公平分配、合理使用的準(zhǔn)入問(wèn)題,住建部目前也已建立了一套監(jiān)管機(jī)制。
要從根本上解決保障性住房的建設(shè)問(wèn)題,一是要從財(cái)政層面解決多年以來(lái)地方*依賴的“賣地財(cái)政”,同時(shí)還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實(shí)處,將那些依然是畫在墻上的“大餅”,真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物。
由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭,中國(guó)的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo);中國(guó)的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。
第一層級(jí)是不足10%的極低收入的家庭、老人、病人等進(jìn)入*提供的廉租屋,通過(guò)這種方式來(lái)保證最弱勢(shì)民眾的居住生存權(quán)。所以廉租屋的建設(shè)比重應(yīng)該在5-10%。
第二層級(jí)是20-80%的中低收入民眾,在*住房貨幣化補(bǔ)助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠稅收等優(yōu)惠條件下通過(guò)限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、租賃經(jīng)濟(jì)適用房、民工住房等多種形式來(lái)解決。其中經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)比重應(yīng)該不低于20%,限價(jià)商品房的建設(shè)比重應(yīng)該不低于30-50%,只有20%以上中高收入者,他們的住房完全由市場(chǎng)決定,不納入住房保障體系。

北京保障性住房項(xiàng)目有哪些?各位了解的朋友說(shuō)說(shuō)

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























家庭成員在北京市均無(wú)住房,且未取得過(guò)福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭,可以申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套。   【分配】   與現(xiàn)行*候不同,配售型保障性住房按照項(xiàng)目進(jìn)行申請(qǐng)、審核和分配,實(shí)行項(xiàng)目登記制度。   【管理】   配售型保障性住房只能用于家庭自住,不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變房屋居住用途。   購(gòu)房家庭退出或者取得其他住房的,應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣住房保障行政管理部門報(bào)告,由產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定價(jià)格回購(gòu)。   (注:承租家庭或者個(gè)人擅自出租、轉(zhuǎn)租配租型保障房的,以及承購(gòu)家庭轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租配售型保障房的,由區(qū)、縣住房保障行政管理部門責(zé)令其限期改正,并處3萬(wàn)元以下罰款;有違法所得的,予以沒(méi)收,并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。拒不改正的,由產(chǎn)權(quán)人收回房屋。有上述違法行為的保障對(duì)象自行政處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi),不得再次申請(qǐng)住房保障。)

           
        

			 
        
        
       

北京裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不過(guò)很少,我知道的裝小蜜就是做家裝監(jiān)理的,大部分監(jiān)理公司都是工裝監(jiān)理的,他們是全國(guó)唯一獲得中裝協(xié)頒發(fā)的家裝監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理公司,監(jiān)理都有相關(guān)的資質(zhì)有

保障性住房建設(shè)要求有哪些?保障性住房有哪些呢?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























為加強(qiáng)全盟廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等興安盟保障性住房建設(shè)管理,提高保障性住房的建設(shè)水平,統(tǒng)一保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),近日,興安盟保障性安居工程技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和盟建設(shè)局制定下發(fā)了《興安盟保障性住房建設(shè)若干規(guī)定》?!兑?guī)定》中對(duì)保障性住房建設(shè)的規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)配套設(shè)施、工程質(zhì)量等提出了要求。 規(guī)劃布局:保障性住房規(guī)劃選址應(yīng)優(yōu)先考慮交通便利,均衡布置,不宜過(guò)度集中,并與就業(yè)機(jī)會(huì)就近匹配。優(yōu)先選用周邊配套比較成熟,公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū),或其鄰近區(qū)域,并與舊城改造、城中村改造有機(jī)結(jié)合。保障性住房建設(shè)要注重與相鄰街區(qū)及城市的*

           
        

			 
        
        
       

保障性住房建設(shè)情況。

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























保障性住房政策是指*通過(guò)一系列經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段對(duì)保障性住房的供應(yīng)、需求、流通和消費(fèi)過(guò)程進(jìn)行干預(yù)、調(diào)節(jié),以實(shí)現(xiàn)中低收入*體住房需求,滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求。從整體上來(lái)說(shuō),保障性住房政策一般包括政策的體系、程序和目標(biāo)三個(gè)方面。體系是指確定政策制定主體、實(shí)施主體和政策目標(biāo)、內(nèi)容及其傳達(dá)的一整套制度設(shè)計(jì),其焦點(diǎn)在于政策的制定和實(shí)施。程序是指政策制定、實(shí)施、評(píng)估的固定過(guò)程和方式,這是保證政策合規(guī)運(yùn)作、有效實(shí)施的重要依據(jù)和指導(dǎo)。目標(biāo)就是明確政策的作用主體,解決為誰(shuí)服務(wù)以及如何服務(wù)等本質(zhì)問(wèn)題。保障性住房的政策目標(biāo)是解決中低收入*體的住房問(wèn)題,滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求。   我國(guó)現(xiàn)行的住房保障政策體系具體由經(jīng)濟(jì)適用房政策、廉租房政策、*和企事業(yè)單位對(duì)職工的住房補(bǔ)貼政策、針對(duì)社會(huì)“夾心層”人*的公租房和限價(jià)房政策構(gòu)成1。政策模式包括:住房配置和消費(fèi)補(bǔ)貼。根據(jù)服務(wù)對(duì)象的不同,我國(guó)保障性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房,從大的保障性安居工程角度講,還包括棚戶區(qū)改造安置房。而消費(fèi)補(bǔ)貼政策,是由申請(qǐng)人自行到市場(chǎng)租購(gòu)房屋,再由相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)貼,如租金補(bǔ)貼政策。   2009年*開始研究制訂《公共租賃住房指導(dǎo)意見(jiàn)》,2011年3月中央*“十二五”規(guī)劃綱要提出“重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房,逐步使其成為保障性住房的主體,2011年7月《關(guān)于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金足額到位的通知》中要求地方*要把公共租賃住房建設(shè)擺在優(yōu)先突出位置,加大*籌資力度,確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金及時(shí)足額到位。2011年中央*提出全年建設(shè)各類保障房共1000萬(wàn)套的計(jì)劃,比2010年多出400多萬(wàn)套,多出來(lái)的計(jì)劃中約一半為公租房。以上政策變化表明中央*的保障性住房建設(shè)思路正在發(fā)生變化,未來(lái)保障性安居工程建設(shè)將以大力發(fā)展公共租賃房為主線3。2014年1月1日起各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃,此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè),建成也將后納入公租房進(jìn)行管理。從此,公租房廉租房將完全合體,統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一*候,政策限制應(yīng)聲松綁。因此,公租房將成為未來(lái)保障房的重點(diǎn)工程。另一方面是由于經(jīng)適房問(wèn)題層出不窮。究其根本,還是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一定年限后可以上市交易,產(chǎn)生巨大的價(jià)格差。只要有這樣的利益空間存在,就會(huì)有人想鉆漏洞,就會(huì)發(fā)生尋租的問(wèn)題。基本上是誰(shuí)和經(jīng)適房的距離越近,誰(shuí)就擁有了獲得巨額財(cái)富的可能,種種亂象已將經(jīng)適房的弊端展現(xiàn)得淋漓盡致。當(dāng)與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的巨大利益成為各方覬覦的對(duì)象,經(jīng)適房最終難逃社會(huì)上那些“為有門路者得之“的指摘,兜底低收入人*的功能則被大大弱化。因此已有地方*開始試點(diǎn)調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),并軌試點(diǎn)過(guò)程中,取消了經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng),我相信這也是將是保障房政策發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。   共有產(chǎn)權(quán)住房,其主要做法是,地方*讓渡部分土地出讓收益,然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭;配售時(shí),保障對(duì)象與地方*簽訂合同,約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),2014年6月4日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,明確包括黃石在內(nèi),北京、上海、深圳、成都、淮安6個(gè)城市為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。雖然試點(diǎn)城市的方式不盡相同,但是住建部明確要把公平公正作為基本原則,解決中低收入等特定*體的住房問(wèn)題為主要目的。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易,避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象,就顯得尤為重要,因此共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展將是一個(gè)重要的政策發(fā)展方向。   中央*對(duì)事關(guān)穩(wěn)定與和諧社會(huì)的保障房住房非常重視,但由于現(xiàn)行財(cái)政體制并沒(méi)有明確提出保障性住房為中央事權(quán),再加上沒(méi)有明確的專項(xiàng)收入來(lái)源支持,使得中央*在對(duì)提供個(gè)保障性住房的財(cái)政支出責(zé)任存在軟約束,實(shí)際支出規(guī)模很小。對(duì)地方*而言,目前“土地財(cái)政”現(xiàn)象普遍,土地*的有限性和中央對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地的嚴(yán)格控制,使得地方*對(duì)保障房的建設(shè)和供應(yīng)積極性不高,將希望寄托在中央*的財(cái)政支持上。因此,中央和地方*在保障房建設(shè)和供應(yīng)商存在互相博弈和推諉,嚴(yán)重影響保障房的建設(shè)的速度。   從現(xiàn)實(shí)情況看,目前來(lái)源于房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地出讓收入屬于地方*收入,地方*從中拿出部分作為城鎮(zhèn)居民住房保障方面的支出,在近期我們可以認(rèn)定保障房的建設(shè)屬于地方*的事權(quán),因此中央*要做的是增加地方*保障性住房支出的積極性。因此,我認(rèn)為中央*對(duì)地方*的保障房轉(zhuǎn)移支付應(yīng)該采取“專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付”的方式,與地方財(cái)政用于保障房的支出國(guó)模掛鉤,使得地方財(cái)政用于保障房的支出規(guī)模越大,則地方*從中央*獲得的轉(zhuǎn)移支付越多。通過(guò)此種政策設(shè)計(jì),明確中央*和地方*的職責(zé),通過(guò)雙向聯(lián)動(dòng),不斷擴(kuò)大地方*對(duì)保障房的支出。

           
        

			 
        
        
       

保障性住房包括什么?

主要分類
經(jīng)濟(jì)適用房 ??折疊

經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

廉租房介紹 ??折疊

廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有,用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

從2014年起,*明確要求所有廉租住房和公租房并軌運(yùn)行,統(tǒng)一按照公共租賃住房進(jìn)行管理,可以有效整合兩種保障性住房*,建立統(tǒng)一的申請(qǐng)受理渠道和程序,給*眾申請(qǐng)帶來(lái)方便,提高工作效率;對(duì)已經(jīng)享受實(shí)物配租的保障對(duì)象,在家庭收入狀況變動(dòng)時(shí),按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后,可以繼續(xù)享受住房實(shí)物保障,免除退出廉租住房后需重新申請(qǐng)公共租賃住房的過(guò)程。

公共租賃房 ??折疊

指通過(guò)*或*委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),*對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

定向安置房 ??折疊

安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

兩限商品房 ??折疊

即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市**批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。

安居商品房 ??折疊

指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。

住房保障工作怎么實(shí)施?

 住房保障工作實(shí)施方法如下:
一、保障范圍
  在孝感城區(qū)(孝南區(qū)書院、廣場(chǎng)、車站、新華街道,孝南開發(fā)區(qū),市開發(fā)區(qū)孝天、槐蔭、丹陽(yáng)辦事處)范圍內(nèi)(下同)的低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員及外來(lái)務(wù)工人員、市*引進(jìn)的高層次人才。
  二、申請(qǐng)條件
  (一) ??城區(qū)低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼或公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
  1.申請(qǐng)人及其家庭全部成員應(yīng)為孝感城區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口兩年以上,且在城區(qū)實(shí)際共同居住生活,相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;
  2.在城區(qū)無(wú)私有住房或私有住房建筑面積在人均13平方米以內(nèi)(有房屋交易的,交易時(shí)間須滿5年);
  3.申請(qǐng)家庭人均月收入在650元以內(nèi);
  4.市*規(guī)定的其他條件。
  (二) ??新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
  1.申請(qǐng)人應(yīng)為孝感城區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口;
  2.在城區(qū)無(wú)私有住房或私有住房建筑面積在人均13平方米以內(nèi)(有房屋交易的,交易時(shí)間須滿5年);
  3.申請(qǐng)人家庭人均月收入1200元以內(nèi);
  4.申請(qǐng)人在城區(qū)用人單位工作不超過(guò)5年(持有大中專院校**的*生,從*當(dāng)月計(jì)算起未滿60個(gè)月),并簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1年以上;
  5.市*規(guī)定的其他條件。
  (三) ??進(jìn)城務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
  1.申請(qǐng)人在孝感城區(qū)有固定工作,依法與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同2年以上(申請(qǐng)之日前滿2年),連續(xù)繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1年以上;
  2.在城區(qū)無(wú)私有住房或私有住房建筑面積在人均13平方米以內(nèi)(有房屋交易的,交易時(shí)間須滿5年);
  3.申請(qǐng)人家庭人均月收入1200元以內(nèi);
  4.市*規(guī)定的其他條件。
  (四) ??市*引進(jìn)高層次人才申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
  1.在城區(qū)無(wú)私有住房或私有住房建筑面積在人均13平方米以內(nèi)(有房屋交易的,交易時(shí)間須滿5年);
  2.經(jīng)市委、市*確定引進(jìn)的。
  (五)有下列情形之一的家庭不得申請(qǐng)住房保障:
  1.擁有私人*的;
  2.擁有商鋪、寫字樓、倉(cāng)庫(kù)的;
  3.經(jīng)工商注冊(cè)登記設(shè)立各類企業(yè)的;
  4.已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的;
  5.已享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)模?
  6.納入(民政部門、街道、*)集中供養(yǎng)的六十歲以上三無(wú)老人;
  7.申請(qǐng)人父母或子女在城區(qū)范圍內(nèi)有兩套(含)以上住房,并具有住房資助能力的;
  8.單身居民35周歲以下的(市*引進(jìn)人才除外);
  9.無(wú)民事行為能力且無(wú)監(jiān)護(hù)人的;
  10.市*規(guī)定的其他情形。

住房保障問(wèn)題有哪些?

住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。*中央、國(guó)務(wù)院高度重視解決城市居民住房問(wèn)題,始終把改善*眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。20多年來(lái),我國(guó)住房制度改革不斷深化,城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展,城市居民住房條件總體上有了較大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后,經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善,政策措施還不配套,部分城市低收入家庭住房還比較困難。具體政策一、明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則 ?。ㄒ唬┲笇?dǎo)思想。以鄧小平理論和“*”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,按照全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求,把解決城市(包括縣城,下同)低收入家庭住房困難作為維護(hù)*眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容,作為*公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé),加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。 ??  (二)總體要求。以城市低收入家庭為對(duì)象,進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度,改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度,力爭(zhēng)到“十一五”期末,使低收入家庭住房條件得到明顯改善,農(nóng)民工等其他城市住房困難*體的居住條件得到逐步改善。 ?? ?。ㄈ┗驹瓌t。解決低收入家庭住房困難,要堅(jiān)持立足國(guó)情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;*主導(dǎo),社會(huì)參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級(jí)負(fù)總責(zé),市縣抓落實(shí)。 ??二、進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度 

住房保障規(guī)劃有哪些?

(一)著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。規(guī)劃期內(nèi),各地要通過(guò)城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、*購(gòu)置、租賃等方式增加廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房房源,加大租賃住房補(bǔ)貼力度,著力解決城市低收入家庭的住房困難。力爭(zhēng)到2012年末,基本解決1540萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題,2013-2015年各地要結(jié)合實(shí)際,穩(wěn)步擴(kuò)大制度覆蓋面,適當(dāng)提高保障標(biāo)準(zhǔn),力爭(zhēng)到規(guī)劃期末,人均住房建筑面積13平方米以下低收入住房困難家庭基本得到保障。
(二)努力解決中等偏下收入家庭住房困難。規(guī)劃期內(nèi),要加快建設(shè)公共租賃住房、限價(jià)商品住房,解決中等偏下收入家庭的住房困難。各級(jí)*要加大政策支持力度,加快發(fā)展公共租賃住房,解決城市中等偏下收入包括符合條件的新就業(yè)職工、進(jìn)城務(wù)工人員的住房問(wèn)題。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的城市,要大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的供應(yīng)。
(三)推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造和舊住宅區(qū)綜合整治。全面啟動(dòng)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作,繼續(xù)推進(jìn)中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造、國(guó)有墾區(qū)危房改造。到2013年末,基本完成集中成片城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造;有條件的地區(qū)爭(zhēng)取到2011年末基本完成。2014-2015年,穩(wěn)步推進(jìn)非成片棚戶區(qū)和零星危舊房改造,穩(wěn)步推進(jìn)舊住宅區(qū)綜合整治,完善基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善居住環(huán)境;有條件的地區(qū)2012年開始加快改造、整治。
(四)建立和完善住房保障政策、技術(shù)支撐體系。要加快住房保障立法,依法強(qiáng)化各級(jí)*的住房保障責(zé)任,健全組織機(jī)構(gòu)、政策、技術(shù)支撐體系,實(shí)施住房保障關(guān)鍵技術(shù)研究及應(yīng)用示范,加快推進(jìn)*化建設(shè)。力爭(zhēng)到2012年末,所有縣、市健全住房保障管理機(jī)構(gòu)和具體實(shí)施機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)住房保障業(yè)務(wù)系統(tǒng)全國(guó)互聯(lián)互通,到2015年末,基本建立全國(guó)住房保障基礎(chǔ)*管理平臺(tái)。

什么叫保障性住房

保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 ??加大保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善**眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,是*中央進(jìn)一步加強(qiáng)民生建設(shè)的重要舉措. ??日前提出跡象重要意見(jiàn): ??意見(jiàn)主要有以下幾項(xiàng)內(nèi)容。一是加大保障性住房建設(shè)力度,爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問(wèn)題。在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí),積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造。 ??二是進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。 ??三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產(chǎn)稅。 ??四是強(qiáng)化地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。落實(shí)地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。因地制宜解決其他住房困難*體住房問(wèn)題。 ??五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)*系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)制度,完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制,準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問(wèn)題,提高調(diào)控措施的預(yù)見(jiàn)性、針對(duì)性和有效性。 ??意見(jiàn)提到,積極營(yíng)造良好的*氛圍。堅(jiān)持正確的*導(dǎo)向。以加快保障性住房建設(shè),鼓勵(lì)住房合理消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展為基調(diào),大力宣傳中央*的各項(xiàng)政策措施及其成效,著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心。

北京住房公積金裝修怎么提取

北京住房公積金裝修提取需要那些手續(xù)
北京市規(guī)定只有以下情況才可以提取公積金:1、購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房的;2、離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、房租支出超出家庭工資收入5%的;7、生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;8、遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;9、進(jìn)程務(wù)工人員,與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;10、在職期間判處*刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿達(dá)到*法定退休年齡的;11、*亡或者被宣告*亡的;12、公積金管委會(huì)規(guī)定的其他情形。并不包含裝修,所以你的情況不符合公積金提取要求,無(wú)法提取。

北京市裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

300元左右 ,看你的運(yùn)氣了,呵呵

保障性住房制度是什么?

住房保障制度是一個(gè)包含范圍很廣的概念。廣義地說(shuō),“宅基地“、“福利分房“都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住“的制度。依靠市場(chǎng)配置住房*,并不等于說(shuō)人人都只能依靠自己的收入買房子住,也不等于說(shuō)人人都只能靠市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)、自主分散決策來(lái)獲取住房。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,為了保障每個(gè)人都有房子住,*要實(shí)施一些特殊的政策措施,幫助單純依靠市場(chǎng)解決住房有困難的*體。這個(gè)政策體系的總稱,就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、*療保障等都是社會(huì)保障體系的組成部分。

什么是保障性住房工程?

經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基
胡*總書記考察北京常營(yíng)廉租房
金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ??
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
廉租房

廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有,用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
 ??
廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租賃房

指通過(guò)*或*委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),*對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

定向安置房

安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。兩限商品房

即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商重慶民心佳園公租房?jī)?nèi)部品住房。 ??
為降低房?jī)r(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市**批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。
安居商品房

指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。[

農(nóng)村保障性住房如何建造

2008年底,國(guó)務(wù)院下發(fā)了

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,第一部分就提出要加大保障性住房建設(shè)力度。
(一)爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問(wèn)題。
一是通過(guò)加大廉租住房建設(shè)力度和實(shí)施城市棚戶區(qū)(危舊房、筒子樓)改造等方式,解決城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。
二是加快實(shí)施國(guó)有林區(qū)、墾區(qū)、中西部地區(qū)中央下放地方煤礦的棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程,解決棚戶區(qū)住房困難家庭的住房問(wèn)題。
三是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),各地從實(shí)際情況出發(fā),增加經(jīng)濟(jì)適用住房供給。
(二)多渠道籌集建設(shè)資金。中央加大對(duì)廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度,對(duì)中西部地區(qū)適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
(三)開展住房公積金用于住房建設(shè)的試點(diǎn)。為拓寬保障性住房建設(shè)資金來(lái)源,充分發(fā)揮住房公積金的使用效益,選擇部分有條件的地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn),在確保資金安全的前提下,將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于經(jīng)濟(jì)適用住房等住房建設(shè)。

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