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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
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中國北京
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北京安置房裝修方案




                    

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北京安置房政策

房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷;開發(fā)商不能再插手搬遷;舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補(bǔ)償方案,可組織聽證會……在《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》中,就房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w及程序等,給出了實(shí)施細(xì)則。

開發(fā)商禁止插手拆遷

政策與此前國務(wù)院*的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比,北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定,區(qū)縣*負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償,區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門,負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

舊城居民可要求聽證

政策 ??《實(shí)施意見》中首次明確,對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的,如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定,那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

先確定補(bǔ)償資金再征收

政策 ??此外,《實(shí)施意見》還規(guī)定,在作出房屋征收決定前,就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶,確保資金足額到位、專款專用。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。

限購后仍可獲安置房

如果一個(gè)家庭已經(jīng)超出了限購門檻,即北京戶籍家庭擁有三套住房,或者外地戶籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房,那么在其中一套房被拆遷后,是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢?對此,相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,拆遷安置房屬于在拆遷過程中獲得的實(shí)物補(bǔ)償,將會被計(jì)入已有住房套數(shù)中,但由于并非這個(gè)家庭主動(dòng)購買,所以不會受“京十五條”的限制,不會影響到市民獲得拆遷安置房。

北京安置房可以買賣嗎

北京安置房可以*,安置房*的風(fēng)險(xiǎn)

1、價(jià)格因素 ?? ?? ??

目前拆遷安置房的*大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓*的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付,中間間隔時(shí)間長、變化大,交易時(shí)間漫長,房價(jià)變動(dòng)可能性發(fā),如果*方為謀取更大利益,將房屋房價(jià)賣給他人,并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人;或者,拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失,因此拒絕交房,要求漲價(jià),最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。

2、政策因素

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

北京安置房項(xiàng)目有哪些?

居民。金中都北路、柳村路、鳳凰嘴和駱駝灣屬于麗澤周邊路網(wǎng)建設(shè)范圍,上述范圍內(nèi)的拆遷居民。原則上可安置在北京開關(guān)廠定向安置房,也可安置在為麗澤商務(wù)
區(qū)拆遷建設(shè)的定向安置房。

求份安置房物業(yè)管理方案

 為確保物業(yè)管理公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn),特制定以下規(guī)章制度?! ∫?、勞動(dòng)紀(jì)律  1、 ??嚴(yán)禁上班遲到、早退、按時(shí)上班,有特殊原因必須主管部門請假?! ?、 ??員工不得私自進(jìn)入業(yè)主(租戶)辦公室喝茶*?! ?、 ??嚴(yán)禁使用對講機(jī)亂喊亂叫,對呼統(tǒng)一使用編碼?! ?、 ??在完成本職工作同時(shí),無條件接受上級臨時(shí)工作安排?! ?、 ??嚴(yán)禁上班時(shí)間私會客人并與閑聊。  6、 ??員工(下班人員)在交*時(shí)應(yīng)將未完成的工作或特別事項(xiàng)未交待清楚或*人未到達(dá),不得擅自離開工作崗位或先行下班,造成損失者辭退?! ?、 ??每班在下班之前要隨時(shí)檢查自己職責(zé)內(nèi)尚有何事待辦的習(xí)慣,今日事今日畢?! ?、 ??員工請假一天以上,一律憑請假單,否則不予受理?! ?、 ??嚴(yán)禁酗酒上崗,當(dāng)班吃零食、吸煙等現(xiàn)象。  10、 ??不服從調(diào)動(dòng),不服從指揮,不虛心接受意見者情節(jié)嚴(yán)重辭退。  11、 ??嚴(yán)禁當(dāng)班時(shí)間利用***、*、電腦玩*或在工作間逗留閑雜人員。  12、 ??合理利用低耗品控制成本,嚴(yán)禁浪費(fèi)財(cái)物?! 《?、儀容儀表  1、 ??儀容儀表符合要求統(tǒng)一著工裝,佩帶*  2、 ??員工在工作中要使用禮貌用語,員工要從言語中體現(xiàn)出樂意為客人服務(wù),不要表現(xiàn)十分厭煩、冷漠、無關(guān)痛癢的神態(tài)?! ?、 ??在辦公樓內(nèi)遇到客人、業(yè)主(租戶)要禮貌問候?! ?、 ??員工自覺愛護(hù)公共財(cái)物,自覺維護(hù)和保持環(huán)境衛(wèi)生?! ?、 ??員工進(jìn)入業(yè)主(租戶)上級辦公室應(yīng)先敲門三下,在征得同意后方可入內(nèi),出門時(shí)應(yīng)隨手將門輕輕帶上?! ?、 ??嚴(yán)禁議論涉及同事、上級、公司以及客戶隱私的事情,造成影響者辭退。  7、 ??接聽**聲音要柔和,使用問候語,嚴(yán)禁粗言穢語?! ?、 ??員工當(dāng)班時(shí)必須做到微笑服務(wù),養(yǎng)成講話“請”字開頭“謝謝”結(jié)尾的良好習(xí)慣?! ?、 ??嚴(yán)禁服務(wù)態(tài)度不好,解釋不耐心造成客人投訴追究當(dāng)班人責(zé)任?! ∪?、安全職責(zé)  1、 ??突發(fā)事件處理不及時(shí)造成影響,除追究責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重者另行處理?! ?、 ??員工不得利用工作之便收受客人、業(yè)主小費(fèi)或侵吞客人業(yè)主遺留物品(遺留物品拾到者一律交到物業(yè)辦公室)。  3、 ??嚴(yán)禁員工與業(yè)主(租戶)爭吵或隱瞞各類事件真相不報(bào),造成損失者辭退。  4、 ??同事之間團(tuán)結(jié)友愛,嚴(yán)禁打架爭吵?! ?、 ??嚴(yán)禁私自配備部門辦公室以及業(yè)主(租戶)門鑰匙,情節(jié)嚴(yán)重移交*機(jī)關(guān)處理?! ?、 ??嚴(yán)禁當(dāng)班不按規(guī)定巡視檢查或巡視無記錄?! ?、 ??嚴(yán)禁無故浪費(fèi)低值易耗品、水電?! ?、 ??及時(shí)準(zhǔn)確向上級反映業(yè)主(租戶)想法、投訴等其它情況?! ?、 ??嚴(yán)禁員工向外面泄露公司經(jīng)營機(jī)密及業(yè)主(租戶)經(jīng)營機(jī)密,違者開除。  10、 ??侮辱、漫罵、恐嚇、威脅他人與客人業(yè)主吵架,毆打客人、業(yè)主、員工、的立即開除。  11、 ??嚴(yán)禁未按計(jì)劃對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),造成運(yùn)轉(zhuǎn)不正常者追究主管責(zé)任?! ?2、 ??發(fā)現(xiàn)不安全隱患未果斷處理的追究當(dāng)事人責(zé)任。  13、 ??下班后對工作區(qū)域門、窗扣鎖未查關(guān)好的造成被盜事件由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)賠償。  14、 ??對所轄區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任區(qū)地面的水跡、冰雪、油污不及時(shí)處理干凈造成業(yè)主、客人摔傷的責(zé)任人賠償損失。  15、 ??維修不及時(shí)反復(fù)修理造成客人投拆的處以扣分?! ?6、 ??嚴(yán)禁員工私拿業(yè)主(租戶)財(cái)物一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即開除并移送*機(jī)關(guān)?! ?7、 ??嚴(yán)禁聚眾*,挑撥同事業(yè)主(租戶)之間關(guān)系?! ?8、 ??例行檢查不合格,按考核標(biāo)準(zhǔn)處罰?! ?9、 ??絕不允許發(fā)生危及公司利益的各種隱患不報(bào),任其漫延惡化。  20、 ??絕不允許以局部利益為重,有意破壞公司全局利益,給公司帶來更大的經(jīng)濟(jì)損失和形象損害?! ?1、 ??絕不允許利用個(gè)人的專業(yè)特長欺瞞、愚弄上級及同事,并出現(xiàn)拖延、篡改、抵制執(zhí)行上級行政命令的現(xiàn)象?! ?2、 ??絕不允許對下級急待批復(fù)的報(bào)告無故擱置,也不允許對上級規(guī)定的上報(bào)材料無故拖延,更不允許對顧客(含協(xié)作單位)的咨詢和意見置之不理。

安置房小區(qū)物業(yè)管理方案誰有?

物業(yè)管理將政策和法規(guī)為理論依據(jù),寓管理與服務(wù)之中,建立*服務(wù)體系。為住戶提供全方位管理,服務(wù)項(xiàng)目呈現(xiàn)多元化、全方位態(tài)勢,總體歸納為“六項(xiàng)管理、三類服務(wù)”,即“房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、治安消防管理、綠化管理、車輛交通管理和其它公共管理”;常規(guī)性公共服務(wù)(合同服務(wù))委托性特約服務(wù)(非合同零星服務(wù))和經(jīng)營性多種服務(wù)(全方位、多層次的綜合服務(wù))。

1、房屋及設(shè)施設(shè)備管理

1.1建筑公共部位得到維修、養(yǎng)護(hù)和管理

范圍包括:公共屋面、房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間公共通道、門廳、共用排煙道。

房屋建筑的維護(hù)管理實(shí)行“管養(yǎng)合一”主要落實(shí)在以下幾個(gè)方面:

A、工作的主動(dòng)性

管理責(zé)任人與服務(wù)中心相結(jié)合,落實(shí)巡查制度及年度房屋建筑維護(hù)、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,執(zhí)*屋修繕標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范、健全檔案記錄、保持房屋正常的使用功能及完好。

B、工作的多樣性

根據(jù)房屋的完損情況、季節(jié)變化、住戶對象等采取日常修繕服務(wù),季節(jié)修繕服務(wù)、重點(diǎn)修繕服務(wù)和特殊修繕服務(wù)等形式,并做到制度化、規(guī)范化。

C、工作的針對性

在工作中要因地制宜、因時(shí)制宜、因房制宜、因戶制宜,根據(jù)住戶的不同需求和所處的特定條件采取有針對性的服務(wù)措施。

1.2共用設(shè)施、設(shè)備的管理

范圍包括:上下水管道、落水管、共用照明、煤氣干線、樓內(nèi)消防設(shè)施、電梯、水泵房。

共用設(shè)施設(shè)備的管理由維修管理和運(yùn)行管理兩大部分組成,進(jìn)行統(tǒng)一管理,對于不同的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行不同的維修管理,執(zhí)行相應(yīng)的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),建立設(shè)施設(shè)備管理帳冊和重要設(shè)備的技術(shù)檔案,落實(shí)定期檢查、維修、保養(yǎng)制度各種運(yùn)行記錄齊備。達(dá)到設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、運(yùn)行良好。

1.3市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理

范圍包括:道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠池、地上車庫等。

根據(jù)共用設(shè)施和附屬建筑、構(gòu)筑物的類別不同,指定并落實(shí)巡查制度、維修保養(yǎng)制度、大中修工程的驗(yàn)收制度、積累有關(guān)技術(shù)*。對于有些專項(xiàng)類別,如:車庫、制定專業(yè)管理方案并實(shí)施。通過有序的工作使其達(dá)到功能正常、暢通、達(dá)標(biāo),基本完好。

1.4智能化設(shè)施設(shè)備

范圍包括:樓宇對講系統(tǒng)、用戶寬帶*網(wǎng)系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線報(bào)*系統(tǒng),周界紅外線對射報(bào)*系統(tǒng)、門禁及車庫管理系統(tǒng)、*巡更系統(tǒng)等。

根據(jù)智能系統(tǒng)的構(gòu)成、分系統(tǒng)設(shè)備的組成情況,建立起適合jt智能系統(tǒng)、*作性強(qiáng)的管理制度,從管理前期介入人員培訓(xùn)入手。做好智能系統(tǒng)設(shè)備的檔案管理、智能系統(tǒng)的運(yùn)行管理、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量的檢查及設(shè)備維修管理,并以科技為先導(dǎo)、智能指揮中心統(tǒng)一指揮、全方位服務(wù),充分利用現(xiàn)有*,提升智能系統(tǒng)功能,通過嚴(yán)格管理保證智能系統(tǒng)運(yùn)作正常。

2、環(huán)境衛(wèi)生管理

在jt我們遵循“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的環(huán)境衛(wèi)生管理和“高質(zhì)量、高頻度”的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù),實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生管理和環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)的職能。做好兩項(xiàng)工作,即衛(wèi)生管理、環(huán)境管理。

2.1衛(wèi)生管理

是對房屋公共部位的清潔、衛(wèi)生、*的收集、清運(yùn)達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔,*日清,按計(jì)劃消毒、滅鼠、滅蟲。通過對小區(qū)的清潔衛(wèi)生,區(qū)域管理的過程控制,確保向住戶提供高檔次的服務(wù)水準(zhǔn)及高質(zhì)量的生活環(huán)境。

2.2環(huán)境管理

jt的環(huán)境管理為小區(qū)文明潔凈、環(huán)境質(zhì)量良好、*合理利用、生態(tài)良性循環(huán)、基礎(chǔ)設(shè)施健全、生活舒適便捷,形成環(huán)保意識,日常管理與保護(hù)有機(jī)結(jié)合,提高住戶的生活質(zhì)量。

3.綠化管理

綠化的功能是美化環(huán)境。通過我們的管理達(dá)到綠草蔭蔭、綠樹成蔭的效果;我們以專業(yè)化的管理養(yǎng)護(hù)人員,將片區(qū)負(fù)責(zé)與巡查相結(jié)合,科學(xué)合理的保養(yǎng)、管理小區(qū)的綠化。綠化管理的主要內(nèi)容是花木、草坪的養(yǎng)護(hù)。

4、治安消防管理

治安消防管理工作是jt重點(diǎn)管理工作之一。我們要貫徹“預(yù)防為主、*(消)結(jié)合”的方針,對所轄物業(yè)區(qū)域的治安和消防工作進(jìn)行全面的管理。

5、車輛交通管理

對小區(qū)內(nèi)各類車輛(*、摩托車、自行車等)進(jìn)出、行駛、停泊實(shí)施管理工作,確保車輛安全、交通暢通、組織有序,停放整齊,創(chuàng)造優(yōu)美的轄區(qū)環(huán)境。

6、公共管理

6.1住戶裝修管理

在jt物業(yè)轄區(qū)里,對業(yè)主及住戶的裝修實(shí)行全面的監(jiān)管。以確保裝修設(shè)計(jì)合理,隱蔽工程符合設(shè)計(jì)規(guī)定及圖紙要求。裝修材料及施工過程符合消防管理規(guī)定的要求,并安全使用。保障住宅的結(jié)構(gòu)安全及小區(qū)的整體美觀,使業(yè)主有一個(gè)舒適、安寧的生活環(huán)境。

6.2搞好維修基金以及儲備金的核收與管理。

6.3協(xié)助*進(jìn)行社會管理,如在物業(yè)轄區(qū)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計(jì)、計(jì)劃生育、預(yù)防犯罪等方面的工作。

7、常規(guī)性公共服務(wù)

即物業(yè)處履行物業(yè)管理合同,為全體業(yè)主及住戶提供的經(jīng)常性服務(wù),是所有業(yè)主及轄區(qū)內(nèi)住戶都可以享受到的。它貫穿于物業(yè)管理之中。如:清潔衛(wèi)生服務(wù)、治安保衛(wèi)服務(wù)、維修居住區(qū)環(huán)境服務(wù)等。我們將以專業(yè)、入微、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提供給業(yè)主及住戶。

8、委托性特約服務(wù)

是為某些住戶*體提供的服務(wù),如:為高層住戶14小時(shí)開啟電梯、24小時(shí)高層供水、水泵的維修保養(yǎng)等。我們以專業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作為業(yè)主及住戶提供舒適便利的生活環(huán)境。

9、經(jīng)營性多種服務(wù)

即向業(yè)主及住戶提供便利、高效、經(jīng)濟(jì)的便民服務(wù)。營造jt溫馨、和諧的*環(huán)境,努力使居民生活更方便、更迅捷。真正從居民的日常生活細(xì)節(jié)考慮,以點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累和平凡的小事,體現(xiàn)物業(yè)管理的親情和為業(yè)主服務(wù)的整體水平。從而使每一位業(yè)主及住戶體驗(yàn)生活在jt這個(gè)溫暖大家庭的幸福。我們將以業(yè)主及住戶為中心,有步驟地開展各種無償與有償服務(wù),并不斷傾聽業(yè)主及住戶的意見,開辟新的服務(wù)項(xiàng)目。

北京定向安置房有哪些政策?

 鑒于當(dāng)下中心城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過高,北京市擬放寬北京定向安置房政策,進(jìn)而推動(dòng)居民搬遷。北京市*昨日在首都之窗發(fā)布新一期*公報(bào),其中在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對接安置房有關(guān)問題的通知》中明確提出,未來新東城和新西城疏解人口的定向安置房為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán),但不受“五年內(nèi)禁售”的限制,上市交易只需由購買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。
  根據(jù)北京定向安置房政策,“十二五”期間,北京中心城區(qū)外遷人口擬達(dá)到20萬人,其中西城將向大興、昌平疏解5萬-10萬人。目前,已初步確定了西城楊梅竹斜街等 ??6個(gè)片區(qū),啟動(dòng)舊城人口疏解試點(diǎn);東城已計(jì)劃在通州和朝陽建設(shè)2.3萬套定向安置房,將10萬老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個(gè)區(qū),預(yù)計(jì)三年內(nèi)即可入住。
  然而,近些年北京人口外遷進(jìn)程緩慢。以原東城區(qū)為例,根據(jù)此前民進(jìn)北京市東城區(qū)委所做的一份關(guān)于人口疏散調(diào)研報(bào)告顯示,2004年至2005年,原東城舊城內(nèi)戶籍人口下降了2.14萬人。但到了2007年,每年大約只減少0.75萬人。
  “人口外遷緩慢并不是東城區(qū)獨(dú)有的現(xiàn)象,以最近這兩年為例,原城四區(qū)(東城區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)和宣武區(qū))疏解的人口應(yīng)為8萬人左右,但實(shí)際上疏散的居民不足1.5萬人?!???民進(jìn)北京市東城區(qū)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,盡管 ??為了鼓勵(lì)居民外遷,東城置換新房的政策是老城區(qū)內(nèi)按1:1比例置換,三、四環(huán)1:2,五環(huán)以外1:2.5。但是在這樣的背景下,很多老城區(qū)的居民依然不愿意搬遷到外城區(qū)去。
  定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房,而根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,經(jīng)適房購買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法,老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益,最高需補(bǔ)交同地段相似商品房價(jià)差的70%。
  “北京定向安置房政策的調(diào)整更具人性化,在這方面門檻降低后,建議*考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面對定向安置區(qū)更加側(cè)重。”北京市政協(xié)委員、北京*人口研究所教授陸杰華認(rèn)為,除了安置條件進(jìn)一步改善之外,*應(yīng)繼續(xù)引導(dǎo)中心城公共服務(wù)設(shè)施的合理疏散。促進(jìn)城市功能、產(chǎn)業(yè)和人口向外疏散,在更大范圍引導(dǎo)人口合理分布,緩解中心城區(qū)人口壓力。鼓勵(lì)中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)社會公共服務(wù)*向這些地區(qū)疏散,逐步實(shí)現(xiàn)距中心城區(qū)30-50公里半徑的副中心區(qū)。

住安置房的人能將安置房裝修嗎

這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來看的,需要可以重新裝修。安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

北京買安置房的政策是什么?

根據(jù)規(guī)劃,“十二五”期間,北京中心城區(qū)外遷人口擬達(dá)到20萬人,其中西城將向大興、昌平疏解5萬-10萬人。目前,已初步確定了西城楊梅竹斜街等6個(gè)片區(qū),啟動(dòng)舊城人口疏解試點(diǎn);東城已計(jì)劃在通州和朝陽建設(shè)2.3萬套定向安置房,將10萬老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個(gè)區(qū),預(yù)計(jì)三年內(nèi)即可入住。

然而,近些年北京人口外遷進(jìn)程緩慢。以原東城區(qū)為例,根據(jù)此前民進(jìn)北京市東城區(qū)委所做的一份關(guān)于人口疏散調(diào)研報(bào)告顯示,2004年至2005年,原東城舊城內(nèi)戶籍人口下降了2.14萬人。但到了2007年,每年大約只減少0.75萬人。

“人口外遷緩慢并不是東城區(qū)獨(dú)有的現(xiàn)象,以最近這兩年為例,原城四區(qū)(東城區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)和宣武區(qū))疏解的人口應(yīng)為8萬人左右,但實(shí)際上疏散的居民不足1.5萬人?!??? ?? ??民進(jìn)北京市東城區(qū)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,盡管為了鼓勵(lì)居民外遷,東城置換新房的政策是老城區(qū)內(nèi)按1:1比例置換,三、四環(huán)1:2,五環(huán)以外1:2.5。但是在這樣的背景下,很多老城區(qū)的居民依然不愿意搬遷到外城區(qū)去。

定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房,而根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,經(jīng)適房購買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法,老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益,最高需補(bǔ)交同地段相似商品房價(jià)差的70%。

裝修安置房房頂圖片

因?yàn)槟阏业娜藳]有技術(shù)含量,所以補(bǔ)不好,你只需買 天雨盾,一種專業(yè)補(bǔ)漏材料,可以將裂縫補(bǔ)好的了,然后就不會漏水了啊

北京安置房可以買賣嗎,有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























北京安置房可以*,安置房*的風(fēng)險(xiǎn) 1、價(jià)格因素 目前拆遷安置房的*大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓*的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付,中間間隔時(shí)間長、變化大,交易時(shí)間漫長,房價(jià)變動(dòng)可能性發(fā),如果*方為謀取更大利益,將房屋房價(jià)賣給他人,并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人;或者,拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失,因此拒絕交房,要求漲價(jià),最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。 2、政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

           
        

			 
        
        
       

誰了解拆遷補(bǔ)償安置方案?

第二十四條 ??拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
實(shí)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定,計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意,不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積,拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的,被拆遷人有權(quán)拒絕接受。
拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
第二十五條 ??用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋,每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。
對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米,他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人,按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān),被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的,由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算,超過60平方米的由被拆遷人按市場價(jià)結(jié)算。
拆遷已喪失勞動(dòng)能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋,應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣**確定。
第二十六條 ??拆遷出租的房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議,或者被拆遷人對承租人進(jìn)行了安置的,只對被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置;達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第二十七條 ??拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
在規(guī)定的過渡期限內(nèi)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人一次性支付;需要過渡的,支付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

北京朝陽區(qū)安置房有哪些性價(jià)比高

  北京朝陽區(qū)安置房:

  海晟國際公寓,東中街,萬國城,湖景苑,民安小區(qū),胡家園,外交部街33號院,東中街,湖景苑,建國門內(nèi)大街,海晟名苑,察慈小區(qū),朝陽門內(nèi)南小街,朝陽首府,東方銀座,等等。

安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求?

一、外墻面。 ??
  貼外墻磚,如相關(guān)規(guī)范調(diào)整,則改為刷外墻乳膠漆,外墻要設(shè)置分隔縫。

  二、裝修房部分。

  1、臥室、客廳內(nèi)墻面:1:3水泥砂漿中級抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二遍乳膠漆,選用西南04J515第5頁N08作法。

  2、臥室、客廳頂棚飾面:1:3水泥砂漿中級抹灰,刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆。

  3、臥室、客廳及樓地面:2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光,地面選用西南04J312第5頁3110a作法,樓面采用西南04J312第5頁3112作法。

  4、門窗:入戶門盡量采用外開防撬門,尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門),戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門,廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺門為塑鋼門,門天窗為中懸窗或百葉,保持廚房通風(fēng),若為塑鋼門帶窗,窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門,門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設(shè)置)。

  5、廚房:廚房設(shè)地漏,設(shè)計(jì)煙道、灶臺板和*作臺,*作臺下設(shè)置一塊擱板,灶臺板要靠近煙道主風(fēng)口,廚房內(nèi)墻貼瓷磚到頂,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級抹灰,刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺板和*作臺面滿貼瓷磚,安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220,洗滌盆下加裝存水灣。

  6、衛(wèi)生間:安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上,設(shè)地漏,廁所內(nèi)墻瓷磚到頂,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級抹灰,刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。

  7、陽臺:除小一室一廳只設(shè)生活陽臺外,其余戶型均設(shè)生活陽臺及景觀陽臺,地面按室內(nèi)作法,天棚按室內(nèi)作法,陽臺外墻面做法同其他外墻,欄板采用半實(shí)半欄,欄桿采用不銹鋼欄桿,欄板外側(cè)做法同外墻作法,欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。

  三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?;u,墻面貼滲花拋光磚到頂,吊頂為硅鈣板吊頂。

  四、公共走道。

  除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線),墻面1:3水泥砂漿中級抹灰,刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆,電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口,電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套,門套寬度300mm。(消防樓梯除外)

  五、消防樓梯。

  消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法,墻面、天棚1:3水泥砂漿中級抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二面?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿,選用西南04J412第43頁⑥作法,立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手,面漆為黑色漆)。

  六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁,側(cè)面不設(shè)。

  七、房屋門面。

  內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面,地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴),不設(shè)地漏,廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高,其余高度為水泥砂漿飾面,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級抹灰飾面。

60平安置房裝修圖片

或者郵箱這個(gè)~~~我有!,要的可以私信我,但是怎么給你!

北京定向安置房政策近有誰了解過?

北京定向安置房政策:
 一、項(xiàng)目基本情況
  北京市西城區(qū)北緯路市政道路工程項(xiàng)目的立項(xiàng)主體是北京廣安基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資公司,由北京市西城區(qū)**實(shí)施房屋征收;北京市西城區(qū)**房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作;由北京市西城區(qū)天橋街道辦事處作為實(shí)施單位負(fù)責(zé)房屋征收的具體實(shí)施工作。
  本項(xiàng)目房屋征收范圍為:祿長街2號、4號(部分);祿長街頭條9號(部分);南橫街東巷20號;北緯路30號(部分)、32號(部分)、36號(部分)、38號(部分)、44號(部分)、46號(部分)、48號、50號(部分)、52號(部分)、1號(部分)、甲1號(部分)、45號(部分)、47號(部分)、53號(部分)、55號(部分)、57號(部分);東經(jīng)路42號(部分)、永安路95號(部分)、天橋南大街49號(部分)(以規(guī)劃范圍為準(zhǔn))。
  二、征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)
  本項(xiàng)目是*組織的房屋征收項(xiàng)目,征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)為:
 ?。ㄒ唬秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號);
 ?。ǘ侗本┦袊型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償實(shí)施意見》(京政發(fā)[2011]27號);
 ?。ㄈ蛾P(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》(京建法[2012]19號);
  (四)《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房[2011]77號)。
  三、被征收人
  被征收人是被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人。
  承租公有住房的承租人由產(chǎn)權(quán)單位在規(guī)定期限內(nèi)按照房改政策售房,承租人購房后按照房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
  四、被征收房屋的面積、用途
 ?。ㄒ唬┓课菡魇辗秶鷥?nèi)住宅房屋、非住宅房屋的認(rèn)定,按照房屋所有權(quán)證記載的用途確定。房屋所有權(quán)證沒有記載用途的,按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途確定。
 ?。ǘ┍徽魇辗课萁ㄖ娣e的認(rèn)定,按照房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。
  房屋征收范圍內(nèi)已按照房改政策*的公房,尚未取得房屋所有權(quán)證的,建筑面積按照房改售房合同標(biāo)明的建筑面積確定。
  房屋征收范圍內(nèi)出租公房建筑面積,按照實(shí)測建筑面積確定。經(jīng)房屋所有權(quán)人、承租人同意,成套樓房建筑面積也可以按照租賃合同標(biāo)明的使用面積的1.333倍確定。
  五、征收補(bǔ)償方式
 ?。ㄒ唬┍徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  1、貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格確定。由公開選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
  此次征收項(xiàng)目提供了豐臺張儀村、昌平回龍觀二期、朝陽東壩單店二期的定向安置房源,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木用?,同時(shí)可購買定向安置房。定向安置房原則上按照每產(chǎn)籍戶購買一套的標(biāo)準(zhǔn)予以配售,有關(guān)配售辦法另行通知。
  2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此次征收項(xiàng)目提供了豐臺張儀村、昌平回龍觀二期、朝陽東壩單店二期的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
  (二)公房的征收補(bǔ)償
  1、征收自管公房或者收回直管公房使用權(quán)的,自房屋征收決定發(fā)布之日起,房屋所有權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系自動(dòng)終止。
  2、公房承租人愿意按照房改政策購買所承租公房的,應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)購買,房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合做好售房工作。購房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
  3、公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)不愿意按照房改政策購房的,房屋所有權(quán)人可以在規(guī)定期限內(nèi)與公房承租人協(xié)商達(dá)成書面一致意見,通過貨幣補(bǔ)償或者用其它房屋安置公房承租人。達(dá)成書面協(xié)議的,由區(qū)、縣房屋征收部門對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
  4、公房承租人在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)未能按照房改政策購買所承租公房且與房屋所有權(quán)人未協(xié)商一致的,區(qū)、縣房屋征收部門對房屋所有權(quán)人按照重置成新價(jià)款進(jìn)行補(bǔ)償,對公房承租人按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償,由區(qū)、縣房屋征收部門分別與房屋所有權(quán)人和公房承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議;公房承租人也可以按照征收補(bǔ)償方案選擇房屋安置,取得的補(bǔ)償款與房屋安置的購房款之間的差額由公房承租人承擔(dān)。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi),公房承租人未達(dá)成協(xié)議的,區(qū)、縣房屋征收部門報(bào)請區(qū)、縣**作出補(bǔ)償決定。
  5、經(jīng)審核查明公房承租人已承租或者購買的其它公房已達(dá)標(biāo)的,區(qū)、縣房屋征收部門對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,對公房承租人不予補(bǔ)償;按照本市審核配租配售規(guī)定,公房承租人已承租廉租房或者公租房,或者購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房,需騰退原承租公房的,對公房承租人不予補(bǔ)償。
  戶籍空掛在房屋所有權(quán)人或者公房承租人房屋名下,實(shí)際不在此居住或者因房屋征收惡意分戶的,區(qū)、縣房屋征收部門對空掛戶或者惡意分出戶不予補(bǔ)償。
  (三)標(biāo)準(zhǔn)租私房的征收補(bǔ)償
  征收標(biāo)準(zhǔn)租私房,區(qū)、縣房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,同時(shí)對標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人給予資助,資助標(biāo)準(zhǔn)按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分支付。
  六、住房困難戶的標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)助
  對在房屋征收范圍內(nèi)有本市常住戶口,長期居住在自建房內(nèi),本人和配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無其它正式住房的住房困難家庭,區(qū)、縣房屋征收部門可以結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況給予特殊困難補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶7萬元。
  七、住房保障
  在征收范圍內(nèi)的居民,符合住房保障條件的,優(yōu)先給予住房保障。房屋征收決定公告前已獲得住房保障資格的被征收居民,不再重復(fù)享受住房保障。
  八、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)助
  (一)搬家補(bǔ)助費(fèi):按照被征收正式房屋的建筑面積計(jì)算,住宅房屋40元/平方米,非住宅房屋50元/平方米。
 ?。ǘ┮茩C(jī)費(fèi):每部電話補(bǔ)助235元;有線電視每戶補(bǔ)助300元;空調(diào)移機(jī)(窗機(jī)除外)每臺補(bǔ)助400元。
  (三)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):被征收人未選擇定向安置房的,按被征收房屋正式建筑面積一次性發(fā)放一年的周轉(zhuǎn)補(bǔ)助,標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米/月;被征收人選擇定向安置房的,周轉(zhuǎn)補(bǔ)助發(fā)放期限為搬家交房之日起至實(shí)際交房日期后的第四個(gè)月,標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米/月。
 ?。ㄋ模┩.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:根據(jù)《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失暫行辦法》,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,按照800元—3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,或申請參照《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定評估確定。
 ?。ㄎ澹┍徽魇杖宋催x擇定向安置房的,按被征收房屋正式建筑面積給予3000元/平方米的補(bǔ)助費(fèi)。
  九、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
 ?。ㄒ唬┨崆鞍峒要?jiǎng)勵(lì)費(fèi):在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,每戶給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5萬元;
 ?。ǘ┲攸c(diǎn)工程特殊獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)搬家騰房的,每戶給予重點(diǎn)工程配合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10萬元;
 ?。ㄈ埣?、低保補(bǔ)助費(fèi):
  低保家庭享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助4萬元;持殘疾證人員享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助4萬元;持殘疾證的低保家庭享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助6萬元。
  十、簽約期限和征收補(bǔ)償協(xié)議
  本項(xiàng)目的簽約期限自2014年7月3日起至2014年8月21日12時(shí)止。房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立征收補(bǔ)償協(xié)議

灣頭安置房有什么政策?安置房有哪幾類?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























灣頭安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別,性質(zhì)就不一樣,保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的,但是安置房的就不可以,安置房一般*是集體土地,就是你沒有這房子的處置權(quán)。

           
        

			 
        
        
       

問下什么是安置房,安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

拆遷安置房其實(shí)是可以*的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。
拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:
1、由于安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
4、房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,*合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

北京小戶型老房裝修效果圖及方案

沒有你的房型平面圖 ??給不了你設(shè)計(jì)方案的
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另外也要根據(jù)你的預(yù)算來定。希望可以幫到你!

什么是安置房?

  安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

安置房怎么繼承

你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................

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