113平方米商品房裝潢
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商品房室內裝潢設計要注意哪些問題？
1、裝修前，最好先做個裝修計劃。例如，在墻上先預留出需要的插座的位置，最好是既有兩頭又有三頭的那種，以免裝修后才發(fā)現插座不夠用。 2、裝修材料一定要到正規(guī)的廠家去購買，而且最好購買那種比較環(huán)保的裝修材料，千萬不要圖便宜，去一些小廠家買。 3、裝修完成后，最好不要馬上入住，先開窗透透氣，順便把噴漆時產生的氣體、氣味，都散發(fā)出去，再入住。 4、裝修完成后，可以在室內擺點吸收有害氣體的花草。因為即使是所謂的綠色環(huán)保漆，也不可能沒有一點有害氣體。
商品房和配套商品房的區(qū)別？
配套商品房：是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在產權證上會加蓋配套商品房印章，在取得所有權的3年之內不能上市交易。 商品房原是指房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場*而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產證后對于所有權交易沒有時間限制。 配套商品房對于購買對象有嚴格的要求： 1、配套商品房在銷售過程中，符合購買的對象和條件是有明確規(guī)定的。 ?? 2、對于購買對象和條件的審核，除了動遷單位、用房單位審核外，還要經有關動遷管理部門審核，符合條件方能購買。 ?? 3、對于配套商品房還規(guī)定五年內不得轉讓和出租。 配套商品房對外*，除取得合法的*之外，對于購買者必須嚴格按照要求進行審核，符合購買條件者方可進行購買。
復式商品房和錯層商品房有什么不同
躍層:躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 ?? 復式:復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。(注意:復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間) 建筑面積:躍層的建筑面積是上下兩層建筑面積之和;而復式上面一層不計建筑面積，只計算首層面積。 ...
限價商品房價格比商品房便宜多少
可能便宜不了多少，在好的地界，房子只會供不應求，而且房價一直以來居高不下，就算降價的應該地界也不是很好。
復式商品房好嗎
復式商品房屬于比較高檔的一種住宅，如果經濟能力符合要求的話，不妨考慮一下，因為這種商品房實用面積是非常大的，而且復式房子的優(yōu)點也會顯得更加明顯。對于復式房子的優(yōu)點，我在這里講解一下吧：第一復式房子戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價。第二、通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高5成以上。第三、通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。第四、復式房子的通風采光好。第五、可以添加更多的性化的私人設計?？傮w來講，精裝復式房子對于人口比較多的家庭是不錯的選擇。
商品房使用年限
商品房使用年限一般為70年，這70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 ?? ?? ??如果到期了房子還在，只要補交地稅就可以了。因為土地年限到了，但是這房子還是屬于你的。 ?? ?? ??如果房子要拆了，*會重新給你重新分配，使用年限也是重新計算的。 *規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
什么是商品房？
就是由開發(fā)商建來賣的房子，能辦房產權，自建房不是。
怎樣買商品房？
在簽約過程中，買方尤其應注意在合同中不要留有空白之處，對合同中的修改部分應要求雙方簽章確認。對于主契約的附件部分，買方尤其應加以注意。附件一的房屋平面圖應要求賣方標明功能、面積，最好應有尺寸。裝修、設備標準應盡可能全面、具體，不僅應包括所購房屋的內部標準，而且應包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設施與服務標準。附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分攤部位，應依據有關規(guī)定核實其分攤部位是否符合法律規(guī)定。除簽署主契約外，*雙方可就主契約未盡事宜簽訂補充契約，就房屋的使用率、公共配套設施、房屋交付辦法、產權證申領等有關問題進行約定。簽約完成后，買方應按合同約定的付款方式支付購房款。
商品房是什么？
商品房只是特指經*有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場*出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 ?? ?? ??商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格*的產權房。 簡單說就是新建一手房，經過到手再往外賣的都是二手房（商品房）
商品房交房標準？
結 ??構： ??磚混結構，房屋底層采用防 ??潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 ?? 層 ??高： ??建筑層高3.0米。 ?? 外 ??墻： ??外墻面磚，色彩典雅。 ?? 內 ??墻： ??白色膩子抹光。 ?? 地 ??面： ??水泥砂漿拉毛面層。 ?? 門 ??窗： ??單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。 ?? 陽 ??臺： ??陽臺設不銹鋼欄桿。 ?? 廚 ??房： ??墻面作抹灰平層。 ?? 衛(wèi) ??生 ??間： ??衛(wèi)生間預留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 ?? 空 ??調： ??設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 ?? 供 ??水： ??給水管采用PP－R聚丙*管道，排水管采用PVC管道。 ?? 供 ??電： ??設區(qū)內專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 ?? **系統(tǒng)： ??每戶客廳及主臥均預留**接口。 ?? 電視系統(tǒng)： ??每戶接入光纖電視網絡系統(tǒng)，客廳、主臥預留插孔。 ?? 集中抄表： ??每戶*水、電、氣供應系統(tǒng)。
商品房 曬 被子
房屋釆光足就行了，衣服你曬的地方向陽就行
商品房煙道做法
卷材.、涂膜防水及隔熱屋西南03j201-1剛性.pdf..
咸寧商品房 窗戶
深圳咸寧T96火車02號車廂55號座位靠窗戶位置車廂部附近第12排三座面位置趟T96火車02號車廂節(jié)沒列車辦公席硬座車廂定員118靠窗戶座位：尾號4、9、5、0座位；001號座位118號座位
商品房承重標準
160mm無端柱或翼墻的一字形剪力墻的*是，短肢剪力墻的界面厚度不得小于200mm7、二級抗震要求;20，不應小于層高或剪力墻無支長度的1/.2，且不小于200mm：底部加強1/25，一般都是剪力墻。根據JGJ3-2002，底部加強部位不應小于層高或剪力墻無支長度的1/，讓大家來判斷;16，目前新建的所謂的承重墻，160mm非抗震要求；其他部位的*是1/。如果沒有，180mm、四級抗震要求.1，承自重墻按照界定也是承重墻;15，120mm三.2，且不小于160mm，我猜你就是想知道自己家里的墻是不是承重墻，但是可以被拿掉;25，且不小于160mm上述是構造要求;20，最好還是去找業(yè)主要圖紙。我認為你所謂的承重墻就是不僅僅承自重的剪力墻（鋼筋混凝土墻）.2的第7條，你還不如直接給出描述首先說明；其他部位的*是1/，2007年印刷版本7，要么你按這個構造要求判斷再說了：其他一般剪力墻一；其他部位1/，無法滿足只能通過計算，樓主你要么給出專業(yè)的*;12，底部加強部位不應小于層高或剪力墻無支長度的1/
商品房預售合同和商品房買賣合同的區(qū)別？
當房子已經是現房，并且已經取得商品房銷售許可證時，簽訂的是商品房*合同。如果沒有取得商品房銷售許可證，只是取得商品房預售許可證，那么簽訂的合同是商品房預售合同。
限價商品房和商品房的區(qū)別有朋友了解嗎？
限價房和商品房的區(qū)別有下：限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價“的思路，采用*組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受*政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，*對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價*，未被限定價格。
如何申請限價商品房？限價商品房是什么意思呢？
天津限價房限價房*限價房本質說商品房 進行市交易低廉限價房所家于限價房*進行相應限制 1、購限價房家庭需交房起內入住 2、限制:限價房8內市轉讓 3、購限價房同再申請其政策保障性住房注意:已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房家庭申請暫停租金補助或優(yōu)惠且已按市場租金標準繳交租金由市公房管理相關證明視退原承租住房再申請 購買限價商品房房 限價房*注意事項 1、限價房價格:限價商品住房銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格定比例測定 2、注意限價房本質言仍商品房:限價房種房價限價*作式決定限價房與經濟適用房土獲取性質本質區(qū)別所本身擁些商品房屬性特點 3、限價房家住房保障性質商品房:*限價房土讓、稅費減免、限定房價、購房申購及房屋銷售等各環(huán)節(jié)均介入并給于定優(yōu)惠經濟適用房等或或少些相近 4、于限價房戶手續(xù)流程等面同于普通商品房提醒購房者要加解
自住商品房首付多少
自住商品房首付: 一、商業(yè)貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來說，按照現有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
商品房拆遷怎么賠償
1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權利，1：2（全國已經有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等
如何購買限價商品房
購買限價商品房的規(guī)定： 1、 ??3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產凈值在57萬元及以下; 2、4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產凈值在76萬元及以下 此外，對于限價商品房*的優(yōu)先購買對象也有所規(guī)定，例如： 1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉*人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經濟適用住房購買資格的家庭; 2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭; 3、對多次參加搖號均未搖中且*候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。
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