搬精裝修的房子需要注意哪些
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精裝修房子驗(yàn)收需要注意什么？
精裝修房子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精裝修房子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精裝修房子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、地面 1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應(yīng)是光滑、平整、無起伏、無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過5MM；踏步應(yīng)做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。 3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設(shè)計決定）。 5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度， 地漏開孔大小應(yīng)準(zhǔn)確，地漏與四周相吻合。 6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應(yīng)無高低差，木應(yīng)伸入踢腳內(nèi)，離墻留10MM縫隙； 7、客房內(nèi)地毯應(yīng)用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應(yīng)順合，接縫應(yīng)嚴(yán)密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現(xiàn)象；地毯邊應(yīng)壓進(jìn)踢腳線內(nèi)，并用打邊*打平，無拉毛現(xiàn)象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、接縫應(yīng)固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現(xiàn)象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應(yīng)留10MM縫，用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應(yīng)一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。 10、地面有高低落差處應(yīng)采用不同顏色的材料加以區(qū)分。 11、用于底層的材料其基層應(yīng)做好防潮、防水、防蟲等保護(hù)處理。 12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設(shè)計需要使用大規(guī)格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。 二、門窗 1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM 2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM； 3、門扇上的鉸鏈等五金件均應(yīng)安裝牢固，無劃傷、無污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準(zhǔn)確，鉸鏈與側(cè)邊飾面接縫處無高低差；鉸鏈螺絲應(yīng)保持橫平豎直。 4、門扇周圍用實(shí)木條收邊，收邊條與門板應(yīng)固定牢固密實(shí)、平整，無收縮。 5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結(jié)構(gòu)、連接件必須連接牢固密實(shí)，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。 6、門套線條45度對角必須密實(shí)、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。 7、門安裝好后應(yīng)垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。 三、隔墻 1、隔墻與地面、吊頂?shù)倪B接處應(yīng)界線分明，縫隙小于2MM，無污染物； 2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應(yīng)均勻、順直，隔墻應(yīng)使用環(huán)保的隔音材料。 3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃；并排的玻璃接縫應(yīng)留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當(dāng)?shù)菇恰Ｄz縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應(yīng)跟通。 4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。 5、活動隔墻的軌道與基體結(jié)構(gòu)、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。 四、頂面 1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風(fēng)口、上人孔等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應(yīng)吻合、嚴(yán)密。 2、吊頂造型的翻邊應(yīng)平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應(yīng)用頂撐加固。 3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應(yīng)預(yù)留伸縮縫；跨度超過5MM的應(yīng)做起拱。 4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現(xiàn)明顯不均勻現(xiàn)象。 5、格柵吊頂?shù)纳喜恳客砍膳c格柵一致的顏色，不得漏刷。 6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細(xì)木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。
找精裝修期房需要注意哪些？
應(yīng)注意以下問題：五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地*和房屋管理局核發(fā)的。 ??僅供參考。。
家庭精裝修需要注意哪些事情
裝修最重要的還是水電這塊，另外就是裝修好之后，一定要請監(jiān)理師幫你驗(yàn)房，特別是水電在裝修過程中就要好好監(jiān)控，一旦出現(xiàn)問題立馬改正，否則后期返工很麻煩的。
房子裝修，有什么需要注意的？具體需要注意哪些問題
我覺得收房的時候是最要注意的，可以找一些驗(yàn)房公司來幫你驗(yàn)，他們會比較專業(yè)。1.檢查房屋有無裂縫主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2.檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3.檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。4.檢查墻面、地面對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理看水是否能通暢無阻地排向出水口。6.檢查門窗門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。希望我的回答對你有所幫助，如果覺得我答得好的話，就賞個贊吧，我會繼續(xù)努力的！
衛(wèi)生間精裝修需要注意哪些事項(xiàng)
防水第一！特別注意管根、地漏、過門石的防水。然后是地磚鋪貼的坡度。其他的材料選樣，你去市場上什么都能買到，和你去買*買衣服一樣，人家店面的樣板間都現(xiàn)成的，你去選就行了！
老房子裝修需要注意哪些？
老房子裝修還是需要特別注意的，就像是老人做個全身*一樣，一定要細(xì)心耐心，特別是諸多細(xì)節(jié)上，一定要多下功夫才是，下面給你簡單介紹一些注意的地方，希望可以幫到你。一，水/電/煤問題，一般老房子都是已經(jīng)裝修過的，上個世紀(jì)的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問題，最好不要采用以前的水電管道，更換電源控制開關(guān)箱和斷路器。開關(guān)，插座，廚衛(wèi)，空調(diào)必須分路。水管從進(jìn)戶開始統(tǒng)一鋪設(shè)管路并測壓，不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒老化漏氣現(xiàn)象。最好由煤氣公司上門統(tǒng)一更換管道及煤氣表。二，墻地面問題，老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差，一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查墻面有沒空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設(shè)實(shí)木地板就看原來基礎(chǔ)有沒有地板，如果有需拆除并注意地面平整度，如果鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。三，廚衛(wèi)下水及防水問題，老房子拆舊前應(yīng)檢查一下所有下水是否暢通，下水管能盡量更換成PVC下水。施工過程中要主要保護(hù)下水口防止雜物堵塞。廚衛(wèi)原墻地磚拆除后需重新做防水處理，防止拆舊過程中破壞到防水層。四，外墻窗戶更換問題，多數(shù)二手房裝修都會更換窗戶，當(dāng)原鋼窗或鋁合金拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損，修復(fù)平整后方可安裝門窗。安裝窗戶時必須注意發(fā)泡劑填滿縫口，然后在外口接縫做防水處理，防止?jié)B水。五，房屋結(jié)構(gòu)問題，老式公房大數(shù)是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。
房子裝修需要注意哪些事項(xiàng)?
裝修的材料的選擇非常重要的，因?yàn)榛A(chǔ)的差價是差不多的，但是呢地板啊還有瓷磚類的東西的話，那么價格非常大的，另外瓷磚的價格一般可以上下浮動三十個點(diǎn)的；施工隊(duì)的選擇的話，比如一些小散戶的裝修技術(shù)肯定沒有正規(guī)的裝修公司做出來的好看的了，最好去正規(guī)的公司選擇，然后私底下拉些黑單的工人來做肯定好的如何確認(rèn)能力，最好選擇口碑設(shè)計好的公司，不要貪圖便宜品質(zhì)的選擇，這個必須找到你喜歡的設(shè)計師，然后根據(jù)他的要求來選擇的
裝修房子有哪些需要注意的
選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其如下幾個方面：公司的專業(yè)水平公司的可靠性公司的信譽(yù)好的家裝公司必須做到：報價詳細(xì)，還須報清不漏項(xiàng)；材料品牌等級明確，便于客戶與市場比價；管理嚴(yán)格，遵紀(jì)守法，以服務(wù)上乘贏得客戶信任；以專業(yè)技術(shù)取勝
新買的房子交房的時候需要注意哪些？
新買的房子很重要的就是一個檢修的效果的，比如裝修的甲醛含量是怎么樣的，可以買個甲醛盒子來測試一下的，不然的話會很嚴(yán)重的影響人體的健康的，還有就是一個防水的效果有沒有達(dá)到這個基本的效果的，如果沒有達(dá)到的話，那么建議做一次防水試驗(yàn)測試一下的，還有線路的一些布置，不過線路很難看，所以就要看施工時候拍攝的一些照片來進(jìn)行判斷的了
臥室精裝修需要注意什么問題？有哪些問題是需要特別注意的？
精裝修的話就得注意以下細(xì)節(jié)了：1、查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會出現(xiàn)有線無管的情況，需要注意。2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。4、油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。個人建議買毛胚房比較好，如果是我應(yīng)該不會考慮精裝房，再怎么精裝都會有這樣那樣的問題。僅供參考，祝你生活愉快。
精裝修房子驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
你好 ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報*、電話、寬帶、有線電視。 三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ?? ??1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。 3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求
老房子暖氣改造有哪些需要注意的
，老房暖氣改造：1 ??必須找專業(yè)人士到現(xiàn)場去勘測；最好是裝飾暖氣商家安裝人員；必須請物業(yè)人員到場說明，他們最清楚； ??2 ??說明：有暗管，有明管，找到節(jié)閥，先確定如何控制水路才可確定施工方案； ??不能影響樓上樓下的采暖；既能保證自家正常供暖和維修的斷路控制；希望能夠幫到你
舊房子墻面裝修有哪些需要注意的？
1、墻面基層處理 ?。?）普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除，方法是用水先把其表層噴濕，然后用泥*或者電刨機(jī)把其表層漆面鏟除； ?。?）對于年久失修的舊墻面，表面已經(jīng)有嚴(yán)重漆面脫落，批燙層呈粉沙化的，需要把漆層和整個批燙鏟除，直至見到水泥批燙或者磚層； ?。?）然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平，再就是涂飾乳膠漆了，面層需涂2遍至3遍，每遍之間的間隔時間以24小時為佳。 2、刷乳膠漆 這是對墻壁最簡單也是最普遍的裝修方式。通常是二手房對墻壁進(jìn)行面層處理，用膩?zhàn)诱移?，打磨光滑平整，然后刷乳膠漆，乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角，下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進(jìn)行點(diǎn)綴。必須要提醒的是，很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性，施工時要注意通風(fēng)，施工后也要至少一周以上時間揮發(fā)后方能入住，以免家人的健康造成傷害。 3、貼壁紙 墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙的種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富。壁紙臟了，清潔起來也很簡單，新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無須再處理，直接貼上新壁紙就可以了，非常方便。墻紙的施工，最主要的關(guān)鍵技術(shù)是防霉和處理伸縮性的問題： ?。?）防霉的處理。墻紙張貼前，需要先把基面處理好，可以雙飛粉加熟膠粉進(jìn)行批燙整平。待其干透后，再刷上一兩遍的清漆，然后再行張貼。 ?。?）伸縮性的處理。墻紙的伸縮性是一個老大難問題，要解決就是從預(yù)防著手。一方面一定要預(yù)留0.5mm的重疊層，有一些人片面追求美觀而把這個重疊取消，這是不妥的。另外，盡量選購一些伸縮性較好的墻紙。 希望我的回答能夠幫您！望您能采納我的意見，萬分感謝。
洛杉磯買房子有哪些需要注意的？
注意事項(xiàng)：根據(jù)自己的喜好和要求，選定一個房產(chǎn)。可以先在zillow、trulia上面找房。先要確定自身的條件，比如房價。比如要在洛杉磯買房子，洛杉磯好學(xué)區(qū)的房價一般80萬美元到100萬美元，圣馬力諾的150萬左右，所以了解房價是必須的。以上價格均來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考具體價格已購買時為準(zhǔn)。
老房子局部裝修有哪些需要注意的？
老房裝修注意事項(xiàng)有：少改空間、少用泥工，勿動承重墻。其實(shí)這幾點(diǎn)是新老房子裝修普遍需要避諱的，室內(nèi)設(shè)計在原則上都是切記房間移位的，尤其是廚房和衛(wèi)浴移位更會增加水電改造費(fèi)用。泥工少用可謂是一發(fā)而動全身，比如打一面墻就得增加地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)等等問題。最后的承重墻就不用說了，都知道承重墻直接影響房子的結(jié)構(gòu)，不能私自破壞，實(shí)在是需要部分改造也必須由施工方同意。
裝修房子需要注意的問題有哪些
樓主，買裝修材料千萬要注意啊，不要買到假材料，也不要讓裝修公司去買，現(xiàn)在假材料一大堆，弄的跟真的一樣，要去買一定要去專買店購買。
精裝修現(xiàn)房需要注意什么
注意水路，電路，還有板材的質(zhì)量，價格，施工的水平，
老房子外墻改造需要注意哪些？
重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程 老屋的問題多，花錢裝修就必須花在*口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。 重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度 裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20％來估算。 重點(diǎn)3.盡可能不動到泥作工程 裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。 重點(diǎn)4.解決漏水為先 無論是自住或*，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。 重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移 設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝猓鼤黾铀姽こ痰馁M(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。 重點(diǎn)6.拆除時不可拆梁柱及承重墻 梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。 重點(diǎn)7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請 許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。 重點(diǎn)8.總電量要配足 現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。 重點(diǎn)9.所有線路均需配管 線路最好配管（電線、電話線、電視訊號線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋. 重點(diǎn)10.排水及給水另外接新管 一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。 重點(diǎn)11.木作防蟲處理 木作最好使用經(jīng)過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經(jīng)過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機(jī)率。 重點(diǎn)12.浴室、陽臺、外墻防水作足 只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；舊屋改裝時，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
買房子需要注意哪些事項(xiàng)
要注意六個問題。 首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑*，以及孩子上學(xué)；空氣質(zhì)量是否優(yōu)良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理，市政發(fā)展是否有利于交通的改善。還要詳細(xì)了解房屋周邊的管理、治安等有關(guān)情況。 其次，要重視地產(chǎn)開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)?？撮_發(fā)商是否是國內(nèi)外知名企業(yè)，曾開發(fā)過哪些項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是否成功。 第三，戶型設(shè)計是否合理、實(shí)用，能否適應(yīng)未來家庭結(jié)構(gòu)的變化，是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是，對于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、樓層、采光、通風(fēng)等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實(shí)用性與售價一起考慮。 第四，要了解售價是否為自己的預(yù)期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達(dá)到。 第五，了解物業(yè)管理公司的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，收費(fèi)是否合理，是否符合規(guī)定。 第六，特別要注意房屋的建筑質(zhì)量。按規(guī)定，房屋交付使用前，必須經(jīng)房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格。在查驗(yàn)合格*后，消費(fèi)者自己也要對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。包括仔細(xì)察看墻面是否平整，有無龜裂；接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細(xì)致；電路布置及插座開關(guān)安置是否方便好用；房間地面是否平整光潔；廚房及廁所設(shè)置安裝情況。凡竣工的工程，一般做到“五通一平“，即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢，樓前6米、樓后3米場地要平整，不能堆積雜物。還要到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，窗明地凈，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應(yīng)考慮。 此外，高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；電梯必須有勞動部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證；消防供水系統(tǒng)必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。對這些，用戶都應(yīng)仔細(xì)查看
房子外面設(shè)計需要注意哪些問題？
注意如下： ?? ?? ?? ?? ??如果是家居，我認(rèn)為應(yīng)該多參考參考網(wǎng)咯上的一些設(shè)計師設(shè)計的效果圖，看看一些中國式的設(shè)計理念，或者如果比較中意西方的，可以看看西方的一些中西結(jié)合，或則純西方的設(shè)計效果圖片。在這光說可能不會起到一些實(shí)際效果。多看看心里就會有主意了，還有就是樓上的那位兄弟所說，裝修之前一定要把房間的水電布線想好，現(xiàn)在都是走暗線，比較美觀，當(dāng)然走暗線材料要耐用就可以省掉今后的很多麻煩事情。 ?? ?? ?? ?? ??如果您是從事設(shè)計行業(yè)，建議多問問您所里邊的一些前輩們，自己多參考參考一些有名的設(shè)計圖紙，再自己多設(shè)計設(shè)計，請前輩指點(diǎn)。
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