澳大利亞房屋裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)
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澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)插頭哪里可以買到？
你好 ??澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)插頭不是說(shuō)只能澳大利亞才能買的 ?? ??因?yàn)楝F(xiàn)在很多都是進(jìn)口的品牌 ?? ??所以去正規(guī)店五金店 ??還有電器商城 ??都可以買到 ?? ??超市區(qū)域也有 ?? ??。在澳大利亞的的電壓是 ??230V-240V，頻率是50赫茲。中國(guó)國(guó)內(nèi)電器可以直接使用，不需要電壓轉(zhuǎn)換器。希望我的回答能對(duì)你有幫助 ?? ??謝謝。
房屋水電裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
首先要說(shuō)明的是房屋水電改造驗(yàn)收不僅僅是在完工的時(shí)候才驗(yàn)收，在施工過(guò)程中也需要對(duì)部分的水電改造進(jìn)行驗(yàn)收！ 施工過(guò)程中需要驗(yàn)收的內(nèi)容： 水路驗(yàn)收 ?? ?? ?? ??1 ??、水路材料是否合格及符合要求 ?? ?? ?? ??2 ??、水路排布是否合理，*尺寸準(zhǔn)確，右冷左熱 ?? ?? ?? ??3 ??、水試壓是否合格 ?? ?? ?? ??4 ??、水管固定是否牢固，封補(bǔ)平、實(shí) ?? ?? ?? ??5 ??、衛(wèi)生間防水層是否破壞。如破壞，重做防水處理 ?? ?? ?? ??6 ??、出水口的高度及間距是否正確及符合客戶要求（電器尺寸） ?? ?? ?? ??7 ??、衛(wèi)生間地平及坡度是否合理，不泛水、積水，排水暢通 ?? ?? ?? ??8 ??、衛(wèi)生間下柜及門套下邊防水防潮處理 ?? ?? ?? ??9 ??、水路與電、氣路交叉時(shí)是否正確 ?? ?? ?? ??10 ??、地漏*及同邊防水是否合格 ?? ?? ?? ??11 ??、下水管坡度及浴缸排水是否封閉好且是硬管對(duì)準(zhǔn)落水口 電路部分 ?? ?? ?? ??1 ??、材料是否符合質(zhì)量要求及客戶要求 ?? ?? ?? ??2 ??、電路排布是否合理、是否符合防火要求，空調(diào)、廚、衛(wèi)專線分布 ?? ?? ?? ??3 ??、線管、線盒固定是否合格，兩者之間連接牢固 ?? ?? ?? ??4 ??、線管之間，特別是地下部分不允許有接頭 ?? ?? ?? ??5 ??、強(qiáng)、弱電排布分路是否合理 ?? ?? ?? ??6 ??、線路測(cè)試是否合格，各線之間阻值不小于 ??0.5 ??兆甌 ?? ?? ?? ??7 ??、增容后，配電箱的回路及各電器功率是否夠用，各線路的線徑是否符合要求 ?? ?? ?? ??8 ??、線管的封補(bǔ)是否合格 ?? ?? ?? ??9 ??、電路、水路、氣路有交叉時(shí)是否合格 ?? ?? ?? ??10 ??、開(kāi)關(guān)、插座位置是否合理，使用是否方便、安全（柜下洗衣機(jī)） 收工時(shí)需要驗(yàn)收部分 水路部分 ?? ?? ?? ??1 ??、閥門安裝正確，開(kāi)啟靈活、方便 ?? ?? ?? ??2 ??、閥門及龍頭接頭處無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象 ?? ?? ?? ??3 ??、開(kāi)關(guān)龍頭、面盆、浴缸等潔具無(wú)污染、無(wú)破損、無(wú)劃痕 ?? ?? ?? ??4 ??、排水管道暢通 ?? ?? ?? ??5 ??、墻面出水管的護(hù)蓋嚴(yán)密、緊貼墻面 ?? ?? ?? ??6 ??、衛(wèi)生間臺(tái)板邊封閉是否嚴(yán)密、無(wú)滲水、漏水 ?? ?? ?? ??7 ??、臺(tái)盆與臺(tái)板之間密封是否嚴(yán)密，臺(tái)盆位置正確 電路部分 ?? ?? ?? ??1 ??、所有線路接通、開(kāi)關(guān)接觸良好，工作正常 ?? ?? ?? ??2 ??、燈具、電路及控制面板潔凈 ?? ?? ?? ??3 ??、控制面板及燈具安裝牢固、方正、頂燈與頂面接觸嚴(yán)密 ?? ?? ?? ??4 ??、同一空間，控制面板、插座是否分別在同一高度；不同空間也力爭(zhēng)同一高度 ?? ?? ?? ??5 ??、開(kāi)關(guān)與燃?xì)夤苤g應(yīng)盡量避開(kāi) ?? ?? ?? ??6 ??、插座是否在左零右火上地線 ?? ?? ?? ??7 ??、火線進(jìn)開(kāi)關(guān)、螺口燈頭火線不得接外殼 ?? ?? ?? ??8 ??、接燈線的接頭充分接觸牢固、絕緣恢復(fù)好
裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)清楚
您好，裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)： 在建設(shè)部頒發(fā)的[B50325-2001]*質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)疫總局頒發(fā)了的*標(biāo)準(zhǔn) 起主要污染有以下幾大類:1 ??甲醛,2 ??*系物:*,甲*,**,3 ??總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)4 ??游離甲*二異**脂(TDI)5 ??可溶性鉛,鎘,汞等重金屬物 下面對(duì)部分材料給你一些* 涂料類 1 ??揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOC)(g/l)國(guó)標(biāo)≤ ??200 2 ??游離甲醛 ??(g/l)≤ ??0.1 3 ??可融性鉛 ??(mg/kg)≤90 4 ??可融性鎘 ??(mg/kg)≤75 5 ??可融性烙 ??(mg/kg)≤60 6 ??可融性汞 ??(mg/kg)≤60 依照*強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)GB18582-2001執(zhí)行抽檢 膠粘類 1 ??游離甲醛 ??(g/kg)≤1 2 ??* ??(g/kg)≤0.2 3 ??甲醛+*醛 ??(g/kg)≤10 4 ??總揮發(fā)性有機(jī)物(g/kg)≤50 ?? 依照*強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)GB18583執(zhí)行抽檢 板材類 甲醛釋放量 ??(mg/l)≤1.5 依照*強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)GB18580-2001執(zhí)行抽檢 油漆類 一 ??*基類油漆 1 ??揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOC)(g/l)≤750 ?? 2 ??* ??(%)≤0.5 ?? 3 ??甲醛和*醛總合 ??(%)≤45 ?? 二 ??聚脂類油漆 1 ??揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOC)(g/l) ??光澤(60.)
誰(shuí)了解澳大利亞房屋稅怎么征收？
澳大利亞房產(chǎn)稅如何征收。澳大利亞的房產(chǎn)(土地及地上建筑物)是永久產(chǎn)權(quán)(堪培拉地區(qū)除外，99年產(chǎn)權(quán))，*不對(duì)房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，而僅對(duì)土地征收土地稅。 由于各個(gè)州的征收稅率不同，我以3個(gè)州舉例說(shuō)明。(1)新南威爾士州(悉尼)：土地價(jià)值在38.7萬(wàn)澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬(wàn)澳元—236.6萬(wàn)澳元的征收1.6%，超過(guò)部分征收2%。(2)維多利亞州(墨爾本)：實(shí)行累計(jì)稅制，只要土地價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)澳元，就開(kāi)始按累計(jì)稅率征稅。(3)昆士蘭州(布里斯本)：對(duì)于土地價(jià)值低于60萬(wàn)澳元的不征稅;對(duì)于超過(guò)部分，按累計(jì)稅率征稅。 總體而言，土地稅占整個(gè)房?jī)r(jià)的比值相對(duì)較低，經(jīng)過(guò)了50年的地產(chǎn)商業(yè)化的發(fā)展，澳洲成為投資和自住完全分化的市場(chǎng)。由于澳洲實(shí)行負(fù)扣稅退稅法則(NegativeGearingSystems),所以該土地稅的征收對(duì)于自住人士和投資者的影響是相反的，即該稅種的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其購(gòu)房*望，對(duì)自住及剛性需求者的滿足是*影響;而對(duì)于投資者而言，該支出是可以抵扣個(gè)人收入所得稅的，甚至可以從稅務(wù)局退回更多現(xiàn)金，從而增加了他們的收入，刺激了更多投資者進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)。 由于澳洲持續(xù)的房屋短缺，而*人口高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮，所以造就了澳洲過(guò)去50年平均每年8%的資本增長(zhǎng)的發(fā)展奇跡。
裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)有哪些？家庭裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)怎么說(shuō)？
室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量*強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) *質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局 (自2002年7月1日起施行) 一、內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 本標(biāo)準(zhǔn)適用于室內(nèi)裝飾裝修用溶劑型木器涂料，其他樹(shù)脂類型和其他用途的室內(nèi)裝飾裝修用溶劑型涂料可參照使用。 項(xiàng) 目 限量值 ：*基漆類 聚氨酯漆類 醇*漆類 揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOC)a/(g/L)≤ 750 光澤(60。)≥80，600 550 光澤(60。)
房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些
水電驗(yàn)收： 1.壓力試驗(yàn)：新裝給水管道，金屬、塑料管及其合管。（由廠家負(fù)責(zé)檢測(cè)） 2.管道安裝：熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)，冷熱水管間保持間距。 3.室內(nèi)布線：室內(nèi)穿線應(yīng)穿管敷設(shè)（除現(xiàn)澆混凝土樓板頂面可采用護(hù)套線外）應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯線，管內(nèi)電線可抽動(dòng)。各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管（不同回路、不同電壓等級(jí)或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中）。 4.絕緣電阻接地保護(hù)應(yīng)可靠。 5.電器配管接線盒：采用明敷，電管不得固定在吊桿或龍骨上。燈頭、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于維修，并加蓋板用軟管接到燈位。燈具用木榫固定，各種導(dǎo)線不得*露。 6.線管間距：導(dǎo)線與燃?xì)夤堋⑺荛g的距離合理、符合規(guī)范。 泥木驗(yàn)收： 1.墻面抹灰表面平整、里面垂直、陰陽(yáng)角方正。 2.抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，平頂及立面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固無(wú)空鼓、脫層、爆灰和裂縫等缺陷。不同材料基本交接處表明抹灰宜采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。 3.瓷磚鑲貼：表面平整、里面垂直、陰陽(yáng)角方正。接縫寬度相同，地磚排水坡度滿足排水需要。 4.鑲貼牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼，縫隙均勻，勾縫順直飽滿，周邊順直，磚面無(wú)裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。 5.門窗安裝：安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)反彈倒翹，無(wú)自開(kāi)自閉等現(xiàn)象。一管道中。 6.門窗外觀：表面應(yīng)光潔，無(wú)刨痕，無(wú)脫膠和蛀蟲。 7.框與扇、扇與扇接縫平整。門窗扇對(duì)口縫小。門窗套內(nèi)側(cè)平直?？p小。 8.吊頂：安裝牢固，表面平整，無(wú)彎曲錯(cuò)位。木龍骨應(yīng)刷防火、防腐涂料。 9.吊頂：接縫兩端誤差小。接縫高低差平整。分隔板里面垂直。分隔板陰陽(yáng)角方正。 油漆驗(yàn)收 1.油漆木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑均勻一致。 2.漆面無(wú)裹楞、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)。 3.油漆顏色基本一致、無(wú)刷痕、無(wú)脫皮。 4.漆面不允許有漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋、泛銹。 5.墻面涂料表面無(wú)起皮，起殼、鼓泡、色差、泛堿、泛色無(wú)砂眼、流墜、粒子等。 6.墻面涂裝均勻，粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂（倒視鏡）、掉粉。墻面粉色線偏差小。 完工驗(yàn)收 1.地面表面平整、縫隙寬度相同、接線平整。 2.地板主要公共區(qū)域無(wú)地板翹曲。 3.地板敷設(shè)無(wú)松動(dòng)，與墻面之間應(yīng)留伸縮縫，行走一圈無(wú)明顯響聲。 4.外觀：地板表面應(yīng)潔凈，無(wú)沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝牢固。 5.踢腳板：接縫嚴(yán)密，平整，頂角線沿口平直。 6.龍頭、閥門、水表：開(kāi)啟靈活，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，出水暢通，左熱右冷、無(wú)滲水漏水現(xiàn)象。 7.浴缸：安裝完畢后，盛水1/3,2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏。溢水口做灌水試驗(yàn)無(wú)滲漏。 8.臺(tái)盆、水槽：安裝牢固，盛水至溢水口，2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏。 9.坐便器：固定牢固，暢通，無(wú)滲漏。 10.沖淋房：底座無(wú)積水，排水管采用硬管連接，沖淋房的玻璃應(yīng)采用安全玻璃，與墻體結(jié)合部無(wú)滲漏現(xiàn)象。
澳大利亞電器插頭標(biāo)準(zhǔn)是什么？
插座的孔是有3個(gè)，但是澳洲電器全部只有那兩個(gè)斜的‘八’，所以即使你有3孔的也可以插入
澳大利亞房屋價(jià)格大概多少一平方？
澳大利亞包括大部分國(guó)外房屋都是按整套定價(jià)，不會(huì)按多少錢一平米。 就算同一棟公寓同一層差不多大小的兩套房子也會(huì)因?yàn)閼粜停車粢?，離逃生口距離，離電梯距離，陽(yáng)臺(tái)大小等價(jià)格差別。 再加上澳洲地廣人稀，公寓不多，都是高級(jí)公寓，開(kāi)發(fā)商只會(huì)建一座高層公寓，不會(huì)像國(guó)內(nèi)那樣一個(gè)小區(qū)大批公寓。所以就算離很近的公寓也會(huì)因?yàn)楣①|(zhì)量?jī)r(jià)格差很多。 一條街價(jià)格都能差很多，更別說(shuō)你是在問(wèn)一個(gè)*了。
澳大利亞房屋朝向一般是哪里？
坐南朝北，因?yàn)榈靥幠习肭?，跟北半球反?/pre>
裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)幾級(jí)好？裝修環(huán)保檢測(cè)怎么做？
當(dāng)家庭裝修結(jié)束后，如果全家出現(xiàn)免疫力低下，精力下降，容易疲憊等情況，同時(shí)感覺(jué)有刺激性的氣味，尤其當(dāng)靠近某個(gè)家具時(shí)會(huì)眼睛流淚等，這時(shí)候盡快做更加精密的檢查，并保持室內(nèi)通風(fēng)良好。當(dāng)然，我們最不希望大家這樣做，建議最好是在裝修完后間隔一段時(shí)間再入住的好。 2、動(dòng)植物反應(yīng) 動(dòng)植物與人生活在同一個(gè)空間里，這時(shí)就要看動(dòng)植物的反應(yīng)如何。若動(dòng)物在入住新居后出現(xiàn)活動(dòng)力下降、生病，植物枯*、發(fā)黃等情況，說(shuō)明新居的環(huán)保指標(biāo)不合格，污染有可能會(huì)危害到人的健康。 3、簡(jiǎn)單自測(cè)盒 甲醛自測(cè)盒，是自行檢測(cè)方法中最簡(jiǎn)單，最容易使用的方法，自測(cè)盒類似于一個(gè)ph試紙，通過(guò)顏色的對(duì)比來(lái)得到一個(gè)甲醛的數(shù)值。如果測(cè)試的液體呈藍(lán)色就是超標(biāo)的跡象，此時(shí)應(yīng)當(dāng)盡快尋找專業(yè)公司進(jìn)行室內(nèi)污染檢測(cè)，再采取進(jìn)一步措施。 4、物理化學(xué)檢測(cè)法 這種檢測(cè)方法最為精密，一般第三方檢測(cè)公司會(huì)使用這種方法，普通人是沒(méi)有能力使用的。檢測(cè)方法主要包括：AHMT分光光度法、酚試劑分光光度法、氣相色譜法電化學(xué)、傳感器法，這些大家都可以知道一下。
請(qǐng)問(wèn)澳大利亞房屋產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
據(jù)我了解是有遺產(chǎn)稅的，永久產(chǎn)權(quán)就是房子買來(lái)，就永遠(yuǎn)屬于你和你的家族，你可以世代相傳。中國(guó)的房子一般只有70年產(chǎn)權(quán)的，過(guò)了70年，好像需要向*交錢，交證明之類的吧，具體的情況你可以電話咨詢施強(qiáng)*，他們是行業(yè)里的專家。
房屋水電裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是多少？
首先家用電線，一搬的橫截面為1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm單鼓銅心或多鼓銅心的強(qiáng)電，經(jīng)常用的就是前三種。這個(gè)主要是根據(jù)電線的負(fù)荷來(lái)限定。第一步我們是要確定在限定的房間內(nèi)，我們要走多少組強(qiáng)電，才不會(huì)存在負(fù)荷的問(wèn)題。在這里可以告訴大家一個(gè)簡(jiǎn)單的區(qū)別方法，在從強(qiáng)電箱進(jìn)入每個(gè)房間之前，一根線管走一組線，三根線為一組（火，零，地線），廚房火，零線用4.0mm，衛(wèi)生間火，零線用4.0mm，客廳火，零線用4.0mm，餐廳火，零線用2.5mm，臥室火，零線用2.5mm.如果衛(wèi)生間有大功率電器可換6.0mm。弱電可劃為每個(gè)房間一組線。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分好組之后，就是排列方式，強(qiáng)電和弱電之間要相距30CM為佳，如果有個(gè)別交叉的地方，可用屏蔽膜包裹。以防電流干擾信號(hào)源。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在不能開(kāi)很深槽子的時(shí)候，就不能在線上套線管。那么，就必須在線上套用黃臘管做為保護(hù)。例如：承重墻、和現(xiàn)澆頂面。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)插座的高度分為以下幾種：掛機(jī)空調(diào)1800--2000mm，床頭柜上650mm，普通300mm（成熟地面）.開(kāi)關(guān)高度一搬都要求在1250-1350（成熟地面）.客廳電視插座一搬都在300mm以下，然后中間用50PVC管接到電視中間。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)空間那端距離保留雙控?zé)艟€，這樣可以方便很多。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)空間，都要留有備用插座，方便以后用于它處。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)弱電箱盡可能的放在高處，特別是家里有小孩的。盡量不要放在柜子里或離地很近的地方。
房屋裝修 測(cè)繪計(jì)量 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 有么 ?
這個(gè)沒(méi)有特定的標(biāo)準(zhǔn)，主要看選擇的裝修公司還有材料很重要，可以多選幾家公司去量一下房，再做方案比較一下。
澳大利亞插座標(biāo)準(zhǔn)是什么誰(shuí)知道？
2.1標(biāo)準(zhǔn)AS?3100的一般要求：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與AS3100?標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合閱讀，AS3100標(biāo)準(zhǔn)的適當(dāng)?shù)囊?guī)定用于插頭插座的結(jié)構(gòu)及正常輸送電流部分的絕緣和安全保護(hù)。? 1.2.2?本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求：如果插頭插座滿足所有的適當(dāng)?shù)囊蠹巴ㄟ^(guò)于此指定的相關(guān)的測(cè)試該插頭插座被認(rèn)為是符合標(biāo)準(zhǔn)。
環(huán)保家具標(biāo)準(zhǔn)
用料是傾向于自然的，本身不含有害物質(zhì); 綠色產(chǎn)品按人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，以人為本，不但重視人在靜態(tài)條件下的生理狀況而且研究人在動(dòng)態(tài)條件下的生理狀況。在正常使用和偶爾使用下不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生不良影響和傷害。 設(shè)計(jì)生產(chǎn)中盡可能延長(zhǎng)產(chǎn)品使用周期，讓其更為耐用，減少再*過(guò)程中的能源消耗。 設(shè)計(jì)出的產(chǎn)品品位高，應(yīng)具備文化底蘊(yùn)和科技含量。
房屋征收裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道?
各地的標(biāo)準(zhǔn)不一，到當(dāng)?shù)???的拆遷補(bǔ)償部門咨詢， 參考 ??《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三章 補(bǔ)償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)**對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償； ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)**應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)**應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。僅供參考，希望可以幫助到你。
房屋驗(yàn)收鑒定的標(biāo)準(zhǔn)
1.這個(gè)必須業(yè)主親自驗(yàn)收的，這樣方便簽字之前的*的；其實(shí)最基本一開(kāi)始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設(shè)施是否完好無(wú)損的；2.檢查戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。3.檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。4.檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽(tīng)到咕*咕*的聲音表明通暢，確定表面沒(méi)有積水。確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題后要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。6.如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開(kāi)啟是否靈活順暢，配件是否齊全。檢查上下水。盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作。7.用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、8.檢查電氣開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各開(kāi)關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據(jù)指示燈明滅測(cè)定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測(cè)試插座對(duì)地絕緣情況是否良好。
房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
2008年2月開(kāi)始，市民買房時(shí)所要交存的專項(xiàng)維修資金，將不再按照房款的2％繳交，而是按照每平米的建筑安裝工程造價(jià)的比例繳納。
房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
住宅區(qū)的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是： 1、磚木結(jié)構(gòu)： (1)建筑面積 ??500 ??平方米以內(nèi)：1.40 ??元/平方米 ??; (2)建筑面積 ??500 ??平方米以上—2000 ??平方米：1.05 ??元/平方米; (3)建筑面積 ??2000 ??平方米以上：0.70 ??元/平方米; (4)最低收費(fèi) ??105 ??元/項(xiàng)。 2、混合結(jié)構(gòu)： (1)建筑面積 ??500 ??平方米以內(nèi)：1.75 ??元/平方米; (2)建筑面積 ??500 ??平方米以上—2000 ??平方米：1.40 ??元/平方米; (3)建筑面積 ??2000 ??平方米以上：1.05 ??元/平方米; (4)最低收費(fèi) ??140 ??元/項(xiàng)。 3、框架結(jié)構(gòu) (1)建筑面積 ??500 ??平方米以內(nèi)：2.10 ??元/平方米; (2)建筑面積 ??500 ??平方米以上—2000 ??平方米：1.75 ??元/平方米; (3)建筑面積 ??2000 ??平方米以上：1.40 ??元/平方米; (4)最低收費(fèi) ??175 ??元/項(xiàng)。
房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)？
①采取適當(dāng)安全技術(shù)措施，可以解除危險(xiǎn)的房屋，處理使用；②采取適當(dāng)安全技術(shù)措施，尚能短期使用的房屋，觀察使用；③改變用途后能夠安全使用的房屋，變更使用； ?? ?? ??④*繕價(jià)值、暫時(shí)不便拆除、又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，停止使用； ?? ?? ??⑤整幢危險(xiǎn)且已*繕價(jià)值的房屋，整體拆除。確認(rèn)要修繕 ??直接找工程隊(duì)吧 ??術(shù)業(yè)有專攻
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