安置房裝修需要交怎么樣費(fèi)嗎
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安置房怎么交物業(yè)管理費(fèi)
拆遷戶如果是按照房改政策價購買房屋，按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價房字犤1997犦第196號)規(guī)定，拆遷戶除交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用外，其余產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等由開發(fā)商承擔(dān)。但是拆遷戶將安置房上市轉(zhuǎn)讓，或者拆遷戶與開發(fā)商另有約定的除外。 第二種 拆遷戶如果是按照市場價購買房屋，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)全部由拆遷戶承擔(dān)。 第三種 拆遷戶如果只擁有房屋使用權(quán)，并按照公房承租價格向開發(fā)商交納房租的，拆遷戶只須交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用，196號文件規(guī)定的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目均由開發(fā)商承擔(dān)。
求告知空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
一、根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。” ??
二、根據(jù)《最高*法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定:“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，*法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，*法院不予支持?！保ㄏＭ軒偷侥?！望采納！謝謝?。?/pre>
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個根據(jù)個人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
二手房再次裝修時，是否需要交除渣費(fèi)
需要的，因?yàn)橐斯?、運(yùn)費(fèi)
門面物業(yè)管理費(fèi)需要交嗎？
要看情況的，如果你的店面是向外的，不與小區(qū)內(nèi)發(fā)生關(guān)系，是可以有研究余地的，現(xiàn)在的物業(yè)公司又多數(shù)沒有留下房產(chǎn)的維修基金的，你交全額的物業(yè)費(fèi)是不公平的。要具體的分析了，不能因?yàn)橛昧诵^(qū)的房子就要交全額的物業(yè)費(fèi)，因?yàn)橛泻芏嘞硎懿坏降姆?wù)，是應(yīng)該有差別的。 而物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住戶的服務(wù)需求而定的。
請問車庫物業(yè)管理費(fèi)需要交嗎？
1.目前沒有很明確的規(guī)定關(guān)于車庫物業(yè)費(fèi)收取問題的法律說明。這里首先明確車庫是否有產(chǎn)權(quán)。一般各地都會*《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》其中一般對收費(fèi)面積計(jì)算都有規(guī)定，比如《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第七條“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。住宅小區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營的場所和住房及改變設(shè)計(jì)用途開展經(jīng)營活動的車庫、儲藏室、地下室物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可適當(dāng)高于住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！庇纱伺袛嘬噹焓欠裼挟a(chǎn)權(quán)就是是否計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積，沒有就不收了。當(dāng)然有的地方你會發(fā)現(xiàn)即使沒有產(chǎn)權(quán)也收物業(yè)費(fèi)，有些地方會依據(jù)物業(yè)與業(yè)主約定來確定是否收物業(yè)費(fèi)，關(guān)于車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有些地方會比正常房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，有些會一致。推薦你查看本地*的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，以此為依據(jù)維護(hù)自己權(quán)益。2.關(guān)于車庫改裝住房由車庫改裝的房子如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)屬于違規(guī)建筑。違法建筑肯定不合法了，而且隨意改裝會影響房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋安全性，搞不好會被追究責(zé)任。
冬天裝修用交暖氣費(fèi)嗎
您好，不通暖氣沒關(guān)系的，沒聽說過誰家不在新房過冬還要交暖氣費(fèi)的。只須注意一點(diǎn)，沒試壓之前把暖氣里的殘留水放出來，再把暖氣總閥門（一進(jìn)一出）關(guān)上就行了。望采納
二手房裝修交物業(yè)管理費(fèi)嗎
這個是需要交的 比如房屋裝修，垃 ??圾清理費(fèi)一般在1500到2000元左右 還有工程管理費(fèi) ?? ??這個是為了防止你的房子在裝修過程中不要破壞小區(qū)的公共設(shè)施 有些小區(qū)還需要交一定的押金，裝修完后，確認(rèn)后是會退還的。
沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)
一手房也要交評估費(fèi)嗎
新房是不需要的，如果要的話你就到相關(guān)地方去咨詢下！
交取暖費(fèi)需要帶什么
一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。 提醒：交費(fèi)前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關(guān)通知。也建議各供暖企業(yè)、當(dāng)?shù)?做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費(fèi)時間，無法交費(fèi)。 二、新并網(wǎng)改造未完、導(dǎo)致用戶無法交費(fèi)。 提醒：各區(qū)供熱辦、各供暖公司應(yīng)提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待并網(wǎng)結(jié)束再去交費(fèi)。 三、沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，交不上費(fèi)。 提醒：沒有產(chǎn)權(quán)證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些*都沒有，可與*協(xié)商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費(fèi)。 四、交費(fèi)時得知有陳欠，無法交費(fèi)。 提醒：以前變更房屋產(chǎn)權(quán)或公房使用權(quán)的所欠采暖費(fèi)，供熱單位應(yīng)向原欠費(fèi)主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費(fèi)為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化的現(xiàn)房主需要承擔(dān)陳欠。供熱單位及用戶了解相關(guān)政策，如有糾紛可向各區(qū)供熱辦協(xié)調(diào)解決。 五、沒帶復(fù)印件，無法交費(fèi)。 提醒：交納采暖費(fèi)時不報銷及部分報銷用戶，需要居民提供房屋產(chǎn)權(quán)證涉及面積、產(chǎn)權(quán)證編號頁的復(fù)印件一份，建議居民提前復(fù)印好，節(jié)省繳費(fèi)時間。
有知道安置房需要鏟墻嗎的嗎
需要。因?yàn)楹芏嘟ㄖ献龅哪佔(zhàn)臃叟鷮佑玫幕圪|(zhì)量不好，膠水摻的比例也不夠，做的人工又馬虎。所以很多房子交付的時候只是個白白的墻，你用手指一蹭就能掉下很多白灰。根本沒有粘結(jié)力。還有很多的空鼓。
裝修安置房房頂圖片
因?yàn)槟阏业娜藳]有技術(shù)含量，所以補(bǔ)不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補(bǔ)漏材料，可以將裂縫補(bǔ)好的了，然后就不會漏水了啊
問下什么是安置房，安置房可以進(jìn)行買賣嗎？
拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，*合同有被法院判定無效的風(fēng)險。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。
二手房要交評估費(fèi)嗎
這個不需要評估費(fèi)的，如果你是一次性的話，繳稅應(yīng)該是按*指導(dǎo)價來作為申報價來繳稅，所以不需要用到評估公司評估，那樣子的話就不會讓你交評估費(fèi)的。
清楚的來說沒收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
您好，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房*合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)
安置房可以貸款嗎？
安置房也叫拆遷安置房，是指*為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。
安置房能過戶嗎
安置的房屋應(yīng)該產(chǎn)權(quán)明晰，所以應(yīng)當(dāng)可以辦到產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有經(jīng)濟(jì)適用房也可是商品房，房產(chǎn)證沒有在五年后的規(guī)定 ??，取得房產(chǎn)證就可以上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房一般需5年后才能上市交易，交易時需向房管局繳納契稅，經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)土地出讓金。
安置房可以過戶嗎？
可以*的，只是房產(chǎn)局不管，如果貸款，銀行也不管。因?yàn)槭裁茨?？安置房的土地一般都是劃拔用地，沒有土地證。這也奇怪了，難道房子不是建在土地上嗎？房證地證分開這事很荒唐，但沒有辦法，這也算是中國特色了。 因?yàn)闆]有土地證，銀行就不愿意貸款，房產(chǎn)局就不允許交易。其實(shí)這是保護(hù)房地產(chǎn)商的利益。也是保護(hù)*的利益。安置房價格為什么低？是因?yàn)橥恋刭M(fèi)用低。如果放開了，誰還去買價格昂貴的商品房？所以，這些都是*的官方行為。 官方宣傳也有意思，說買這樣的房子有風(fēng)險。怎么就叫有風(fēng)險了？小產(chǎn)權(quán)房？為什么不直接說是“非法建筑”呢？這可是*了為做地皮生意，給拆遷戶的補(bǔ)償安置，當(dāng)然不能叫非法建筑了。那既然不是非法建筑，就應(yīng)該不會被強(qiáng)拆吧？那么，做為老百姓來說，花錢買房，買來了就是我的，*雙方簽訂合同，貸款兩清就是了，要你*認(rèn)可有個*用？！有房子住就Ok了，所謂的商品房，其年限也不過70年，相反，安置房是沒有年限的。 個人認(rèn)為，買房就買這樣的安置房。價廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，沒人敢拆你的，你怕什么？ 買商品房的話要貴一半，那一半是給*的土地款，你錢多的吧？不然干嘛要付土地款？我買的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是國有的還是集體的，其實(shí)土地原本是我們祖先的遺產(chǎn)，是不是？不該有人向我們收地錢，難道作為國民，一塊安身之地也要買嗎？ 買房子不買地，才是有道理！
安置房能貸款嗎？
看你房子土地使用權(quán)的性質(zhì),你的安置房如果是政策性服務(wù),那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物,也就不能進(jìn)行抵押貸款。
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